Šifra
45232
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
422 m²
Parcela
946 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
7
Br. spavaćih soba
5
Kupaonice
5
Opis
OTOK KRK, VRBNIK - Oaza miru na Krku, dizajnerska vila s popolno zasebnostjo, 422 m2
V zelenem in mirnem delu otoka Krka, nedaleč od obale in skrita za pasom starih hrastovih gozdov, se nahaja moderna vila, ki združuje zasebnost, eleganco in funkcionalnost.
Gre za novozgrajeno nepremičnino impresivne kvadrature, ki se razteza čez dve etaži, povezani z notranjim stopniščem, zasnovano tako, da imate v vsakem prostoru občutek odprtosti do narave, ki ga obdaja.
Ob vstopu je že očiten prostoren bivalni prostor, oblikovan kot edinstvena celota, v kateri se kuhinja, jedilnica in dnevna soba naravno povezujejo med seboj in ustvarjajo vzdušje, idealno za druženje ali mirne večere.
Velike steklene stene vodijo do pokritih in nepokritih teras, kjer se pogled spušča na bazen in prostor za sončenje, vonjave sredozemskih zelišč pa še dodatno poudarjajo občutek bivanja na otoku.
V spodnjem nadstropju se nahaja tudi wellness s savno, kopalnico in prostorom za sprostitev ter okrašena vinska klet, ki daje celotni hiši poseben pridih.
Ločena bivalna enota z lastno spalnico, kopalnico in neposrednim dostopom do bazena omogoča popolno avtonomijo gostom ali družinskim članom. Zgornje nadstropje je zasnovano kot mirnejši, zasebni del hiše, s štirimi prostornimi spalnicami, vsaka s svojo kopalnico, ena od njih pa vključuje tudi otroško sobo. Iz tega prostora je omogočen tudi dostop do garaže, balkon pa ponuja pogled na zelenje in občutek popolne izolacije od vsakdanjega vrveža. Vse leseno pohištvo in sobna vrata so izdelana iz masivnega lesa, prevlečenega s hrastovim furnirjem, kar je eden od pokazateljev visoke kakovosti in stila. Dvorišče je skrbno urejeno tako, da sledi naravni krajini, zato so ob bazenu, zunanji kuhinji in prostoru za žar na voljo senčni kotički za sprostitev. Na parceli so zagotovljena parkirna mesta, vključno z garažo za dva avtomobila, tehnična oprema hiše pa sledi visokim standardom sodobne gradnje. Trojno PVC stavbno pohištvo, talno ogrevanje s toplotno črpalko, visokokakovostne keramične ploščice, alarmni sistem, video nadzor in satelitska inštalacija zagotavljajo varno in prijetno bivanje skozi vse leto. Energetski razred A dodatno potrjuje učinkovitost in dolgoročno vrednost te nepremičnine. Posebna ugodnost je že nameščena polnilna postaja za električne avtomobile.
Vila, ki se nahaja le kilometer od morja in nedaleč od letališča Reka, predstavlja idealno priložnost za družinsko življenje, luksuzne počitnice ali naložbo v turizem. Kombinacija moderne arhitekture, naravnega okolja in vrhunske opreme ustvarja prostor, kjer zasebnost ni dojeta kot osamljenost, temveč kot privilegij.
Ob koncu dneva, ko se svetloba počasi spušča nad Vrbnikom in tlakovane ulice dišijo po morju, je lahko razumeti, zakaj ima ta del Krka poseben ritem. Vinogradi, ki se raztezajo nad klifi, že stoletja pripovedujejo zgodbo o grozdju, ki tukaj dozoreva počasneje in vpija sol iz zraka in toplino sonca. V konobah se vino toči počasi, s pogledom na odprto morje, ki iz ure v uro spreminja barve, in vsak požirek vas spomni na preprostost življenja ob morju. Prav ta kombinacija kamna, vina in tišine daje celotnemu območju občutek pristnosti, kot da bi se čas za trenutek upočasnil in pustil prostor za uživanje v tistem, kar je resnično pomembno.
Spoštovani potencialni kupci,
Veseli nas, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine nas prosim kontaktirajte.
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija za posredovanje se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V zelenem in mirnem delu otoka Krka, nedaleč od obale in skrita za pasom starih hrastovih gozdov, se nahaja moderna vila, ki združuje zasebnost, eleganco in funkcionalnost.
Gre za novozgrajeno nepremičnino impresivne kvadrature, ki se razteza čez dve etaži, povezani z notranjim stopniščem, zasnovano tako, da imate v vsakem prostoru občutek odprtosti do narave, ki ga obdaja.
Ob vstopu je že očiten prostoren bivalni prostor, oblikovan kot edinstvena celota, v kateri se kuhinja, jedilnica in dnevna soba naravno povezujejo med seboj in ustvarjajo vzdušje, idealno za druženje ali mirne večere.
Velike steklene stene vodijo do pokritih in nepokritih teras, kjer se pogled spušča na bazen in prostor za sončenje, vonjave sredozemskih zelišč pa še dodatno poudarjajo občutek bivanja na otoku.
V spodnjem nadstropju se nahaja tudi wellness s savno, kopalnico in prostorom za sprostitev ter okrašena vinska klet, ki daje celotni hiši poseben pridih.
Ločena bivalna enota z lastno spalnico, kopalnico in neposrednim dostopom do bazena omogoča popolno avtonomijo gostom ali družinskim članom. Zgornje nadstropje je zasnovano kot mirnejši, zasebni del hiše, s štirimi prostornimi spalnicami, vsaka s svojo kopalnico, ena od njih pa vključuje tudi otroško sobo. Iz tega prostora je omogočen tudi dostop do garaže, balkon pa ponuja pogled na zelenje in občutek popolne izolacije od vsakdanjega vrveža. Vse leseno pohištvo in sobna vrata so izdelana iz masivnega lesa, prevlečenega s hrastovim furnirjem, kar je eden od pokazateljev visoke kakovosti in stila. Dvorišče je skrbno urejeno tako, da sledi naravni krajini, zato so ob bazenu, zunanji kuhinji in prostoru za žar na voljo senčni kotički za sprostitev. Na parceli so zagotovljena parkirna mesta, vključno z garažo za dva avtomobila, tehnična oprema hiše pa sledi visokim standardom sodobne gradnje. Trojno PVC stavbno pohištvo, talno ogrevanje s toplotno črpalko, visokokakovostne keramične ploščice, alarmni sistem, video nadzor in satelitska inštalacija zagotavljajo varno in prijetno bivanje skozi vse leto. Energetski razred A dodatno potrjuje učinkovitost in dolgoročno vrednost te nepremičnine. Posebna ugodnost je že nameščena polnilna postaja za električne avtomobile.
Vila, ki se nahaja le kilometer od morja in nedaleč od letališča Reka, predstavlja idealno priložnost za družinsko življenje, luksuzne počitnice ali naložbo v turizem. Kombinacija moderne arhitekture, naravnega okolja in vrhunske opreme ustvarja prostor, kjer zasebnost ni dojeta kot osamljenost, temveč kot privilegij.
Ob koncu dneva, ko se svetloba počasi spušča nad Vrbnikom in tlakovane ulice dišijo po morju, je lahko razumeti, zakaj ima ta del Krka poseben ritem. Vinogradi, ki se raztezajo nad klifi, že stoletja pripovedujejo zgodbo o grozdju, ki tukaj dozoreva počasneje in vpija sol iz zraka in toplino sonca. V konobah se vino toči počasi, s pogledom na odprto morje, ki iz ure v uro spreminja barve, in vsak požirek vas spomni na preprostost življenja ob morju. Prav ta kombinacija kamna, vina in tišine daje celotnemu območju občutek pristnosti, kot da bi se čas za trenutek upočasnil in pustil prostor za uživanje v tistem, kar je resnično pomembno.
Spoštovani potencialni kupci,
Veseli nas, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine nas prosim kontaktirajte.
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija za posredovanje se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OTOK KRK, VRBNIK - Oaza mira na Krku, dizajnerska vila s potpunom privatnošću, 422m2
U zelenom i tihom dijelu otoka Krka, nedaleko od obale i skrivena iza pojasa stare hrastove šume, smjestila se suvremena vila koja objedinjuje privatnost, eleganciju i funkcionalnost.
Riječ je o novoizgrađenoj nekretnini impresivne kvadrature koja se proteže kroz dvije razine povezane unutarnjim stubištem, osmišljene tako da u svakom prostoru ima imate osjećaj otvorenosti prema prirodi koja ga okružuje.
Već pri ulasku do izražaja dolazi prostrani dnevni dio oblikovan kao jedinstvena cjelina u kojoj se kuhinja, blagovaonica i salon prirodno nadovezuju jedan na drugi, stvarajući atmosferu idealnu za druženja ili mirne večeri.
Velike staklene stijene vode prema natkrivenim i nenatkrivenim terasama, gdje se pogled spušta na bazen i sunčalište, dok mirisi mediteranskog bilja dodatno naglašavaju osjećaj boravka na otoku.
U donjoj etaži nalazi se i wellness zona sa saunom, kupaonicom i prostorom za opuštanje, kao i uređeni vinski podrum koji daje posebnu notu cijeloj kući.
Posebno izdvojena stambena jedinica s vlastitom spavaćom sobom, kupaonicom i izravnim izlazom prema bazenu omogućuje potpunu autonomiju gostima ili članovima obitelji.
Gornja razina zamišljena je kao mirniji privatni dio kuće, s četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a jedna od njih dodatno uključuje i dječju sobu. Iz tog dijela omogućen je i pristup garaži, dok balkon pruža pogled prema zelenilu i osjećaj potpune izoliranosti od svakodnevne užurbanosti.
Sav drveni namještaj kao i sobna vrata su od punog drva obloženog hrastovim furnirom što je jedan od pokazatelja visoke kvalitete i stila.
Okućnica je pažljivo uređena kako bi pratila prirodni krajolik, pa se uz bazen, vanjsku kuhinju i prostor za roštilj nalaze i sjenoviti kutci za odmor.
Osigurana su parkirna mjesta na parceli, uključujući garažu za dva automobila, a tehnička opremljenost kuće prati visoke standarde moderne gradnje.
Trostruka PVC stolarija, podno grijanje putem dizalice topline, kvalitetne keramičke obloge, alarmni sustav, video nadzor i satelitska instalacija čine boravak sigurnim i ugodnim tijekom cijele godine. Energetski razred A dodatno potvrđuje učinkovitost i dugoročnu vrijednost ove nekretnine. Posebnu pogodnost čini već instaliran punjač za električne aute.
Smještena svega kilometar od mora i na kratkoj udaljenosti od zračne luke Rijeka, vila predstavlja idealnu priliku za obiteljski život, luksuzni odmor ili investiciju u turizam. Kombinacija suvremene arhitekture, prirodnog okruženja i vrhunske opreme stvara prostor u kojem se privatnost ne doživljava kao izolacija, nego kao privilegija.
Na kraju dana, kada se svjetlo polako spušta nad Vrbnikom i kamenite ulice zamirišu na more, lako je razumjeti zašto ovaj dio Krka ima poseban ritam. Vinogradi koji se protežu iznad litica stoljećima pričaju priču o grožđu koje ovdje sazrijeva sporije, upijajući sol iz zraka i toplinu sunca. U konobama se vino toči polako, uz pogled na pučinu koja mijenja boje iz sata u sat, a svaki gutljaj podsjeća na jednostavnost života uz more. Upravo taj spoj kamena, vina i tišine daje cijelom kraju osjećaj autentičnosti, kao da se vrijeme nakratko uspori i ostavi prostor za uživanje u onome što je istinski važno.
Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U zelenom i tihom dijelu otoka Krka, nedaleko od obale i skrivena iza pojasa stare hrastove šume, smjestila se suvremena vila koja objedinjuje privatnost, eleganciju i funkcionalnost.
Riječ je o novoizgrađenoj nekretnini impresivne kvadrature koja se proteže kroz dvije razine povezane unutarnjim stubištem, osmišljene tako da u svakom prostoru ima imate osjećaj otvorenosti prema prirodi koja ga okružuje.
Već pri ulasku do izražaja dolazi prostrani dnevni dio oblikovan kao jedinstvena cjelina u kojoj se kuhinja, blagovaonica i salon prirodno nadovezuju jedan na drugi, stvarajući atmosferu idealnu za druženja ili mirne večeri.
Velike staklene stijene vode prema natkrivenim i nenatkrivenim terasama, gdje se pogled spušta na bazen i sunčalište, dok mirisi mediteranskog bilja dodatno naglašavaju osjećaj boravka na otoku.
U donjoj etaži nalazi se i wellness zona sa saunom, kupaonicom i prostorom za opuštanje, kao i uređeni vinski podrum koji daje posebnu notu cijeloj kući.
Posebno izdvojena stambena jedinica s vlastitom spavaćom sobom, kupaonicom i izravnim izlazom prema bazenu omogućuje potpunu autonomiju gostima ili članovima obitelji.
Gornja razina zamišljena je kao mirniji privatni dio kuće, s četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a jedna od njih dodatno uključuje i dječju sobu. Iz tog dijela omogućen je i pristup garaži, dok balkon pruža pogled prema zelenilu i osjećaj potpune izoliranosti od svakodnevne užurbanosti.
Sav drveni namještaj kao i sobna vrata su od punog drva obloženog hrastovim furnirom što je jedan od pokazatelja visoke kvalitete i stila.
Okućnica je pažljivo uređena kako bi pratila prirodni krajolik, pa se uz bazen, vanjsku kuhinju i prostor za roštilj nalaze i sjenoviti kutci za odmor.
Osigurana su parkirna mjesta na parceli, uključujući garažu za dva automobila, a tehnička opremljenost kuće prati visoke standarde moderne gradnje.
Trostruka PVC stolarija, podno grijanje putem dizalice topline, kvalitetne keramičke obloge, alarmni sustav, video nadzor i satelitska instalacija čine boravak sigurnim i ugodnim tijekom cijele godine. Energetski razred A dodatno potvrđuje učinkovitost i dugoročnu vrijednost ove nekretnine. Posebnu pogodnost čini već instaliran punjač za električne aute.
Smještena svega kilometar od mora i na kratkoj udaljenosti od zračne luke Rijeka, vila predstavlja idealnu priliku za obiteljski život, luksuzni odmor ili investiciju u turizam. Kombinacija suvremene arhitekture, prirodnog okruženja i vrhunske opreme stvara prostor u kojem se privatnost ne doživljava kao izolacija, nego kao privilegija.
Na kraju dana, kada se svjetlo polako spušta nad Vrbnikom i kamenite ulice zamirišu na more, lako je razumjeti zašto ovaj dio Krka ima poseban ritam. Vinogradi koji se protežu iznad litica stoljećima pričaju priču o grožđu koje ovdje sazrijeva sporije, upijajući sol iz zraka i toplinu sunca. U konobama se vino toči polako, uz pogled na pučinu koja mijenja boje iz sata u sat, a svaki gutljaj podsjeća na jednostavnost života uz more. Upravo taj spoj kamena, vina i tišine daje cijelom kraju osjećaj autentičnosti, kao da se vrijeme nakratko uspori i ostavi prostor za uživanje u onome što je istinski važno.
Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
INSEL KRK, VRBNIK – Eine Oase der Ruhe auf Krk: Eine Designervilla mit absoluter Privatsphäre, 422 m²
In einem grünen und ruhigen Teil der Insel Krk, unweit der Küste und versteckt hinter einem Gürtel alter Eichenwälder, liegt eine moderne Villa, die Privatsphäre, Eleganz und Funktionalität vereint.
Das neu erbaute Anwesen mit seiner beeindruckenden Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Die Gestaltung ermöglicht es, in jedem Raum ein Gefühl der Offenheit zur umgebenden Natur zu erleben.
Beim Betreten der Villa fällt sofort der großzügige Wohnbereich ins Auge, der als harmonisches Ganzes gestaltet ist. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen so eine Atmosphäre, die ideal für gesellige Stunden oder ruhige Abende ist.
Große Glaswände führen auf überdachte und offene Terrassen, von denen aus der Blick auf den Pool und die Sonnenterrasse schweift. Der Duft mediterraner Kräuter verstärkt das Gefühl, sich auf der Insel zu befinden.
Das Untergeschoss bietet einen Wellnessbereich mit Sauna, Bad und Ruhezone sowie einen geschmackvoll eingerichteten Weinkeller, der dem gesamten Haus eine besondere Note verleiht.
Eine separate Wohneinheit mit eigenem Schlafzimmer, Bad und direktem Zugang zum Pool ermöglicht Gästen oder Familienmitgliedern absolute Unabhängigkeit.
Das Obergeschoss ist als ruhiger, privater Bereich des Hauses gestaltet und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer ist zusätzlich als Kinderzimmer ausgestattet. Von hier aus gelangt man auch in die Garage. Der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und vermittelt ein Gefühl der Ruhe und Abgeschiedenheit vom Alltagstrubel.
Alle Holzmöbel und Zimmertüren sind aus Massivholz mit Eichenfurnier gefertigt – ein Zeichen für hohe Qualität und stilvolles Design.
Der Garten wurde sorgfältig und naturnah gestaltet. Neben Pool, Außenküche und Grillplatz laden schattige Plätze zum Entspannen ein.
Auf dem Grundstück befinden sich Parkplätze, darunter eine Garage für zwei Autos. Die technische Ausstattung des Hauses entspricht höchsten modernen Baustandards.
Dreifach-PVC-Fenster und -Türen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, hochwertige Keramikfliesen, Alarmanlage, Videoüberwachung und Satellitenanlage sorgen für einen sicheren und angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Die Energieeffizienzklasse A bestätigt die Effizienz und den langfristigen Wert dieser Immobilie. Ein besonderer Komfort ist die bereits installierte Ladestation für Elektroautos.
Nur einen Kilometer vom Meer und unweit des Flughafens Rijeka gelegen, bietet die Villa ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder eine Investition in den Tourismus. Die Kombination aus moderner Architektur, naturnaher Umgebung und erstklassiger Ausstattung schafft einen Raum, in dem Privatsphäre nicht als Isolation, sondern als Privileg empfunden wird.
Wenn am Ende des Tages das Licht langsam über Vrbnik sinkt und die Kopfsteinpflasterstraßen nach Meer duften, versteht man sofort, warum dieser Teil von Krk einen ganz besonderen Rhythmus hat. Die Weinberge, die sich über die Klippen erstrecken, erzählen seit Jahrhunderten die Geschichte von Trauben, die hier langsamer reifen und das Salz der Luft sowie die Wärme der Sonne aufnehmen. In den Tavernen wird der Wein langsam eingeschenkt, während der Blick auf das offene Meer schweift, dessen Farben sich stündlich verändern. Jeder Schluck erinnert an die Einfachheit des Lebens am Meer. Es ist diese Kombination aus Stein, Wein und Stille, die der gesamten Gegend eine authentische Atmosphäre verleiht, als ob die Zeit für einen Moment stillgestanden hätte und Raum geschaffen hätte, das wirklich Wichtige zu genießen.
Sehr geehrte Kaufinteressenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In einem grünen und ruhigen Teil der Insel Krk, unweit der Küste und versteckt hinter einem Gürtel alter Eichenwälder, liegt eine moderne Villa, die Privatsphäre, Eleganz und Funktionalität vereint.
Das neu erbaute Anwesen mit seiner beeindruckenden Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Die Gestaltung ermöglicht es, in jedem Raum ein Gefühl der Offenheit zur umgebenden Natur zu erleben.
Beim Betreten der Villa fällt sofort der großzügige Wohnbereich ins Auge, der als harmonisches Ganzes gestaltet ist. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen so eine Atmosphäre, die ideal für gesellige Stunden oder ruhige Abende ist.
Große Glaswände führen auf überdachte und offene Terrassen, von denen aus der Blick auf den Pool und die Sonnenterrasse schweift. Der Duft mediterraner Kräuter verstärkt das Gefühl, sich auf der Insel zu befinden.
Das Untergeschoss bietet einen Wellnessbereich mit Sauna, Bad und Ruhezone sowie einen geschmackvoll eingerichteten Weinkeller, der dem gesamten Haus eine besondere Note verleiht.
Eine separate Wohneinheit mit eigenem Schlafzimmer, Bad und direktem Zugang zum Pool ermöglicht Gästen oder Familienmitgliedern absolute Unabhängigkeit.
Das Obergeschoss ist als ruhiger, privater Bereich des Hauses gestaltet und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer ist zusätzlich als Kinderzimmer ausgestattet. Von hier aus gelangt man auch in die Garage. Der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und vermittelt ein Gefühl der Ruhe und Abgeschiedenheit vom Alltagstrubel.
Alle Holzmöbel und Zimmertüren sind aus Massivholz mit Eichenfurnier gefertigt – ein Zeichen für hohe Qualität und stilvolles Design.
Der Garten wurde sorgfältig und naturnah gestaltet. Neben Pool, Außenküche und Grillplatz laden schattige Plätze zum Entspannen ein.
Auf dem Grundstück befinden sich Parkplätze, darunter eine Garage für zwei Autos. Die technische Ausstattung des Hauses entspricht höchsten modernen Baustandards.
Dreifach-PVC-Fenster und -Türen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, hochwertige Keramikfliesen, Alarmanlage, Videoüberwachung und Satellitenanlage sorgen für einen sicheren und angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Die Energieeffizienzklasse A bestätigt die Effizienz und den langfristigen Wert dieser Immobilie. Ein besonderer Komfort ist die bereits installierte Ladestation für Elektroautos.
Nur einen Kilometer vom Meer und unweit des Flughafens Rijeka gelegen, bietet die Villa ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder eine Investition in den Tourismus. Die Kombination aus moderner Architektur, naturnaher Umgebung und erstklassiger Ausstattung schafft einen Raum, in dem Privatsphäre nicht als Isolation, sondern als Privileg empfunden wird.
Wenn am Ende des Tages das Licht langsam über Vrbnik sinkt und die Kopfsteinpflasterstraßen nach Meer duften, versteht man sofort, warum dieser Teil von Krk einen ganz besonderen Rhythmus hat. Die Weinberge, die sich über die Klippen erstrecken, erzählen seit Jahrhunderten die Geschichte von Trauben, die hier langsamer reifen und das Salz der Luft sowie die Wärme der Sonne aufnehmen. In den Tavernen wird der Wein langsam eingeschenkt, während der Blick auf das offene Meer schweift, dessen Farben sich stündlich verändern. Jeder Schluck erinnert an die Einfachheit des Lebens am Meer. Es ist diese Kombination aus Stein, Wein und Stille, die der gesamten Gegend eine authentische Atmosphäre verleiht, als ob die Zeit für einen Moment stillgestanden hätte und Raum geschaffen hätte, das wirklich Wichtige zu genießen.
Sehr geehrte Kaufinteressenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISOLA DI KRK, VRBNIK - Un'oasi di pace a Krk, una villa di design con totale privacy, 422 m²
In una zona verde e tranquilla dell'isola di Krk, non lontano dalla costa e nascosta dietro una fascia di antiche querce, si trova una villa moderna che coniuga privacy, eleganza e funzionalità.
Questa proprietà di nuova costruzione, dalla superficie considerevole, si estende su due livelli collegati da una scala interna, progettata in modo che in ogni spazio si abbia una sensazione di apertura verso la natura circostante.
Entrando, si nota subito l'ampia zona giorno, concepita come un unico ambiente in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono armoniosamente, creando un'atmosfera ideale per socializzare o per tranquille serate.
Ampie vetrate conducono a terrazze coperte e scoperte, da cui si gode di una vista sulla piscina e sulla zona prendisole, mentre i profumi delle erbe mediterranee accentuano ulteriormente la sensazione di trovarsi sull'isola.
Il piano inferiore comprende anche un'area benessere con sauna, bagno e zona relax, oltre a una cantina vini decorata che conferisce un tocco speciale all'intera casa.
Un'unità abitativa separata con camera da letto, bagno e accesso diretto alla piscina garantisce completa autonomia agli ospiti o ai familiari.
Il piano superiore è concepito come una zona più tranquilla e riservata della casa, con quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, una delle quali include anche una cameretta per bambini. Da quest'area si accede anche al garage, mentre il balcone offre una vista sul verde e una sensazione di totale isolamento dalla frenesia quotidiana.
Tutti i mobili e le porte delle stanze sono realizzati in legno massello rivestito in impiallacciatura di rovere, uno degli indicatori di alta qualità e stile.
Il giardino è stato accuratamente progettato per integrarsi con il paesaggio naturale, con angoli ombreggiati per il relax a bordo piscina, cucina esterna e zona barbecue.
La proprietà dispone di posti auto, incluso un garage per due vetture, e gli impianti della casa sono conformi agli elevati standard dell'edilizia moderna.
Infissi in PVC a triplo strato, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, piastrelle in ceramica di alta qualità, sistema di allarme, videosorveglianza e predisposizione per la parabola satellitare rendono il vostro soggiorno sicuro e piacevole durante tutto l'anno. La classe energetica A conferma ulteriormente l'efficienza e il valore a lungo termine di questa proprietà. Un ulteriore vantaggio è la presenza del caricabatterie per auto elettriche già installato.
Situata a solo un chilometro dal mare e a breve distanza dall'aeroporto di Fiume, la villa rappresenta un'opportunità ideale per la vita familiare, una vacanza di lusso o un investimento nel settore turistico. La combinazione di architettura moderna, ambiente naturale e dotazioni di alta qualità crea uno spazio in cui la privacy non è percepita come isolamento, ma come un privilegio.
A fine giornata, quando la luce cala lentamente su Vrbnik e le strade acciottolate profumano di mare, è facile capire perché questa parte di Krk abbia un ritmo speciale. I vigneti che si estendono sulle scogliere raccontano da secoli la storia di uve che qui maturano più lentamente, assorbendo il sale dall'aria e il calore del sole. Nelle taverne, il vino viene versato lentamente, con la vista del mare aperto che cambia colore di ora in ora, e ogni sorso ricorda la semplicità della vita in riva al mare. È questa combinazione di pietra, vino e silenzio che conferisce all'intera zona un senso di autenticità, come se il tempo si fosse fermato per un istante, lasciando spazio per godere di ciò che conta davvero.
Gentili potenziali acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
La visita degli immobili è possibile solo previa firma di un contratto di agenzia immobiliare.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In una zona verde e tranquilla dell'isola di Krk, non lontano dalla costa e nascosta dietro una fascia di antiche querce, si trova una villa moderna che coniuga privacy, eleganza e funzionalità.
