Šifra
02246
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća drugo
Veličina
160 m²
Godina obnove
2024
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
2
Opis
K532
Ekskluzivna ponudba agencije!
Edinstvena priložnost v središču Poreča – hiša z dvema stanovanjema in terasama na odlični lokaciji
V samem središču Poreča, blizu plaž, restavracij, trgovin in vseh ugodnosti, potrebnih za udobno življenje, se nahaja ta hiša s skupno površino 160,26 m².
Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investicijo, turistični najem ali reševanje stanovanjskega vprašanja, posebno vrednost pa ji daje dejstvo, da se nahaja v samem središču mesta, hkrati pa zagotavlja mir in zasebnost.
Hiša je sestavljena iz dveh ločenih stanovanj, razporejenih v prvem in drugem nadstropju, ter vhodnega prostora v pritličju z dodatnimi možnostmi uporabe.
Pritličje
Vhodna dvorana s shrambo, v kateri je priključek za vodo, kar omogoča ureditev pralnice ali dodatnega servisnega prostora.
Prvo nadstropje – stanovanje s površino 69,92 m²
Stanovanje je sestavljeno iz:
vhodne dvorane, dveh spalnic, kuhinje, povezane z dnevno sobo, kopalnice, prostorne terase.
Posebna prednost tega stanovanja je terasa, obrnjena proti mirnejši strani hiše, kjer kljub osrednji mestni lokaciji ni hrupa ali mestnega vrveža.
Terase v samem središču Poreča so izjemna redkost, zaradi česar je ta nepremičnina še posebej privlačna.
Drugo nadstropje - stanovanje velikosti 56,97 m²
Stanovanje obsega: predsobo, dve spalnici, dnevno sobo z jedilnico, kuhinjo, shrambo (shrambo), kopalnico, udobno teraso.
Dodatno vrednost nepremičnini daje podstrešni prostor, ki omogoča dodatno shranjevanje.
Stanovanja so bila prenovljena, hiša je bila redno vzdrževana in je v odličnem stanju.
Ogrevanje in hlajenje je rešeno s klimatsko napravo.
To je resnično redka priložnost na trgu - hiša v samem središču Poreča, ki ponuja vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa zagotavlja mir, zasebnost in visoko kakovost bivanja.
Stanovanja so razdeljena po nadstropjih, vsako zase in so tako vpisana v zemljiško knjigo.
Nepremičnina idealna za družinsko življenje, turistični najem ali dolgoročno naložbo na eni najbolj iskanih lokacij v Poreču.
Ekskluzivna ponudba agencije!
Edinstvena priložnost v središču Poreča – hiša z dvema stanovanjema in terasama na odlični lokaciji
V samem središču Poreča, blizu plaž, restavracij, trgovin in vseh ugodnosti, potrebnih za udobno življenje, se nahaja ta hiša s skupno površino 160,26 m².
Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investicijo, turistični najem ali reševanje stanovanjskega vprašanja, posebno vrednost pa ji daje dejstvo, da se nahaja v samem središču mesta, hkrati pa zagotavlja mir in zasebnost.
Hiša je sestavljena iz dveh ločenih stanovanj, razporejenih v prvem in drugem nadstropju, ter vhodnega prostora v pritličju z dodatnimi možnostmi uporabe.
Pritličje
Vhodna dvorana s shrambo, v kateri je priključek za vodo, kar omogoča ureditev pralnice ali dodatnega servisnega prostora.
Prvo nadstropje – stanovanje s površino 69,92 m²
Stanovanje je sestavljeno iz:
vhodne dvorane, dveh spalnic, kuhinje, povezane z dnevno sobo, kopalnice, prostorne terase.
Posebna prednost tega stanovanja je terasa, obrnjena proti mirnejši strani hiše, kjer kljub osrednji mestni lokaciji ni hrupa ali mestnega vrveža.
Terase v samem središču Poreča so izjemna redkost, zaradi česar je ta nepremičnina še posebej privlačna.
