Opis
V mirnem in ekskluzivnem predelu Privlake se nahaja moderna vila s skupno uporabno notranjo površino 214,80 m², bruto gradbeno površino 264,37 m² in impresivno skupno tlorisno površino, vključno s terasami, 412,80 m². Zasnovana na treh nivojih, ta nepremičnina predstavlja harmonično mešanico sodobne arhitekture, funkcionalnosti in vrhunskega udobja.
Pritličje z 87,40 m² zaprtega prostora je zasnovano kot odprt bivalni koncept. Prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v velikosti 52,66 m² tvori srce doma, z direktnim dostopom do pokrite terase 28,95 m² in zunanjega prostora z bazenom. Ta nivo vključuje tudi spalnico 12,40 m², kopalnico, ločen WC za goste, predsobo in tehnično sobo.
Prvo nadstropje ponuja 83,90 m² zaprtega prostora in obsega tri udobne spalnice (12,58 m², 12,58 m² in 14,78 m²), vsaka s svojo lastno kopalnico, kar zagotavlja popolno zasebnost. Ta nivo je dodatno dopolnjen s pralnico in dvema pokritima terasama s skupno površino skoraj 30 m².
Drugo nadstropje, ki obsega 43,50 m², je namenjeno dodatni ravni udobja. Vključuje wellness območje 23,60 m², ločen WC in dostop do prostornih nepokritih teras v velikosti 25,56 m² in 49,18 m², idealnih za sprostitev in uživanje v mediteranskem podnebju.
Skupno vila obsega 4 spalnice, 4 kopalnice in 2 dodatna WC-ja za goste, kar jo dela odlično izbiro za družinsko življenje ali luksuzno turistično namestitev.
Zunanji prostor je zasnovan kot naravni podaljšek notranjega bivalnega prostora. V središču urejenega vrta je eleganten 36 m² velik bazen, obdan s prostorom za sončenje in skrbno urejenim dvoriščem, ki zagotavlja zasebnost. Pokrite in nepokrite terase omogočajo celodnevno uživanje na prostem, medtem ko je parkirišče zagotovljeno znotraj posesti.
Ključne prednosti:
sodobna arhitektura in visokokakovostna gradnja
odprt bivalni prostor z direktnim dostopom do bazena
vsaka spalnica z lastno kopalnico
wellness območje znotraj posesti
412,80 m² skupne tlorisne površine vključno s terasami
36 m² bazen
mirna in diskretna lokacija
primerno za celoletno uporabo
velik potencial za luksuzni turistični najem
Vila se nahaja le 250–300 metrov od morja, le nekaj minut enostavnega sprehoda do urejenih plaž, medtem ko je zasebno parkirišče za vozila dodatno opremljeno z video nadzorom.
Nepremičnina, ki združuje arhitekturno eleganco, funkcionalno razporeditev in mediteranski življenjski slog, ponuja visoko raven zasebnosti in udobja.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu smo vam na voljo.
U mirnom i ekskluzivnom dijelu Privlake smještena je moderna vila ukupne korisne površine zatvorenog prostora 214,80 m², bruto građevinske površine 264,37 m², dok ukupna podna površina s terasama iznosi impresivnih 412,80 m². Projektirana na tri etaže, ova nekretnina predstavlja sklad suvremene arhitekture, funkcionalnosti i vrhunske udobnosti.
Prizemlje, površine 87,40 m² zatvorenog prostora, koncipirano je kao otvoreni dnevni koncept. Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom od 52,66 m² čini središte doma, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu od 28,95 m² i vanjski prostor s bazenom. Na istoj etaži nalazi se spavaća soba od 12,40 m², kupaonica, zaseban WC, ulazni prostor te tehnička prostorija.
Na prvom katu, ukupne površine 83,90 m² zatvorenog prostora, smještene su tri komforne spavaće sobe (12,58 m², 12,58 m² i 14,78 m²), svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana potpuna privatnost. Etažu dodatno upotpunjuju praonica i dvije natkrivene terase ukupne površine gotovo 30 m².
Drugi kat, površine 43,50 m², rezerviran je za dodatnu razinu komfora – ovdje se nalazi wellness prostor od 23,60 m², zaseban WC te izlaz na prostrane nenatkrivene terase (25,56 m² i 49,18 m²), idealne za opuštanje i uživanje u mediteranskoj klimi.
Ukupno, vila raspolaže s 4 spavaće sobe, 4 kupaonice i 2 dodatna WC-a, što je čini idealnom za obiteljski život ili luksuzni turistički boravak.
Vanjski prostor osmišljen je kao prirodni produžetak interijera. U središtu okućnice nalazi se elegantan bazen površine 36 m², okružen sunčalištem i uređenim dvorištem koje osigurava privatnost. Natkrivene i nenatkrivene terase omogućuju cjelodnevno korištenje vanjskog prostora, dok je parkiranje osigurano unutar posjeda.
Ključne prednosti:
suvremena arhitektura i visoka kvaliteta izvedbe
open space dnevna zona s izlazom na bazen
svaka spavaća soba s vlastitom kupaonicom
wellness zona unutar objekta
ukupno 412,80 m² podne površine s terasama
bazen 36 m²
mirna, diskretna lokacija
pogodna za cjelogodišnje korištenje
potencijal za luksuzni turistički najam
Vila je smještena svega 250 – 300 metara od mora, odnosno nekoliko minuta lagane šetnje do uređenih plaža,dok je privatni parking za vozila dodatno opremljenvideo-nadzorom.
Nekretnina koja objedinjuje arhitektonsku eleganciju, funkcionalan raspored i mediteranski stil života, pružajući visoku razinu privatnosti i komfora.
Za više informacija i dogovor obilaska lokacije stojimo na raspolaganju.
In einer ruhigen und exklusiven Gegend von Privlaka befindet sich eine moderne Villa mit einer gesamten nutzbaren Innenfläche von 214,80 m², einer Bruttogebäudefläche von 264,37 m² und einer beeindruckenden Gesamtgeschossfläche inklusive Terrassen von 412,80 m². Auf drei Ebenen konzipiert, stellt diese Immobilie eine harmonische Mischung aus zeitgenössischer Architektur, Funktionalität und erstklassigem Komfort dar.
Das Erdgeschoss mit 87,40 m² geschlossener Fläche ist als offenes Wohnkonzept konzipiert. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 52,66 m² bildet das Herzstück des Hauses, mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse von 28,95 m² und dem Außenbereich mit Swimmingpool. Diese Ebene verfügt außerdem über ein Schlafzimmer von 12,40 m², ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Eingangshalle und einen Technikraum.
Der erste Stock bietet 83,90 m² geschlossene Fläche und umfasst drei komfortable Schlafzimmer (12,58 m², 12,58 m² und 14,78 m²), jedes mit eigenem Bad, was vollständige Privatsphäre gewährleistet. Diese Ebene wird zusätzlich durch eine Waschküche und zwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von fast 30 m² ergänzt.
Der zweite Stock, der 43,50 m² umfasst, ist einer zusätzlichen Komfortebene gewidmet. Er verfügt über einen Wellnessbereich von 23,60 m², ein separates WC und Zugang zu geräumigen, nicht überdachten Terrassen von 25,56 m² und 49,18 m², ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas.
Insgesamt umfasst die Villa 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 2 zusätzliche Gäste-WCs, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familienleben oder hochwertige Touristenunterkünfte macht.
Der Außenbereich ist als natürliche Erweiterung des inneren Wohnraums gestaltet. Im Zentrum des landschaftlich gestalteten Gartens befindet sich ein eleganter 36 m² großer Swimmingpool, umgeben von einer Liegewiese und einem sorgfältig angelegten Hof, der Privatsphäre gewährleistet. Überdachte und nicht überdachte Terrassen ermöglichen ganztägigen Genuss im Freien, während Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden sind.
Hauptvorteile:
zeitgenössische Architektur und hochwertige Bauweise
offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Pool
jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad
Wellnessbereich innerhalb der Immobilie
412,80 m² Gesamtgeschossfläche inklusive Terrassen
36 m² Swimmingpool
ruhige und diskrete Lage
für ganzjährige Nutzung geeignet
starkes Potenzial für Luxus-Touristenvermietung
Die Villa liegt nur 250–300 Meter vom Meer entfernt, nur wenige Minuten zu Fuß zu gut gepflegten Stränden, während private Parkplätze für Fahrzeuge zusätzlich mit Videoüberwachung ausgestattet sind.
