Kuća individualna, Primorsko-goranska žup., Matulji, Rukavac

Prodajamo pravo leseno "lovsko" hišo sredi gozda, pod vznožjem Učke, v neokrnjeni naravi. Hiša je idealna za miren in tih oddih, obdana z gozdovi in ​​travniki. Sestavljena je iz sobe, kuhinje z dnevno sobo in kleti v kleti. Ni elektrike in vode (uporablja se deževnica), kot vir električne energije pa generator.
Ima peč na drva in nov dimnik. Streha je dvojna pločevinasta (dvoslojna plošča z izolacijo), zamenjana leta 2017. V bližini hiše je zunanji pokrit žar s teraso za popolno doživetje. Objekt ima odlično izolacijo.
Hiša se nahaja deset minut vožnje od Opatije in je idealna za ljubitelje narave in turističnih znamenitosti. Makadamska cesta je dolga približno 3 km, zadnjih trideset metrov do hiše pa je trenutno dostopnih le s terenskimi vozili ali dvignjenimi osebnimi vozili. Cesta je označena v katastru, sam objekt pa je v celoti legaliziran, tj. ima uporabno dovoljenje! Hiša se nahaja na parceli velikosti skoraj 9.000 m2, ki je večinoma gozd in grmičevje.

***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je osnova za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v nepremičninah.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na posrednika na telefonsko številko +385 98 215 367 ali pa zahtevajte povezavo do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini.
Provizija posrednika se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Wir haben zum Verkauf ein echtes hölzernes "Jagdhaus" mitten im Wald, unter den Mahlzeiten von Učka, in unberührter Natur. Das Haus ist ideal für einen ruhigen Urlaub und ist von Wäldern und Wiesen umgeben. Das Haus besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad und einem Keller. Es gibt keinen Strom oder Wasser (Regenwasser wird verwendet), aber es gibt einen Holzofen und einen neuen Schornstein. Das Dach wurde 2017 doppelt ersetzt. Neben dem Haus gibt es einen Außengrill für ein komplettes Erlebnis.
Das Haus liegt etwa zehn Autominuten von Opatija entfernt und ist ideal für Naturliebhaber. Die Schotterstraße ist ca. 4 km lang und die letzten 30 Meter bis zum Haus sind derzeit nur mit Geländefahrzeugen erreichbar. Die Straße ist im Kataster markiert, und das Gebäude selbst befindet sich im Legalisierungsprozess.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Immobilienbesichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsschritte sowie für die Provisionserhebung gemäß dem Immobilienmaklergesetz.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter +385 98 215 367 oder fordern Sie den Anzeigenlink an. Neben Kroatisch kommunizieren wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

In vendita abbiamo una vera casa di "caccia" in legno nel mezzo della foresta, sotto i pasti dell'Učka, nella natura incontaminata. La casa è l'ideale per una vacanza in tranquillità ed è circondata da boschi e prati. La casa è composta da una camera da letto, cucina con soggiorno e cantina al piano seminterrato. Non c'è elettricità né acqua (viene utilizzata l'acqua piovana) e il generatore viene utilizzato come fonte di elettricità.
Ha una stufa a legna e un nuovo camino. Il tetto è in doppia lamiera (pannello a due strati con coibentazione) sostituito nel 2017. Accanto alla casa c'è un barbecue esterno coperto con terrazza per un'esperienza completa. L'edificio ha un ottimo isolamento.
La casa si trova a circa dieci minuti di auto da Opatija ed è ideale per gli amanti della natura e delle attrazioni turistiche. La strada macadam è lunga circa 3 km e gli ultimi trenta metri fino alla casa sono attualmente accessibili solo da fuoristrada o auto sopraelevate. La strada è segnata nel catasto, e l'edificio stesso è completamente legalizzato, cioè ha un permesso d'uso!

***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione della provvigione, in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o richiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La provvigione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

We have for sale a real wooden "hunting" house in the middle of the forest, under the meals of Učka, in untouched nature. The house is ideal for a holiday in peace and quiet, and is surrounded by woods and meadows. The house consists of a bedroom, kitchen, bathroom and cellar. There is no electricity or water (rainwater is used), but there is a wood stove and a new chimney. The roof was double tin replaced in 2017. Next to the cottage there is an outdoor grill for a complete experience.
The house is located about ten minutes drive from Opatija and is ideal for nature lovers. The macadam road is about 4 km long and the last thirty meters to the house can currently be accessed only by off-road vehicles. The road is marked in the cadastre, and the building itself is legalized with all necessary papers!

***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by requesting the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Продается настоящий деревянный «охотничий» домик посреди леса, под трапезой Учки, в нетронутой природе. Дом идеально подходит для отдыха в тишине и покое, в окружении леса и лугов. Дом состоит из спальни, кухни с гостиной и подвала в подвале. Нет электричества и воды (используется дождевая вода), а генератор используется как источник электричества.
Есть дровяная печь и новый дымоход. Крыша - двойная жесть (двухслойная панель с изоляцией), замененная в 2017 году. Рядом с домом есть открытая крытая площадка для барбекю с террасой для полноценного отдыха. В доме отличная изоляция.
Дом расположен примерно в десяти минутах езды от Опатии и идеально подходит для любителей природы и туристических достопримечательностей. Длина щебеночной дороги составляет около 3 км, а последние тридцать метров до дома в настоящее время доступны только на внедорожниках или надземных автомобилях. Дорога отмечена в кадастре, а само здание полностью легализовано, т.е. имеет разрешение на использование!

***ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ***
Осмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для сбора комиссии, все в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или запросив ссылку на объявление. Помимо хорватского языка, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama