Opis
Ta moderna vila v Primoštenu se razprostira v dveh nadstropjih: pritličju in prvem nadstropju. Pritličje vključuje pokrit vhod, hodnik, wellness, kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, WC za goste, utility in stopnišče. Ta nivo vključuje tudi garažo, opremljeno s polnilnico za električna vozila (EV).
Prvo nadstropje obsega shrambo, hodnik in štiri spalnice, vsaka z lastno kopalnico in garderobno omaro. Iz tega nivoja se razprostira prostorna terasa, pokrita s pergolo. Poleg tega se vila ponaša s strešno teraso s pergolo in pripravljenimi inštalacijami za letno kuhinjo.
Zunanji prostor je zasnovan za sprostitev, vključuje pokrito letno kuhinjo, bazen s sončno teraso in poglobljen bivalni prostor z možnostjo ognjišča.
Konstrukcija & Oprema
Med celotno gradnjo bodo uporabljeni visokokakovostni materiali in vrhunska oprema:
Konstrukcija: Porotherm opeka z 10 cm izolacijo fasade iz stiropora.
Mizarstvo: PVC okna in dvižno-drsne steklene stene.
Talne obloge: Visokokakovosten parket ali keramika (izbira kupca v okviru proračuna).
Klimatizacija: Klimatska naprava (ogrevanje/hlajenje) in talno gretje v celotni vili.
Sistemi senčil: 5,2 mm električna senčila.
Bazen: Betonski, ogrevan preko namenske toplotne črpalke.
Opomba: Obstaja možnost spremembe materialov in opreme na zahtevo kupca (ob doplačilu), odvisno od trenutne faze gradnje.
Lokacija
Vila se nahaja v mirnem predelu in je odlično pozicionirana: 300 m od morja, 750 m od centra mesta.
Več informacij na voljo na zahtevo.
Moderna vila u Primoštenu, sastoji se od dvije etaže, prizemlja i prvog kata. U prizemlju će se nalaziti natkriveni ulaz, ulazni dio, wellness, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, wc, strojarnica te stubište za prvu etažu. Također će se u prizemlju vile nalaziti i garaža za automobile s punjačem za električne automobile. Na katu će se nalaziti spremište, hodnik, četiri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i garderobom te prostrana pergolom natkrivena terasa. Vila će posjedovati i krovnu terasu natkrivenu pergolom sa izvodima za ljetnu kuhinju. U dvorištu vile su planirana natkrivena ljetna kuhinja, bazen sa sunčalištem i ukopani lounge prostor sa mogućnošću ognjišta.
Pri gradnji i opremanju vile će se koristiti sljedeći materijali i oprema:
- porotherm opeka
- fasada stiropor 10 cm
- PVC stolarija, podizno-klizne stijenke
- podovi parket/keramika po izboru kupca u cjenovnom rangu po troškovniku
- klime grijanje/hlađenje, podno grijanje u cijeloj vili
- rolete 5,2 mm, električno podizanje
-bazen betonski, grijani - dizalica topline.
Mogućnost izmjene materijala i opreme po izboru i uz nadoplatu kupca zavisno o mogućnosti prilagodbe i fazi izvedenih radova na objektu.
Na mirnoj lokaciji, samo 300 m od mora i 750 m od centra mjesta.
Više informacija na upit.
Diese moderne Villa in Primosten erstreckt sich über zwei Etagen: ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen überdachten Eingang, einen Flur, einen Wellnessbereich, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Treppe. Diese Ebene umfasst auch eine Garage, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge (EV) ausgestattet ist.
Das Obergeschoss besteht aus einem Abstellraum, einem Flur und vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Eine geräumige, von einer Pergola überdachte Terrasse erstreckt sich von dieser Ebene. Zusätzlich verfügt die Villa über eine Dachterrasse mit Pergola und vorbereiteten Installationen für eine Sommerküche.
Der Außenbereich ist zur Entspannung konzipiert und umfasst eine überdachte Sommerküche, einen Swimmingpool mit Sonnendeck und einen abgesenkten Loungebereich mit der Option für eine Feuerstelle.
Bau & Ausstattung
Während des gesamten Baus werden hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung verwendet:
Struktur: Porotherm-Mauerwerk mit 10 cm Styropor-Fassadendämmung.
Tischlerarbeiten: PVC-Fenster und Hebe-Schiebe-Glaswände.
Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett oder Keramik (Wahl des Käufers innerhalb des Budgetrahmens).
Klimatisierung: Klimaanlage (Heizen/Kühlen) und Fußbodenheizung in der gesamten Villa.
Rollladensysteme: 5,2 mm elektrische Rollläden.
Pool: Beton, beheizt über eine spezielle Wärmepumpe.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, Materialien und Ausstattung auf Wunsch des Käufers (gegen Aufpreis) je nach aktuellem Baufortschritt zu ändern.
Lage
In einer ruhigen Gegend gelegen, ist die Villa perfekt positioniert: 300 m vom Meer, 750 m vom Stadtzentrum entfernt.
Weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.
