Šifra
01542
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća drugo
Veličina
126 m²
Parcela
335 m²
Godina izgradnje
2021
Br. soba
7
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
3
Opis
V mirnem delu vasi, le nekaj minut vožnje od Poreča, se nahaja ta moderna hiša, zgrajena leta 2021. Nahaja se kot zadnja v vrsti, ob kmetijskem zemljišču, kar zagotavlja odprt razgled, zasebnost in občutek prostornosti.
Hiša ima 126 m² bivalne površine, razporejene v treh nadstropjih, in 335 m² vrta. Vhodni prostor je zasnovan za parkiranje vsaj treh avtomobilov.
Pritličje je organizirano kot vsakdanji bivalni prostor. Vhodna dvorana vodi v kopalnico s kadjo in v dnevno sobo, ki je povezana s kuhinjo in jedilnico. Kuhinja se odpira na pokrito teraso, ki naravno podaljšuje jedilni prostor proti vrtu, medtem ko ima dnevna soba dostop do druge terase s pergolo - prostorom za sprostitev v senci v toplejših mesecih.
Dvorišče je urejeno in zasnovano kot zunanji bivalni prostor. Na vrtu je letna kuhinja s kaminom, vrtna hišica in priprava za masažno kad (voda in elektrika sta zagotovljeni), kar bodočim lastnikom omogoča, da prostor dodatno oblikujejo po lastnih željah.
V prvem nadstropju so tri spalnice, od katerih ima ena dostop do terase, in skupna kopalnica.
V spodnjem mansardnem delu se nahaja dodaten bivalni prostor, ki deluje kot manjše stanovanje - s kuhinjo, dnevnim delom, spalnico, kopalnico, shrambo in dodatnim podstrešnim prostorom. Mansarda ni fizično ločena od preostalega dela hiše in je povezana z notranjim stopniščem.
Hiša ima energijski razred A+. Ogrevanje in hlajenje je zagotovljeno s klimatsko napravo, kopalnice pa so opremljene s talnim ogrevanjem. Zahvaljujoč dimniku obstaja možnost vgradnje peči ali kamina.
Orientacija hiše je jugozahodna, kar omogoča veliko naravne svetlobe čez dan.
Lastništvo je urejeno, 1/1, brez bremen.
Ta hiša je idealna za tiste, ki iščejo sodoben dom v mirnem okolju, blizu mesta in morja, z dovolj prostora za vsakdanje življenje in bivanje na prostem.
--
Valentina Čehić
Licensed Real Estate Agent | Parentium Nekretnine
-------------------------
Bračka 41,52440 Poreč, Croatia
+385 99 2070 888
[email protected]
www.parentium-nekretnine.com
Hiša ima 126 m² bivalne površine, razporejene v treh nadstropjih, in 335 m² vrta. Vhodni prostor je zasnovan za parkiranje vsaj treh avtomobilov.
Pritličje je organizirano kot vsakdanji bivalni prostor. Vhodna dvorana vodi v kopalnico s kadjo in v dnevno sobo, ki je povezana s kuhinjo in jedilnico. Kuhinja se odpira na pokrito teraso, ki naravno podaljšuje jedilni prostor proti vrtu, medtem ko ima dnevna soba dostop do druge terase s pergolo - prostorom za sprostitev v senci v toplejših mesecih.
Dvorišče je urejeno in zasnovano kot zunanji bivalni prostor. Na vrtu je letna kuhinja s kaminom, vrtna hišica in priprava za masažno kad (voda in elektrika sta zagotovljeni), kar bodočim lastnikom omogoča, da prostor dodatno oblikujejo po lastnih željah.
V prvem nadstropju so tri spalnice, od katerih ima ena dostop do terase, in skupna kopalnica.
V spodnjem mansardnem delu se nahaja dodaten bivalni prostor, ki deluje kot manjše stanovanje - s kuhinjo, dnevnim delom, spalnico, kopalnico, shrambo in dodatnim podstrešnim prostorom. Mansarda ni fizično ločena od preostalega dela hiše in je povezana z notranjim stopniščem.
Hiša ima energijski razred A+. Ogrevanje in hlajenje je zagotovljeno s klimatsko napravo, kopalnice pa so opremljene s talnim ogrevanjem. Zahvaljujoč dimniku obstaja možnost vgradnje peči ali kamina.
