Kuća individualna, Istarska županija, Pula

Pula centar, kompletno namještena nova kuća sa garažom

U prodaji je novosagrađena kuća u širem centru Pule, kompletno uređena i namještena, sa garažom, terasom i pomoćnim objektom ukupne bruto površine 330 m2. Kuća je neto korisne površine NKP 240 m², podijeljena na četiri etaže zgrade i jednu pomoćnu prostoriju u dvorištu prizemlja. Na svakoj etaži nalazi se po jedan stan, osim u prizemlju. Kuća se nalazi na parceli površine 140 m², a tlocrtno se na zgradu odnosi 83 m² površine, pomoćnu prostoriju 9 m² i 48 m² na dvorište.

U prizemlju se nalazi ulični ulaz u zgradu i ulaz u garažu za dva vozila. Ova etaža je površine 65 m², a na njoj se nalaze i vešeraj, mali WC te kotlovnica sa bojlerom 250 l za grijanje tople vode putem dizalice topline za potrebe cijele zgrade.

Na prvom katu se nalazi stan veličine 56 m² koji se sastoji od kuhinje i dnevnog dijela, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase. Iz prizemlja se izlazi u dvorište koje je uređeno kao vrtna terasa na kojoj se nalazi i pomoćni objekt od 9 m² koji ima servisnu namjenu. Ukupno sa stubištem ova etaža ima 63 m² (bez dvorišta i pomoćnog objekta).

Na drugom katu se nalazi stan veličine 55 m² koji se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i loggie. Ova etaža je površine 65 m² zajedno sa stubištem.

U potkrovlju se nalazi stan neto korisne veličine cca 40 m² koji se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, jedne spavaće sobe, kupaonice i krovne terase sa koje se pruža pogled na grad.

Grijanje i hlađenje je riješeno putem klima uređaja, po tri uređaja u stanovima na prvom i drugom katu, te jedan klima uređaj u stanu potkrovlja zgrade. Zgrada ima dva brojila za struju i dva brojila za vodu, tako da se prema potrebi i želji novog vlasnika može etažirati u dvije cjeline.

Stanovi su kompletno uređeni i namješteni te se kao takvi uspješno iznajmljuju turistima. Idealna prilika za sve one koji žele preuzeti već uhodan posao i baviti se turističkim iznajmljivanjem. U punom kapacitetu kuća može primiti najmanje 10 osoba, a i više na pomoćnim ležajevima. U garaži ima mjesta za parking 2 vozila, a javni parking se nalazi ispred kuće.

Nekretnina ima sve potrebne dozvole, vlasništvo je čisto, bez tereta!

RASPORED PROSTORA:

Prizemlje:
Ulični ulaz u zgradu
Ulaz u garažu za dva vozila
Površina: 65 m²
Vešeraj, mali WC, kotlovnica sa bojlerom 250 l za grijanje tople vode za cijelu zgradu

Stan na 1.katu:
Stan veličine 56 m²
Kuhinja i dnevni dio
Dvije spavaće sobe
Kupaonica, hodnik, terasa
Dvorište 48 m2 uređeno kao vrtna terasa
Pomoćni objekt od 9 m² sa servisnom namjenom
Ukupno sa stubištem: 63 m² (bez dvorišta i pomoćnog objekta)

Stan na 2.katu:
Stan veličine 55 m²
Dnevni boravak i kuhinja
Dvije spavaće sobe
Kupaonica, hodnik, loggia
Ukupno sa stubištem: 65 m²

Potkrovlje:
Stan veličine 40 m²
Dnevni boravak i kuhinja
Jedna spavaća soba
Kupaonica, krovna terasa sa pogledom na grad

Grijanje i hlađenje
Klima uređaji: tri uređaja u stanovima u prizemlju i prvom katu, jedan klima uređaj u stanu potkrovlja
Dizalica topline za grijanje tople vode u cijeloj zgradi

Dodatne informacije
Zgrada ima dva brojila za struju i dva brojila za vodu, što omogućava etažiranje u dvije cjeline prema potrebi i želji novog vlasnika
Stanovi su kompletno uređeni i namješteni te se uspješno iznajmljuju turistima
Idealna prilika za sve one koji žele preuzeti već uhodan posao turističkog iznajmljivanja
U punom kapacitetu kuća može primiti najmanje 10 osoba, a i više na pomoćnim ležajevima
Garaža ima mjesta za parking 2 vozila, a javni parking se nalazi ispred kuće
Nekretnina ima sve potrebne dozvole, vlasništvo je čisto, bez tereta

Površina i pristup
Površina parcele: 140 m²
Tlocrtna površina zgrade: 83 m²
Pomoćna prostorija: 9 m²
Dvorište: 48 m²

Lokacija
Pula, centar. Kuća se nalazi u širem centru Pule, pružajući brz i jednostavan pristup svim gradskim sadržajima.

OPCIJE: Postoji plan podjele zgrade u dva dijela i kupnje pojedinačnih dijelova:
1. Stan na prvom katu zajedno sa dvorištem i pomoćnom prostorijom u dvorištu, te s jednim garažnim mjestom
2. Stan na drugom katu zajedno sa stanom u potkrovlju, te s jednim garažnim mjestom

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem.