Šifra
H-0586
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
188 m²
Parcela
718 m²
Godina izgradnje
2022
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
4
Opis
Prodamo čudovito novozgrajeno vilo v bližini Rovinja. Vila se nahaja v mirni vasici le 20 minut stran od znanega istrskega mesta Rovinj.
Vila je obdana z naravo in več vil podobne zasnove. V bližini vile je vsa potrebna vsebina, od trgovin, pošte, restavracij, kavarn in drugih.
Vila je sestavljena iz glavnega dela hiše in dodatnega studia.
V pritličju se nahaja kvalitetna kuhinja po meri nemškega proizvajalca Moderano, jedilnica in dnevna soba, ki imata direkten izhod na lepo dvorišče z bazenom. V pritličju sta tudi dve spalnici, od katerih ima vsaka svojo kopalnico. Ena od sob v pritličju ima pogled na bazen in dvorišče. V pritličju je tudi WC za goste.
Masivno leseno stopnišče s hrastovim pohodom nas vodi v prvo nadstropje hiše, kjer je še ena spalnica s pogledom na okolico in morje. Soba ima tudi lastno teraso in veliko razkošno kopalnico.
V pomožnem delu hiše je 25m2 velika garsonjera, popolnoma opremljena.
Garsonjera ima dnevno sobo s kuhinjo, kopalnico in kurilnico.
Hiša ima prostorno dvorišče z bazenom, ki ima tudi namakalni sistem.
Razpršilnik in kapljični namakalni sistem za živo mejo.
Na terasi je tudi kamnita letna kuhinja.
Dodatne prednosti:
- odlična izolacija strehe - prezračevana streha, kamena volna 25 cm.
- 10 cm izolacije stene + demit fasada
-talno ogrevanje, ogrevanje sanitarne vode in bazena je na toplotno črpalko
-okna s troslojnim steklom, steklo 4 letni časi
- hidroizolacija vseh zunanjih površin
-protivlomna vrata
- plastificirani žlebovi
-daljinsko odpiranje vhodnih vrat s parkirišča
Šifra objekta: H-0586
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.
Vila je obdana z naravo in več vil podobne zasnove. V bližini vile je vsa potrebna vsebina, od trgovin, pošte, restavracij, kavarn in drugih.
Vila je sestavljena iz glavnega dela hiše in dodatnega studia.
V pritličju se nahaja kvalitetna kuhinja po meri nemškega proizvajalca Moderano, jedilnica in dnevna soba, ki imata direkten izhod na lepo dvorišče z bazenom. V pritličju sta tudi dve spalnici, od katerih ima vsaka svojo kopalnico. Ena od sob v pritličju ima pogled na bazen in dvorišče. V pritličju je tudi WC za goste.
Masivno leseno stopnišče s hrastovim pohodom nas vodi v prvo nadstropje hiše, kjer je še ena spalnica s pogledom na okolico in morje. Soba ima tudi lastno teraso in veliko razkošno kopalnico.
V pomožnem delu hiše je 25m2 velika garsonjera, popolnoma opremljena.
Garsonjera ima dnevno sobo s kuhinjo, kopalnico in kurilnico.
Hiša ima prostorno dvorišče z bazenom, ki ima tudi namakalni sistem.
Razpršilnik in kapljični namakalni sistem za živo mejo.
Na terasi je tudi kamnita letna kuhinja.
Dodatne prednosti:
- odlična izolacija strehe - prezračevana streha, kamena volna 25 cm.
- 10 cm izolacije stene + demit fasada
-talno ogrevanje, ogrevanje sanitarne vode in bazena je na toplotno črpalko
-okna s troslojnim steklom, steklo 4 letni časi
- hidroizolacija vseh zunanjih površin
-protivlomna vrata
- plastificirani žlebovi
-daljinsko odpiranje vhodnih vrat s parkirišča
Šifra objekta: H-0586
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.
Prodaje se prekrasna novoizgrađena vila u okolici Rovinja. Vila se nalazi u mirnom naselju na svega 20 minuta udaljenosti od poznatog Istarskog grada Rovinja.
Vila je okružena s prirodom i nekolicinom vila sličnog dizajna. U blizini vile nalazi se sav potreban sadržaj, od trgovine, pošte, restorana, kafića i ostalog.
Vila se sastoji od glavnog dijela kuće i dodatnog studio apartmana.
U prizemlju se nalazi visoko kvalitetna kuhinja izrađena po mjeri njemačkog proizvođača Moderano, blagovaonica i dnevni boravak koji imaju direktan izlaz na prekrasno dvorište sa bazenom. Također, u prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe od koji svaka ima svoju vlastitu kupaonicu. Jedna od soba u prizemlju ima pogled na bazen i dvorište. U prizemlju se također nalazi i gostinjski wc.