Orientacija hiše je jugozahodna, kar omogoča veliko naravne svetlobe čez dan.
Lastništvo je urejeno, 1/1, brez bremen.
Ta hiša je idealna za tiste, ki iščejo sodoben dom v mirnem okolju, blizu mesta in morja, z dovolj prostora za vsakdanje življenje in bivanje na prostem.
--
Valentina Čehić
Licensed Real Estate Agent | Parentium Nekretnine
-------------------------
Bračka 41,52440 Poreč, Croatia
+385 99 2070 888
[email protected]
www.parentium-nekretnine.com
Poreč okolica – kuća 126 m² s uređenom okućnicom 335 m², ljetna kuhinja i dodatni apartmanski prostor
U mirnom dijelu naselja, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča, nalazi se ova moderna kuća izgrađena 2021. godine. Smještena je kao zadnja u nizu, uz poljoprivredno zemljište, što osigurava otvoren pogled, privatnost i osjećaj prostora.
Kuća ima 126 m² stambene površine raspoređene na tri etaže te okućnicu od 335 m². Ulazni dio predviđen je za parkiranje najmanje tri automobila.
Prizemlje je organizirano kao svakodnevni životni prostor. Ulazni hodnik vodi do kupaonice s kadom te prema dnevnom boravku koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Iz kuhinje se izlazi na natkrivenu terasu koja prirodno produžuje prostor blagovanja prema vrtu, dok dnevni boravak ima izlaz na drugu terasu s pergolom – mjesto za opuštanje u hladu tijekom toplijih mjeseci.
Okućnica je uređena i zamišljena kao prostor boravka na otvorenom. U vrtu se nalazi ljetna kuhinja s kaminom, vrtna kućica te priprema za hidromasažnu kadu (dovedeni voda i struja), što omogućuje budućim vlasnicima da dodatno oblikuju prostor prema vlastitim željama.
Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu, te zajednička kupaonica.
U dijelu niskog potkrovlja uređen je dodatni stambeni prostor koji funkcionira poput manjeg apartmana – s kuhinjom, dnevnim dijelom, spavaćom sobom, kupaonicom, ostavom i dodatnim tavanskim prostorom. Potkrovlje nije fizički odvojeno od ostatka kuće i povezano je unutarnjim stubištem.
Kuća ima energetski razred A+. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, dok su kupaonice opremljene podnim grijanjem. Zahvaljujući dimnjaku postoji mogućnost ugradnje peći ili kamina.
Orijentacija kuće je jugozapadna, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom dana.
Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta.
Ova kuća idealna je za one koji traže moderan dom u mirnom okruženju, nadomak grada i mora, s dovoljno prostora za svakodnevni život i boravak na otvorenom.
--
Valentina Čehić
Licensed Real Estate Agent | Parentium Nekretnine
-------------------------
Bračka 41,52440 Poreč, Croatia
+385 99 2070 888
[email protected]
www.parentium-nekretnine.com
U mirnom dijelu naselja, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča, nalazi se ova moderna kuća izgrađena 2021. godine. Smještena je kao zadnja u nizu, uz poljoprivredno zemljište, što osigurava otvoren pogled, privatnost i osjećaj prostora.
Kuća ima 126 m² stambene površine raspoređene na tri etaže te okućnicu od 335 m². Ulazni dio predviđen je za parkiranje najmanje tri automobila.
Prizemlje je organizirano kao svakodnevni životni prostor. Ulazni hodnik vodi do kupaonice s kadom te prema dnevnom boravku koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Iz kuhinje se izlazi na natkrivenu terasu koja prirodno produžuje prostor blagovanja prema vrtu, dok dnevni boravak ima izlaz na drugu terasu s pergolom – mjesto za opuštanje u hladu tijekom toplijih mjeseci.
Okućnica je uređena i zamišljena kao prostor boravka na otvorenom. U vrtu se nalazi ljetna kuhinja s kaminom, vrtna kućica te priprema za hidromasažnu kadu (dovedeni voda i struja), što omogućuje budućim vlasnicima da dodatno oblikuju prostor prema vlastitim željama.
Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu, te zajednička kupaonica.
U dijelu niskog potkrovlja uređen je dodatni stambeni prostor koji funkcionira poput manjeg apartmana – s kuhinjom, dnevnim dijelom, spavaćom sobom, kupaonicom, ostavom i dodatnim tavanskim prostorom. Potkrovlje nije fizički odvojeno od ostatka kuće i povezano je unutarnjim stubištem.
Kuća ima energetski razred A+. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, dok su kupaonice opremljene podnim grijanjem. Zahvaljujući dimnjaku postoji mogućnost ugradnje peći ili kamina.
Orijentacija kuće je jugozapadna, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom dana.
Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta.
Ova kuća idealna je za one koji traže moderan dom u mirnom okruženju, nadomak grada i mora, s dovoljno prostora za svakodnevni život i boravak na otvorenom.
--
Valentina Čehić
Licensed Real Estate Agent | Parentium Nekretnine
-------------------------
Bračka 41,52440 Poreč, Croatia
+385 99 2070 888
[email protected]
www.parentium-nekretnine.com
In einem ruhigen Teil des Dorfes, nur wenige Autominuten von Poreč entfernt, liegt dieses moderne Haus aus dem Jahr 2021. Es befindet sich als letztes Haus einer Reihe, angrenzend an landwirtschaftliche Flächen, was für einen weiten Ausblick, Privatsphäre und ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Das Haus bietet 126 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einen 335 m² großen Garten. Der Eingangsbereich ist für mindestens drei Autos ausgelegt.
Das Erdgeschoss ist als Wohnbereich gestaltet. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein Badezimmer mit Badewanne und in das Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Die Küche öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, die den Essbereich fließend in den Garten erweitert. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer zweiten Terrasse mit Pergola – ein idealer Ort zum Entspannen im Schatten während der wärmeren Monate.
Der Innenhof ist als Wohnbereich im Freien gestaltet. Der Garten verfügt über eine Sommerküche mit Kamin, ein Gartenhaus und die Vorbereitung für einen Whirlpool (Wasser- und Stromanschluss vorhanden). So können zukünftige Eigentümer den Garten ganz nach ihren Wünschen gestalten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Terrasse, sowie ein gemeinsames Badezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum, der wie eine kleine Wohnung genutzt werden kann – mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und zusätzlichem Dachboden. Das Dachgeschoss ist nicht vom restlichen Haus abgetrennt und über eine Innentreppe erreichbar.
Das Haus hat die Energieklasse A+. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage, die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dank des Kamins besteht die Möglichkeit, einen Ofen oder Kaminofen einzubauen.
Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und daher tagsüber lichtdurchflutet.
Das Eigentum ist lastenfrei (1/1).
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage, stadt- und meernah, mit ausreichend Platz für den Alltag und das Leben im Freien suchen.
--
Valentina Čehić
Licensed Real Estate Agent | Parentium Nekretnine
-------------------------
Bračka 41,52440 Poreč, Croatia
+385 99 2070 888
[email protected]
www.parentium-nekretnine.com
Das Haus bietet 126 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einen 335 m² großen Garten. Der Eingangsbereich ist für mindestens drei Autos ausgelegt.
Das Erdgeschoss ist als Wohnbereich gestaltet. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein Badezimmer mit Badewanne und in das Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Die Küche öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, die den Essbereich fließend in den Garten erweitert. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer zweiten Terrasse mit Pergola – ein idealer Ort zum Entspannen im Schatten während der wärmeren Monate.
Der Innenhof ist als Wohnbereich im Freien gestaltet. Der Garten verfügt über eine Sommerküche mit Kamin, ein Gartenhaus und die Vorbereitung für einen Whirlpool (Wasser- und Stromanschluss vorhanden). So können zukünftige Eigentümer den Garten ganz nach ihren Wünschen gestalten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Terrasse, sowie ein gemeinsames Badezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum, der wie eine kleine Wohnung genutzt werden kann – mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und zusätzlichem Dachboden. Das Dachgeschoss ist nicht vom restlichen Haus abgetrennt und über eine Innentreppe erreichbar.
Das Haus hat die Energieklasse A+. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage, die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dank des Kamins besteht die Möglichkeit, einen Ofen oder Kaminofen einzubauen.
Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und daher tagsüber lichtdurchflutet.
Das Eigentum ist lastenfrei (1/1).
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage, stadt- und meernah, mit ausreichend Platz für den Alltag und das Leben im Freien suchen.
--
Valentina Čehić
Licensed Real Estate Agent | Parentium Nekretnine
-------------------------
Bračka 41,52440 Poreč, Croatia
+385 99 2070 888
[email protected]
www.parentium-nekretnine.com
In una zona tranquilla del villaggio, a pochi minuti di auto da Parenzo, si trova questa moderna casa costruita nel 2021. Situata come ultima unità di una fila, adiacente a terreni agricoli, gode di una vista aperta, privacy e un'ampia sensazione di spazio.
La casa ha una superficie abitabile di 126 m² distribuiti su tre piani e un giardino di 335 m². L'area d'ingresso è predisposta per il parcheggio di almeno tre auto.
Il piano terra è organizzato come zona giorno. L'ingresso conduce a un bagno con vasca e al soggiorno, collegato alla cucina e alla sala da pranzo. La cucina si apre su una terrazza coperta che estende naturalmente la zona pranzo verso il giardino, mentre il soggiorno ha accesso a una seconda terrazza con pergolato, un luogo ideale per rilassarsi all'ombra durante i mesi più caldi.
Il cortile è arredato e progettato come zona living esterna. Il giardino dispone di una cucina estiva con camino, una casetta da giardino e predisposizione per una vasca idromassaggio (acqua ed elettricità già presenti), che permetterà ai futuri proprietari di personalizzare ulteriormente lo spazio secondo i propri desideri. Al primo piano si trovano tre camere da letto, una delle quali con accesso a una terrazza, e un bagno in comune.
Nella mansarda, al piano inferiore, si trova un ulteriore spazio abitativo che funge da piccolo appartamento, con cucina, soggiorno, camera da letto, bagno, ripostiglio e ulteriore spazio mansardato. La mansarda non è fisicamente separata dal resto della casa ed è collegata ad essa tramite una scala interna.
L'immobile ha una classe energetica A+. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da aria condizionata, mentre i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. Grazie alla canna fumaria, è possibile installare una stufa o un camino.
L'orientamento della casa è sud-ovest, il che garantisce un'abbondante luce naturale durante il giorno.
La proprietà è regolare, 1/1, senza vincoli.
Questa casa è ideale per chi cerca un'abitazione moderna in un ambiente tranquillo, vicino alla città e al mare, con ampi spazi per la vita quotidiana e per vivere all'aperto.
--
Valentina Čehić
Licensed Real Estate Agent | Parentium Nekretnine
-------------------------
Bračka 41,52440 Poreč, Croatia
+385 99 2070 888
[email protected]
www.parentium-nekretnine.com
La casa ha una superficie abitabile di 126 m² distribuiti su tre piani e un giardino di 335 m². L'area d'ingresso è predisposta per il parcheggio di almeno tre auto.
Il piano terra è organizzato come zona giorno. L'ingresso conduce a un bagno con vasca e al soggiorno, collegato alla cucina e alla sala da pranzo. La cucina si apre su una terrazza coperta che estende naturalmente la zona pranzo verso il giardino, mentre il soggiorno ha accesso a una seconda terrazza con pergolato, un luogo ideale per rilassarsi all'ombra durante i mesi più caldi.
Il cortile è arredato e progettato come zona living esterna. Il giardino dispone di una cucina estiva con camino, una casetta da giardino e predisposizione per una vasca idromassaggio (acqua ed elettricità già presenti), che permetterà ai futuri proprietari di personalizzare ulteriormente lo spazio secondo i propri desideri. Al primo piano si trovano tre camere da letto, una delle quali con accesso a una terrazza, e un bagno in comune.
Nella mansarda, al piano inferiore, si trova un ulteriore spazio abitativo che funge da piccolo appartamento, con cucina, soggiorno, camera da letto, bagno, ripostiglio e ulteriore spazio mansardato. La mansarda non è fisicamente separata dal resto della casa ed è collegata ad essa tramite una scala interna.
L'immobile ha una classe energetica A+. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da aria condizionata, mentre i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. Grazie alla canna fumaria, è possibile installare una stufa o un camino.
L'orientamento della casa è sud-ovest, il che garantisce un'abbondante luce naturale durante il giorno.
La proprietà è regolare, 1/1, senza vincoli.
Questa casa è ideale per chi cerca un'abitazione moderna in un ambiente tranquillo, vicino alla città e al mare, con ampi spazi per la vita quotidiana e per vivere all'aperto.
--
Valentina Čehić
Licensed Real Estate Agent | Parentium Nekretnine
-------------------------
Bračka 41,52440 Poreč, Croatia
+385 99 2070 888
[email protected]
www.parentium-nekretnine.com
In a quiet part of the village, just a few minutes' drive from Poreč, is this modern house built in 2021. It is located as the last in a row, next to agricultural land, which ensures an open view, privacy and a sense of space.
The house has 126 m² of living space spread over three floors and a 335 m² garden. The entrance area is designed for parking at least three cars.
The ground floor is organized as an everyday living space. The entrance hall leads to a bathroom with a bathtub and to the living room, which is connected to the kitchen and dining room. The kitchen opens onto a covered terrace that naturally extends the dining area towards the garden, while the living room has access to a second terrace with a pergola - a place to relax in the shade during the warmer months.
The courtyard is decorated and designed as an outdoor living area. The garden has a summer kitchen with a fireplace, a garden house and preparation for a hot tub (water and electricity supplied), which allows future owners to further shape the space according to their own wishes.
On the first floor there are three bedrooms, one of which has access to a terrace, and a shared bathroom.
In the lower attic part, there is an additional living space that functions like a small apartment - with a kitchen, living area, bedroom, bathroom, storage room and additional attic space. The attic is not physically separated from the rest of the house and is connected by an internal staircase.
The house has an energy class A+. Heating and cooling are provided by air conditioning, while the bathrooms are equipped with underfloor heating. Thanks to the chimney, there is the possibility of installing a stove or fireplace.
The orientation of the house is southwest, which allows for plenty of natural light during the day.
The ownership is neat, 1/1, without encumbrances.
This house is ideal for those looking for a modern home in a quiet environment, close to the city and the sea, with enough space for everyday life and outdoor living.
--
Valentina Čehić
Licensed Real Estate Agent | Parentium Nekretnine
-------------------------
Bračka 41,52440 Poreč, Croatia
+385 99 2070 888
[email protected]
www.parentium-nekretnine.com
The house has 126 m² of living space spread over three floors and a 335 m² garden. The entrance area is designed for parking at least three cars.
The ground floor is organized as an everyday living space. The entrance hall leads to a bathroom with a bathtub and to the living room, which is connected to the kitchen and dining room. The kitchen opens onto a covered terrace that naturally extends the dining area towards the garden, while the living room has access to a second terrace with a pergola - a place to relax in the shade during the warmer months.
The courtyard is decorated and designed as an outdoor living area. The garden has a summer kitchen with a fireplace, a garden house and preparation for a hot tub (water and electricity supplied), which allows future owners to further shape the space according to their own wishes.
On the first floor there are three bedrooms, one of which has access to a terrace, and a shared bathroom.
In the lower attic part, there is an additional living space that functions like a small apartment - with a kitchen, living area, bedroom, bathroom, storage room and additional attic space. The attic is not physically separated from the rest of the house and is connected by an internal staircase.
The house has an energy class A+. Heating and cooling are provided by air conditioning, while the bathrooms are equipped with underfloor heating. Thanks to the chimney, there is the possibility of installing a stove or fireplace.
The orientation of the house is southwest, which allows for plenty of natural light during the day.
The ownership is neat, 1/1, without encumbrances.
This house is ideal for those looking for a modern home in a quiet environment, close to the city and the sea, with enough space for everyday life and outdoor living.
--
Valentina Čehić
Licensed Real Estate Agent | Parentium Nekretnine
-------------------------
Bračka 41,52440 Poreč, Croatia
+385 99 2070 888
[email protected]
www.parentium-nekretnine.com
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
Oprema
- Podno grijanje
- Grijanje na struju
Ostalo
- Parkirno mjesto
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.747 € za mjesec*
Iznos kredita
315.000 €
Depozit
135.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
450.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