Questa proprietà di nuova costruzione, dalla superficie considerevole, si estende su due livelli collegati da una scala interna, progettata in modo che in ogni spazio si abbia una sensazione di apertura verso la natura circostante.
Entrando, si nota subito l'ampia zona giorno, concepita come un unico ambiente in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono armoniosamente, creando un'atmosfera ideale per socializzare o per tranquille serate.
Ampie vetrate conducono a terrazze coperte e scoperte, da cui si gode di una vista sulla piscina e sulla zona prendisole, mentre i profumi delle erbe mediterranee accentuano ulteriormente la sensazione di trovarsi sull'isola.
Il piano inferiore comprende anche un'area benessere con sauna, bagno e zona relax, oltre a una cantina vini decorata che conferisce un tocco speciale all'intera casa.
Un'unità abitativa separata con camera da letto, bagno e accesso diretto alla piscina garantisce completa autonomia agli ospiti o ai familiari.
Il piano superiore è concepito come una zona più tranquilla e riservata della casa, con quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, una delle quali include anche una cameretta per bambini. Da quest'area si accede anche al garage, mentre il balcone offre una vista sul verde e una sensazione di totale isolamento dalla frenesia quotidiana.
Tutti i mobili e le porte delle stanze sono realizzati in legno massello rivestito in impiallacciatura di rovere, uno degli indicatori di alta qualità e stile.
Il giardino è stato accuratamente progettato per integrarsi con il paesaggio naturale, con angoli ombreggiati per il relax a bordo piscina, cucina esterna e zona barbecue.
La proprietà dispone di posti auto, incluso un garage per due vetture, e gli impianti della casa sono conformi agli elevati standard dell'edilizia moderna.
Infissi in PVC a triplo strato, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, piastrelle in ceramica di alta qualità, sistema di allarme, videosorveglianza e predisposizione per la parabola satellitare rendono il vostro soggiorno sicuro e piacevole durante tutto l'anno. La classe energetica A conferma ulteriormente l'efficienza e il valore a lungo termine di questa proprietà. Un ulteriore vantaggio è la presenza del caricabatterie per auto elettriche già installato.
Situata a solo un chilometro dal mare e a breve distanza dall'aeroporto di Fiume, la villa rappresenta un'opportunità ideale per la vita familiare, una vacanza di lusso o un investimento nel settore turistico. La combinazione di architettura moderna, ambiente naturale e dotazioni di alta qualità crea uno spazio in cui la privacy non è percepita come isolamento, ma come un privilegio.
A fine giornata, quando la luce cala lentamente su Vrbnik e le strade acciottolate profumano di mare, è facile capire perché questa parte di Krk abbia un ritmo speciale. I vigneti che si estendono sulle scogliere raccontano da secoli la storia di uve che qui maturano più lentamente, assorbendo il sale dall'aria e il calore del sole. Nelle taverne, il vino viene versato lentamente, con la vista del mare aperto che cambia colore di ora in ora, e ogni sorso ricorda la semplicità della vita in riva al mare. È questa combinazione di pietra, vino e silenzio che conferisce all'intera zona un senso di autenticità, come se il tempo si fosse fermato per un istante, lasciando spazio per godere di ciò che conta davvero.
Gentili potenziali acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
La visita degli immobili è possibile solo previa firma di un contratto di agenzia immobiliare.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISLAND OF KRK, VRBNIK - An oasis of peace on Krk, a designer villa with complete privacy, 422m2
In a green and quiet part of the island of Krk, not far from the coast and hidden behind a belt of old oak forests, there is a modern villa that combines privacy, elegance and functionality.
This is a newly built property of impressive square footage that extends across two levels connected by an internal staircase, designed so that in every space you have a feeling of openness to the nature that surrounds it.
Upon entering, the spacious living area is already evident, shaped as a unique whole in which the kitchen, dining room and lounge naturally connect to each other, creating an atmosphere ideal for socializing or quiet evenings.
Large glass walls lead to covered and uncovered terraces, where the view descends to the pool and sunbathing area, while the scents of Mediterranean herbs further emphasize the feeling of being on the island.
The lower level also features a wellness area with a sauna, bathroom and relaxation area, as well as a decorated wine cellar that gives a special touch to the entire house.
A separate residential unit with its own bedroom, bathroom and direct access to the pool allows complete autonomy for guests or family members.
The upper level is designed as a quieter, private part of the house, with four spacious bedrooms, each with its own bathroom, and one of them also includes a children's room. This area also provides access to the garage, while the balcony offers a view of the greenery and a feeling of complete isolation from the everyday hustle and bustle.
All wooden furniture and room doors are made of solid wood covered with oak veneer, which is one of the indicators of high quality and style.
The yard has been carefully landscaped to follow the natural landscape, so there are shady corners for relaxation next to the pool, outdoor kitchen and barbecue area.
Parking spaces are provided on the plot, including a garage for two cars, and the technical equipment of the house follows the high standards of modern construction.
Triple PVC joinery, underfloor heating via a heat pump, high-quality ceramic tiles, an alarm system, video surveillance and satellite installation make your stay safe and pleasant throughout the year. Energy class A further confirms the efficiency and long-term value of this property. A special convenience is the already installed charger for electric cars.