Drugo nadstropje - stanovanje velikosti 56,97 m²
Stanovanje obsega: predsobo, dve spalnici, dnevno sobo z jedilnico, kuhinjo, shrambo (shrambo), kopalnico, udobno teraso.
Dodatno vrednost nepremičnini daje podstrešni prostor, ki omogoča dodatno shranjevanje.
Stanovanja so bila prenovljena, hiša je bila redno vzdrževana in je v odličnem stanju.
Ogrevanje in hlajenje je rešeno s klimatsko napravo.
To je resnično redka priložnost na trgu - hiša v samem središču Poreča, ki ponuja vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa zagotavlja mir, zasebnost in visoko kakovost bivanja.
Stanovanja so razdeljena po nadstropjih, vsako zase in so tako vpisana v zemljiško knjigo.
Nepremičnina idealna za družinsko življenje, turistični najem ali dolgoročno naložbo na eni najbolj iskanih lokacij v Poreču.
K532
Ekskuzivno u ponudi agencije!
Jedinstvena prilika u srcu Poreča – kuća s dva stana i terasama na vrhunskoj lokaciji
U samom centru Poreča, nadomak plaža, restorana, trgovina i svih sadržaja potrebnih za ugodan život, nalazi se ova kuća ukupne površine 160,26 m².
Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, turistički najam ili rješavanje stambenog pitanja, a posebnu vrijednost daje činjenica da se nalazi u samom centru grada, dok istovremeno pruža mir i privatnost.
Kuća se sastoji od dva odvojena stana raspoređena na prvom i drugom katu te prizemnog ulaznog prostora s dodatnim mogućnostima korištenja.
Prizemlje
Ulazni hodnik sa spremištem u kojem se nalazi priključak vode, što omogućuje uređenje vešeraja ili dodatnog servisnog prostora.
Prvi kat – stan površine 69,92 m²
Stan se sastoji od:
predsoblja,dvije spavaće sobe,kuhinje povezane s dnevnim boravkom,kupaonice,prostrane terase.
Posebna prednost ovog stana je terasa okrenuta prema mirnijoj strani kuće, gdje, unatoč centralnoj gradskoj lokaciji, nema buke ni gradske vreve.
Terase u samom centru Poreča iznimno su rijetke, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom.
Drugi kat – stan površine 56,97 m²
Stan se sastoji od:predsoblja,dvije spavaće sobe,dnevnog boravka s blagovaonicom,kuhinje,ostave (špajze),kupaonice,komforne terase.
Dodatnu vrijednost nekretnini daje tavanski prostor koji pruža mogućnost dodatnog skladištenja.
Stanovi su renovirani, kuća je redovito održavana te je u odličnom stanju.
Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja.
Ovo je zaista rijetka prilika na tržištu – kuća u samom srcu Poreča koja pruža sve prednosti gradskog života, a istovremeno osigurava mir, privatnost i visoku kvalitetu stanovanja.
Stanovi su etažirani, svaki za sebe te je tako upisano i u zemljišne knjige .
Nekretnina idealna za obiteljski život, turistički najam ili dugoročnu investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u Poreču.
Ekskuzivno u ponudi agencije!
Jedinstvena prilika u srcu Poreča – kuća s dva stana i terasama na vrhunskoj lokaciji
U samom centru Poreča, nadomak plaža, restorana, trgovina i svih sadržaja potrebnih za ugodan život, nalazi se ova kuća ukupne površine 160,26 m².
Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, turistički najam ili rješavanje stambenog pitanja, a posebnu vrijednost daje činjenica da se nalazi u samom centru grada, dok istovremeno pruža mir i privatnost.
Kuća se sastoji od dva odvojena stana raspoređena na prvom i drugom katu te prizemnog ulaznog prostora s dodatnim mogućnostima korištenja.
Prizemlje
Ulazni hodnik sa spremištem u kojem se nalazi priključak vode, što omogućuje uređenje vešeraja ili dodatnog servisnog prostora.
Prvi kat – stan površine 69,92 m²
Stan se sastoji od:
predsoblja,dvije spavaće sobe,kuhinje povezane s dnevnim boravkom,kupaonice,prostrane terase.
