Opis
Ugnezdena v srcu prelepe Istre, v idiličnem Svetem Lovreču, stoji ta veličastna avtentična kamnita vila, popolnoma integrirana v mirno in natančno vzdrževano okolje. Ta razkošna nepremičnina očara s svojo preprostostjo, odprtimi prostori in neoviranimi pogledi, ki ponujajo brezhibno mešanico tradicionalne istrske arhitekture z modernim luksuzom. Je idealna izbira za tiste, ki iščejo ekskluziven dom ali donosno naložbo.
Vila se ponaša z impresivnimi 269 m2 neto uporabne površine, razporejene v dveh nadstropjih, na radodarni parceli velikosti 1396 m2. Pritličje je zasnovano kot osrednje stičišče za druženje in sprostitev, z dominantno, svetlo dnevno sobo z velikimi steklenimi okni, ki omogočajo obilico naravne svetlobe in neposreden dostop do 24 m2 velikega bazena. Na tej ravni boste našli tudi popolnoma opremljeno kuhinjo v tradicionalnem mediteranskem slogu, notranji kamin za prijetne zimske večere, elegantno stranišče in udobno spalnico z lastno kopalnico, ki zagotavlja zasebnost in udobje.
Zgornje nadstropje vile je namenjeno miru in počitku. Obsega tri prostorne spalnice, vsaka s svojo luksuzno kopalnico in zasebnimi terasami, ki ponujajo izjemne poglede na bujno okoliško zelenje in delni, a očarljiv pogled na Jadransko morje. Te terase so popolne za uživanje v jutranji kavi ali sproščanje v večernih urah.
Posebna pozornost je bila namenjena detajlom in kakovosti gradnje. Spodnji del hiše je opremljen z električnim talnim gretjem za maksimalno udobje skozi vse leto. Spalnice se ponašajo z visokokakovostnimi lesenimi podi, ki notranjosti dodajo toplino in eleganco. Avtentična, visokokakovostna lesena okna so sestavni del istrskega značaja te kamnite vile, ki se popolnoma dopolnjuje z njeno tradicionalno estetiko.
Velik in skrbno urejen vrt zagotavlja absolutni mir in zasebnost za svoje prebivalce, z avtomatskim namakalnim sistemom, ki ohranja zeleno okolico. Očarljivo mesto Poreč je oddaljeno le 15 km, medtem ko je Pula le 35 minut vožnje stran, kar omogoča enostaven dostop do vseh urbanih dobrin, čudovitih plaž in kulturnih znamenitosti. Ta vila predstavlja izjemno priložnost za sanjsko življenje v Istri ali kot naložba, ki zagotavlja močan donos. Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
U srcu prekrasne Istre, u idiličnom Svetom Lovreču, smjestila se ova veličanstvena autentična kamena vila, savršeno uklopljena u mirno i uređeno okruženje. Ova raskošna nekretnina plijeni svojom jednostavnošću, otvorenim prostorima i neometanim pogledom, nudeći spoj tradicionalne istarske arhitekture s modernim luksuzom. Idealna je za one koji traže ekskluzivni dom ili investiciju u turistički najam.
Vila se prostire na impresivnih 269 m2 neto korisne površine na dvije etaže, smještena na prostranoj okućnici od 1396 m2. Prizemlje je osmišljeno kao centralno mjesto za druženje i opuštanje, s dominantnim, svijetlim dnevnim boravkom čiji veliki stakleni prozori omogućuju obilje prirodnog svjetla i direktan izlaz na bazen od 24 m2. Tu se nalazi i potpuno opremljena kuhinja u tradicionalnom mediteranskom stilu, unutrašnji kamin za ugodne zimske večeri, elegantan toalet te komforna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, osiguravajući privatnost i udobnost.
Gornja etaža vile rezervirana je za mir i odmor. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom luksuznom kupaonicom i privatnim terasama koje pružaju izvanredan pogled na bujno zelenilo okolice te djelomični, ali očaravajući pogled na Jadransko more. Ove terase su savršene za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz zalazak sunca.
Posebna pažnja posvećena je detaljima i kvaliteti gradnje. Donji dio kuće opremljen je podnim grijanjem na struju za maksimalan komfor tijekom cijele godine. Spavaće sobe krasi visokokvalitetna drvena podna obloga koja doprinosi toplini i eleganciji interijera. Autentični drveni prozori visoke kvalitete neodvojivi su dio istarskog karaktera ove kamene vile, savršeno se uklapajući u njezin tradicionalni izgled.
Velika i pomno uređena okućnica osigurava apsolutni mir i privatnost, s automatskim sustavom navodnjavanja koji održava zelene površine. Udaljenost od šarmantnog Poreča je samo 15 km, dok je Pula udaljena 35 minuta vožnje, što omogućuje lagan pristup svim pogodnostima urbanog života, prekrasnim plažama i kulturnim znamenitostima. Ova vila predstavlja izvanrednu priliku za život iz snova u Istri ili kao investicija koja jamči povrat.
Za više informacija i organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
Eingebettet im Herzen des wunderschönen Istriens, im idyllischen Sveti Lovrec, steht diese prächtige, authentische Steinvilla, perfekt integriert in eine ruhige und sorgfältig gepflegte Umgebung. Dieses luxuriöse Anwesen besticht durch seine Schlichtheit, offene Räume und unverbaute Aussichten und bietet eine nahtlose Verbindung von traditioneller istrischer Architektur mit modernem Luxus. Es ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ein exklusives Zuhause oder eine lukrative Investition suchen.
Die Villa verfügt über eine beeindruckende Netto-Nutzfläche von 269 m2 auf zwei Etagen, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1396 m2. Das Erdgeschoss ist als zentraler Treffpunkt zum Beisammensein und Entspannen konzipiert und verfügt über ein dominantes, helles Wohnzimmer mit großen Glasfenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und direkten Zugang zum 24 m2 großen Swimmingpool ermöglichen. Auf dieser Ebene finden Sie auch eine voll ausgestattete Küche im traditionellen mediterranen Stil, einen Innenkamin für gemütliche Winterabende, eine elegante Toilette und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Das Obergeschoss der Villa ist der Ruhe und Erholung gewidmet. Es umfasst drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Bad und privaten Terrassen, die einen außergewöhnlichen Blick auf das üppige Grün der Umgebung und einen teilweisen, aber bezaubernden Blick auf die Adria bieten. Diese Terrassen sind perfekt, um einen Morgenkaffee zu genießen oder am Abend zu entspannen.
Besonderes Augenmerk wurde auf Details und Bauqualität gelegt. Der untere Teil des Hauses ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung für maximalen Komfort das ganze Jahr über ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über hochwertige Holzböden, die dem Interieur Wärme und Eleganz verleihen. Authentische, hochwertige Holzfenster sind ein integraler Bestandteil des istrischen Charakters dieser Steinvilla und ergänzen perfekt ihre traditionelle Ästhetik.
Der große und sorgfältig angelegte Garten sorgt für absolute Ruhe und Privatsphäre für seine Bewohner, wobei ein automatisches Bewässerungssystem die grüne Umgebung pflegt. Die charmante Stadt Porec ist nur 15 km entfernt, während Pula in nur 35 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, was einen einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten, schönen Stränden und kulturellen Attraktionen ermöglicht. Diese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein Traumleben in Istrien oder als Investition dar, die eine starke Rendite garantiert. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Immersa nel cuore della splendida Istria, nell'idilliaca Sveti Lovrec, si erge questa magnifica villa autentica in pietra, perfettamente integrata in un ambiente tranquillo e meticolosamente curato. Questa lussuosa proprietà affascina con la sua semplicità, gli spazi aperti e le viste ininterrotte, offrendo una perfetta fusione tra l'architettura tradizionale istriana e il lusso moderno. È una scelta ideale per chi cerca una casa esclusiva o un investimento redditizio.
La villa vanta un'impressionante superficie netta utilizzabile di 269 m2 disposti su due piani, situata su un generoso terreno di 1396 m2. Il piano terra è concepito come il fulcro centrale per la convivialità e il relax, caratterizzato da un soggiorno dominante e luminoso con ampie vetrate che permettono un'abbondanza di luce naturale e l'accesso diretto alla piscina di 24 m2. Su questo livello, troverete anche una cucina completamente attrezzata in stile tradizionale mediterraneo, un camino interno per accoglienti serate invernali, un'elegante toilette e una confortevole camera da letto con il proprio bagno en-suite, garantendo privacy e comodità.
Il piano superiore della villa è dedicato alla pace e al riposo. Comprende tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio lussuoso bagno en-suite e terrazze private che offrono una vista straordinaria sulla lussureggiante vegetazione circostante e una parziale, ma incantevole, vista sul Mare Adriatico. Queste terrazze sono perfette per gustare un caffè mattutino o rilassarsi la sera.
Particolare attenzione è stata prestata ai dettagli e alla qualità costruttiva. La parte inferiore della casa è dotata di riscaldamento a pavimento elettrico per il massimo comfort durante tutto l'anno. Le camere da letto sono caratterizzate da pavimenti in legno di alta qualità, che aggiungono calore ed eleganza agli interni. Le autentiche finestre in legno di alta qualità sono parte integrante del carattere istriano di questa villa in pietra, completando perfettamente la sua estetica tradizionale.