Located just a kilometer from the sea and a short distance from Rijeka airport, the villa represents an ideal opportunity for family life, a luxurious vacation or an investment in tourism. The combination of modern architecture, natural surroundings and top-notch equipment creates a space where privacy is not perceived as isolation, but as a privilege.
At the end of the day, when the light slowly descends over Vrbnik and the cobblestone streets smell of the sea, it is easy to understand why this part of Krk has a special rhythm. The vineyards that stretch above the cliffs have been telling the story of grapes that ripen more slowly here, absorbing salt from the air and the warmth of the sun for centuries. In the taverns, wine is poured slowly, with a view of the open sea that changes colors from hour to hour, and every sip reminds you of the simplicity of life by the sea. It is this combination of stone, wine and silence that gives the entire area a sense of authenticity, as if time has slowed down for a moment and left room to enjoy what is truly important.
Dear potential buyers,
We are glad that you are interested in the properties from our offer. For more information and an agreement regarding a property viewing, please feel free to contact us.
Property viewing is possible only with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In a green and quiet part of the island of Krk, not far from the coast and hidden behind a belt of old oak forests, there is a modern villa that combines privacy, elegance and functionality.
This is a newly built property of impressive square footage that extends across two levels connected by an internal staircase, designed so that in every space you have a feeling of openness to the nature that surrounds it.
Upon entering, the spacious living area is already evident, shaped as a unique whole in which the kitchen, dining room and lounge naturally connect to each other, creating an atmosphere ideal for socializing or quiet evenings.
Large glass walls lead to covered and uncovered terraces, where the view descends to the pool and sunbathing area, while the scents of Mediterranean herbs further emphasize the feeling of being on the island.
The lower level also features a wellness area with a sauna, bathroom and relaxation area, as well as a decorated wine cellar that gives a special touch to the entire house.
A separate residential unit with its own bedroom, bathroom and direct access to the pool allows complete autonomy for guests or family members.
The upper level is designed as a quieter, private part of the house, with four spacious bedrooms, each with its own bathroom, and one of them also includes a children's room. This area also provides access to the garage, while the balcony offers a view of the greenery and a feeling of complete isolation from the everyday hustle and bustle.
All wooden furniture and room doors are made of solid wood covered with oak veneer, which is one of the indicators of high quality and style.
The yard has been carefully landscaped to follow the natural landscape, so there are shady corners for relaxation next to the pool, outdoor kitchen and barbecue area.
Parking spaces are provided on the plot, including a garage for two cars, and the technical equipment of the house follows the high standards of modern construction.
Triple PVC joinery, underfloor heating via a heat pump, high-quality ceramic tiles, an alarm system, video surveillance and satellite installation make your stay safe and pleasant throughout the year. Energy class A further confirms the efficiency and long-term value of this property. A special convenience is the already installed charger for electric cars.
Located just a kilometer from the sea and a short distance from Rijeka airport, the villa represents an ideal opportunity for family life, a luxurious vacation or an investment in tourism. The combination of modern architecture, natural surroundings and top-notch equipment creates a space where privacy is not perceived as isolation, but as a privilege.
At the end of the day, when the light slowly descends over Vrbnik and the cobblestone streets smell of the sea, it is easy to understand why this part of Krk has a special rhythm. The vineyards that stretch above the cliffs have been telling the story of grapes that ripen more slowly here, absorbing salt from the air and the warmth of the sun for centuries. In the taverns, wine is poured slowly, with a view of the open sea that changes colors from hour to hour, and every sip reminds you of the simplicity of life by the sea. It is this combination of stone, wine and silence that gives the entire area a sense of authenticity, as if time has slowed down for a moment and left room to enjoy what is truly important.
Dear potential buyers,
We are glad that you are interested in the properties from our offer. For more information and an agreement regarding a property viewing, please feel free to contact us.
Property viewing is possible only with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОСТРОВ КРК, ВРБНИК — Оазис спокойствия на острове Крк, дизайнерская вилла площадью 422 м², обеспечивающая полную приватность.
В тихом и живописном уголке острова Крк, недалеко от побережья и скрытая за полосой старых дубовых лесов, расположена современная вилла, сочетающая в себе приватность, элегантность и функциональность.
Это недавно построенная вилла впечатляющей площади, занимающая два уровня, соединенных внутренней лестницей, спроектированная таким образом, чтобы в каждом пространстве ощущалась открытость окружающей природе.
При входе сразу бросается в глаза просторная гостиная, представляющая собой единое целое, в котором кухня, столовая и гостиная органично соединены друг с другом, создавая атмосферу, идеально подходящую для общения или тихих вечеров.
Большие стеклянные стены ведут на крытые и открытые террасы, откуда открывается вид на бассейн и зону для загара, а ароматы средиземноморских трав еще больше подчеркивают ощущение пребывания на острове.
На нижнем уровне также расположена оздоровительная зона с сауной, ванной комнатой и зоной отдыха, а также декорированный винный погреб, который придает особый шарм всему дому.
Отдельная жилая единица со своей спальней, ванной комнатой и прямым выходом к бассейну обеспечивает полную автономию для гостей или членов семьи.
Верхний уровень спроектирован как более тихая, уединенная часть дома, с четырьмя просторными спальнями, каждая со своей ванной комнатой, а одна из них также включает детскую комнату. Из этой зоны также есть доступ в гараж, а с балкона открывается вид на зелень и создается ощущение полной изоляции от повседневной суеты.
