Šifra
IS1521103
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
207 m²
Parcela
749 m²
Godina izgradnje
2024
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
4
Opis
Okolica Poreča – Moderna vila z bazenom v mirnem naselju, 5 km od morja
V mirnem in zelenem okolju v bližini Poreča se nahaja sodobno zasnovana vila z bazenom, s skupno bivalno površino 207 m². Nepremičnina stoji na robnem delu mirnega naselja, ki ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in bližino mesta. Vsi pomembni objekti so na dosegu roke, hkrati pa lokacija zagotavlja mir stran od mestnega vrveža. Trgovine so oddaljene 2 km, plaže in morje pa 5 km.
Vila obsega dve etaži – pritličje in nadstropje – ter je zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti, prostornosti in povezavi notranjih ter zunanjih prostorov.
V pritličju se nahaja vhodni hodnik, ki vodi v prostoren odprt bivalni prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Velike steklene stene omogočajo obilico naravne svetlobe ter neposreden izhod na pokrito teraso. V pritličju sta tudi dve spalnici z lastnima kopalnicama, dodatno stranišče z utility prostorom ter shramba.
V nadstropju sta še dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Namesto klasičnih oken so nameščene kakovostne steklene stene, ki prostoru dajejo občutek odprtosti in svetlosti.
Za celoletno udobje je vila opremljena s klimatskimi napravami in talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke.
Ograjena parcela nudi 2–3 parkirna mesta. Osrednji del vrta predstavlja bazen velikosti 27 m² s prostorom za sončenje in zunanjim tušem.
Nepremičnina izstopa po sodobnem dizajnu v kombinaciji z naravnim kamnom ter premišljeni razporeditvi prostorov. Idealna je za luksuzno družinsko bivanje ali kot investicija za turistični najem.
Poreč, okolica – moderna vila s bazenom u mirnom naselju, 5 km od mora
U mirnom i zelenilom okruženom predgrađu Poreča smjestila se ova moderno dizajnirana vila s bazenom, ukupne stambene površine 207 m². Nekretnina se nalazi na rubnom dijelu naselja koje pruža idealan balans između privatnosti i blizine grada – svi važni sadržaji su nadohvat ruke, dok je istovremeno osigurana potpuna mirnoća i ugodan boravak. Trgovine su udaljene svega 2 km, a uređene plaže i more 5 km.
Vila se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – te je osmišljena s naglaskom na funkcionalnost, prozračnost i povezanost interijera s eksterijerom.
U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje koje vodi u prostrani open space dnevni dio s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana te izravan izlaz na natkrivenu terasu, čime je dodatno naglašena povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Na istoj etaži smještene su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatni gostinjski toalet s vešerajem te spremište.
Na katu se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Umjesto klasičnih prozora, korištene su visokokvalitetne staklene stijene koje prostoru daju osjećaj otvorenosti, luksuza i obilje dnevnog svjetla.
Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine vila je opremljena klima uređajima te podnim grijanjem putem dizalice topline.
Okućnica je u potpunosti ograđena i uređena, s osiguranim 3 parkirna mjesta. Središnji dio vrta čini bazen površine 27 m² sa sunčalištem i vanjskim tušem, idealan za opuštanje i uživanje u toplim danima.
Ova nekretnina se ističe spojem modernog dizajna i prirodnog kamena, kao i pomno osmišljenim tlocrtnim rješenjem koje je čini drugačijom od standardne ponude na tržištu. Idealna je kako za luksuzan obiteljski život, tako i kao izvrsna investicija u turistički najam.
U mirnom i zelenilom okruženom predgrađu Poreča smjestila se ova moderno dizajnirana vila s bazenom, ukupne stambene površine 207 m². Nekretnina se nalazi na rubnom dijelu naselja koje pruža idealan balans između privatnosti i blizine grada – svi važni sadržaji su nadohvat ruke, dok je istovremeno osigurana potpuna mirnoća i ugodan boravak. Trgovine su udaljene svega 2 km, a uređene plaže i more 5 km.
Vila se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – te je osmišljena s naglaskom na funkcionalnost, prozračnost i povezanost interijera s eksterijerom.
U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje koje vodi u prostrani open space dnevni dio s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana te izravan izlaz na natkrivenu terasu, čime je dodatno naglašena povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Na istoj etaži smještene su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatni gostinjski toalet s vešerajem te spremište.