Questa moderna villa a Primosten si estende su due piani: un piano terra e un primo piano. Il piano terra dispone di un ingresso coperto, corridoio, area benessere, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno per gli ospiti, ripostiglio e una scala. Questo livello include anche un garage dotato di caricabatterie per veicoli elettrici (EV).
Il primo piano comprende un ripostiglio, un corridoio e quattro camere da letto, ognuna con bagno privato e cabina armadio. Una spaziosa terrazza coperta da una pergola si estende da questo livello. Inoltre, la villa vanta una terrazza sul tetto con pergola e installazioni pronte per una cucina estiva.
L'area esterna è progettata per il relax, con una cucina estiva coperta, una piscina con solarium e un'area lounge incassata con la possibilità di un focolare.
Costruzione & Attrezzature
Materiali di alta qualità e attrezzature premium saranno utilizzati durante tutta la costruzione:
Struttura: Muratura Porotherm con isolamento della facciata in polistirolo da 10 cm.
Infissi: Finestre in PVC e pareti vetrate scorrevoli a sollevamento.
Pavimentazione: Parquet o ceramica di alta qualità (scelta dell'acquirente entro il budget).
Climatizzazione: Aria condizionata (riscaldamento/raffreddamento) e riscaldamento a pavimento in tutta la villa.
Sistemi di Tapparelle: Tapparelle elettriche da 5,2 mm.
Piscina: In cemento, riscaldata tramite una pompa di calore dedicata.
Nota: Esiste la possibilità di modificare materiali e attrezzature su richiesta dell'acquirente (soggetto a costi aggiuntivi), a seconda della fase di costruzione attuale.
Posizione
Situata in una zona tranquilla, la villa è perfettamente posizionata: a 300 m dal mare, a 750 m dal centro città.
Maggiori informazioni disponibili su richiesta.
This modern villa in Primošten spans two floors: a ground floor and a first floor. The ground floor features a covered entrance, hallway, wellness area, kitchen, dining room, living room, guest toilet, utility room, and a staircase. This level also includes a garage equipped with an electric vehicle (EV) charger.
The first floor comprises a storage room, hallway, and four bedrooms, each featuring an en-suite bathroom and walk-in wardrobe. A spacious terrace covered by a pergola extends from this level. Additionally, the villa boasts a rooftop terrace with a pergola and installations ready for a summer kitchen.
The outdoor area is designed for relaxation, featuring a covered summer kitchen, a swimming pool with a sundeck, and a sunken lounge area with the option for a fire pit.
Construction & Equipment
High-quality materials and premium equipment will be used throughout the build:
Structure: Porotherm brickwork with 10 cm styrofoam facade insulation.
Joinery: PVC windows and lift-and-slide glass walls.
Flooring: High-quality parquet or ceramics (buyer's choice within the budget range).
Climate Control: Air conditioning (heating/cooling) and underfloor heating throughout the entire villa.
Shutter Systems: 5.2 mm electric shutters.
Pool: Concrete, heated via a dedicated heat pump.
Note: There is a possibility to modify materials and equipment at the buyer's request (subject to additional costs), depending on the current construction phase.
Location
Situated in a peaceful area, the villa is perfectly positioned: 300 m from the sea, 750 m from the town center.
More information available upon request.
Cette villa moderne à Primosten s'étend sur deux étages : un rez-de-chaussée et un premier étage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée couverte, un couloir, un espace bien-être, une cuisine, une salle à manger, un salon, des toilettes invités, une buanderie et un escalier. Ce niveau comprend également un garage équipé d'un chargeur pour véhicule électrique (VE).
Le premier étage comprend un débarras, un couloir et quatre chambres, chacune avec une salle de bain attenante et un dressing. Une spacieuse terrasse couverte par une pergola s'étend de ce niveau. De plus, la villa dispose d'une terrasse sur le toit avec une pergola et des installations prêtes pour une cuisine d'été.
L'espace extérieur est conçu pour la détente, avec une cuisine d'été couverte, une piscine avec une terrasse ensoleillée et un salon encastré avec la possibilité d'un foyer.
Construction & Équipement
Des matériaux de haute qualité et des équipements haut de gamme seront utilisés tout au long de la construction :
Structure : Maçonnerie Porotherm avec isolation de façade en polystyrène de 10 cm.
Menuiseries : Fenêtres en PVC et baies vitrées coulissantes à levage.
Revêtements de sol : Parquet ou céramique de haute qualité (choix de l'acheteur dans la limite du budget).
Climatisation : Climatisation (chauffage/refroidissement) et chauffage au sol dans toute la villa.
Systèmes de volets : Volets électriques de 5,2 mm.
Piscine : En béton, chauffée via une pompe à chaleur dédiée.
Remarque : Il est possible de modifier les matériaux et équipements à la demande de l'acheteur (sous réserve de coûts supplémentaires), en fonction de la phase de construction actuelle.
Emplacement
Située dans un quartier paisible, la villa est parfaitement positionnée : à 300 m de la mer, à 750 m du centre-ville.
Plus d'informations disponibles sur demande.
