Renovirani stan!

Ekskluzivno posredujemo pri prodaju luksnuzne vile v Poreču, bližina morja! Znižana cena!

Predstavljamo vam izjemno priložnost za nakup samostojne hiše, zgrajene leta 2023, ki se na mirni lokaciji v slikovitem istrskem mestu Poreč. Poreč je znan po svoji bogati zgodovini, lepih plažah in vrhunski kulinariki. Mesto ponuja široko paleto aktivnosti, od vodnih športov do raziskovanja kulturnih znamenitosti, kot je znamenita Eufrazijeva bazilika, ki je uvrščena na seznam UNESCO.

Ta prostorna nepremičnina obsega 683 m2 tlorisne površine in je umeščena na na zasebni parceli velikosti 1753 m2. Vila se nahaja le nekaj minut hoje od čudovitih plaž in zgodovinskega središča mesta. Vila je zasnovana z mislijo na udobje in eleganco ter je idealna tako za družinsko bivanje kot tudi za investicijo v turizem.

Hiša, ki je v osnovi razdeljena na 3 4-sobne apartmaje, se ponaša skupno z devetimi spalnicami, kar zagotavlja dovolj prostora za večjo družino ali goste. Klima v prostorih in rekuperator zagotavljajo energetsko učinkovitost in udobje skozi vse leto. Med dodatnimi luksuznimi elementi so bazen, letna kuhinja, terasa in dvorišče, ki so idealni za sproščanje in preživljanje prostega časa na prostem. Varnost je zagotovljena z video nadzorom.

LASTNOSTI VILE:

• Odlična priložnost za investicijski nakup za nadaljno turistično oddajo (dober donos) ali za lastne potreb;
• Vila je razdeljena na 3 duplex enote, vsaka enota z dnevno-bivalnim prostorom, 3 spalnicami, 4 kopalnicami in teraso;
• Pogled na morje, bližina vse infrastrukture, rekreacijskih poti,..;
• Vrhunska oprema, stavbno pohištvo najvišje kakovosti;
• Ogrevani bazen, 40m2;
• Letna kuhinja 35m2;
• Parkiranje za do 8 avtomobilov;
• Talno gretje, udobje je zagotovljeno v vseh letnih časih;
• Gradbeno in uporabno dovoljenje

Oglejte si vilo tudi na instagramu : https://www.instagram.com/laresidenza.istria/?igsh=eGRiZTJydWlsdG5k#

Hiša se prodaja opremljena z moderno kuhinjo z vsemi potrebnimi aparati, vključno s pomivalnim in pralnim strojem, ter TV-jem in je pripravljena na takojšno uporabo!

Ne zamudite te edinstvene priložnosti za nakup nepremičnine, ki združuje moderno udobje s prestižnimi lokacijskimi prednostmi. Kontaktirajte nas za dodatne informacije in ogled.

Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 3 % prodajne cene.

Exklusiv vermitteln wir den Verkauf einer luxuriösen Villa in Poreč, in der Nähe des Meeres!

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf eines freistehenden Hauses, das im Jahr 2023 erbaut wurde, in einer ruhigen Lage in der malerischen istrischen Stadt Poreč. Poreč ist bekannt für seine reiche Geschichte, schönen Strände und erstklassige Küche. Die Stadt bietet eine breite Palette an Aktivitäten, von Wassersport bis zur Erkundung kultureller Sehenswürdigkeiten, wie der berühmten Euphrasius-Basilika, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

Diese geräumige Immobilie hat eine Grundfläche von 683 m2 und befindet sich auf einem privaten Grundstück von 1753 m2. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten von den wunderschönen Stränden und dem historischen Stadtzentrum entfernt. Die Villa wurde mit Blick auf Komfort und Eleganz entworfen und ist ideal sowohl für den Familienaufenthalt als auch für eine Investition in den Tourismus.

Das Haus, das im Wesentlichen in 3 4-Zimmer-Apartments unterteilt ist, bietet insgesamt neun Schlafzimmer, was ausreichend Platz für eine größere Familie oder Gäste gewährleistet. Klimaanlage in den Räumen und ein Rekuperator sorgen für Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über. Zu den weiteren luxuriösen Elementen gehören ein Pool, eine Sommerküche, eine Terrasse und ein Innenhof, die ideal zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung im Freien sind. Sicherheit wird durch Videoüberwachung gewährleistet.

MERKMALE DER VILLA:

• Ausgezeichnete Gelegenheit für einen Investitionskauf zur weiteren touristischen Vermietung (gute Rendite) oder für eigene Bedürfnisse;
• Die Villa ist in 3 Duplex-Einheiten unterteilt, jede Einheit mit Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und Terrasse;
• Meerblick, Nähe zu sämtlicher Infrastruktur, Freizeitwegen,..;
• Hochwertige Ausstattung, Bau- und Möbelqualität höchster Güte;
• Beheizter Pool, 40m2;
• Sommerküche 35m2;
• Parkplatz für bis zu 8 Autos;
• Fußbodenheizung, Komfort ist in allen Jahreszeiten gewährleistet;
• Bau- und Nutzungsbewilligung

Sehen Sie sich die Villa auch auf Instagram an: https://www.instagram.com/laresidenza.istria/?igsh=eGRiZTJydWlsdG5k#

Das Haus wird möbliert mit einer modernen Küche mit allen notwendigen Geräten, einschließlich Geschirrspüler und Waschmaschine, sowie einem Fernseher verkauft und ist bereit zur sofortigen Nutzung!

