Šifra
02224
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća drugo
Veličina
266 m²
Parcela
900 m²
Godina izgradnje
2021
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Kupaonice
2
Opis
V ekskluzivni ponudbi agencije,
Predstavljamo vam samostojno hišo, ki združuje kakovost, funkcionalnost in vrhunsko lokacijo z neoviranim pogledom na morje. Ta čudovita, enonadstropna hiša v mediteranskem slogu se nahaja na parceli velikosti 900 kvadratnih metrov.
Zgrajena s pozornostjo do detajlov in premišljenimi oblikovalskimi rešitvami za osebno uporabo lastnika, hiša ponuja udobno in praktično bivalno okolje skozi vse leto. Nikoli ni bila oddana v najem, kar poudarja njeno odlično stanje in visoko kakovost.
Lokacija v Kanfanarju ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in praktičnim dostopom:
Središče mesta z vsemi ugodnostmi vsakdanjega življenja (šole, vrtci, pošta, restavracije in kavarne) je v hoje oddaljeno. Rovinj je oddaljen približno 15 minut vožnje, dostop do avtoceste pa le 10 minut.
Nepremičnina je obdana z avtentičnim kamnitim zidom.
Ob vstopu v hišo vstopite neposredno v svetlo dnevno sobo z visokimi stropi in tramovi, ki brezhibno združuje bivanje, kuhanje in jedilnico.
Ta dnevna soba s kaminom izžareva toplino in eleganco ter ponuja dostop do okoliške terase in 40 kvadratnih metrov velikega ogrevanega bazena s slano vodo.
Kuhinja je bila zasnovana s posebnim poudarkom na estetiki in funkcionalnosti:
Prostor z aparati, kot sta pečica in mikrovalovna pečica, je diskretno ločen in vizualno "skrit", kar daje odprtemu prostoru eleganten in urejen občutek.
Ta rešitev dopolnjuje notranjo zasnovo, krepi občutek prostornosti in zagotavlja visoko vsakodnevno praktičnost.
Hiša ima tri spalnice, od katerih imata dve lastni kopalnici. Glavna spalnica ima tudi garderobno sobo z dostopom do terase in bazena.
Maksimalno funkcionalnost ponuja neposredna povezava hiše z njo preko utility sobe s pralnim strojem, sušilnim strojem in zamrzovalnikom, ki je neposredno povezana z veliko garažo in izhodom navzven. V garaži je tudi orodjarna.
Hiša vključuje tudi shrambo, skladišče in prostoren pokrit prostor za shranjevanje drv in vrtne opreme.
Vrt je ljubeče urejen in enostaven za vzdrževanje, z avtomatskim namakalnim sistemom in robotsko kosilnico.
Posebej velja omeniti približno 20 kvadratnih metrov veliko gospodarsko poslopje z bazensko opremo, zunanjim tušem in prostorno savno. Senčna in vabljiva terasa za sončenje je kot nalašč za sprostitev.
Popolnoma opremljena letna kuhinja s kaminom se nahaja tik ob hiši in jo je mogoče uporabljati vse leto.
Dodatne ugodnosti vključujejo dva nadstreška za avtomobile (eden s prostorom za avtodom).
Nepremičnina je zaščitena z alarmnim sistemom z video nadzorom. Na vseh oknih in vratih so nameščene visokokakovostne mreže proti komarjem, hiša pa ima talno ogrevanje s toplotno črpalko in klimatsko napravo.
Nepremičnina ponuja neposreden pogled na morje in dnevne nepozabne sončne zahode, zaradi česar je ta dom resnično edinstven.
Ta edinstvena in visokokakovostna hiša je popolna izbira za tiste, ki iščejo mir, zasebnost in razkošen življenjski slog v Istri – nepremičnina, ki si zasluži vašo pozornost.
Predstavljamo vam samostojno hišo, ki združuje kakovost, funkcionalnost in vrhunsko lokacijo z neoviranim pogledom na morje. Ta čudovita, enonadstropna hiša v mediteranskem slogu se nahaja na parceli velikosti 900 kvadratnih metrov.