Na katu se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Umjesto klasičnih prozora, korištene su visokokvalitetne staklene stijene koje prostoru daju osjećaj otvorenosti, luksuza i obilje dnevnog svjetla.
Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine vila je opremljena klima uređajima te podnim grijanjem putem dizalice topline.
Okućnica je u potpunosti ograđena i uređena, s osiguranim 3 parkirna mjesta. Središnji dio vrta čini bazen površine 27 m² sa sunčalištem i vanjskim tušem, idealan za opuštanje i uživanje u toplim danima.
Ova nekretnina se ističe spojem modernog dizajna i prirodnog kamena, kao i pomno osmišljenim tlocrtnim rješenjem koje je čini drugačijom od standardne ponude na tržištu. Idealna je kako za luksuzan obiteljski život, tako i kao izvrsna investicija u turistički najam.
Umgebung von Poreč – Moderne Villa mit Pool in ruhiger Lage, 5 km vom Meer entfernt
In einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe Poreč befindet sich diese modern gestaltete Villa mit Pool und einer Wohnfläche von 207 m². Die Immobilie liegt am Rand einer ruhigen Siedlung und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 2 km entfernt, Strände und Meer erreichen Sie in 5 km.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und wurde mit Fokus auf Funktionalität, Großzügigkeit und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich konzipiert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangsdiele, die in einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich führt. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Hochwertige Glasfronten ersetzen klassische Fenster und schaffen ein helles, offenes Wohngefühl.
Für ganzjährigen Komfort sorgen Klimaanlagen sowie eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet 2–3 Parkplätze. Mittelpunkt des Außenbereichs ist ein 27 m² großer Pool mit Sonnenterrasse und Außendusche.
Diese Immobilie überzeugt durch die Kombination aus modernem Design und Naturstein sowie durch einen durchdachten Grundriss. Ideal für luxuriöses Wohnen oder als attraktive Investition zur touristischen Vermietung.
In einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe Poreč befindet sich diese modern gestaltete Villa mit Pool und einer Wohnfläche von 207 m². Die Immobilie liegt am Rand einer ruhigen Siedlung und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 2 km entfernt, Strände und Meer erreichen Sie in 5 km.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und wurde mit Fokus auf Funktionalität, Großzügigkeit und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich konzipiert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangsdiele, die in einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich führt. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Hochwertige Glasfronten ersetzen klassische Fenster und schaffen ein helles, offenes Wohngefühl.
Für ganzjährigen Komfort sorgen Klimaanlagen sowie eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet 2–3 Parkplätze. Mittelpunkt des Außenbereichs ist ein 27 m² großer Pool mit Sonnenterrasse und Außendusche.
Diese Immobilie überzeugt durch die Kombination aus modernem Design und Naturstein sowie durch einen durchdachten Grundriss. Ideal für luxuriöses Wohnen oder als attraktive Investition zur touristischen Vermietung.
Zona di Parenzo – Villa moderna con piscina in zona tranquilla, a 5 km dal mare
In un tranquillo contesto residenziale immerso nel verde nei pressi di Parenzo, si trova questa villa moderna con piscina, con una superficie abitabile totale di 207 m². La proprietà è situata ai margini di un quartiere tranquillo che offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza alla città. Tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili, mentre le spiagge e il mare distano solo 5 km. I negozi si trovano a 2 km.
La villa si sviluppa su due livelli – piano terra e primo piano – ed è progettata con particolare attenzione alla funzionalità e alla connessione tra spazi interni ed esterni.
Al piano terra troviamo un ingresso che conduce a un ampio open space composto da soggiorno, cucina e sala da pranzo. Le grandi vetrate garantiscono abbondante luce naturale e accesso diretto alla terrazza coperta. Sempre al piano terra si trovano due camere da letto con bagno privato, un bagno di servizio con lavanderia e un ripostiglio.
Al primo piano si trovano altre due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Le ampie vetrate sostituiscono le finestre tradizionali, garantendo luminosità e un senso di eleganza.
La villa è dotata di aria condizionata e riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore.
Il giardino è completamente recintato e dispone di 2–3 posti auto. Il punto centrale dell’area esterna è la piscina di 27 m² con zona solarium e doccia esterna.
