Kuća individualna, Istarska županija, Umag, Savudrija

EKSKLUZIVNA NEKRETNINA SAMO 200 M OD MORA!

U blizini Umaga, svega 200m od mora, u prodaji je samostojeća kuća površine 163m2 koja zahtjeva adaptaciju.
Smještena je na parceli od 1052 m2 i sastoji se trenutno od tri apartmana sa zasebnim ulazima i garaže.
Objekt je građen 1968, ali je zadnja adaptacija bila 1990.godine.
Krovište uredno i sanirano.
Za građevinu je ishodovana PRAVOMOĆNA GRAĐEVINSKA DOZVOLA za izgradnju stambene građevine, obiteljske kuće sa P+2 ( dvije stambene jedinice) sa pomoćnom građevinom - bazenom dimenzija 9,20 X 3, dubine 1.5 m2.
Koncept budućeg zdanja
P+2 s ravnim krovom
Stambena građevina će se sastojati od dviju stambenih jedinica slijedećeg sadržaja
Stan A
prizemlje: ulazni trijem, hodnik, wc , open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaona, smočnica, spremište, loggia i nenatkrivena terasa
1.kat stubište i hodnik, spremište, tri spavaće sobe, radna soba, tri kupaonice, i 4 natkrivene terase
2 kat stubište i hodnik spremiše natkrivena terasa i dvije nenatkrivene terase
Stan B
prizemlje ulazni trijem, hodnik, kuhinja, open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaona,1 spavaća soba, kupaonica i loggia
zajednički prostori:prizemlje, vešeraj i spremište.
Vanjski gabariti objekta 16.15 X 13.70 m
Površina 315,19 m2.

DODATNE MOGUĆNOSTI:

-izmjena projekta na način da se grade 4 zasebne stambene jedinice, prema vizualizacijama u oglasu
-mogućnost kupnje samo postojeće građevine na 650 m2, bez dozvole postojeće za 490.000 eura

NE PROPUSTITE NIKAKO OVU PRILIKU !
VLASNIŠTVO UREDNO, 1/1, PRAVOMOĆNA UPORABNA DOZVOLA ZA POSTOJEĆI OBJEKT I GARAŽU!

SVE INFORMACIJE ISKLJUČIVO OSOBNIM DOLASKOM!

Nekretnina na mirnoj lokaciji, okružena zelenilom, od potrebnih sadržaja (trgovina, caffe barovi, restorani..) cca 500m, ima veliki potencijal i svakako zaslužuje pažnju.
Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.
U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.