Šifra
31328-1
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
190 m²
Kat
P+1
Br. soba
2
Opis
STARE HIŠE ZA OBNOVO Z ZADEVLJENIM ZEMLJIŠČEM IN POGLEDOM NA OKOLICO !!
Lupoglav je kraj na severu Istre z dostopom do istrskega ipsilona.Lupoglav, ki se nahaja pod pobočji Ćićarije, je idealno izhodišče za številne označene pohodniške poti. Območje občine vključuje tudi del naravnega parka Učka, ki očara s svojo naravno raznolikostjo in bogastvom živega sveta v vsakem letnem času. Če začnete z Lupoglava, Semića, Bresta pod Učkom ali Mariškići, vas bo cesta pripeljala do najlepših vrhov naših gora s čudovitim razgledom na istrski polotok, Kvarnerski zaliv, Velebit, Gorski Kotar in ob jasnem dnevu. pogled doseže Julijske Alpe in Dolomite.Na hribu z odprtim pogledom na čudovito zeleno okolico Buzetske regije ponujamo staro hišo za prenovo s tlorisom 63 m2. Glede na trenutno stanje je v pritličju gostilna, v nadstropju pa stanovanjski del, v katerega se vstopi z ločenim vhodom. Stara hiša je bila zgrajena pred letom 1968 s kamnitimi zidovi 60 cm, ki lahko s prenovo postane pravi mali biser več kot 100 m2 bivalnega prostora, razdeljenega v dve nadstropji s čudovitim razgledom na zeleno Istro.
Celoten vrt ima približno 610 m2, od tega je parcela pred hišo proti odprti jasi 500 m2 za gradnjo, zato je kot taka primerna za dodatne objekte, kot so bazen, poletna kuhinja ali celo novogradnja nove gradnjo v interesu novega lastnika.Znotraj vrta je še ena hiša s tlorisom 90 m2, ki jo lahko uredite kot garažo ali stavbo z namenom po vaši izbiri.
Enota ima razumno postavitev, njen vhod z lokalne dostopne ceste in je kot taka primerna za kočo, naložbo ali sobivanje na majhnem območju le 35 km od Reke, 25 km od Opatije ali 15 m od Buzeta.
Objekti so legalizirani z uporabnim dovoljenjem in čistim lastništvom.
Če vas ta nepremičnina zanima, nas pokličite, da se dogovorimo za ogled.
STARINE ZA OBNOVU S GRAĐEVINSKIM TERENOM I POGLEDOM NA OKOLINU!!
Lupoglav je mjesto na sjeveru Istre s izlazom na istarski ipsilon.Smješten ispod obronaka Ćićarije, Lupoglav je idealno polazište za mnogobrojne označene planinarske staze. Područje općine obuhvaća i dio parka prirode Učka koji svojom prirodnom različitošću i bogatstvom živog svijeta očarava u svako doba godine. Krenete li iz Lupoglava, Semića, Bresta pod Učkom ili Mariškići put će vas dovesti do najljepših vrhova naših gora s kojih se proteže prekrasan pogled na istarski poluotok, Kvarnerski zaljev, Velebit, planine Gorskog kotara, a za vedrog dana vidik seže do Julijskih Alpi i Dolomita.Na brdašcu s otvorenim pogledom na predivnu zelenu okolinu buzetskog kraja nudimo starinu za obnovu tlocrtne veličine 63 m2. Po sadašnjem stanju u prizemlju se nalazi konoba, a na katu stambeni dio u kojeg se ulazi odvojenim ulazom. Starina je to građena prije 1968 godine kamenim zidinama od 60 cm koja renovacijom može postati pravi mali biser od više od 100 m2 stambene kvadrature podijeljene u dvije etaže s predivnim pogledom na zelenu Istru.
Cijela okućnica ima cca 610 m2 ok kojih je čestica ispred kuće prema otvorenom proplanku 500 m2 građevinske namjene pa je kao takva pogodna za dodatne sadržaje poput bazena, ljetne kuhinje ili čak novu gradnju novog objekta po interesu novog vlasnika.Unutar okućnice nalazi se još jedna kuća tlocrtne veličine 90 m2 koja može biti uređena ili kao garaža ili objekt s namjenom po vlastitim željama.
Cjelina ima smisleni raspored objekata, svoj ulazni dio s pristupne lokalne ceste i kao takva pogodna je za vikendicu, investiciju ili suživot u maloj sredini udaljenoj samo 35 km od Rijeke, 25 km od Opatije ili 15 m od Buzeta.
Objekti su legalizirani s uporabnom dozvolom i čistog vlasništva.
Imate li interes za ovakvom nekretninom nazovite nas radi dogovora oko razgleda.