Questa proprietà si distingue per il design moderno in combinazione con elementi in pietra naturale e per una distribuzione degli spazi ben studiata. Ideale sia come residenza di lusso sia come investimento per affitti turistici.
In un tranquillo contesto residenziale immerso nel verde nei pressi di Parenzo, si trova questa villa moderna con piscina, con una superficie abitabile totale di 207 m². La proprietà è situata ai margini di un quartiere tranquillo che offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza alla città. Tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili, mentre le spiagge e il mare distano solo 5 km. I negozi si trovano a 2 km.
La villa si sviluppa su due livelli – piano terra e primo piano – ed è progettata con particolare attenzione alla funzionalità e alla connessione tra spazi interni ed esterni.
Al piano terra troviamo un ingresso che conduce a un ampio open space composto da soggiorno, cucina e sala da pranzo. Le grandi vetrate garantiscono abbondante luce naturale e accesso diretto alla terrazza coperta. Sempre al piano terra si trovano due camere da letto con bagno privato, un bagno di servizio con lavanderia e un ripostiglio.
Al primo piano si trovano altre due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Le ampie vetrate sostituiscono le finestre tradizionali, garantendo luminosità e un senso di eleganza.
La villa è dotata di aria condizionata e riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore.
Il giardino è completamente recintato e dispone di 2–3 posti auto. Il punto centrale dell’area esterna è la piscina di 27 m² con zona solarium e doccia esterna.
Questa proprietà si distingue per il design moderno in combinazione con elementi in pietra naturale e per una distribuzione degli spazi ben studiata. Ideale sia come residenza di lusso sia come investimento per affitti turistici.
Poreč area – Modern villa with swimming pool in a quiet neighborhood, 5 km from the sea
Located in a peaceful and green residential area near Poreč, this modern designer villa with a swimming pool offers a total living area of 207 m². The property is situated on the edge of a quiet neighborhood, providing the perfect balance between privacy and proximity to the town center. All essential amenities are within easy reach, while the location ensures tranquility away from city noise. Shops are only 2 km away, and beautiful beaches and the sea are just 5 km from the property.
The villa extends over two floors – ground floor and first floor – and is designed with a focus on functionality, spaciousness, and seamless indoor-outdoor living.
The ground floor features an entrance hall leading to a spacious open-plan living area that combines the living room, kitchen, and dining area. Large glass walls allow plenty of natural light throughout the day and provide direct access to the covered terrace, emphasizing the connection between interior and exterior spaces. On the same level, there are two bedrooms with en-suite bathrooms, a guest toilet with laundry area, and a storage room.
Upstairs, there are two additional spacious bedrooms, each with its own bathroom. Instead of standard windows, high-quality glass walls enhance openness, brightness, and a sense of luxury.
For year-round comfort, the villa is equipped with air conditioning units and underfloor heating via a heat pump.
The fully fenced garden offers 2–3 parking spaces. The centerpiece of the outdoor area is a 27 m² swimming pool with a sun deck and outdoor shower, ideal for relaxation and enjoyment during warm days.
This property stands out for its combination of modern design and natural stone elements, as well as its thoughtfully designed floor plan. It is perfect for luxurious family living or as an excellent investment for tourist rental.
Located in a peaceful and green residential area near Poreč, this modern designer villa with a swimming pool offers a total living area of 207 m². The property is situated on the edge of a quiet neighborhood, providing the perfect balance between privacy and proximity to the town center. All essential amenities are within easy reach, while the location ensures tranquility away from city noise. Shops are only 2 km away, and beautiful beaches and the sea are just 5 km from the property.
The villa extends over two floors – ground floor and first floor – and is designed with a focus on functionality, spaciousness, and seamless indoor-outdoor living.
The ground floor features an entrance hall leading to a spacious open-plan living area that combines the living room, kitchen, and dining area. Large glass walls allow plenty of natural light throughout the day and provide direct access to the covered terrace, emphasizing the connection between interior and exterior spaces. On the same level, there are two bedrooms with en-suite bathrooms, a guest toilet with laundry area, and a storage room.
Upstairs, there are two additional spacious bedrooms, each with its own bathroom. Instead of standard windows, high-quality glass walls enhance openness, brightness, and a sense of luxury.
