Šifra
IS1519581
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
183 m²
Parcela
979 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
3
Opis
Rustikalna vila v okolici Poreča – Popolno ravnovesje narave, udobja in elegance
Le 10 kilometrov od slikovitega Poreča in njegovih čudovitih plaž se nahaja ta očarljiva rustikalna vila, obdana z naravo in tišino. Parcela meri 979 m², bivalna površina vile pa znaša 183 m², premišljeno zasnovanih za udobno bivanje skozi vse leto.
V pritličju se nahaja prostoren dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo v odprtem tlorisu, idealen za družinska srečanja. V središču je kamin, ki prostoru doda toplino in domačnost. Na tej etaži je tudi spalnica z lastno kopalnico, gostinski WC in tehnični prostor.
V zgornjem nadstropju so tri prijetne spalnice, dve kopalnici in dve terasi, ki nudita razgled na okoliško pokrajino.
Na urejenem dvorišču je bazen dimenzij 4x8 metrov, z načrtovanim sistemom ogrevanja preko toplotne črpalke, kar omogoča uporabo večji del leta.
Vila ima toplotno črpalko za ogrevanje in hlajenje, talno gretje po celotni hiši, ter fan-coil sistem za hlajenje. Uporabljeni so bili kakovostni materiali in izolacija, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in visoko bivalno udobje.
Z lokacijo, ki ponuja zasebnost in hkrati bližino vseh potrebnih storitev, je ta vila idealna kot stalni dom, počitniška rezidenca ali investicija. Zaključek gradnje je predviden do konca leta ali na začetku naslednjega.
Le 10 kilometrov od slikovitega Poreča in njegovih čudovitih plaž se nahaja ta očarljiva rustikalna vila, obdana z naravo in tišino. Parcela meri 979 m², bivalna površina vile pa znaša 183 m², premišljeno zasnovanih za udobno bivanje skozi vse leto.
V pritličju se nahaja prostoren dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo v odprtem tlorisu, idealen za družinska srečanja. V središču je kamin, ki prostoru doda toplino in domačnost. Na tej etaži je tudi spalnica z lastno kopalnico, gostinski WC in tehnični prostor.
V zgornjem nadstropju so tri prijetne spalnice, dve kopalnici in dve terasi, ki nudita razgled na okoliško pokrajino.
Na urejenem dvorišču je bazen dimenzij 4x8 metrov, z načrtovanim sistemom ogrevanja preko toplotne črpalke, kar omogoča uporabo večji del leta.
Vila ima toplotno črpalko za ogrevanje in hlajenje, talno gretje po celotni hiši, ter fan-coil sistem za hlajenje. Uporabljeni so bili kakovostni materiali in izolacija, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in visoko bivalno udobje.
Z lokacijo, ki ponuja zasebnost in hkrati bližino vseh potrebnih storitev, je ta vila idealna kot stalni dom, počitniška rezidenca ali investicija. Zaključek gradnje je predviden do konca leta ali na začetku naslednjega.
Rustikalna vila u okolici Poreča – spoj prirode, udobnosti i elegancije
Na samo 10-ak kilometara od slikovitog Poreča i njegovih poznatih plaža, smjestila se ova šarmantna rustikalna vila, okružena mirom i zelenilom. Vila se nalazi na parceli od 979 m² i nudi 183 m² savršeno raspoređenog interijera, dizajniranog za uživanje tijekom cijele godine.
U prizemlju se prostire prozračan dnevni prostor otvorenog tipa koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući idealan ambijent za druženja i opuštanje. Kamin u središtu boravka unosi dodatnu dozu topline i karaktera, posebno u zimskim mjesecima. Na ovoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te tehnička prostorija koja olakšava svakodnevne obaveze.
Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice, dok dvije terase pružaju mogućnost uživanja u pogledu na okolnu prirodu i mirno okruženje.
Uređeno dvorište uključuje bazen dimenzija 4x8 metara, koji poziva na ljetno osvježenje i opuštanje. Predviđena je instalacija sustava grijanja bazena putem dizalice topline, što omogućuje korištenje i izvan ljetne sezone.
Vila je tehnički opremljena prema najnovijim standardima: dizalica topline za grijanje i hlađenje, podno grijanje u cijelom objektu te fan-coil sustav za hlađenje. Korišteni su visokokvalitetni materijali i izolacija, što osigurava energetsku učinkovitost i komfor.
Uz mirnu i prirodom okruženu lokaciju, a istovremeno blizinu svih važnih sadržaja, ova nekretnina je izvrsna prilika za obiteljski dom, luksuzni odmor ili investiciju. Dovršetak gradnje predviđen je do kraja godine ili početkom sljedeće.
Na samo 10-ak kilometara od slikovitog Poreča i njegovih poznatih plaža, smjestila se ova šarmantna rustikalna vila, okružena mirom i zelenilom. Vila se nalazi na parceli od 979 m² i nudi 183 m² savršeno raspoređenog interijera, dizajniranog za uživanje tijekom cijele godine.
U prizemlju se prostire prozračan dnevni prostor otvorenog tipa koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući idealan ambijent za druženja i opuštanje. Kamin u središtu boravka unosi dodatnu dozu topline i karaktera, posebno u zimskim mjesecima. Na ovoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te tehnička prostorija koja olakšava svakodnevne obaveze.
Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice, dok dvije terase pružaju mogućnost uživanja u pogledu na okolnu prirodu i mirno okruženje.
Uređeno dvorište uključuje bazen dimenzija 4x8 metara, koji poziva na ljetno osvježenje i opuštanje. Predviđena je instalacija sustava grijanja bazena putem dizalice topline, što omogućuje korištenje i izvan ljetne sezone.
Vila je tehnički opremljena prema najnovijim standardima: dizalica topline za grijanje i hlađenje, podno grijanje u cijelom objektu te fan-coil sustav za hlađenje. Korišteni su visokokvalitetni materijali i izolacija, što osigurava energetsku učinkovitost i komfor.
Uz mirnu i prirodom okruženu lokaciju, a istovremeno blizinu svih važnih sadržaja, ova nekretnina je izvrsna prilika za obiteljski dom, luksuzni odmor ili investiciju. Dovršetak gradnje predviđen je do kraja godine ili početkom sljedeće.
Rustikale Villa in der Umgebung von Poreč – Natur, Komfort und Stil vereint
Nur 10 km von Poreč und seinen herrlichen Stränden entfernt befindet sich diese charmante rustikale Villa auf einem 979 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 183 m² bietet sie das perfekte Zuhause für alle Jahreszeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden. Ein zentral platzierter Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum.
Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie zwei Terrassen mit Blick ins Grüne.
Im Außenbereich befindet sich ein 4x8 m großer Pool, perfekt zum Entspannen an heißen Sommertagen. Eine Vorbereitung für eine Beheizung per Wärmepumpe ist bereits eingeplant.
Zur technischen Ausstattung zählen eine Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein Fan-Coil-System zur Klimatisierung. Hochwertige Materialien und Isolierungen gewährleisten Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für ein Eigenheim, eine Urlaubsresidenz oder eine Investition in einer der schönsten Regionen Istriens. Die Fertigstellung ist bis Ende des Jahres oder Anfang nächsten Jahres geplant.
Nur 10 km von Poreč und seinen herrlichen Stränden entfernt befindet sich diese charmante rustikale Villa auf einem 979 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 183 m² bietet sie das perfekte Zuhause für alle Jahreszeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden. Ein zentral platzierter Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum.
Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie zwei Terrassen mit Blick ins Grüne.
Im Außenbereich befindet sich ein 4x8 m großer Pool, perfekt zum Entspannen an heißen Sommertagen. Eine Vorbereitung für eine Beheizung per Wärmepumpe ist bereits eingeplant.
Zur technischen Ausstattung zählen eine Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein Fan-Coil-System zur Klimatisierung. Hochwertige Materialien und Isolierungen gewährleisten Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für ein Eigenheim, eine Urlaubsresidenz oder eine Investition in einer der schönsten Regionen Istriens. Die Fertigstellung ist bis Ende des Jahres oder Anfang nächsten Jahres geplant.
Villa rustica nei pressi di Parenzo – Un perfetto equilibrio tra eleganza e natura
A soli 10 km dalla splendida Parenzo e dalle sue spiagge, questa affascinante villa rustica si trova in un ambiente tranquillo e verdeggiante. Il terreno misura 979 m², mentre la superficie abitabile della villa è di 183 m², sapientemente distribuiti per offrire comfort durante tutto l’anno.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina in open space, perfetti per momenti in famiglia o con amici. Un camino centrale dona calore e atmosfera durante le giornate più fredde. Questa zona ospita anche una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un locale tecnico.
Al primo piano ci sono tre camere da letto confortevoli e due bagni moderni, con due terrazze che offrono viste rilassanti sulla natura circostante.
