Kuća individualna, Istarska županija, Žminj, Rudani

Na voljo je prelepa kamnita vila v mirni vasici v okolici Žminja, ki združuje avtentični istrski šarm in sodobno udobje.
Hiša se razteza na treh nadstropjih - pritličju, nadstropju in mansardi - skupne površine 200 m2, in je v procesu prenove, ki bo večinoma končana leta 2025, vključno z obnovljeno fasado in streho.
Notranjost glavne hiše sestavlja prostoren bivalni prostor s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, poseben čar pa prostoru daje kamin in lesena stavbna dela, ki poudarjajo rustikalni značaj nepremičnine.
Na dvorišču se nahaja tudi dodatni gospodarski objekt velikosti 80 m2, ki omogoča urejanje v ločen apartma ali hišo za goste, zunanje pa se ponaša z bazenom velikosti 8x4 m, poletno kuhinjo in zunanjo prho.
Parcela skupne površine 684 m2, od tega 501 m2 urejenega dvorišča, nudi dovolj prostora za zasebnost in uživanje, ob tem pa ima zagotovljena tri parkirna mesta. Nepremičnina ponuja delni pogled na morje, od katerega je oddaljena približno 10 km. Hiša je obdana z naravo in se nahaja v središču mirne istrske vasice, kar jo dela idealno za dopust ali turistični najem.
Ta nepremičnina predstavlja izjemen priložnost za dokončanje in prilagajanje po lastnih željah. Spoštovani stranki, agencijska provizija se zaračuna v skladu z splošnimi pogoji poslovanja.

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Steinvilla in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Žminj, die ursprünglichen istrischen Charme und modernen Komfort verbindet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - mit einer Gesamtfläche von 200 m2 und befindet sich in einem Renovierungsprozess, der größtenteils bis 2025 abgeschlossen sein wird, einschließlich der renovierten Fassade und des Daches. Der Innenraum des Hauptgebäudes besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, wobei ein Kamin und Holzfenster dem Raum zusätzliche Wärme verleihen, die den rustikalen Charakter der Immobilie betonen. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein zusätzliches Gebäude mit einer Fläche von 80 m2, das die Möglichkeit bietet, in ein separates Apartment oder Gästehaus umgebaut zu werden, während die Außenanlagen einen Pool mit den Maßen 8x4 m, eine Sommerküche und eine Außendusche umfassen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 684 m2, wovon 501 m2 ein angelegter Garten ausmachen, der ausreichend Platz für Privatsphäre und Entspannung bietet, sowie drei Parkplätze. Die Immobilie bietet teilweise Meerblick und ist etwa 10 km vom Meer entfernt. Das Haus ist von Natur umgeben und liegt im Zentrum eines ruhigen istrischen Dorfes, was es ideal für einen Urlaub oder touristische Vermietung macht. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Fertigstellung und Personalisierung nach eigenen Wünschen. Sehr geehrte Kunden, die Maklergebühr wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Si vende una bellissima villa in pietra situata in un tranquillo villaggio nei dintorni di Žminj, che unisce il fascino autentico dell'Istria e il comfort moderno. La casa si sviluppa su tre piani - piano terra, primo piano e mansarda - con una superficie totale di 200 m2, ed è in fase di ristrutturazione che è per la maggior parte completata nel 2025, inclusa la facciata e il tetto rinnovati.
L'interno della casa principale è composto da uno spazioso soggiorno con quattro camere da letto e tre bagni, con il camino che dona calore all'ambiente e le finiture in legno che accentuano il carattere rustico della proprietà.
In giardino c'è anche un edificio agricolo aggiuntivo di 80 m2 che offre la possibilità di essere trasformato in un appartamento separato o una casa per gli ospiti, mentre le strutture esterne includono una piscina di 8x4 m, una cucina estiva e una doccia esterna.
Il terreno ha una superficie totale di 684 m2, di cui 501 m2 sono giardino ben curato, offrendo spazio sufficiente per la privacy e il relax, con tre posti auto riservati. Dalla proprietà si gode anche di una vista parziale sul mare, con una distanza di circa 10 km.
La casa è circondata dalla natura e si trova nel centro di un tranquillo villaggio istriano, rendendola ideale per le vacanze o l'affitto turistico.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per completare e personalizzare secondo i propri desideri.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni generali di contratto.

A beautiful stone villa located in a quiet village near Žminj is for sale, combining authentic Istrian charm and modern comfort.
The house spans three floors - ground floor, first floor, and attic - with a total area of 200 m2, and is in the process of renovation which is mostly completed by 2025, including a renovated facade and roof.
The interior of the main house consists of a spacious living area with four bedrooms and three bathrooms, with a fireplace and wooden carpentry adding warmth and emphasizing the rustic character of the property.
The property also includes an additional building of 80 m2 that can be converted into a separate apartment or guest house, while outdoor amenities include an 8x4 m pool, a summer kitchen, and an outdoor shower.
The total plot size is 684 m2, with 501 m2 being a landscaped garden, providing enough space for privacy and enjoyment, along with three parking spaces. The property offers partial sea views and is approximately 10 km away from the sea.
Surrounded by nature and situated in the center of a quiet Istrian village, the house is ideal for vacation or tourist rental.
This property presents an excellent opportunity for completion and personalization according to your own wishes.

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