Kuća individualna, Zagrebačka županija, Samobor

PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA NA TRI ETAŽE – 284,9 m² NKP, GARAŽA 36 m², UREDNA DOKUMENTACIJA, MOGUĆNOST ETAŽIRANJA
Na izuzetno mirnoj i širokoj Perivojskoj ulici, okruženoj isključivo obiteljskim kućama, nalazi se kvalitetna samostojeća kuća ukupne neto korisne površine 284,9 m², raspoređena na tri potpuno funkcionalne etaže s mogućnošću etažiranja u više zasebnih stambenih jedinica.
Kuća predstavlja odličan izbor za veću obitelj, dvije ili tri generacije koje žele živjeti zajedno, ali odvojeno, ili kao investicija za buduće odvajanje stanova.
Raspored prostorija:
Prizemlje:
ulazni prostor
prostrani dnevni boravak s blagovaonicom
kuhinja
ostava
gostinjski WC
manji podrum
Prvi kat:
tri spavaće sobe
kupaonica s kadom
čak tri balkona
Visoko potkrovlje:
tri spavaće sobe, balkon i kupaonica s kadom
ili
dvije spavaće sobe i kuhinja (instalacije su već izvedene), što omogućuje formiranje zasebnog stana.
Iznad potkrovlja nalazi se dodatni tavanski prostor za spremište.
Uz kuću se nalaze:
garaža površine 36 m²
natkriveni prilaz garaži s dodatnim parkirnim mjestom
velika natkrivena terasa površine 37 m², koja je upisana kao stambena cjelina.
Kuća je tijekom razdoblja 2008. – 2012. godine temeljito renovirana, pri čemu su obnovljene instalacije, parketi, krov, terase i balkoni, pa su danas potrebna tek manja osvježenja prema željama novog vlasnika.
Grijanje je centralno etažno plinsko, a dodatna prednost je i priključak industrijske struje, što otvara mogućnost raznih poslovnih ili obrtničkih djelatnosti.
Okućnica je lijepo uređena i podijeljena na prednji i stražnji dio. Prednji dio pruža reprezentativan ulaz u kuću, dok stražnji dio čini privatni vrt s travnjakom i rodnim voćkama
Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Kuća se nalazi u mirnom obiteljskom naselju, a istovremeno je odlično prometno povezana. Do izlaza na autocestu potrebno je svega 3 minute, a do spoja Selske, Horvaćanske i Savske avenije stiže se za približno 15 minuta (samo dva semafora).
U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan obiteljski život:
autobusna stanica – 700 m
trgovina – 700 m
vrtić i osnovna škola – unutar 2 km.
Prednosti nekretnine:
samostojeća kuća
tri potpuno funkcionalne etaže
mogućnost etažiranja u više stanova
uredna dokumentacija
centralno etažno plinsko grijanje
industrijska struja
garaža 36 m²
natkrivena terasa 37 m²
uređena okućnica
mirna obiteljska ulica
izvrsna prometna povezanost
potrebna samo manja ulaganja.
Kuća ne zahtijeva veće građevinske zahvate, već prvenstveno estetsko osvježenje. Zamjenom balkonskih ograda i nekoliko manjih unutarnjih dorada novi vlasnik može uz razmjerno skromno ulaganje dobiti reprezentativan dom velike kvadrature na izvrsnoj lokaciji.
Mogućnost zamjene
Vlasnik je otvoren za zamjenu uz nadoplatu za manji stan. U obzir dolaze nekretnine na području zapadnog dijela Zagreba, Samobora, Bregane, Perivoja te Slovenije.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.
Sanja Guttert Morić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: 095/741-0630
Tel: +385 1 465 3640
E-mail: [email protected]
www.idilahomenekretnine.hr