All’esterno si trova una terrazza spaziosa con piscina 4x8 m, perfetta per rilassarsi durante l’estate. È prevista l’installazione di un sistema di riscaldamento della piscina tramite pompa di calore per un uso prolungato durante l’anno.
La villa è dotata di tecnologia moderna, tra cui pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, riscaldamento a pavimento e sistema fan-coil per la climatizzazione. Materiali e infissi di alta qualità garantiscono efficienza energetica e comfort.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica come residenza principale, casa vacanza o investimento, in una delle zone più belle dell’Istria. Il completamento è previsto entro fine anno o all’inizio del prossimo.
A soli 10 km dalla splendida Parenzo e dalle sue spiagge, questa affascinante villa rustica si trova in un ambiente tranquillo e verdeggiante. Il terreno misura 979 m², mentre la superficie abitabile della villa è di 183 m², sapientemente distribuiti per offrire comfort durante tutto l’anno.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina in open space, perfetti per momenti in famiglia o con amici. Un camino centrale dona calore e atmosfera durante le giornate più fredde. Questa zona ospita anche una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un locale tecnico.
Al primo piano ci sono tre camere da letto confortevoli e due bagni moderni, con due terrazze che offrono viste rilassanti sulla natura circostante.
All’esterno si trova una terrazza spaziosa con piscina 4x8 m, perfetta per rilassarsi durante l’estate. È prevista l’installazione di un sistema di riscaldamento della piscina tramite pompa di calore per un uso prolungato durante l’anno.
La villa è dotata di tecnologia moderna, tra cui pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, riscaldamento a pavimento e sistema fan-coil per la climatizzazione. Materiali e infissi di alta qualità garantiscono efficienza energetica e comfort.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica come residenza principale, casa vacanza o investimento, in una delle zone più belle dell’Istria. Il completamento è previsto entro fine anno o all’inizio del prossimo.
Rustic Villa near Poreč – A Blend of Comfort, Elegance and Nature
Just 10 kilometers from the picturesque town of Poreč and its beautiful beaches, this charming rustic villa is set in a peaceful environment surrounded by greenery. The property covers 979 m² of land and offers 183 m² of thoughtfully designed living space for year-round enjoyment.
The ground floor features an open-plan layout that combines the kitchen, dining room, and living area, ideal for gatherings and relaxation. A fireplace in the center adds a warm and inviting atmosphere, especially during the colder months. This level also includes one bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a technical room for added practicality.
Upstairs, there are three comfortable bedrooms and two modern bathrooms, along with two terraces offering views of the surrounding landscape.
The exterior boasts a 4x8 meter swimming pool, perfect for summer enjoyment. A heating system for the pool via heat pump is planned, allowing for extended seasonal use.
Equipped with modern technologies such as a heat pump for heating and cooling, underfloor heating throughout, and a fan-coil cooling system, the villa ensures energy efficiency and comfort all year round. High-quality materials and insulation further enhance the living experience.
With its quiet location and proximity to essential amenities, this villa is an excellent opportunity for a family home, a luxurious holiday retreat, or an investment. Completion is expected by the end of the year or early next.
Just 10 kilometers from the picturesque town of Poreč and its beautiful beaches, this charming rustic villa is set in a peaceful environment surrounded by greenery. The property covers 979 m² of land and offers 183 m² of thoughtfully designed living space for year-round enjoyment.
The ground floor features an open-plan layout that combines the kitchen, dining room, and living area, ideal for gatherings and relaxation. A fireplace in the center adds a warm and inviting atmosphere, especially during the colder months. This level also includes one bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a technical room for added practicality.
Upstairs, there are three comfortable bedrooms and two modern bathrooms, along with two terraces offering views of the surrounding landscape.
The exterior boasts a 4x8 meter swimming pool, perfect for summer enjoyment. A heating system for the pool via heat pump is planned, allowing for extended seasonal use.
Equipped with modern technologies such as a heat pump for heating and cooling, underfloor heating throughout, and a fan-coil cooling system, the villa ensures energy efficiency and comfort all year round. High-quality materials and insulation further enhance the living experience.
With its quiet location and proximity to essential amenities, this villa is an excellent opportunity for a family home, a luxurious holiday retreat, or an investment. Completion is expected by the end of the year or early next.
Energetski certifikat je u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.102 € za mjesec*
Iznos kredita
559.300 €
Depozit
239.700 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
799.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