Zgrajena s pozornostjo do detajlov in premišljenimi oblikovalskimi rešitvami za osebno uporabo lastnika, hiša ponuja udobno in praktično bivalno okolje skozi vse leto. Nikoli ni bila oddana v najem, kar poudarja njeno odlično stanje in visoko kakovost.
Lokacija v Kanfanarju ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in praktičnim dostopom:
Središče mesta z vsemi ugodnostmi vsakdanjega življenja (šole, vrtci, pošta, restavracije in kavarne) je v hoje oddaljeno. Rovinj je oddaljen približno 15 minut vožnje, dostop do avtoceste pa le 10 minut.
Nepremičnina je obdana z avtentičnim kamnitim zidom.
Ob vstopu v hišo vstopite neposredno v svetlo dnevno sobo z visokimi stropi in tramovi, ki brezhibno združuje bivanje, kuhanje in jedilnico.
Ta dnevna soba s kaminom izžareva toplino in eleganco ter ponuja dostop do okoliške terase in 40 kvadratnih metrov velikega ogrevanega bazena s slano vodo.
Kuhinja je bila zasnovana s posebnim poudarkom na estetiki in funkcionalnosti:
Prostor z aparati, kot sta pečica in mikrovalovna pečica, je diskretno ločen in vizualno "skrit", kar daje odprtemu prostoru eleganten in urejen občutek.
Ta rešitev dopolnjuje notranjo zasnovo, krepi občutek prostornosti in zagotavlja visoko vsakodnevno praktičnost.
Hiša ima tri spalnice, od katerih imata dve lastni kopalnici. Glavna spalnica ima tudi garderobno sobo z dostopom do terase in bazena.
Maksimalno funkcionalnost ponuja neposredna povezava hiše z njo preko utility sobe s pralnim strojem, sušilnim strojem in zamrzovalnikom, ki je neposredno povezana z veliko garažo in izhodom navzven. V garaži je tudi orodjarna.
Hiša vključuje tudi shrambo, skladišče in prostoren pokrit prostor za shranjevanje drv in vrtne opreme.
Vrt je ljubeče urejen in enostaven za vzdrževanje, z avtomatskim namakalnim sistemom in robotsko kosilnico.
Posebej velja omeniti približno 20 kvadratnih metrov veliko gospodarsko poslopje z bazensko opremo, zunanjim tušem in prostorno savno. Senčna in vabljiva terasa za sončenje je kot nalašč za sprostitev.
Popolnoma opremljena letna kuhinja s kaminom se nahaja tik ob hiši in jo je mogoče uporabljati vse leto.
Dodatne ugodnosti vključujejo dva nadstreška za avtomobile (eden s prostorom za avtodom).
Nepremičnina je zaščitena z alarmnim sistemom z video nadzorom. Na vseh oknih in vratih so nameščene visokokakovostne mreže proti komarjem, hiša pa ima talno ogrevanje s toplotno črpalko in klimatsko napravo.
Nepremičnina ponuja neposreden pogled na morje in dnevne nepozabne sončne zahode, zaradi česar je ta dom resnično edinstven.
Ta edinstvena in visokokakovostna hiša je popolna izbira za tiste, ki iščejo mir, zasebnost in razkošen življenjski slog v Istri – nepremičnina, ki si zasluži vašo pozornost.
U ekskluzivnoj ponudi agencije ,
Predstavljamo vam samostojeću kuću koja kombinira kvalitetu, funkcionalnost i vrhunsku lokaciju s nesmetanim pogledom na more. Ova prekrasna, prizemna kuća u mediteranskom stilu smještena na parceli od 900 četvornih metara.
Izgrađena s pažnjom posvećenom detaljima i promišljenim dizajnerskim rješenjima za osobnu upotrebu vlasnika, kuća nudi ugodno i praktično životno okruženje tijekom cijele godine. Nikada nije iznajmljivana, što naglašava njezino izvrsno stanje i visoku kvalitetu.