L'ampio e curato giardino garantisce assoluta pace e privacy ai suoi residenti, con un sistema di irrigazione automatico che mantiene la rigogliosa vegetazione circostante. L'affascinante città di Parenzo dista solo 15 km, mentre Pola è a soli 35 minuti di auto, consentendo un facile accesso a tutti i servizi urbani, alle bellissime spiagge e alle attrazioni culturali. Questa villa rappresenta un'eccezionale opportunità per una vita da sogno in Istria o come investimento che garantisce un forte ritorno. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Nestled in the heart of beautiful Istria, in the idyllic Sveti Lovreč, stands this magnificent authentic stone villa, perfectly integrated into a tranquil and meticulously maintained environment. This lavish property captivates with its simplicity, open spaces, and unobstructed views, offering a seamless blend of traditional Istrian architecture with modern luxury. It is an ideal choice for those seeking an exclusive home or a lucrative investment.
The villa boasts an impressive 269 m2 of net usable area across two floors, set on a generous plot of 1396 m2. The ground floor is designed as the central hub for gathering and relaxation, featuring a dominant, bright living room with large glass windows that allow for an abundance of natural light and direct access to the 24 m2 swimming pool. On this level, you'll also find a fully equipped kitchen in a traditional Mediterranean style, an indoor fireplace for cozy winter evenings, an elegant toilet, and a comfortable bedroom with its own en-suite bathroom, ensuring privacy and convenience.
The upper floor of the villa is dedicated to peace and repose. It comprises three spacious bedrooms, each with its own luxurious en-suite bathroom and private terraces that offer extraordinary views of the lush surrounding greenery and a partial, yet enchanting, glimpse of the Adriatic Sea. These terraces are perfect for enjoying a morning coffee or unwinding in the evening.
Special attention has been paid to details and construction quality. The lower part of the house is equipped with electric underfloor heating for maximum comfort throughout the year. The bedrooms feature high-quality wooden flooring, adding warmth and elegance to the interiors. Authentic, high-quality wooden windows are an integral part of this stone villa's Istrian character, perfectly complementing its traditional aesthetic.
The large and carefully landscaped garden ensures absolute peace and privacy for its residents, with an automatic irrigation system maintaining the verdant surroundings. The charming town of Poreč is just 15 km away, while Pula is a mere 35-minute drive, allowing for easy access to all urban amenities, beautiful beaches, and cultural attractions. This villa represents an exceptional opportunity for a dream life in Istria or as an investment guaranteeing a strong return. For more information and to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
Nichée au cœur de la magnifique Istrie, dans l'idyllique Sveti Lovrec, se dresse cette somptueuse villa en pierre authentique, parfaitement intégrée dans un environnement paisible et méticuleusement entretenu. Cette propriété luxueuse séduit par sa simplicité, ses espaces ouverts et ses vues dégagées, offrant un mélange harmonieux d'architecture istrienne traditionnelle et de luxe moderne. C'est un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou un investissement lucratif.
La villa offre une superficie nette utilisable impressionnante de 269 m2 sur deux étages, le tout sur un terrain généreux de 1396 m2. Le rez-de-chaussée est conçu comme le centre névralgique pour les rassemblements et la détente, avec un salon lumineux dominant doté de grandes baies vitrées qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent un accès direct à la piscine de 24 m2. À ce niveau, vous trouverez également une cuisine entièrement équipée dans un style méditerranéen traditionnel, une cheminée intérieure pour les soirées d'hiver confortables, des toilettes élégantes et une chambre confortable avec sa propre salle de bain privative, assurant intimité et commodité.
L'étage supérieur de la villa est dédié à la paix et au repos. Il comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative luxueuse et des terrasses privées offrant une vue extraordinaire sur la verdure luxuriante environnante et un aperçu partiel, mais enchanteur, de la mer Adriatique. Ces terrasses sont parfaites pour savourer un café matinal ou se détendre en soirée.
Une attention particulière a été accordée aux détails et à la qualité de la construction. La partie inférieure de la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique pour un confort maximal tout au long de l'année. Les chambres sont dotées d'un parquet en bois de haute qualité, ajoutant chaleur et élégance aux intérieurs. Des fenêtres en bois authentiques de haute qualité font partie intégrante du caractère istrienne de cette villa en pierre, complétant parfaitement son esthétique traditionnelle.
Le grand jardin soigneusement aménagé assure une paix et une intimité absolues à ses résidents, avec un système d'irrigation automatique qui maintient la verdure environnante. La charmante ville de Porec se trouve à seulement 15 km, tandis que Pula est à seulement 35 minutes en voiture, ce qui permet un accès facile à toutes les commodités urbaines, aux magnifiques plages et aux attractions culturelles. Cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour une vie de rêve en Istrie ou comme investissement garantissant un rendement élevé. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