Eine Immobilie, die architektonische Eleganz, eine funktionale Aufteilung und den mediterranen Lebensstil vereint und ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In una zona tranquilla ed esclusiva di Privlaka, si trova una villa moderna con una superficie interna utile totale di 214,80 m², una superficie lorda di costruzione di 264,37 m² e una superficie totale impressionante, incluse le terrazze, di 412,80 m². Progettata su tre livelli, questa proprietà rappresenta una fusione armoniosa di architettura contemporanea, funzionalità e comfort premium.
Il piano terra, con 87,40 m² di spazio chiuso, è concepito come un concetto di vita a pianta aperta. Un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo di 52,66 m² costituisce il cuore della casa, con accesso diretto a una terrazza coperta di 28,95 m² e all'area esterna con piscina. Questo livello dispone anche di una camera da letto di 12,40 m², un bagno, un WC separato per gli ospiti, un ingresso e un locale tecnico.
Il primo piano offre 83,90 m² di spazio chiuso e comprende tre confortevoli camere da letto (12,58 m², 12,58 m² e 14,78 m²), ognuna con il proprio bagno privato, garantendo completa privacy. Questo livello è ulteriormente completato da una lavanderia e due terrazze coperte con una superficie totale di quasi 30 m².
Il secondo piano, che copre 43,50 m², è dedicato a un ulteriore livello di comfort. Dispone di un'area benessere di 23,60 m², un WC separato e accesso a spaziose terrazze scoperte di 25,56 m² e 49,18 m², ideali per il relax e per godere del clima mediterraneo.
Nel complesso, la villa comprende 4 camere da letto, 4 bagni e 2 WC aggiuntivi per gli ospiti, rendendola una scelta eccellente per la vita familiare o per alloggi turistici di lusso.
L'area esterna è progettata come un'estensione naturale dello spazio abitativo interno. Al centro del giardino paesaggistico si trova un'elegante piscina di 36 m², circondata da un'area prendisole e un cortile accuratamente sistemato che garantisce la privacy. Terrazze coperte e scoperte consentono di godere dell'esterno tutto il giorno, mentre il parcheggio è fornito all'interno della proprietà.
Vantaggi chiave:
architettura contemporanea e costruzione di alta qualità
zona giorno a pianta aperta con accesso diretto alla piscina
ogni camera da letto con bagno privato en-suite
area benessere all'interno della proprietà
412,80 m² di superficie totale inclusi i terrazzi
piscina di 36 m²
posizione tranquilla e discreta
adatta per un uso tutto l'anno
forte potenziale per affitti turistici di lusso
La villa si trova a soli 250–300 metri dal mare, a pochi minuti a piedi da spiagge ben curate, mentre il parcheggio privato per i veicoli è inoltre dotato di videosorveglianza.
Una proprietà che combina eleganza architettonica, una disposizione funzionale e lo stile di vita mediterraneo, offrendo un alto livello di privacy e comfort.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, restiamo a vostra disposizione.
In a quiet and exclusive area of Privlaka, a modern villa is situated with a total usable interior area of 214.80 m², a gross building area of 264.37 m², and an impressive total floor area including terraces of 412.80 m². Designed across three levels, this property represents a harmonious blend of contemporary architecture, functionality, and premium comfort.
The ground floor, with 87.40 m² of enclosed space, is conceived as an open-plan living concept. A spacious living room with kitchen and dining area measuring 52.66 m² forms the heart of the home, with direct access to a covered terrace of 28.95 m² and the outdoor area with a swimming pool. This level also features a bedroom of 12.40 m², a bathroom, a separate guest WC, an entrance hall, and a technical room.
The first floor offers 83.90 m² of enclosed space and comprises three comfortable bedrooms (12.58 m², 12.58 m², and 14.78 m²), each with its own en-suite bathroom, ensuring complete privacy. This level is further complemented by a laundry room and two covered terraces with a total surface area of nearly 30 m².
The second floor, covering 43.50 m², is dedicated to an additional level of comfort. It features a wellness area of 23.60 m², a separate WC, and access to spacious uncovered terraces measuring 25.56 m² and 49.18 m², ideal for relaxation and enjoying the Mediterranean climate.
Overall, the villa comprises 4 bedrooms, 4 bathrooms, and 2 additional guest WCs, making it an excellent choice for family living or high-end tourist accommodation.
The outdoor area is designed as a natural extension of the interior living space. At the center of the landscaped garden is an elegant 36 m² swimming pool, surrounded by a sunbathing area and a carefully arranged yard that ensures privacy. Covered and uncovered terraces allow for all-day outdoor enjoyment, while parking is provided within the property.
Key advantages:
contemporary architecture and high-quality construction
open-plan living area with direct access to the pool
each bedroom with a private en-suite bathroom
wellness area within the property
412.80 m² total floor area including terraces
36 m² swimming pool
quiet and discreet location
suitable for year-round use
strong potential for luxury tourist rental
The villa is located just 250–300 meters from the sea, only a few minutes' easy walk to well-maintained beaches, while private parking for vehicles is additionally equipped with video surveillance.
A property that combines architectural elegance, a functional layout, and the Mediterranean lifestyle, offering a high level of privacy and comfort.
For further information and to arrange a viewing, we remain at your disposal.
Dans un quartier calme et exclusif de Privlaka, une villa moderne est située avec une surface intérieure utile totale de 214,80 m², une surface brute de construction de 264,37 m² et une impressionnante surface totale au sol incluant les terrasses de 412,80 m². Conçue sur trois niveaux, cette propriété représente un mélange harmonieux d'architecture contemporaine, de fonctionnalité et de confort premium.
Le rez-de-chaussée, avec 87,40 m² d'espace clos, est conçu comme un concept de vie à aire ouverte. Un salon spacieux avec cuisine et salle à manger mesurant 52,66 m² forme le cœur de la maison, avec un accès direct à une terrasse couverte de 28,95 m² et à l'espace extérieur avec une piscine. Ce niveau comprend également une chambre de 12,40 m², une salle de bain, un WC invité séparé, un hall d'entrée et un local technique.
Le premier étage offre 83,90 m² d'espace clos et comprend trois chambres confortables (12,58 m², 12,58 m² et 14,78 m²), chacune avec sa propre salle de bain attenante, assurant une intimité totale. Ce niveau est en outre complété par une buanderie et deux terrasses couvertes d'une superficie totale de près de 30 m².
Le deuxième étage, couvrant 43,50 m², est dédié à un niveau de confort supplémentaire. Il dispose d'un espace bien-être de 23,60 m², d'un WC séparé et d'un accès à de spacieuses terrasses non couvertes mesurant 25,56 m² et 49,18 m², idéales pour la détente et pour profiter du climat méditerranéen.
Dans l'ensemble, la villa comprend 4 chambres, 4 salles de bain et 2 WC invités supplémentaires, ce qui en fait un excellent choix pour la vie de famille ou un hébergement touristique haut de gamme.
L'espace extérieur est conçu comme une extension naturelle de l'espace de vie intérieur. Au centre du jardin paysager se trouve une élégante piscine de 36 m², entourée d'un espace de bronzage et d'une cour soigneusement aménagée qui assure l'intimité. Les terrasses couvertes et non couvertes permettent de profiter de l'extérieur toute la journée, tandis que le stationnement est prévu à l'intérieur de la propriété.
Avantages clés :
architecture contemporaine et construction de haute qualité
espace de vie ouvert avec accès direct à la piscine
chaque chambre avec salle de bain privée attenante
espace bien-être au sein de la propriété
412,80 m² de surface totale au sol incluant les terrasses
piscine de 36 m²
emplacement calme et discret
adapté à une utilisation toute l'année
fort potentiel de location touristique de luxe
La villa est située à seulement 250–300 mètres de la mer, à quelques minutes à pied des plages bien entretenues, tandis que le parking privé pour les véhicules est en outre équipé d'une vidéosurveillance.
Une propriété qui combine élégance architecturale, agencement fonctionnel et style de vie méditerranéen, offrant un haut niveau d'intimité et de confort.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