Lokacija u Kanfanaru nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i praktičnog pristupa:
Centar grada, sa svim sadržajima svakodnevnog života (škole, vrtići, pošta, restorani i kafići), nalazi se na pješačkoj udaljenosti. Rovinj je udaljen otprilike 15 minuta vožnje, a pristup autocesti samo 10 minuta.
Nekretnina je okružena autentičnim kamenim zidom.
Ulaskom u kuću ulazite direktno u ispunjen svjetlom, visokog stropa ukrašen gredama dnevni boravak koji besprijekorno spaja život, kuhanje i blagovanje.
Ovaj dnevni boravak s kaminom odiše toplinom i elegancijom te nudi pristup terasi koja ga okružuje i grijanom bazenu sa slanom vodom od 40 četvornih metara.
Kuhinja je dizajnirana s posebnim naglaskom na estetiku i funkcionalnost:
Prostor s uređajima poput pećnice i mikrovalne pećnice diskretno je odvojen i vizualno "skriven", dajući otvorenom prostoru elegantan i uredan osjećaj.
Ovo rješenje nadopunjuje dizajn interijera, pojačava osjećaj prostora i osigurava visoku svakodnevnu praktičnost.
Kuća ima tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice. Glavna spavaća soba također ima walk-in ormar s pristupom terasi i bazenu.
maksimalnu funkcionalnost nudi povezanost kuće direktno iz nje kroz Pomoćnu prostoriju s perilicom rublja, sušilicom i zamrzivačem koja izravno je povezana velikom garažom i izlazom za van. Unutar garaže smještena je i alatnica.
Kuća također uključuje ostavu, spremište i prostrani natkriveni prostor za pohranu drva za ogrjev i vrtne opreme.
Vrt je s ljubavlju uređen i jednostavan za održavanje, s automatskim sustavom navodnjavanja i robotskom kosilicom.
Posebno je vrijedna pažnje pomoćna zgrada od otprilike 20 četvornih metara s opremom za bazen, vanjskim tušem i prostranom saunom. Sjenovito i privlačno sunčalište savršeno je za opuštanje.
Potpuno opremljena ljetna kuhinja s kaminom nalazi se neposredno uz kuću i može se koristiti tijekom cijele godine.
Dodatne prednosti uključuju dvije nadstrešnice za automobile (jedna s prostorom za kamper).
Nekretnina je zaštićena alarmnim sustavom s video nadzorom. Visokokvalitetne mreže protiv komaraca postavljene su na sve prozore i vrata, a kuća ima podno grijanje na toplinsku pumpu i klima uređaj.
Nekretnina nudi izravan pogled na more i svakodnevne nezaboravne zalaske sunca, što ovaj dom čini zaista jedinstvenim.
Ova jedinstvena i visokokvalitetna kuća savršen je izbor za one koji traže mir, privatnost i luksuzan način života u Istri – nekretnina koja zaslužuje vašu pažnju.
Predstavljamo vam samostojeću kuću koja kombinira kvalitetu, funkcionalnost i vrhunsku lokaciju s nesmetanim pogledom na more. Ova prekrasna, prizemna kuća u mediteranskom stilu smještena na parceli od 900 četvornih metara.
Izgrađena s pažnjom posvećenom detaljima i promišljenim dizajnerskim rješenjima za osobnu upotrebu vlasnika, kuća nudi ugodno i praktično životno okruženje tijekom cijele godine. Nikada nije iznajmljivana, što naglašava njezino izvrsno stanje i visoku kvalitetu.
Lokacija u Kanfanaru nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i praktičnog pristupa:
Centar grada, sa svim sadržajima svakodnevnog života (škole, vrtići, pošta, restorani i kafići), nalazi se na pješačkoj udaljenosti. Rovinj je udaljen otprilike 15 minuta vožnje, a pristup autocesti samo 10 minuta.
Nekretnina je okružena autentičnim kamenim zidom.