Masivno drveno stubište gazišta od hrasta vodi nas na kat kuće gdje se nalazi još jedna spavaća soba s pogledom na okolicu i more. Soba također ima vlastitu terasu i veliku luksuznu kupaonicu.
U pomoćnom dijelu kuće nalazi se studio veličine 25m2, kompletno opremljen.
U studiju se nalazi dnevni boravka s kuhinjom, kupaonica i kotlovnica.
Kuća ima i prostrano dvorište s bazenom koje također ima i sustav za navodnjavanje.
Sustav za navodnjavanje prskalicama i kap po kap za živu ogradu.
Na terasi se nalazi i ljetna kuhinja u kamenu.
Dodatne prednosti:
-odlična izolacija krova- ventilirani krov, kamena vuna od 25cm.
-izolacija zidova od 10 cm+demit fasada
-podno grijanje, grijanje sanitarne vode i bazena je na dizalicu topline
-prozori s troslojnim staklom, staklo 4 godišnja doba
-hidroizolacija svih vanjskih površina
-protu provalna vrata
-plastificirani oluci
-daljinsko otvaranje ulaznih vrata od parkirališta
Šifra objekta: H-0586
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Vila je okružena s prirodom i nekolicinom vila sličnog dizajna. U blizini vile nalazi se sav potreban sadržaj, od trgovine, pošte, restorana, kafića i ostalog.
Vila se sastoji od glavnog dijela kuće i dodatnog studio apartmana.
U prizemlju se nalazi visoko kvalitetna kuhinja izrađena po mjeri njemačkog proizvođača Moderano, blagovaonica i dnevni boravak koji imaju direktan izlaz na prekrasno dvorište sa bazenom. Također, u prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe od koji svaka ima svoju vlastitu kupaonicu. Jedna od soba u prizemlju ima pogled na bazen i dvorište. U prizemlju se također nalazi i gostinjski wc.
Masivno drveno stubište gazišta od hrasta vodi nas na kat kuće gdje se nalazi još jedna spavaća soba s pogledom na okolicu i more. Soba također ima vlastitu terasu i veliku luksuznu kupaonicu.
U pomoćnom dijelu kuće nalazi se studio veličine 25m2, kompletno opremljen.
U studiju se nalazi dnevni boravka s kuhinjom, kupaonica i kotlovnica.
Kuća ima i prostrano dvorište s bazenom koje također ima i sustav za navodnjavanje.
Sustav za navodnjavanje prskalicama i kap po kap za živu ogradu.
Na terasi se nalazi i ljetna kuhinja u kamenu.
Dodatne prednosti:
-odlična izolacija krova- ventilirani krov, kamena vuna od 25cm.
-izolacija zidova od 10 cm+demit fasada
-podno grijanje, grijanje sanitarne vode i bazena je na dizalicu topline
-prozori s troslojnim staklom, staklo 4 godišnja doba
-hidroizolacija svih vanjskih površina
-protu provalna vrata
-plastificirani oluci
-daljinsko otvaranje ulaznih vrata od parkirališta
Šifra objekta: H-0586
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Eine wunderschöne neu gebaute Villa zum Verkauf in der Nähe von Rovinj. Die Villa liegt in einem ruhigen Dorf, nur 20 Minuten von der berühmten istrischen Stadt Rovinj entfernt.
Die Villa ist von Natur und mehreren Villen mit ähnlichem Design umgeben. In der Nähe der Villa gibt es alle notwendigen Annehmlichkeiten, von Geschäften, Postämtern, Restaurants, Cafés und mehr.
Die Villa besteht aus dem Hauptteil des Hauses und einem zusätzlichen Studio-Apartment.
Im Erdgeschoss befinden sich eine hochwertige, maßgefertigte Küche des deutschen Herstellers Moderano, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die direkten Zugang zu einem schönen Innenhof mit Swimmingpool haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Eines der Zimmer im Erdgeschoss bietet Aussicht auf den Pool und den Garten. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Gäste-WC.
Eine massive Holztreppe mit Eichenstufen führt uns in die erste Etage des Hauses, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit Blick auf die Umgebung und das Meer befindet. Das Zimmer verfügt außerdem über eine eigene Terrasse und ein großes luxuriöses Badezimmer.
Im Nebenteil des Hauses befindet sich ein 25 m² großes, komplett ausgestattetes Studio.
Das Studio verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und einen Heizraum.
Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Swimmingpool, der auch über ein Bewässerungssystem verfügt.
Sprinkler- und Tropfbewässerungssystem für die Hecke.
Auf der Terrasse gibt es auch eine Sommerküche aus Stein.
Weitere Vorteile:
- hervorragende Dachisolierung – belüftetes Dach, Steinwolle von 25 cm.