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu kaufen, die modernen Komfort mit prestigeträchtigen Standortvorteilen vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.

Der Käufer zahlt keine Maklergebühren.

Bedingung des Verkäufers für den Abschluss des Geschäfts: Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Verkaufspreises.

Esclusivamente offriamo in vendita una lussuosa villa a Parenzo, vicino al mare!

Vi presentiamo un'opportunità unica per acquistare una villa indipendente, costruita nel 2023, situata in una posizione tranquilla nella pittoresca città istriana di Parenzo. Parenzo è conosciuta per la sua ricca storia, le belle spiagge e l'eccellente cucina. La città offre un'ampia gamma di attività, dagli sport acquatici all'esplorazione di siti culturali, come la famosa basilica Eufrasiana, che è patrimonio dell'umanità UNESCO.

Questa spaziosa proprietà ha una superficie catastale di 683 m2 ed è collocata su un terreno privato di 1753 m2. La villa si trova a pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge e dal centro storico della città. La villa è progettata pensando al comfort e all'eleganza ed è ideale sia per una residenza familiare che per un investimento turistico.

La casa, che è fondamentalmente suddivisa in 3 appartamenti con 4 camere da letto, vanta un totale di nove camere da letto, garantendo spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per gli ospiti. L'aria condizionata e il recuperatore di calore garantiscono efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Tra gli elementi di lusso aggiuntivi ci sono una piscina, una cucina estiva, una terrazza e un cortile, ideali per il relax e il tempo libero all'aperto. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza.

CARATTERISTICHE DELLA VILLA:

• Ottima opportunità di acquisto per investimento per affitti turistici futuri (buon rendimento) o per uso personale;
• La villa è suddivisa in 3 unità duplex, ciascuna con soggiorno, 3 camere da letto, 4 bagni e terrazza;
• Vista mare, vicinanza a tutte le infrastrutture, percorsi ricreativi,..;
• Finiture di alta gamma, serramenti di massima qualità;
• Piscina riscaldata, 40m2;
• Cucina estiva 35m2;
• Parcheggio per fino a 8 auto;
• Riscaldamento a pavimento, comfort garantito in tutte le stagioni;
• Permesso di costruzione e utilizzo

Guarda la villa anche su Instagram: https://www.instagram.com/laresidenza.istria/?igsh=eGRiZTJydWlsdG5k#

La casa viene venduta arredata con una cucina moderna dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, inclusi lavastoviglie e lavatrice, e TV, ed è pronta per essere abitata immediatamente!

Non perdere questa opportunità unica di acquistare una proprietà che unisce comfort moderno a vantaggi di posizione prestigiosi. Contattaci per ulteriori informazioni e per una visita.

Il compratore non paga la commissione dell'agente.

Condizione del venditore per la conclusione della vendita: Il compratore paga l'imposta di registro immobiliare pari al 3 % del prezzo di vendita.

We exclusively mediate the sale of a luxurious villa in Poreč, close to the sea!

We present to you an exceptional opportunity to purchase a detached house, built in 2023, located in a peaceful area of the picturesque Istrian town of Poreč. Poreč is known for its rich history, beautiful beaches, and top-notch gastronomy. The town offers a wide range of activities, from water sports to exploring cultural landmarks, such as the famous Euphrasian Basilica, which is listed as a UNESCO World Heritage site.

This spacious property encompasses 683 m2 of floor area and is situated on a private plot of 1753 m2. The villa is just a few minutes' walk from stunning beaches and the historic city center. The villa is designed with comfort and elegance in mind and is ideal for both family living and investment in tourism.

The house, which is essentially divided into 3 four-bedroom apartments, boasts a total of nine bedrooms, providing ample space for a larger family or guests. Air conditioning in the rooms and a recuperator ensure energy efficiency and comfort throughout the year. Among the additional luxury features are a swimming pool, outdoor kitchen, terrace, and yard, which are perfect for relaxation and spending leisure time outdoors. Security is ensured with video surveillance.

VILLA FEATURES:

• Excellent opportunity for investment purchase for further tourist rental (good returns) or for personal needs;
• The villa is divided into 3 duplex units, each unit with a living area, 3 bedrooms, 4 bathrooms, and a terrace;
• Sea view, close to all infrastructure, recreational paths, etc.;
• High-end furnishings, top-quality building furniture;
• Heated swimming pool, 40m2;
• Outdoor kitchen 35m2;
• Parking for up to 8 cars;
• Underfloor heating, comfort is ensured in all seasons;
• Building and usage permits

Check out the villa on Instagram as well: https://www.instagram.com/laresidenza.istria/?igsh=eGRiZTJydWlsdG5k#

The house is sold furnished with a modern kitchen with all necessary appliances, including a dishwasher and washing machine, as well as a TV, and is ready for immediate use!

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The buyer does not pay the brokerage commission.

Seller's condition for concluding the deal: The buyer pays a property transfer tax of 3% of the sale price.