Kuća individualna, Zadarska županija, Preko

 

www.biliskov.com ID:15659 Preko, Insel Ošljak
Freistehendes Vierzimmerhaus mit einer Nettofläche von 87 m², erbaut im Jahr 1970, gelegen in erster Reihe zum Meer auf einem 233 m² großen Grundstück. Die letzte Renovierung wurde 1994 durchgeführt.
Die Lage dieser Immobilie ist äußerst speziell, fantastisch und nahezu einzigartig. Das Haus befindet sich auf der kleinen Insel Ošljak, zwischen Zadar und dem Ort Preko auf der Insel Ugljan. Ošljak ist bekannt für seine Ruhe, natürliche Schönheit und die Tatsache, dass motorisierte Fahrzeuge auf der Insel verboten sind, was ihr einen besonderen und entspannenden Charakter verleiht – ideal für eine Auszeit vom hektischen Alltag. Die Insel ist über eine regelmäßige Fährverbindung erreichbar, und der Anleger ist nur 50 Meter vom Haus entfernt.
Die Insel strahlt eine echte mediterrane Atmosphäre aus – Ruhe, Frieden, das Rauschen des Meeres und der Duft eines dichten Kiefernwaldes, der einen Großteil der Insel bedeckt. Die Küste ist überwiegend felsig, aber es gibt auch kleine Kiesstrände, die sich ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden und Genießen des klaren Meeres eignen. Ošljak bietet hervorragend erhaltene Natur, Uferpromenaden, einen wunderschönen Aussichtspunkt sowie eine authentische Küstenumgebung ohne touristische Überfüllung.
Auf der Insel gibt es ein Restaurant mit lokalen Spezialitäten, während man für weitere Dienstleistungen – wie Einkauf, Post, Apotheke oder andere Angebote – in das nahegelegene Preko auf Ugljan fährt, das häufig per Fähre mit Zadar verbunden ist.
Immobilien dieser Art kommen äußerst selten auf den Markt. Der Wert liegt vor allem in der Lage – unmittelbare Meeresnähe, ruhige Umgebung und einzigartiges Inselambiente machen dieses Angebot besonders attraktiv und schwer zu übertreffen.
Das Haus ist solide gebaut, das Dach ist in gutem Zustand. Dennoch wird eine teilweise Renovierung empfohlen: insbesondere die Außenholzarbeiten und die Fassade sollten erneuert werden. Das Innere ist funktional.
Ausrichtung: West-Ost Fenster: Holz Heizung: Elektrisch Abwasser: Biologisch abbaubare Klärgrube Preis: 600.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt vom vereinbarten Kaufpreis 

 

www.biliskov.com ID:15659 Preko, Ošljak Island
Detached four-bedroom house with a net area of 87 m², built in 1970, situated in the first row to the sea on a 233 m² plot. The last renovation was carried out in 1994.
The location of this property is exceptionally unique, fantastic and almost unrepeatable. The house is located on the small island of Ošljak, positioned between Zadar and the village of Preko on the island of Ugljan. Ošljak is known for its tranquility, natural beauty, and the fact that motor vehicles are prohibited on the island, giving it a special, relaxing charm and making it a perfect escape from everyday life. The island is accessible by a regular ferry line, and the pier is only 50 meters away from the house.
The island radiates the ambience of the true Mediterranean – silence, peace, the sound of the sea and the scent of the dense pine forest covering a large part of the island. The coastline is mostly rocky, but there are small pebble beaches perfect for swimming, sunbathing and enjoying the crystal-clear sea. Ošljak offers exceptionally preserved nature, seaside walking trails, a beautiful viewpoint and an authentic coastal atmosphere without tourist overcrowding.
There is a restaurant on the island where local specialties can be enjoyed, while for all other amenities – such as shops, post office, pharmacy and other services – one can go to the nearby town of Preko on Ugljan, which is frequently connected to Zadar by ferry.
Properties of this kind are extremely rare on the market. Their value lies primarily in the location – the immediate proximity to the sea, peaceful surroundings and the unique island ambience make this offer exceptionally attractive and difficult to match.
The house is solidly built, with the roof in good condition. However, a partial renovation is recommended: the exterior woodwork and façade require refreshing. The interior is functional.
Orientation: West-East Windows: Wood Agency commission: 2% + VAT on the agreed purchase pricHeating: Electric Sewage: Biodegradable septic tank Price: €600,000e 

www.biliskov.com ID:15659 Преко, остров Ошляк
Отдельно стоящий дом с четырьмя спальнями, общей площадью 87 м², построен в 1970 году, расположен на первой линии от моря на участке площадью 233 м². Последняя реконструкция была выполнена в 1994 году.
Расположение недвижимости исключительно уникальное, фантастическое и практически неповторимое. Дом находится на небольшом острове Ошляк, расположенном между Задаром и посёлком Преко на острове Углян. Ошляк известен своей тишиной, природной красотой и тем, что на острове запрещены моторные транспортные средства, что создаёт особую расслабляющую атмосферу и делает его идеальным местом для отдыха от повседневной суеты. До острова можно добраться регулярной паромной линией, причал находится всего в 50 метрах от дома.
Остров наполнен настоящей средиземноморской атмосферой – тишиной, покоем, шумом моря и ароматом густых сосновых лесов, покрывающих большую часть острова. Берег в основном скалистый, но также имеются небольшие галечные пляжи, идеально подходящие для купания, загара и наслаждения кристально чистым морем. Ошляк предлагает прекрасно сохранившуюся природу, прогулочные дорожки вдоль моря, красивую смотровую площадку и аутентичную прибрежную атмосферу без массового туризма.
На острове есть ресторан с местными деликатесами, а за всеми другими услугами – магазины, почта, аптека и др. – можно отправиться в ближайший населённый пункт Преко на Угляне, регулярно связанный с Задаром паромом.
Недвижимость такого типа чрезвычайно редко появляется на рынке. Их ценность в первую очередь определяется местоположением – непосредственная близость моря, спокойная окружающая среда и уникальная островная атмосфера делают это предложение исключительно привлекательным и почти невозможным для повторения.
Дом построен очень крепко, крыша в хорошем состоянии. Однако рекомендуется провести частичную реконструкцию: обновить внешние деревянные элементы и фасад. Внутри дом функционален.
Ориентация: Запад-Восток Столярные изделия: Дерево Отопление: Электрическое Канализация: Биологически разлагаемая выгребная яма Цена: 600 000 € Комиссия агентства: 2 % + НДС от согласованной цены