- 10 cm Wanddämmung + Trennfassade
-Fußbodenheizung, Brauchwasser- und Poolheizung erfolgt über eine Wärmepumpe
-Fenster mit Dreischichtglas, Glas 4 Jahreszeiten
- Abdichtung aller Außenflächen
-gegen die Einbruchtür
- plastifizierte Dachrinnen
-Fernöffnen der Eingangstür vom Parkplatz aus
Immobilien ID: H-0586
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
Die Villa ist von Natur und mehreren Villen mit ähnlichem Design umgeben. In der Nähe der Villa gibt es alle notwendigen Annehmlichkeiten, von Geschäften, Postämtern, Restaurants, Cafés und mehr.
Die Villa besteht aus dem Hauptteil des Hauses und einem zusätzlichen Studio-Apartment.
Im Erdgeschoss befinden sich eine hochwertige, maßgefertigte Küche des deutschen Herstellers Moderano, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die direkten Zugang zu einem schönen Innenhof mit Swimmingpool haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Eines der Zimmer im Erdgeschoss bietet Aussicht auf den Pool und den Garten. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Gäste-WC.
Eine massive Holztreppe mit Eichenstufen führt uns in die erste Etage des Hauses, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit Blick auf die Umgebung und das Meer befindet. Das Zimmer verfügt außerdem über eine eigene Terrasse und ein großes luxuriöses Badezimmer.
Im Nebenteil des Hauses befindet sich ein 25 m² großes, komplett ausgestattetes Studio.
Das Studio verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und einen Heizraum.
Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Swimmingpool, der auch über ein Bewässerungssystem verfügt.
Sprinkler- und Tropfbewässerungssystem für die Hecke.
Auf der Terrasse gibt es auch eine Sommerküche aus Stein.
Weitere Vorteile:
- hervorragende Dachisolierung – belüftetes Dach, Steinwolle von 25 cm.
- 10 cm Wanddämmung + Trennfassade
-Fußbodenheizung, Brauchwasser- und Poolheizung erfolgt über eine Wärmepumpe
-Fenster mit Dreischichtglas, Glas 4 Jahreszeiten
- Abdichtung aller Außenflächen
-gegen die Einbruchtür
- plastifizierte Dachrinnen
-Fernöffnen der Eingangstür vom Parkplatz aus
Immobilien ID: H-0586
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
Una bellissima villa di nuova costruzione in vendita nelle vicinanze di Rovigno. La villa si trova in un tranquillo villaggio a soli 20 minuti dalla famosa città istriana di Rovigno.
La villa è circondata dalla natura e da diverse ville di design simile. Nelle vicinanze della villa ci sono tutti i servizi necessari, da negozi, uffici postali, ristoranti, caffetterie e altro.
La villa è composta dalla parte principale della casa e da un ulteriore monolocale.
Al piano terra si trova una cucina di alta qualità realizzata su misura dal produttore tedesco Moderano, una sala da pranzo e un soggiorno che hanno accesso diretto ad un bellissimo cortile con piscina. Ci sono anche due camere da letto al piano terra, ognuna delle quali ha il proprio bagno. Una delle camere al piano terra ha una vista sulla piscina e sul cortile. C'è anche un bagno per gli ospiti al piano terra.
Una massiccia scala in legno con pedata in rovere ci conduce al primo piano della casa, dove si trova un'altra camera da letto con vista sui dintorni e sul mare. La camera dispone anche di una propria terrazza e di un ampio bagno di lusso.
Nella parte ausiliaria della casa c'è uno studio di 25 mq, completamente attrezzato.
Il monolocale è composto da soggiorno con cucina, bagno e locale caldaia.
La casa dispone di un ampio cortile con piscina, dotata anche di impianto di irrigazione.
Sistema di irrigazione a pioggia e a goccia per la siepe.
C'è anche una cucina estiva in pietra sulla terrazza.
Ulteriori vantaggi:
- ottimo isolamento del tetto - tetto ventilato, lana di roccia di 25 cm.
- 10 cm di isolamento della parete + demit facciata
-il riscaldamento a pavimento, l'acqua sanitaria e il riscaldamento della piscina sono a pompa di calore
-finestre con vetro a tre strati, vetro 4 stagioni
- impermeabilizzazione di tutte le superfici esterne
-contro la porta antifurto
- grondaie plastificate
-apertura a distanza della porta d'ingresso dal parcheggio
Codice immobile: H-0586
Contatto: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
La villa è circondata dalla natura e da diverse ville di design simile. Nelle vicinanze della villa ci sono tutti i servizi necessari, da negozi, uffici postali, ristoranti, caffetterie e altro.
La villa è composta dalla parte principale della casa e da un ulteriore monolocale.