Posebna prednost ovog stana je terasa okrenuta prema mirnijoj strani kuće, gdje, unatoč centralnoj gradskoj lokaciji, nema buke ni gradske vreve.
Terase u samom centru Poreča iznimno su rijetke, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom.
Drugi kat – stan površine 56,97 m²
Stan se sastoji od:predsoblja,dvije spavaće sobe,dnevnog boravka s blagovaonicom,kuhinje,ostave (špajze),kupaonice,komforne terase.
Dodatnu vrijednost nekretnini daje tavanski prostor koji pruža mogućnost dodatnog skladištenja.
Stanovi su renovirani, kuća je redovito održavana te je u odličnom stanju.
Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja.
Ovo je zaista rijetka prilika na tržištu – kuća u samom srcu Poreča koja pruža sve prednosti gradskog života, a istovremeno osigurava mir, privatnost i visoku kvalitetu stanovanja.
Stanovi su etažirani, svaki za sebe te je tako upisano i u zemljišne knjige .
Nekretnina idealna za obiteljski život, turistički najam ili dugoročnu investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u Poreču.
K532
Exklusivangebot der Agentur!
Eine einmalige Gelegenheit im Herzen von Poreč – ein Haus mit zwei Wohnungen und Terrassen in Toplage. Mitten in Poreč, in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben, befindet sich dieses Haus mit einer Gesamtfläche von 160,26 m².
Die Immobilie bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten, eignet sich zur Ferienvermietung oder zur Lösung von Wohnproblemen. Die zentrale Lage bei gleichzeitiger Ruhe und Privatsphäre ist ein besonderer Vorteil.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie einem Eingangsbereich im Erdgeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Abstellraum und Wasseranschluss, der sich ideal als Waschküche oder zusätzlicher Serviceraum eignet.
Erster Obergeschoss: Wohnung mit einer Fläche von 69,92 m². Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, Badezimmer und einer geräumigen Terrasse. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Terrasse auf der ruhigeren Seite des Hauses. Trotz der zentralen Lage herrscht hier absolute Ruhe. Terrassen im Herzen von Poreč sind äußerst selten, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Zweites Obergeschoss – Wohnung mit 56,97 m²
Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Abstellraum (Speisekammer), Badezimmer und einer komfortablen Terrasse. Zusätzlicher Stauraum wird durch den ausgebauten Dachboden geboten.
Die Wohnungen wurden renoviert, das Haus regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage.
Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: ein Haus im Herzen von Poreč, das alle Vorteile des Stadtlebens bietet und gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität gewährleistet. Die Wohnungen sind in separate Etagen unterteilt und im Grundbuch eingetragen. Eine Immobilie, die sich ideal für das Familienleben, die touristische Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen von Poreč eignet.
Exklusivangebot der Agentur!
Eine einmalige Gelegenheit im Herzen von Poreč – ein Haus mit zwei Wohnungen und Terrassen in Toplage. Mitten in Poreč, in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben, befindet sich dieses Haus mit einer Gesamtfläche von 160,26 m².
Die Immobilie bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten, eignet sich zur Ferienvermietung oder zur Lösung von Wohnproblemen. Die zentrale Lage bei gleichzeitiger Ruhe und Privatsphäre ist ein besonderer Vorteil.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie einem Eingangsbereich im Erdgeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Abstellraum und Wasseranschluss, der sich ideal als Waschküche oder zusätzlicher Serviceraum eignet.
Erster Obergeschoss: Wohnung mit einer Fläche von 69,92 m². Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, Badezimmer und einer geräumigen Terrasse. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Terrasse auf der ruhigeren Seite des Hauses. Trotz der zentralen Lage herrscht hier absolute Ruhe. Terrassen im Herzen von Poreč sind äußerst selten, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Zweites Obergeschoss – Wohnung mit 56,97 m²
Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Abstellraum (Speisekammer), Badezimmer und einer komfortablen Terrasse. Zusätzlicher Stauraum wird durch den ausgebauten Dachboden geboten.
Die Wohnungen wurden renoviert, das Haus regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage.
Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: ein Haus im Herzen von Poreč, das alle Vorteile des Stadtlebens bietet und gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität gewährleistet. Die Wohnungen sind in separate Etagen unterteilt und im Grundbuch eingetragen. Eine Immobilie, die sich ideal für das Familienleben, die touristische Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen von Poreč eignet.
K532
Offerta esclusiva dell'agenzia!
Un'opportunità unica nel cuore di Parenzo: una casa con due appartamenti e terrazze in posizione privilegiata.
Nel cuore di Parenzo, vicino alle spiagge, ai ristoranti, ai negozi e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole, si trova questa casa con una superficie totale di 160,26 m².
L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, affitto turistico o soluzione abitativa, e il fatto di trovarsi nel centro della città, pur garantendo tranquillità e privacy, gli conferisce un valore particolare.
La casa è composta da due appartamenti separati disposti al primo e al secondo piano e da un ingresso al piano terra con possibilità di utilizzo aggiuntive.
Piano terra
Ingresso con ripostiglio dotato di allacciamento idrico, che consente di realizzare una lavanderia o un ulteriore locale di servizio.
Primo piano - appartamento di 69,92 m²
L'appartamento è composto da:
ingresso, due camere da letto, cucina a vista sul soggiorno, bagno, ampia terrazza.
Un vantaggio particolare di questo appartamento è la terrazza affacciata sul lato più tranquillo della casa, dove, nonostante la posizione centrale, non si percepiscono rumori o il trambusto cittadino.
Le terrazze nel cuore di Parenzo sono estremamente rare, il che rende questa proprietà particolarmente attraente.
Secondo piano - appartamento di 56,97 m²
L'appartamento è composto da: ingresso, due camere da letto, soggiorno con zona pranzo, cucina, ripostiglio (dispensa), bagno, comoda terrazza.
Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla mansarda, che offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Gli appartamenti sono stati ristrutturati, la casa è stata regolarmente manutenuta ed è in ottime condizioni.
Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti dall'aria condizionata.
Questa è una vera e propria opportunità rara sul mercato: una casa nel cuore di Parenzo che offre tutti i vantaggi della vita cittadina, garantendo al contempo tranquillità, privacy e un'elevata qualità della vita.
Gli appartamenti sono suddivisi in piani, ciascuno indipendente, e sono quindi registrati nel catasto.
Un immobile ideale per la vita familiare, per affitti turistici o come investimento a lungo termine in una delle zone più ambite di Parenzo.
Offerta esclusiva dell'agenzia!
Un'opportunità unica nel cuore di Parenzo: una casa con due appartamenti e terrazze in posizione privilegiata.
Nel cuore di Parenzo, vicino alle spiagge, ai ristoranti, ai negozi e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole, si trova questa casa con una superficie totale di 160,26 m².
L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, affitto turistico o soluzione abitativa, e il fatto di trovarsi nel centro della città, pur garantendo tranquillità e privacy, gli conferisce un valore particolare.
La casa è composta da due appartamenti separati disposti al primo e al secondo piano e da un ingresso al piano terra con possibilità di utilizzo aggiuntive.
Piano terra
Ingresso con ripostiglio dotato di allacciamento idrico, che consente di realizzare una lavanderia o un ulteriore locale di servizio.
Primo piano - appartamento di 69,92 m²
L'appartamento è composto da:
ingresso, due camere da letto, cucina a vista sul soggiorno, bagno, ampia terrazza.
Un vantaggio particolare di questo appartamento è la terrazza affacciata sul lato più tranquillo della casa, dove, nonostante la posizione centrale, non si percepiscono rumori o il trambusto cittadino.
Le terrazze nel cuore di Parenzo sono estremamente rare, il che rende questa proprietà particolarmente attraente.
Secondo piano - appartamento di 56,97 m²
L'appartamento è composto da: ingresso, due camere da letto, soggiorno con zona pranzo, cucina, ripostiglio (dispensa), bagno, comoda terrazza.
Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla mansarda, che offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Gli appartamenti sono stati ristrutturati, la casa è stata regolarmente manutenuta ed è in ottime condizioni.
Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti dall'aria condizionata.
Questa è una vera e propria opportunità rara sul mercato: una casa nel cuore di Parenzo che offre tutti i vantaggi della vita cittadina, garantendo al contempo tranquillità, privacy e un'elevata qualità della vita.
Gli appartamenti sono suddivisi in piani, ciascuno indipendente, e sono quindi registrati nel catasto.
Un immobile ideale per la vita familiare, per affitti turistici o come investimento a lungo termine in una delle zone più ambite di Parenzo.
K532
Exclusively offered by the agency!
A unique opportunity in the heart of Poreč – a house with two apartments and terraces in a prime location
In the very center of Poreč, close to beaches, restaurants, shops and all the amenities needed for a comfortable life, there is this house with a total area of 160.26 m².
The property represents an excellent opportunity for investment, tourist rental or solving housing issues, and the fact that it is located in the very center of the city, while at the same time providing peace and privacy, gives special value.
The house consists of two separate apartments arranged on the first and second floors and a ground floor entrance area with additional usage options.
Ground floor
Entrance hall with storage room in which there is a water connection, which allows for the arrangement of a laundry room or additional service area.
First floor – apartment with an area of 69.92 m²
The apartment consists of:
entrance hall, two bedrooms, kitchen connected to the living room, bathroom, spacious terrace.
A special advantage of this apartment is the terrace facing the quieter side of the house, where, despite the central city location, there is no noise or city bustle.
Terraces in the very center of Poreč are extremely rare, which makes this property particularly attractive.
Second floor - apartment of 56.97 m²
The apartment consists of: entrance hall, two bedrooms, living room with dining room, kitchen, storage room (pantry), bathroom, comfortable terrace.
Additional value to the property is given by the attic space that provides additional storage.
The apartments have been renovated, the house has been regularly maintained and is in excellent condition.
Heating and cooling are solved by air conditioning.
This is a truly rare opportunity on the market - a house in the very heart of Poreč that offers all the advantages of city life, while at the same time ensuring peace, privacy and high quality of living.
The apartments are divided into floors, each for itself and are thus registered in the land register.
A property ideal for family life, tourist rental or long-term investment in one of the most sought-after locations in Poreč.
Exclusively offered by the agency!
A unique opportunity in the heart of Poreč – a house with two apartments and terraces in a prime location
In the very center of Poreč, close to beaches, restaurants, shops and all the amenities needed for a comfortable life, there is this house with a total area of 160.26 m².
The property represents an excellent opportunity for investment, tourist rental or solving housing issues, and the fact that it is located in the very center of the city, while at the same time providing peace and privacy, gives special value.
The house consists of two separate apartments arranged on the first and second floors and a ground floor entrance area with additional usage options.
Ground floor
Entrance hall with storage room in which there is a water connection, which allows for the arrangement of a laundry room or additional service area.
First floor – apartment with an area of 69.92 m²
The apartment consists of:
entrance hall, two bedrooms, kitchen connected to the living room, bathroom, spacious terrace.
A special advantage of this apartment is the terrace facing the quieter side of the house, where, despite the central city location, there is no noise or city bustle.
Terraces in the very center of Poreč are extremely rare, which makes this property particularly attractive.
Second floor - apartment of 56.97 m²
The apartment consists of: entrance hall, two bedrooms, living room with dining room, kitchen, storage room (pantry), bathroom, comfortable terrace.
Additional value to the property is given by the attic space that provides additional storage.
The apartments have been renovated, the house has been regularly maintained and is in excellent condition.
Heating and cooling are solved by air conditioning.
This is a truly rare opportunity on the market - a house in the very heart of Poreč that offers all the advantages of city life, while at the same time ensuring peace, privacy and high quality of living.
The apartments are divided into floors, each for itself and are thus registered in the land register.
A property ideal for family life, tourist rental or long-term investment in one of the most sought-after locations in Poreč.
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
Oprema
- Grijanje na struju
- Osnovno opremanje
Ostalo
- Balkon
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.296 € za mjesec*
Iznos kredita
594.300 €
Depozit
254.700 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
849.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
