Pošalji upit Dogovor termina ogleda

Šifra

1319

Status

slobodno

Stanje

prvobitno stanje

Vrsta nekretnine

Kuća individualna

Veličina

250 m²

Parcela

500 m²

Godina obnove

2024

Godina izgradnje

1970

Br. soba

Br. spavaćih soba

Kupaonice

Opis

NOVI VINODOLSKI – POVILE | VILA Z BAZENOM, 240 M², 80 M OD MORJA

————————————————————

Samostojna vila z bazenom, le 80 metrov od morja, z odprtim pogledom na morje.

Skupna površina 240 m², razporejena v treh etažah – klet, pritličje in nadstropje. Vsaka etaža lahko deluje kot samostojna enota.

✦ RAZPORED PROSTOROV

KLET
– Dva studio apartmaja
– Izhod na teraso

PRITLIČJE
– Dve spalnici
– Dnevna soba
– Kuhinja z jedilnico
– Dve kopalnici
– Pokrit balkon s pogledom na morje

NADSTROPJE
– Tri spalnice
– Dnevna soba
– Kuhinja z jedilnico
– Dve kopalnici
– Balkon s panoramskim pogledom

✦ LASTNOSTI

– Površina: 240 m²
– Oddaljenost od morja: 80 m
– Bazen cca 32 m²
– Garaža cca 40 m²
– 5–6 parkirnih mest
– Klimatizirano
– Popolnoma opremljena
– Možnost ločitve enot

✦ DODATNE INFORMACIJE

Zgrajena 1970, popolnoma prenovljena 2024. Idealna za družino ali turistični najem.

NOVI VINODOLSKI – POVILE | VILA S BAZENOM, 240 M², 80 M OD MORA

————————————————————

U mirnom primorskom mjestu Povile, nadomak Novog Vinodolskog, svega 80 metara od kristalno čistog mora, smještena je ova impresivna samostojeća vila s bazenom i otvorenim pogledom na more. Miris soli u zraku, šum valova i panoramski horizont stvaraju dojam privatne mediteranske oaze.

Vila ukupne površine 240 m² prostire se na tri etaže – suterenu, prizemlju i prvom katu. Svaka etaža funkcionira kao zasebna stambena jedinica s mogućnošću odvajanja priključaka, što nekretnini daje iznimnu investicijsku vrijednost.

✦ RASPORED PROSTORIJA

SUTEREN
– Dva studio apartmana
– Svaki s izlazom na prostranu terasu

PRIZEMLJE
– Dvije spavaće sobe
– Dnevni boravak
– Kuhinja s blagovaonicom
– Dvije kupaonice
– Hodnik
– Natkriveni balkon s pogledom na more

PRVI KAT
– Tri spavaće sobe
– Dnevni boravak
– Kuhinja s blagovaonicom
– Dvije kupaonice
– Hodnik
– Balkon s panoramskim pogledom

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

– Površina: 240 m²
– Udaljenost od mora: 80 m
– Bazen cca 32 m²
– Garaža cca 40 m²
– 5–6 parkirnih mjesta
– Klimatizirane prostorije
– Potpuno namještena
– Mogućnost odvajanja jedinica

✦ DODATNE INFORMACIJE

Izgrađena 1970., potpuno adaptirana 2024. godine. Idealna za obitelj ili turistički najam.

NOVI VINODOLSKI – POVILE | VILLA MIT POOL, 240 M², 80 M ZUM MEER

————————————————————

Freistehende Villa mit Pool, nur 80 Meter vom Meer entfernt, mit offenem Meerblick.

Gesamtfläche 240 m² auf drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Jede Ebene kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.

✦ RAUMAUFTEILUNG

UNTERGESCHOSS
– Zwei Studio-Apartments
– Zugang zur Terrasse

ERDGESCHOSS
– Zwei Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– Zwei Badezimmer
– Überdachter Balkon mit Meerblick

OBERGESCHOSS
– Drei Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– Zwei Badezimmer
– Balkon mit Panoramablick

✦ AUSSTATTUNG

– Wohnfläche: 240 m²
– Entfernung zum Meer: 80 m
– Pool ca. 32 m²
– Garage ca. 40 m²
– 5–6 Stellplätze
– Klimatisiert
– Voll möbliert
– Trennung der Einheiten möglich

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Baujahr 1970, komplett renoviert 2024. Ideal als Familienresidenz oder Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

NOVI VINODOLSKI – POVILE | VILLA CON PISCINA, 240 M², 80 M DAL MARE

————————————————————

Villa indipendente con piscina situata a soli 80 metri dal mare, con vista aperta sul mare.

Superficie totale 240 m², distribuita su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano. Ogni piano può funzionare come unità abitativa indipendente.

✦ DISTRIBUZIONE

SEMINTERRATO
– Due monolocali
– Accesso alla terrazza

PIANO TERRA
– Due camere da letto
– Soggiorno
– Cucina con zona pranzo
– Due bagni
– Balcone coperto vista mare

PRIMO PIANO
– Tre camere da letto
– Soggiorno
– Cucina con zona pranzo
– Due bagni
– Balcone vista panoramica

✦ CARATTERISTICHE

– Superficie: 240 m²
– Distanza dal mare: 80 m
– Piscina 32 m²
– Garage 40 m²
– 5–6 posti auto
– Aria condizionata
– Arredata
– Possibilità di divisione unità

✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

Costruita nel 1970, ristrutturata nel 2024. Ideale per famiglia o investimento turistico.

NOVI VINODOLSKI – POVILE | VILLA WITH POOL, 240 M², 80 M FROM THE SEA

————————————————————

Located just 80 meters from the sea, this impressive detached villa with a pool offers open sea views and Mediterranean charm.

The villa has a total area of 240 m² and extends over three levels – basement, ground floor and first floor. Each level can function as an independent residential unit.

✦ ROOM LAYOUT

BASEMENT
– Two studio apartments
– Terrace access

GROUND FLOOR
– Two bedrooms
– Living room
– Kitchen with dining area
– Two bathrooms
– Covered balcony with sea view

FIRST FLOOR
– Three bedrooms
– Living room
– Kitchen with dining area
– Two bathrooms
– Balcony with panoramic sea view

✦ FEATURES

– Living area: 240 m²
– Distance to sea: 80 m
– Pool approx. 32 m²
– Garage approx. 40 m²
– 5–6 parking spaces
– Air conditioning
– Fully furnished
– Possibility to separate units

✦ ADDITIONAL INFORMATION

Built in 1970, fully renovated in 2024. Ideal for family living or tourist rental investment.

NOVI VINODOLSKI – POVILE | ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, 240 М², 80 М ДО МОРЯ

————————————————————

Отдельно стоящая вилла с бассейном расположена всего в 80 метрах от моря с открытым видом.

Общая площадь 240 м², три уровня – цоколь, первый и второй этаж. Каждый уровень может функционировать как отдельная квартира.

✦ ПЛАНИРОВКА

ЦОКОЛЬ
– Две студии
– Выход на террасу

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
– Две спальни
– Гостиная
– Кухня со столовой
– Две ванные
– Балкон с видом на море

ВТОРОЙ ЭТАЖ
– Три спальни
– Гостиная
– Кухня со столовой
– Две ванные
– Балкон с панорамным видом

✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ

– Площадь: 240 м²
– До моря: 80 м
– Бассейн 32 м²
– Гараж 40 м²
– 5–6 парковочных мест
– Кондиционер
– Полностью меблирована
– Возможность разделения

✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНО

Построена в 1970 г., полностью обновлена в 2024 г. Подходит для проживания или аренды.