Ulaskom u kuću ulazite direktno u ispunjen svjetlom, visokog stropa ukrašen gredama dnevni boravak koji besprijekorno spaja život, kuhanje i blagovanje.
Ovaj dnevni boravak s kaminom odiše toplinom i elegancijom te nudi pristup terasi koja ga okružuje i grijanom bazenu sa slanom vodom od 40 četvornih metara.
Kuhinja je dizajnirana s posebnim naglaskom na estetiku i funkcionalnost:
Prostor s uređajima poput pećnice i mikrovalne pećnice diskretno je odvojen i vizualno "skriven", dajući otvorenom prostoru elegantan i uredan osjećaj.
Ovo rješenje nadopunjuje dizajn interijera, pojačava osjećaj prostora i osigurava visoku svakodnevnu praktičnost.
Kuća ima tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice. Glavna spavaća soba također ima walk-in ormar s pristupom terasi i bazenu.
maksimalnu funkcionalnost nudi povezanost kuće direktno iz nje kroz Pomoćnu prostoriju s perilicom rublja, sušilicom i zamrzivačem koja izravno je povezana velikom garažom i izlazom za van. Unutar garaže smještena je i alatnica.
Kuća također uključuje ostavu, spremište i prostrani natkriveni prostor za pohranu drva za ogrjev i vrtne opreme.
Vrt je s ljubavlju uređen i jednostavan za održavanje, s automatskim sustavom navodnjavanja i robotskom kosilicom.
Posebno je vrijedna pažnje pomoćna zgrada od otprilike 20 četvornih metara s opremom za bazen, vanjskim tušem i prostranom saunom. Sjenovito i privlačno sunčalište savršeno je za opuštanje.
Potpuno opremljena ljetna kuhinja s kaminom nalazi se neposredno uz kuću i može se koristiti tijekom cijele godine.
Dodatne prednosti uključuju dvije nadstrešnice za automobile (jedna s prostorom za kamper).
Nekretnina je zaštićena alarmnim sustavom s video nadzorom. Visokokvalitetne mreže protiv komaraca postavljene su na sve prozore i vrata, a kuća ima podno grijanje na toplinsku pumpu i klima uređaj.
Nekretnina nudi izravan pogled na more i svakodnevne nezaboravne zalaske sunca, što ovaj dom čini zaista jedinstvenim.
Ova jedinstvena i visokokvalitetna kuća savršen je izbor za one koji traže mir, privatnost i luksuzan način života u Istri – nekretnina koja zaslužuje vašu pažnju.
Exklusiv im Angebot unserer Agentur:
Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Haus, das Qualität, Funktionalität und eine erstklassige Lage mit unverbaubarem Meerblick vereint. Dieses wunderschöne, ebenerdige Haus im mediterranen Stil befindet sich auf einem 900 Quadratmeter großen Grundstück.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und durchdachten Designlösungen für den Eigenbedarf des Eigentümers erbaut und bietet ganzjährig ein komfortables und praktisches Wohnumfeld. Es wurde nie vermietet, was seinen exzellenten Zustand und seine hohe Qualität unterstreicht.
Die Lage in Kanfanar bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und praktischer Anbindung:
Das Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Schulen, Kindergärten, Post, Restaurants und Cafés) ist fußläufig erreichbar. Rovinj ist ca. 15 Autominuten entfernt, und die Autobahn ist in nur 10 Minuten zu erreichen.
Das Anwesen ist von einer authentischen Steinmauer umgeben.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hoher Decke und sichtbaren Holzbalken, das Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet.
Dieses Wohnzimmer mit Kamin strahlt Wärme und Eleganz aus und bietet Zugang zur umlaufenden Terrasse und zum 40 Quadratmeter großen, beheizten Salzwasserpool.
Die Küche wurde mit besonderem Augenmerk auf Ästhetik und Funktionalität gestaltet:
Der Bereich mit Geräten wie Backofen und Mikrowelle ist diskret abgetrennt und optisch „versteckt“, wodurch der offene Raum elegant und aufgeräumt wirkt.
