Opis
Na izredno mirni lokaciji v središču Pule, le nekaj minut hoje od vseh mestnih vsebin, je naprodaj elegantna in funkcionalna družinska hiša z ločenim poslovnim prostorom. Nahaja se na parceli velikosti 409 m², s skupno neto površino 308 m², razporejeno v klet, pritličje in nadstropje.
V pritličju se nahaja prostoren open space z dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, atrij, pomožni prostor, pralnica, WC in kurilnica z dostopom do garaže. Iz dnevne sobe se dostopa v mirno, ograjeno dvorišče.
V nadstropju so štiri spalnice in dve kopalnici, ena pripada glavni spalnici, ter dve terasi. Hiša je kategorizirana kot počivalni objekt s štirimi zvezdicami, zato je idealna tudi za turistični najem visoke kategorije.
Na dvorišču je samostojen poslovni prostor 68 m² z dvema vhodoma, tremi prostori in WC-jem. Primeren je za različne dejavnosti ter ga je možno razdeliti na dve ločeni enoti.
POSEBNOSTI:
• španski porcelan prve klase
• bambusov parket
• ročno izdelano notranje pohištvo iz masivnega macesna
• aluminijasto stavbno pohištvo z lesenimi vlakni
• vitraži pri vhodu in jedilnici
• Roltek garažna vrata z daljinskim upravljanjem
• kamin obložen z braškim in Brescia marmorjem
Topla voda se ogreva preko električnega bojlerja v kurilnici. Ogrevanje je možno z mestnim plinom (radiatorji), kaminom na drva ali klimatskimi napravami. V glavni kopalnici se nahaja masažna kad, v kuhinji, kopalnici in WC-jih pa so vgrajeni zvočniki za glasbo. Hiša je opremljena z alarmnim sistemom.
Zgrajena je bila po arhitekturnem projektu, z uporabo vrhunskih materialov, z urejenim lastništvom in popolno dokumentacijo. Prodaja se v celoti opremljena (brez osebnih predmetov in umetnin) in je takoj vseljiva.
Pogoj prodajalca je, da kupec plača del agencijske provizije v višini 3 % + DDV.
Če vas nakup zanima, pokličite ali pišite na:
Matea Blažević, mobilna številka +385 99 529 85 41 (Whatsapp in Viber)
ali e-mail: [email protected]
Na iznimno mirnoj lokaciji u samom centru Pule, svega nekoliko minuta hoda od svih gradskih sadržaja, prodaje se elegantna i funkcionalna obiteljska kuća s izdvojenim poslovnim prostorom. Smještena na parceli od 409 m², ova nekretnina ukupne neto površine 308 m² prostire se kroz tri etaže: podrum, prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi prostrani open space s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, atrijem, pomoćnom prostorijom, praonicom, toaletom te kotlovnicom koja ima direktan pristup u garažu. Iz dnevnog boravka izlazi se u mirno, prostrano i ograđeno dvorište.
Na katu se nalaze četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih jedna pripada glavnoj spavaćoj sobi. Tu su i dvije terase koje osiguravaju dodatni komfor. Kuća je kategorizirana kao kuća za odmor s četiri zvjezdice, što ju čini savršenom i za luksuzni turistički najam.
U dvorištu se smjestio zaseban poslovni prostor površine 68 m² s dva ulaza, tri velike prostorije i toaletom. Prostor je idealan za različite djelatnosti, a zahvaljujući rasporedu, lako se može podijeliti u dvije neovisne poslovne jedinice.
POSEBNOSTI:
• španjolski porculan ekstra klase
• bambus parket
• ručno rađena unutarnja stolarija od punog drva ariš
• aluminijska vanjska stolarija s drvenim vlaknima
• vitraji na ulaznim vratima i blagovaonici
• Roltek aluminijska garažna vrata s daljinskim upravljanjem
• kamin obložen bračkim i Brescia mramorom
Za grijanje tople vode koristi se električni bojler u kotlovnici. Grijanje prostora moguće je putem gradskog plina (radijatori), kamina na drva te klima uređaja. U obiteljskoj kupaonici nalazi se hidromasažna kada, dok su u toaletima, kuhinji i kupaonicama ugrađeni zvučnici za glazbu. Cijeli objekt zaštićen je protuprovalnim sustavom.
Kuća je građena prema arhitektonskom projektu s velikom pažnjom na estetiku i funkcionalnost, koristeći materijale visoke klase. Vlasništvo je uredno, dokumentacija je potpuna i usklađena sa stvarnim stanjem, a nekretnina se prodaje potpuno namještena (bez osobnih stvari i umjetnina) te je odmah useljiva.
