Kuća individualna, Istarska županija, Poreč

Am Rande der Baustelle, in absolut ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse!
Wunderschönes Projekt: Mediterrane Villa in zeitloser Architektur mit Pool – Eleganz und Komfort. Auf einem 570 m² großen Grundstück befindet sich diese wunderschöne mediterrane Villa mit klassischer und zeitloser Architektur und einer Wohnfläche von 160 m².
Sie fügt sich perfekt in die Umgebung ein und ist auf maximalen Komfort ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, von dem aus man durch große Glaswände auf eine überdachte Terrasse gelangt. Darunter befindet sich ein 32 m² großer Pool mit Liegewiese – ein authentisch mediterraner Ort zum Entspannen und Genießen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und zwei Zimmer mit privatem Balkon. Der Garten ist im mediterranen Stil gestaltet – mit Rasenflächen, zwei Olivenbäumen, die ihm einen authentischen Charakter verleihen, eleganten Wegen und zwei gepflasterten Parkplätzen. Das Grundstück wird an den Seiten und im hinteren Bereich von einem grünen Zaun umgeben und mit einem eleganten Eingangstor versehen. Die Außenfassade des Hauses ist fertiggestellt und verputzt. Auf Wunsch des Käufers kann gegen Aufpreis ein Kamin im Innen- oder Außenbereich installiert werden – die perfekte Ergänzung für eine warme, gemütliche Atmosphäre oder zum Kochen im Freien. Diese Villa vereint zeitlose Architektur, Funktionalität und Eleganz und ist ein ideales Zuhause. Das Grundstück verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur: Abwasser, Strom und Wasser. Beim Bau der Villa wurde besonderer Wert auf Langlebigkeit und Ästhetik gelegt. Eine freitragende Treppe, die aus der Wand ragt, verleiht dem Haus moderne Eleganz. Die gesamte Villa ist mit einer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und einer Klimaanlage ausgestattet und garantiert so ganzjährig ein angenehmes Wohnklima.
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Ai margini della zona edificabile, in posizione molto tranquilla, in una strada senza uscita, senza traffico!
Splendido progetto, villa mediterranea dall\'architettura senza tempo con piscina - eleganza e comfort Su un terreno di 570 m² si trova questa splendida villa mediterranea dall\'architettura classica e senza tempo, con una superficie totale di 160 m²,
perfettamente integrata nell\'ambiente e progettata per il massimo comfort. Al piano terra si trova un luminoso e spazioso soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, che conduce attraverso ampie vetrate a una terrazza coperta. Al piano inferiore si trova una piscina di 32 m² con zona solarium, un autentico spazio mediterraneo per il relax e il divertimento. Su questo piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, una camera da letto e un bagno. Al primo piano si trovano due comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e due camere offrono anche balconi privati.
Il cortile è decorato in stile mediterraneo: prati, due ulivi che conferiscono un carattere autentico, eleganti vialetti e marciapiedi e due posti auto sul lastricato.
Il terreno sarà circondato da una recinzione verde sui lati e sul retro e dotato di un elegante cancello sul fronte.
L\'esterno della casa è completato da muri, intonaco e facciata rifiniti. Su richiesta dell\'acquirente, con un costo aggiuntivo, è possibile installare un camino interno o esterno, l\'accessorio perfetto per creare un\'atmosfera calda e accogliente o per preparare pasti all\'aperto. Questa villa combina un\'architettura senza tempo, funzionalità ed eleganza e rappresenta una casa ideale.
Il terreno è dotato di tutte le infrastrutture necessarie: fognature, elettricità e acqua, e la villa è stata costruita con particolare attenzione alla durevolezza e all\'estetica. Saranno realizzate scale sospese che fuoriescono dal muro, conferendo un tocco di moderna eleganza, mentre l\'intera struttura è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata, garantendo un soggiorno piacevole durante tutto l\'anno.
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Quiet area,Unfurnished,Communal charges paid,Well-maintained yard,Large terrace,Large glass walls On the very edge of the construction zone, in a very quiet position located in a dead end street, without traffic!!
Beautiful project, Mediterranean villa of timeless architecture with a swimming pool - elegance and comfort On a plot of 570 m² is located this beautiful Mediterranean villa of classic and timeless architecture with a total area of ​​160m2,
perfectly integrated into the environment and designed for maximum comfort. On the ground floor there is a bright and spacious living room connected to the kitchen and dining room, which leads through large glass walls to a covered terrace. Below is a 32 m² swimming pool with a sunbathing area - an authentic Mediterranean space for relaxation and enjoyment. On this floor there is also a guest toilet, a bedroom and a bathroom. On the first floor there are two comfortable bedrooms, each with its own bathroom, and two rooms also offer private balconies.
The yard is decorated in a Mediterranean style - lawns, two olive trees that give authentic character, elegant paths and sidewalks and two parking spaces on the paving stone.
The plot will be surrounded by a green fence on the sides and back and equipped with a beautiful gate on the front.
The exterior of the house is completed by finished walls, plaster and facade. At the buyer\'s request, for an additional fee, there is the possibility of installing an indoor or outdoor fireplace, the perfect addition to create a warm, ambient or prepare food outdoors. This villa combines timeless architecture, functionality and elegance and represents an ideal home.
The land has all the necessary infrastructure; sewage, electricity and water, and the villa was built with an emphasis on durability and aesthetics. Hanging stairs will be built that come out of the wall, giving a dose of modern elegance, while the entire facility is equipped with underfloor heating via a heat pump and air conditioning, ensuring a pleasant stay throughout the year.
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