Вся деревянная мебель и двери в комнатах изготовлены из массива дерева, покрытого дубовым шпоном, что является одним из показателей высокого качества и стиля.
Двор тщательно благоустроен в соответствии с природным ландшафтом, поэтому рядом с бассейном, летней кухней и зоной барбекю есть тенистые уголки для отдыха.
На участке предусмотрены парковочные места, включая гараж на две машины, а техническое оснащение дома соответствует высоким стандартам современного строительства.
Тройная ПВХ-панель, подогрев пола с помощью теплового насоса, высококачественная керамическая плитка, сигнализация, видеонаблюдение и спутниковая связь делают ваше пребывание безопасным и приятным в любое время года. Энергетический класс А дополнительно подтверждает эффективность и долгосрочную ценность этой недвижимости. Особым удобством является уже установленное зарядное устройство для электромобилей.
Расположенная всего в километре от моря и недалеко от аэропорта Риеки, вилла представляет собой идеальную возможность для семейной жизни, роскошного отдыха или инвестиций в туризм. Сочетание современной архитектуры, природного окружения и первоклассного оборудования создает пространство, где уединение воспринимается не как изоляция, а как привилегия.
В конце дня, когда свет медленно опускается на Врбник, а мощеные улицы пахнут морем, легко понять, почему эта часть Крка обладает особым ритмом. Виноградники, простирающиеся над скалами, веками рассказывают историю винограда, который здесь созревает медленнее, впитывая соль из воздуха и тепло солнца. В тавернах медленно разливают вино, любуясь видом на открытое море, меняющее цвета час за часом, и каждый глоток напоминает о простоте жизни у моря. Именно это сочетание камня, вина и тишины придает всему району ощущение подлинности, словно время на мгновение замедлилось, освободив место для наслаждения тем, что действительно важно.
Уважаемые потенциальные покупатели!
Мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Просмотр объекта возможен только при подписании договора об оказании брокерских услуг по недвижимости.
Комиссионное вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В тихом и живописном уголке острова Крк, недалеко от побережья и скрытая за полосой старых дубовых лесов, расположена современная вилла, сочетающая в себе приватность, элегантность и функциональность.
Это недавно построенная вилла впечатляющей площади, занимающая два уровня, соединенных внутренней лестницей, спроектированная таким образом, чтобы в каждом пространстве ощущалась открытость окружающей природе.
При входе сразу бросается в глаза просторная гостиная, представляющая собой единое целое, в котором кухня, столовая и гостиная органично соединены друг с другом, создавая атмосферу, идеально подходящую для общения или тихих вечеров.
Большие стеклянные стены ведут на крытые и открытые террасы, откуда открывается вид на бассейн и зону для загара, а ароматы средиземноморских трав еще больше подчеркивают ощущение пребывания на острове.
На нижнем уровне также расположена оздоровительная зона с сауной, ванной комнатой и зоной отдыха, а также декорированный винный погреб, который придает особый шарм всему дому.
Отдельная жилая единица со своей спальней, ванной комнатой и прямым выходом к бассейну обеспечивает полную автономию для гостей или членов семьи.
Верхний уровень спроектирован как более тихая, уединенная часть дома, с четырьмя просторными спальнями, каждая со своей ванной комнатой, а одна из них также включает детскую комнату. Из этой зоны также есть доступ в гараж, а с балкона открывается вид на зелень и создается ощущение полной изоляции от повседневной суеты.
Вся деревянная мебель и двери в комнатах изготовлены из массива дерева, покрытого дубовым шпоном, что является одним из показателей высокого качества и стиля.
Двор тщательно благоустроен в соответствии с природным ландшафтом, поэтому рядом с бассейном, летней кухней и зоной барбекю есть тенистые уголки для отдыха.
На участке предусмотрены парковочные места, включая гараж на две машины, а техническое оснащение дома соответствует высоким стандартам современного строительства.
Тройная ПВХ-панель, подогрев пола с помощью теплового насоса, высококачественная керамическая плитка, сигнализация, видеонаблюдение и спутниковая связь делают ваше пребывание безопасным и приятным в любое время года. Энергетический класс А дополнительно подтверждает эффективность и долгосрочную ценность этой недвижимости. Особым удобством является уже установленное зарядное устройство для электромобилей.
Расположенная всего в километре от моря и недалеко от аэропорта Риеки, вилла представляет собой идеальную возможность для семейной жизни, роскошного отдыха или инвестиций в туризм. Сочетание современной архитектуры, природного окружения и первоклассного оборудования создает пространство, где уединение воспринимается не как изоляция, а как привилегия.
В конце дня, когда свет медленно опускается на Врбник, а мощеные улицы пахнут морем, легко понять, почему эта часть Крка обладает особым ритмом. Виноградники, простирающиеся над скалами, веками рассказывают историю винограда, который здесь созревает медленнее, впитывая соль из воздуха и тепло солнца. В тавернах медленно разливают вино, любуясь видом на открытое море, меняющее цвета час за часом, и каждый глоток напоминает о простоте жизни у моря. Именно это сочетание камня, вина и тишины придает всему району ощущение подлинности, словно время на мгновение замедлилось, освободив место для наслаждения тем, что действительно важно.
Уважаемые потенциальные покупатели!
Мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Просмотр объекта возможен только при подписании договора об оказании брокерских услуг по недвижимости.
Комиссионное вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski certifikat je u pripremi
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
6.173 € za mjesec*
Iznos kredita
1.113.000 €
Depozit
477.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
1.590.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