Al piano terra si trova una cucina di alta qualità realizzata su misura dal produttore tedesco Moderano, una sala da pranzo e un soggiorno che hanno accesso diretto ad un bellissimo cortile con piscina. Ci sono anche due camere da letto al piano terra, ognuna delle quali ha il proprio bagno. Una delle camere al piano terra ha una vista sulla piscina e sul cortile. C'è anche un bagno per gli ospiti al piano terra.
Una massiccia scala in legno con pedata in rovere ci conduce al primo piano della casa, dove si trova un'altra camera da letto con vista sui dintorni e sul mare. La camera dispone anche di una propria terrazza e di un ampio bagno di lusso.
Nella parte ausiliaria della casa c'è uno studio di 25 mq, completamente attrezzato.
Il monolocale è composto da soggiorno con cucina, bagno e locale caldaia.
La casa dispone di un ampio cortile con piscina, dotata anche di impianto di irrigazione.
Sistema di irrigazione a pioggia e a goccia per la siepe.
C'è anche una cucina estiva in pietra sulla terrazza.
Ulteriori vantaggi:
- ottimo isolamento del tetto - tetto ventilato, lana di roccia di 25 cm.
- 10 cm di isolamento della parete + demit facciata
-il riscaldamento a pavimento, l'acqua sanitaria e il riscaldamento della piscina sono a pompa di calore
-finestre con vetro a tre strati, vetro 4 stagioni
- impermeabilizzazione di tutte le superfici esterne
-contro la porta antifurto
- grondaie plastificate
-apertura a distanza della porta d'ingresso dal parcheggio
Codice immobile: H-0586
Contatto: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
A beautiful newly built villa for sale in the vicinity of Rovinj. The villa is located in a quiet village only 20 minutes away from the famous Istrian town of Rovinj.
The villa is surrounded by nature and several villas of similar design. In the vicinity of the villa there is all the necessary amenities, from shops, post offices, restaurants, cafes and others.
The villa consists of the main part of the house and an additional studio apartment.
On the ground floor there is a high-quality kitchen made to measure by the German manufacturer Moderano, a dining room and a living room that have direct access to a beautiful courtyard with a swimming pool. There are also two bedrooms on the ground floor, each of which has its own bathroom. One of the rooms on the ground floor has a view of the pool and the yard. There is also a guest toilet on the ground floor.
A massive wooden staircase with an oak tread leads us to the first floor of the house, where there is another bedroom with a view of the surroundings and the sea. The room also has its own terrace and a large luxurious bathroom.
In the auxiliary part of the house there is a 25m2 studio, fully equipped.
The studio has a living room with a kitchen, a bathroom and a boiler room.
The house has a spacious yard with a swimming pool, which also has an irrigation system.
Sprinkler and drip irrigation system for the hedge.
There is also a stone summer kitchen on the terrace.
Additional advantages:
- excellent roof insulation - ventilated roof, stone wool of 25 cm.
- 10 cm wall insulation + demit facade
-underfloor heating, sanitary water and pool heating is on a heat pump
-windows with three-layer glass, glass 4 seasons
- waterproofing of all external surfaces
-against the burglary door
- plasticized gutters
-remote opening of the entrance door from the parking lot
Custom ID: H-0586
Contact: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
The villa is surrounded by nature and several villas of similar design. In the vicinity of the villa there is all the necessary amenities, from shops, post offices, restaurants, cafes and others.
The villa consists of the main part of the house and an additional studio apartment.
On the ground floor there is a high-quality kitchen made to measure by the German manufacturer Moderano, a dining room and a living room that have direct access to a beautiful courtyard with a swimming pool. There are also two bedrooms on the ground floor, each of which has its own bathroom. One of the rooms on the ground floor has a view of the pool and the yard. There is also a guest toilet on the ground floor.
A massive wooden staircase with an oak tread leads us to the first floor of the house, where there is another bedroom with a view of the surroundings and the sea. The room also has its own terrace and a large luxurious bathroom.
In the auxiliary part of the house there is a 25m2 studio, fully equipped.
The studio has a living room with a kitchen, a bathroom and a boiler room.
The house has a spacious yard with a swimming pool, which also has an irrigation system.
Sprinkler and drip irrigation system for the hedge.
There is also a stone summer kitchen on the terrace.
Additional advantages:
- excellent roof insulation - ventilated roof, stone wool of 25 cm.
- 10 cm wall insulation + demit facade
-underfloor heating, sanitary water and pool heating is on a heat pump
-windows with three-layer glass, glass 4 seasons
- waterproofing of all external surfaces
-against the burglary door
- plasticized gutters
-remote opening of the entrance door from the parking lot
Custom ID: H-0586
Contact: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
Oprema
- Podno grijanje
- Grijanje toplinskom pumpom
- Telefon
- Vrt
Ostalo
- Balkon
- Terasa
- Parkirno mjesto
- Bazen
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.702 € za mjesec*
Iznos kredita
487.200 €
Depozit
208.800 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
696.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
