Kuća u nizu, Istarska županija, Pula

 

Pula, Nova Veruda - Verkauf eines Hauses mit großem Potenzial, 7 Wohneinheiten!
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus von 400 m2 auf einem Grundstück von 523 m2.
Das Haus besteht aus 7 Wohnungen, die wie folgt angeordnet sind:
Erdgeschoss:Wohnung \"A\", 57,75 m2, besteht aus einem Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und Ausgang zur Terrasse.Wohnung \"B\", zwei Studios von 18 m2 und 31 m2.Wohnung \"C\", 51,88 m2, besteht aus einer Eingangshalle, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einer Terrasse von 12,44 m2.
1. Stock:Apartment \"D\", 36,68 m2, besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Speisekammer, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer.Wohnung \"E\", 49,67 m2, besteht aus Eingangshalle, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse von 7,67 m2.
2. Stock:Wohnung \"F\", 98,57 m2, besteht aus einem Flur mit Zugang zu einer Terrasse von 3,81 m2, Bad, WC, 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang zu einer Terrasse von 2,76 m2.
Im Hof ​​des Hauses gibt es einen Parkplatz mit 6 Stellplätzen und eine Garage.Das Haus ist so konzipiert, dass es als Reihenhaus unter Denkmalschutz steht, der Eigentümer hat es jedoch mit einer Außentreppe abgetrennt, und ein Teil besteht in der Möglichkeit, das gesamte Haus zu umrunden.
Jede Wohnung ist fein säuberlich in Stockwerke unterteilt. Das Gebäude kann um ca. 140 m² vergrößert werden, wobei alle gesetzlichen Normen eingehalten werden.Die Dokumentation ist vollständig, vom Standort über die Bau- und Nutzungsgenehmigung bis hin zum Energieausweis und Grundriss.
Eine perfekte Gelegenheit, Immobilien zum Wohnen oder für den Tourismus zu kaufen, wenn man die Anordnung, die Aufteilung der Wohnungen sowie die Lage selbst berücksichtigt, von der aus alle notwendigen Einrichtungen leicht zu erreichen sind. 

 

Pula, Nova Veruda - sale of a house with great potential, 7 residential units!
For sale is a multi-apartment house of 400 m2 on a plot of 523 m2.
The house consists of 7 apartments that are arranged as follows:
Ground floor:Apartment \"A\", 57.75 m2, consists of a dining room, kitchen, bedroom, study, bathroom and exit to the terrace.Apartment \"B\", two studios of 18 m2 and 31 m2.Apartment \"C\", 51.88 m2, consists of an entrance hall, bathroom, bedroom, living room with kitchen and dining room and a terrace of 12.44 m2.
1st floor:Apartment \"D\", 36.68 m2, consists of an entrance hall, bathroom, bedroom, pantry, living room with kitchen and dining room.Apartment \"E\", 49.67 m2, consists of an entrance hall, bedroom, kitchen with dining room, living room and terrace of 7.67 m2.
2nd floor:Apartment \"F\", 98.57m2, consists of a hallway with access to a terrace of 3.81m2, bathroom, toilet, 3 bedrooms, a living room and a kitchen with access to a terrace of 2.76m2.
In the yard of the house there is a parking lot with 6 spaces and a garage.The house is designed in such a way that it is listed as a terraced house, however, the owner separated it with external stairs, and one part is the possibility of passing around the entire house.
Each apartment is neatly divided into floors. The building can be increased in square footage by approx. 140m², respecting all legal norms.The documentation is complete, from the location, construction, and use permit to the energy certificate and floor plan.
A perfect opportunity to buy real estate for living or for tourism, considering the arrangement, the layout of the apartments, as well as the position itself, from which all the necessary facilities are within easy reach.