Kuća individualna, Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Ražanj

Zum Verkauf steht eine wunderschöne neue Villa unweit von Rogoznica in hervorragender Lage, die nur 140 m vom Strand entfernt ist. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Bucht. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von fast 700 m2 und verfügt über eine Nettonutzfläche von 196 m2 und besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Abstellräume und eine Waschküche. Der erste Stock besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Spa/Fitnessraum, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, das zu einer schönen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer führt. Das Erdgeschoss bietet Zugang zu einer schönen gepflasterten Terrasse und einem Garten mit einem Pool von 37,60 m2. Auf dem Grundstück können bis zu 4 Autos geparkt werden. Die Anlage wird nach höchsten Standards gebaut und zeichnet sich durch höchste Ausstattung und modernste Technologie aus, während die Energieeffizienz den höchsten Standards entspricht. Das Haus wird über ein ETICS-System mit Steinwolledämmung (10 cm) verfügen, während die Endbearbeitung Stein, Kompaktplatten und Acrylputz kombiniert. Die Villa hat ein Flachdach mit Polystyrol-Wärmedämmung und Abdichtung mit TPO-Folie, bedeckt mit Steinkieseln. PVC-Profile bestehen aus mit Argon gefülltem IZO-Glas, während Rollläden aus motorbetriebenem Aluminium bestehen. Die Keramik ist von hoher Qualität, ausgestattet mit Duschkabinen und Grohe/Hansgrohe-Armaturen. In Bezug auf Heizung und Kühlung wird die Villa über ein Mitsubishi-Wechselrichtersystem und eine elektrische Fußbodenheizung verfügen. Im Garten werden Vorbereitungen für ein Autoladegerät getroffen. Der Einzug ist für Ende 2025 geplant.
 
 

Close to the town centre,Close to the shop,Close to the beach,Sea views
For sale is a beautiful new villa not far from Rogoznica in an excellent location, which is only 140m from the beach. The property offers a beautiful view of the sea and the bay. The villa is located on a plot of almost 700m2 and has a net usable area of ​​196m2 and consists of two floors. There are four bedrooms, three bathrooms, two storage rooms and a laundry room on the ground floor. First floor consists of an entrance area, a bathroom, a spa/gym, a kitchen, a dining room and a living room that leads to a beautiful terrace with a great view of the sea. The ground floor offers access to a beautiful paved terrace and a garden with a pool of 37.60 m2. It is possible to park up to 4 cars on the property. The facility will be built according to the highest standards, and it is characterized by the highest level of equipment and the most modern technology, while energy efficiency meets the highest standards. The house will have an ETICS system with stone wool insulation (10 cm), while the finish combines stone, compact panels and acrylate plaster. The villa has a flat roof with polystyrene thermal insulation and waterproofing with TPO foil, covered with stone pebbles. PVC profiles are made with IZO glass filled with argon, while roller blinds are motor-driven aluminum. The ceramics are of high quality, equipped with shower cabins and Grohe/Hansgrohe fittings. Regarding the heating and cooling, the villa will have a Mitsubishi inverter system and electric underfloor heating. There will be preparations for a car charger in the garden. Moving in is expected at the end of 2025.