For year-round comfort, the villa is equipped with air conditioning units and underfloor heating via a heat pump.
The fully fenced garden offers 2–3 parking spaces. The centerpiece of the outdoor area is a 27 m² swimming pool with a sun deck and outdoor shower, ideal for relaxation and enjoyment during warm days.
This property stands out for its combination of modern design and natural stone elements, as well as its thoughtfully designed floor plan. It is perfect for luxurious family living or as an excellent investment for tourist rental.
Пореч, окрестности - современная вилла с бассейном в тихом поселке в 5 км от моря
Эта вилла в современном стиле с бассейном, общей жилой площадью 207 м², расположена в тихом и зеленом пригороде Пореча. Объект расположен на окраине поселка, что обеспечивает идеальный баланс между приватностью и близостью к городу – все важные объекты находятся в пределах досягаемости, при этом обеспечивается полное спокойствие и приятный отдых. Магазины находятся всего в 2 км, а пляжи и море - в 5 км.
Вилла расположена на двух этажах - первом и втором этажах - и была спроектирована с упором на функциональность, воздушность и связь интерьера с экстерьером.
На первом этаже находится прихожая, которая ведет в просторную гостиную открытой планировки с гостиной, кухней и столовой. Большие стеклянные стены обеспечивают много естественного света в течение дня и прямой выход на крытую террасу, что еще больше подчеркивает связь между внутренним и внешним пространством. На этом же этаже расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой, дополнительный гостевой туалет с прачечной и кладовая.
Наверху есть еще две просторные спальни с собственными ванными комнатами. Вместо классических окон использованы качественные стеклянные стены, которые придают пространству ощущение открытости, роскоши и обилия дневного света.
Для максимального комфорта в течение всего года вилла оборудована кондиционером и полом с подогревом с помощью теплового насоса.
Двор полностью огорожен и благоустроен, предусмотрено 3 парковочных места. Центральная часть сада состоит из бассейна площадью 27 м² с зоной для загара и душем на открытом воздухе, который идеально подходит для отдыха и наслаждения теплыми днями.
Эта недвижимость выделяется сочетанием современного дизайна и натурального камня, а также тщательно продуманной планировкой, которая отличает ее от стандартного предложения на рынке. Он идеален как для роскошной семейной жизни, так и в качестве отличной инвестиции в туристическую аренду.
Эта вилла в современном стиле с бассейном, общей жилой площадью 207 м², расположена в тихом и зеленом пригороде Пореча. Объект расположен на окраине поселка, что обеспечивает идеальный баланс между приватностью и близостью к городу – все важные объекты находятся в пределах досягаемости, при этом обеспечивается полное спокойствие и приятный отдых. Магазины находятся всего в 2 км, а пляжи и море - в 5 км.
Вилла расположена на двух этажах - первом и втором этажах - и была спроектирована с упором на функциональность, воздушность и связь интерьера с экстерьером.
На первом этаже находится прихожая, которая ведет в просторную гостиную открытой планировки с гостиной, кухней и столовой. Большие стеклянные стены обеспечивают много естественного света в течение дня и прямой выход на крытую террасу, что еще больше подчеркивает связь между внутренним и внешним пространством. На этом же этаже расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой, дополнительный гостевой туалет с прачечной и кладовая.
Наверху есть еще две просторные спальни с собственными ванными комнатами. Вместо классических окон использованы качественные стеклянные стены, которые придают пространству ощущение открытости, роскоши и обилия дневного света.
Для максимального комфорта в течение всего года вилла оборудована кондиционером и полом с подогревом с помощью теплового насоса.
Двор полностью огорожен и благоустроен, предусмотрено 3 парковочных места. Центральная часть сада состоит из бассейна площадью 27 м² с зоной для загара и душем на открытом воздухе, который идеально подходит для отдыха и наслаждения теплыми днями.
Эта недвижимость выделяется сочетанием современного дизайна и натурального камня, а также тщательно продуманной планировкой, которая отличает ее от стандартного предложения на рынке. Он идеален как для роскошной семейной жизни, так и в качестве отличной инвестиции в туристическую аренду.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
4.270 € za mjesec*
Iznos kredita
770.000 €
Depozit
330.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
1.100.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