Uvjet prodavatelja je da kupac plati dio agencijske provizije u visini od 3% + PDV.
Ako ste zainteresirani za kupnju, nazovite ili pošaljite poruku na:
Matea Blažević, mobilni broj +385 99 529 85 41 (Whatsapp i Viber)
ili e-mail: [email protected]
In ruhiger Lage im Stadtzentrum von Pula, nur wenige Gehminuten von allen städtischen Einrichtungen entfernt, steht dieses elegante und funktionale Familienhaus mit separatem Geschäftsraum zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 409 m² und hat eine Gesamtfläche von 308 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Atrium, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, WC sowie ein Heizraum mit Zugang zur Garage. Vom Wohnzimmer gelangt man in den eingezäunten, ruhigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite, sowie zwei Terrassen. Das Haus ist als Vier-Sterne-Ferienhaus kategorisiert und eignet sich somit perfekt für hochwertige touristische Vermietung.
Im Garten befindet sich ein separater Geschäftsraum von 68 m² mit zwei Eingängen, drei großen Räumen und WC. Ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen, leicht teilbar in zwei Einheiten.
BESONDERHEITEN:
• spanisches Feinsteinzeug der Extraklasse
• Bambusparkett
• handgefertigte Innentüren aus massivem Lärchenholz
• Aluminiumfenster mit Holzfaserstruktur
• Bleiglasfenster an Eingang und Esszimmer
• Roltek-Garagentor mit Fernbedienung
• Kamin mit Verkleidung aus Brač- und Brescia-Marmor
Warmwasser wird über einen Elektroboiler in der Heizkammer bereitgestellt. Beheizt wird über Stadtgas (Radiatoren), Kamin oder Klimaanlagen. Im Hauptbadezimmer gibt es eine Whirlpool-Badewanne, und in Küche, Badezimmern und Toiletten sind integrierte Lautsprecher installiert. Das Haus verfügt über ein Alarmsystem.
Die Immobilie wurde nach einem individuellen architektonischen Projekt erbaut, mit hochwertigen Materialien, klarem Eigentum und vollständiger, aktueller Dokumentation. Sie wird voll möbliert verkauft (ohne Kunst und persönliche Gegenstände) und ist sofort bezugsfertig.
Verkäuferbedingung ist, dass der Käufer 3 % + MwSt. Maklerprovision übernimmt.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Matea Blažević, Mobilnummer +385 99 529 85 41 (Whatsapp & Viber)
oder E-Mail: [email protected]
Located in a peaceful area in the very center of Pula, just a few minutes' walk from all amenities, this elegant and functional family house with a separate business space is for sale. Situated on a 409 m² plot, the property has a total living area of 308 m², spread over three levels: basement, ground floor, and first floor.
The ground floor includes a spacious open space with living room, dining area and kitchen, atrium, utility room, laundry, toilet, and a boiler room with direct access to the garage. The living room opens to a private, spacious fenced yard.
The first floor offers four bedrooms and two bathrooms, one of which belongs to the master bedroom, as well as two terraces for added comfort. The house is categorized as a four-star holiday home, making it ideal for luxury tourist rental.
The detached business space of 68 m² is located in the yard and includes two entrances, three large rooms, and a toilet. Suitable for a variety of purposes, it can easily be divided into two independent units.
HIGHLIGHTS:
• extra-class Spanish porcelain
• bamboo flooring
• custom-made solid larch wood interior carpentry
• aluminium windows with wood finish
• stained glass on entrance doors and dining area
• Roltek aluminium garage doors with remote control
• fireplace with Brač and Brescia marble cladding
Hot water is heated by an electric boiler located in the boiler room. Heating is possible via city gas (radiators), a wood-burning fireplace, or air conditioners. The main bathroom includes a hydromassage tub, and speakers are installed in the toilets, kitchen and bathrooms. The entire property is equipped with a security system.
Built according to a custom architectural project, this home boasts top-quality materials, clear ownership, and complete documentation in line with the actual condition. It is sold fully furnished (excluding artwork and personal items) and is ready to move in.
The seller’s condition is that the buyer pays part of the agency commission in the amount of 3% + VAT.
If you're interested in purchasing, call or message:
Matea Blažević, mobile +385 99 529 85 41 (Whatsapp & Viber)
or email: [email protected]
B
Matea Blažević
Agent posredovanje u prometu nekretnina
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
Oprema
- Parlafon
- Etažno grijanje
- Alarm
- Vrt
- Ograđeni vrt
- Perilica za rublje