Diese Lösung ergänzt das Interieur, verstärkt das Raumgefühl und gewährleistet hohe Alltagstauglichkeit.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer bietet zudem einen begehbaren Kleiderschrank mit Zugang zur Terrasse und zum Pool.
Maximale Funktionalität wird durch die direkte Verbindung des Hauses vom Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank gewährleistet, der direkt mit der großen Garage und dem Ausgang ins Freie verbunden ist.
Das Haus umfasst außerdem eine Speisekammer, einen Abstellraum und einen geräumigen überdachten Bereich zur Lagerung von Brennholz und Gartengeräten.
Der Garten ist liebevoll angelegt und pflegeleicht, mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 20 m² große Nebengebäude mit Poolausstattung, Außendusche und geräumiger Sauna. Die schattige und einladende Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein.
Eine voll ausgestattete Sommerküche mit Kamin befindet sich direkt neben dem Haus und kann ganzjährig genutzt werden.
Zusätzliche Annehmlichkeiten bieten zwei Carports (einer davon mit Stellplatz für ein Wohnmobil).
Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung gesichert. Alle Fenster und Türen sind mit hochwertigen Moskitonetzen ausgestattet, und das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage.
Das Anwesen bietet direkten Meerblick und unvergessliche Sonnenuntergänge, was dieses Haus zu etwas ganz Besonderem macht.
Dieses einzigartige und hochwertige Haus ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und einen luxuriösen Lebensstil in Istrien suchen – eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient.
Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Haus, das Qualität, Funktionalität und eine erstklassige Lage mit unverbaubarem Meerblick vereint. Dieses wunderschöne, ebenerdige Haus im mediterranen Stil befindet sich auf einem 900 Quadratmeter großen Grundstück.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und durchdachten Designlösungen für den Eigenbedarf des Eigentümers erbaut und bietet ganzjährig ein komfortables und praktisches Wohnumfeld. Es wurde nie vermietet, was seinen exzellenten Zustand und seine hohe Qualität unterstreicht.
Die Lage in Kanfanar bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und praktischer Anbindung:
Das Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Schulen, Kindergärten, Post, Restaurants und Cafés) ist fußläufig erreichbar. Rovinj ist ca. 15 Autominuten entfernt, und die Autobahn ist in nur 10 Minuten zu erreichen.
Das Anwesen ist von einer authentischen Steinmauer umgeben.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hoher Decke und sichtbaren Holzbalken, das Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet.
Dieses Wohnzimmer mit Kamin strahlt Wärme und Eleganz aus und bietet Zugang zur umlaufenden Terrasse und zum 40 Quadratmeter großen, beheizten Salzwasserpool.
Die Küche wurde mit besonderem Augenmerk auf Ästhetik und Funktionalität gestaltet:
Der Bereich mit Geräten wie Backofen und Mikrowelle ist diskret abgetrennt und optisch „versteckt“, wodurch der offene Raum elegant und aufgeräumt wirkt.
Diese Lösung ergänzt das Interieur, verstärkt das Raumgefühl und gewährleistet hohe Alltagstauglichkeit.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer bietet zudem einen begehbaren Kleiderschrank mit Zugang zur Terrasse und zum Pool.
Maximale Funktionalität wird durch die direkte Verbindung des Hauses vom Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank gewährleistet, der direkt mit der großen Garage und dem Ausgang ins Freie verbunden ist.
Das Haus umfasst außerdem eine Speisekammer, einen Abstellraum und einen geräumigen überdachten Bereich zur Lagerung von Brennholz und Gartengeräten.
Der Garten ist liebevoll angelegt und pflegeleicht, mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 20 m² große Nebengebäude mit Poolausstattung, Außendusche und geräumiger Sauna. Die schattige und einladende Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein.
Eine voll ausgestattete Sommerküche mit Kamin befindet sich direkt neben dem Haus und kann ganzjährig genutzt werden.
