Šifra
45482
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
243 m²
Parcela
500 m²
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
4
Opis
ISTRA, POREČ - Ekskluzivna vila s vanjskim bazenom i pogledom na more
Moderna vila bruto površine 243 m² predstavlja spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i energetske učinkovitosti. Razvedena je na dvije etaže, a raspored obuhvaća četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, zaseban WC, hodnik i degažman, prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, tri terase i jedan balkon. U prizemlju su dodatno smještene tehnička prostorija i spremište.
Posebnu vrijednost nekretnini daje otvoren pogled na more, u kojem se uživa s terasa, balkona te iz dnevnog boravka, što prostoru daje dodatnu dozu ekskluzivnosti i svjetlosti.
Vanjski prostor osmišljen je za maksimalan komfor i uživanje – grijani bazen dimenzija 3,6 x 10 m opremljen je dizalicom topline te sustavom hidrolize s automatskom regulacijom pH vrijednosti, što omogućuje visoku kvalitetu vode i jednostavno održavanje.
Gradnja je realizirana s naglaskom na trajnost i kvalitetu izvedbe. Fasada je izolirana s 10 cm stiropora i završno obrađena silikonskom fasadom, dok je u baznim betonima ugrađen stirodur radi dodatne zaštite i toplinske izolacije. Ravni krov izveden je u Geberit sustavu s podtlačnom odvodnjom putem Pluvia cijevi (nevidljivi, podfasadni sustav), čime je osigurana učinkovita i diskretna odvodnja oborinskih voda. Ugrađen je i podzemni sustav drenažnih kanala povezan s armiranobetonskim upojnim bunarima i sigurnosnim odvodima.
Okoliš je opremljen kompletnim sustavom nadzemnog i podzemnog navodnjavanja. Vanjska aluminijska stolarija doprinosi energetskoj učinkovitosti, a ugrađene su vanjske rolete s mogućnošću regulacije svjetlosti. Ograde su izvedene od 2x6 mm toniranog kaljenog stakla.
Za grijanje je zadužena dizalica topline u kombinaciji s podnim grijanjem Uponor, dok je hlađenje riješeno individualno po prostorijama putem Daikin sustava, što omogućuje zasebnu regulaciju temperature u svakoj sobi.
Interijer je opremljen kompletnom keramikom Modena Ital, dok su vanjske staze i sunčališta izvedeni u kamenu Plano. Parking površine popločane su semerlock blokovima.
Sigurnosni segment uključuje kompletan protuprovalni sustav povezan s video nadzorom, sustav vatrodojave te ulazna protuprovalna vrata s biometrijskom bravom, čime je osigurana visoka razina zaštite i kontrole pristupa.
Nekretnina pruža visoki standard stanovanja te objedinjuje arhitektonsku suvremenost, vrhunsku opremu, otvoren pogled na more i tehnički napredna rješenja.
Idealna investicijska prilika po pitanju turizma ili obiteljskog života.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Moderna vila bruto površine 243 m² predstavlja spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i energetske učinkovitosti. Razvedena je na dvije etaže, a raspored obuhvaća četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, zaseban WC, hodnik i degažman, prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, tri terase i jedan balkon. U prizemlju su dodatno smještene tehnička prostorija i spremište.
Posebnu vrijednost nekretnini daje otvoren pogled na more, u kojem se uživa s terasa, balkona te iz dnevnog boravka, što prostoru daje dodatnu dozu ekskluzivnosti i svjetlosti.
Vanjski prostor osmišljen je za maksimalan komfor i uživanje – grijani bazen dimenzija 3,6 x 10 m opremljen je dizalicom topline te sustavom hidrolize s automatskom regulacijom pH vrijednosti, što omogućuje visoku kvalitetu vode i jednostavno održavanje.
Gradnja je realizirana s naglaskom na trajnost i kvalitetu izvedbe. Fasada je izolirana s 10 cm stiropora i završno obrađena silikonskom fasadom, dok je u baznim betonima ugrađen stirodur radi dodatne zaštite i toplinske izolacije. Ravni krov izveden je u Geberit sustavu s podtlačnom odvodnjom putem Pluvia cijevi (nevidljivi, podfasadni sustav), čime je osigurana učinkovita i diskretna odvodnja oborinskih voda. Ugrađen je i podzemni sustav drenažnih kanala povezan s armiranobetonskim upojnim bunarima i sigurnosnim odvodima.
Okoliš je opremljen kompletnim sustavom nadzemnog i podzemnog navodnjavanja. Vanjska aluminijska stolarija doprinosi energetskoj učinkovitosti, a ugrađene su vanjske rolete s mogućnošću regulacije svjetlosti. Ograde su izvedene od 2x6 mm toniranog kaljenog stakla.
Za grijanje je zadužena dizalica topline u kombinaciji s podnim grijanjem Uponor, dok je hlađenje riješeno individualno po prostorijama putem Daikin sustava, što omogućuje zasebnu regulaciju temperature u svakoj sobi.
Interijer je opremljen kompletnom keramikom Modena Ital, dok su vanjske staze i sunčališta izvedeni u kamenu Plano. Parking površine popločane su semerlock blokovima.
Sigurnosni segment uključuje kompletan protuprovalni sustav povezan s video nadzorom, sustav vatrodojave te ulazna protuprovalna vrata s biometrijskom bravom, čime je osigurana visoka razina zaštite i kontrole pristupa.
Nekretnina pruža visoki standard stanovanja te objedinjuje arhitektonsku suvremenost, vrhunsku opremu, otvoren pogled na more i tehnički napredna rješenja.
Idealna investicijska prilika po pitanju turizma ili obiteljskog života.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.843 € za mjesec*
Iznos kredita
693.000 €
Depozit
297.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
990.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