Zusätzliche Annehmlichkeiten bieten zwei Carports (einer davon mit Stellplatz für ein Wohnmobil).
Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung gesichert. Alle Fenster und Türen sind mit hochwertigen Moskitonetzen ausgestattet, und das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage.
Das Anwesen bietet direkten Meerblick und unvergessliche Sonnenuntergänge, was dieses Haus zu etwas ganz Besonderem macht.
Dieses einzigartige und hochwertige Haus ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und einen luxuriösen Lebensstil in Istrien suchen – eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient.
In esclusiva per la nostra agenzia,
vi presentiamo una casa indipendente che coniuga qualità, funzionalità e una posizione privilegiata con vista mare senza ostacoli. Questa splendida casa in stile mediterraneo, disposta su un unico piano, sorge su un terreno di 900 metri quadrati.
Costruita con cura per i dettagli e soluzioni progettuali studiate per l'uso personale del proprietario, la casa offre un ambiente abitativo confortevole e pratico in ogni stagione. Non è mai stata affittata, il che ne sottolinea l'eccellente stato di conservazione e l'alta qualità.
La posizione a Kanfanar offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità:
Il centro città, con tutti i servizi essenziali (scuole, asili, ufficio postale, ristoranti e caffè), è raggiungibile a piedi. Rovigno dista circa 15 minuti in auto e l'accesso all'autostrada è a soli 10 minuti.
La proprietà è circondata da un autentico muro in pietra.
Entrando in casa, si accede direttamente al luminoso soggiorno con soffitto alto e travi a vista, che integra armoniosamente soggiorno, cucina e sala da pranzo.
Questo soggiorno con camino emana calore ed eleganza e offre accesso alla terrazza circostante e alla piscina riscaldata di acqua salata di 40 metri quadrati.
La cucina è stata progettata con particolare attenzione all'estetica e alla funzionalità:
Lo spazio dedicato agli elettrodomestici come forno e microonde è discretamente separato e visivamente "nascosto", conferendo all'open space un aspetto elegante e ordinato.
Questa soluzione si integra perfettamente con il design degli interni, amplifica la sensazione di spazio e garantisce un'elevata praticità quotidiana.
La casa dispone di tre camere da letto, due delle quali con bagno privato. La camera padronale ha anche una cabina armadio con accesso alla terrazza e alla piscina.
La massima funzionalità è offerta dal collegamento diretto della casa con la lavanderia, dotata di lavatrice, asciugatrice e congelatore, che è collegata direttamente all'ampio garage con uscita esterna. All'interno del garage si trova anche un ripostiglio per gli attrezzi.
La casa comprende inoltre una dispensa, un ripostiglio e un'ampia area coperta per riporre la legna da ardere e gli attrezzi da giardino.
Il giardino è curato con amore e di facile manutenzione, grazie a un sistema di irrigazione automatico e a un robot tagliaerba.
Di particolare rilievo è la dependance di circa 20 metri quadrati con attrezzatura per la piscina, doccia esterna e spaziosa sauna. La terrazza solarium, ombreggiata e invitante, è perfetta per rilassarsi.
Adiacente alla casa si trova una cucina estiva completamente attrezzata con camino, utilizzabile tutto l'anno.
Ulteriori vantaggi includono due posti auto coperti (uno con spazio per un camper).
La proprietà è protetta da un sistema di allarme con videosorveglianza. Zanzariere di alta qualità sono installate su tutte le finestre e porte, e la casa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata.
La proprietà offre una vista diretta sul mare e tramonti indimenticabili ogni giorno, il che rende questa casa davvero unica.
Questa casa unica e di alta qualità è la scelta perfetta per chi cerca pace, privacy e uno stile di vita lussuoso in Istria: una proprietà che merita la vostra attenzione.
vi presentiamo una casa indipendente che coniuga qualità, funzionalità e una posizione privilegiata con vista mare senza ostacoli. Questa splendida casa in stile mediterraneo, disposta su un unico piano, sorge su un terreno di 900 metri quadrati.
Costruita con cura per i dettagli e soluzioni progettuali studiate per l'uso personale del proprietario, la casa offre un ambiente abitativo confortevole e pratico in ogni stagione. Non è mai stata affittata, il che ne sottolinea l'eccellente stato di conservazione e l'alta qualità.
La posizione a Kanfanar offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità:
Il centro città, con tutti i servizi essenziali (scuole, asili, ufficio postale, ristoranti e caffè), è raggiungibile a piedi. Rovigno dista circa 15 minuti in auto e l'accesso all'autostrada è a soli 10 minuti.
La proprietà è circondata da un autentico muro in pietra.
Entrando in casa, si accede direttamente al luminoso soggiorno con soffitto alto e travi a vista, che integra armoniosamente soggiorno, cucina e sala da pranzo.
Questo soggiorno con camino emana calore ed eleganza e offre accesso alla terrazza circostante e alla piscina riscaldata di acqua salata di 40 metri quadrati.
La cucina è stata progettata con particolare attenzione all'estetica e alla funzionalità:
Lo spazio dedicato agli elettrodomestici come forno e microonde è discretamente separato e visivamente "nascosto", conferendo all'open space un aspetto elegante e ordinato.
Questa soluzione si integra perfettamente con il design degli interni, amplifica la sensazione di spazio e garantisce un'elevata praticità quotidiana.
La casa dispone di tre camere da letto, due delle quali con bagno privato. La camera padronale ha anche una cabina armadio con accesso alla terrazza e alla piscina.
La massima funzionalità è offerta dal collegamento diretto della casa con la lavanderia, dotata di lavatrice, asciugatrice e congelatore, che è collegata direttamente all'ampio garage con uscita esterna. All'interno del garage si trova anche un ripostiglio per gli attrezzi.
La casa comprende inoltre una dispensa, un ripostiglio e un'ampia area coperta per riporre la legna da ardere e gli attrezzi da giardino.
Il giardino è curato con amore e di facile manutenzione, grazie a un sistema di irrigazione automatico e a un robot tagliaerba.
Di particolare rilievo è la dependance di circa 20 metri quadrati con attrezzatura per la piscina, doccia esterna e spaziosa sauna. La terrazza solarium, ombreggiata e invitante, è perfetta per rilassarsi.
Adiacente alla casa si trova una cucina estiva completamente attrezzata con camino, utilizzabile tutto l'anno.
Ulteriori vantaggi includono due posti auto coperti (uno con spazio per un camper).
La proprietà è protetta da un sistema di allarme con videosorveglianza. Zanzariere di alta qualità sono installate su tutte le finestre e porte, e la casa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata.
La proprietà offre una vista diretta sul mare e tramonti indimenticabili ogni giorno, il che rende questa casa davvero unica.
Questa casa unica e di alta qualità è la scelta perfetta per chi cerca pace, privacy e uno stile di vita lussuoso in Istria: una proprietà che merita la vostra attenzione.
In the exclusive offer of the agency,
We present to you a detached house that combines quality, functionality and a prime location with an unobstructed sea view. This beautiful, single-storey Mediterranean-style house is situated on a plot of 900 square meters.
Built with attention to detail and thoughtful design solutions for the personal use of the owner, the house offers a comfortable and practical living environment all year round. It has never been rented, which emphasizes its excellent condition and high quality.
The location in Kanfanar offers the perfect balance between privacy and practical access:
The city center, with all the amenities of everyday life (schools, kindergartens, post office, restaurants and cafes), is within walking distance. Rovinj is approximately a 15-minute drive away, and access to the motorway is only 10 minutes.
The property is surrounded by an authentic stone wall.
Upon entering the house, you enter directly into the light-filled, high-ceilinged, beamed living room that seamlessly combines living, cooking and dining.
This living room with fireplace exudes warmth and elegance and offers access to the surrounding terrace and the 40 square meter heated saltwater pool.
The kitchen has been designed with a special emphasis on aesthetics and functionality:
The space with appliances such as the oven and microwave is discreetly separated and visually "hidden", giving the open space an elegant and tidy feel.
This solution complements the interior design, enhances the feeling of space and ensures high everyday practicality.
The house has three bedrooms, two of which have en-suite bathrooms. The master bedroom also has a walk-in closet with access to the terrace and pool.
Maximum functionality is offered by the connection of the house directly from it through the Utility Room with washing machine, dryer and freezer which is directly connected to the large garage and exit to the outside. Inside the garage is also a tool room.
The house also includes a pantry, storage room and a spacious covered area for storing firewood and garden equipment.
The garden is lovingly landscaped and easy to maintain, with an automatic irrigation system and a robotic lawnmower.
Of particular note is the approximately 20 square meter outbuilding with pool equipment, outdoor shower and spacious sauna. The shady and inviting sundeck is perfect for relaxing.
A fully equipped summer kitchen with fireplace is located right next to the house and can be used all year round.
Additional benefits include two carports (one with space for a camper).
The property is protected by an alarm system with video surveillance. High-quality mosquito nets are installed on all windows and doors, and the house has underfloor heating with heat pump and air conditioning.
The property offers direct sea views and daily unforgettable sunsets, which makes this home truly unique.
This unique and high-quality house is the perfect choice for those looking for peace, privacy and a luxurious lifestyle in Istria - a property that deserves your attention.
We present to you a detached house that combines quality, functionality and a prime location with an unobstructed sea view. This beautiful, single-storey Mediterranean-style house is situated on a plot of 900 square meters.
Built with attention to detail and thoughtful design solutions for the personal use of the owner, the house offers a comfortable and practical living environment all year round. It has never been rented, which emphasizes its excellent condition and high quality.
The location in Kanfanar offers the perfect balance between privacy and practical access:
The city center, with all the amenities of everyday life (schools, kindergartens, post office, restaurants and cafes), is within walking distance. Rovinj is approximately a 15-minute drive away, and access to the motorway is only 10 minutes.
The property is surrounded by an authentic stone wall.
Upon entering the house, you enter directly into the light-filled, high-ceilinged, beamed living room that seamlessly combines living, cooking and dining.
This living room with fireplace exudes warmth and elegance and offers access to the surrounding terrace and the 40 square meter heated saltwater pool.
The kitchen has been designed with a special emphasis on aesthetics and functionality:
The space with appliances such as the oven and microwave is discreetly separated and visually "hidden", giving the open space an elegant and tidy feel.
This solution complements the interior design, enhances the feeling of space and ensures high everyday practicality.
The house has three bedrooms, two of which have en-suite bathrooms. The master bedroom also has a walk-in closet with access to the terrace and pool.
Maximum functionality is offered by the connection of the house directly from it through the Utility Room with washing machine, dryer and freezer which is directly connected to the large garage and exit to the outside. Inside the garage is also a tool room.
The house also includes a pantry, storage room and a spacious covered area for storing firewood and garden equipment.
The garden is lovingly landscaped and easy to maintain, with an automatic irrigation system and a robotic lawnmower.
Of particular note is the approximately 20 square meter outbuilding with pool equipment, outdoor shower and spacious sauna. The shady and inviting sundeck is perfect for relaxing.
A fully equipped summer kitchen with fireplace is located right next to the house and can be used all year round.
Additional benefits include two carports (one with space for a camper).
The property is protected by an alarm system with video surveillance. High-quality mosquito nets are installed on all windows and doors, and the house has underfloor heating with heat pump and air conditioning.
The property offers direct sea views and daily unforgettable sunsets, which makes this home truly unique.
This unique and high-quality house is the perfect choice for those looking for peace, privacy and a luxurious lifestyle in Istria - a property that deserves your attention.
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
Oprema
- Podno grijanje
- Grijanje toplinskom pumpom
- Kamere
Ostalo
- Garaža
- Parkirno mjesto
- Bazen
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.558 € za mjesec*
Iznos kredita
461.300 €
Depozit
197.700 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
659.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