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija \"Elite nekretnine\" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
- o najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 40.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
ALTE HÄUSER ZUR RENOVIERUNG MIT BAULAND UND BLICK AUF DIE UMGEBUNG !!
Lupoglav ist ein Ort im Norden Istriens mit Zugang zum istrischen Y.Unterhalb der Hänge von Ćićarija gelegen, ist Lupoglav ein idealer Ausgangspunkt für viele markierte Wanderwege. Das Gebiet der Gemeinde umfasst auch einen Teil des Naturparks Učka, der zu jeder Jahreszeit mit seiner natürlichen Vielfalt und dem Reichtum der Lebenswelt verzaubert. Wenn Sie von Lupoglav, Semić, Brest pod Učkom oder Mariškići aus starten, führt Sie die Straße zu den schönsten Gipfeln unserer Berge mit einer wunderschönen Aussicht auf die istrische Halbinsel, die Kvarner-Bucht, den Velebit, das Gorski-Kotar-Gebirge und an klaren Tagen der Blick reicht bis zu den Julischen Alpen und Dolomiten.Auf einem Hügel mit freiem Blick auf die schöne grüne Umgebung der Region Buzet bieten wir ein altes Haus zur Renovierung mit einem Grundriss von 63 m2 an. Nach derzeitigem Stand gibt es im Erdgeschoss eine Taverne und im ersten Obergeschoss einen Wohnteil, der über einen separaten Eingang betreten wird. Das alte Haus wurde vor 1968 mit Steinmauern von 60 cm gebaut, die mit der Renovierung zu einer echten kleinen Perle von mehr als 100 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen mit einem wunderschönen Blick auf das grüne Istrien werden können.
Der gesamte Garten hat ca. 610 m2, wovon das Grundstück vor dem Haus zur offenen Lichtung 500 m2 bebaut ist, also als solches geeignet für zusätzliche Einrichtungen wie Schwimmbad, Sommerküche oder sogar Neubau eines Neubaus Gebäude im Interesse des neuen Eigentümers.Im Garten befindet sich ein weiteres Haus mit einem Grundriss von 90 m2, das entweder als Garage oder als Gebäude mit einem Nutzungszweck Ihrer Wahl eingerichtet werden kann.
Die Einheit hat eine vernünftige Aufteilung, ihre Zufahrt von der örtlichen Zufahrtsstraße und eignet sich als solche für ein Ferienhaus, eine Investition oder eine Koexistenz in einem kleinen Gebiet, nur 35 km von Rijeka, 25 km von Opatija oder 15 m von Buzet entfernt.
Die Einrichtungen sind mit einer Nutzungserlaubnis und reinem Eigentum legalisiert.
Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, rufen Sie uns an, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
CASE ANTICHE DA RISTRUTTURARE CON TERRENO EDIFICABILE E VISTA NEI DINTORNI!!
Lupoglav è un luogo nel nord dell\'Istria con accesso alla Y istriana.Situato sotto le pendici della Ciceria, Lupoglav è un punto di partenza ideale per numerosi sentieri segnalati. L\'area del comune comprende anche una parte del Parco Naturale Učka, che incanta con la sua diversità naturale e la ricchezza del mondo vivente in qualsiasi momento dell\'anno. Se parti da Lupoglav, Semić, Brest pod Učkom o Mariškići, la strada ti porterà alle vette più belle delle nostre montagne con una splendida vista sulla penisola istriana, sul Golfo del Quarnero, sul Velebit, sulle montagne del Gorski Kotar e in una giornata limpida la vista raggiunge le Alpi Giulie e le Dolomiti.Su una collina con vista aperta sui bellissimi dintorni verdi della regione di Pinguente, proponiamo una vecchia casa da ristrutturare con una pianta di 63 m2. Secondo la situazione attuale, è presente una taverna al piano terra, e una parte residenziale al primo piano, cui si accede da un ingresso separato. La vecchia casa è stata costruita prima del 1968 con muri in pietra di 60 cm, che con la ristrutturazione può diventare una vera piccola perla di oltre 100 m2 di superficie abitabile divisa in due piani con una bellissima vista sulla verde Istria.
L\'intero giardino ha circa 610 m2, di cui il terreno di fronte alla casa verso la radura aperta è di 500 m2 per la costruzione, quindi è adatto per servizi aggiuntivi come piscina, cucina estiva o anche nuova costruzione di un nuovo edificio nell\'interesse del nuovo proprietario.All\'interno del giardino c\'è un\'altra casa con una pianta di 90 m2 che può essere organizzata sia come garage che come edificio con uno scopo a tua scelta.
L\'unità ha un layout ragionevole, il suo ingresso dalla strada di accesso locale e come tale è adatta per un cottage, investimento o coesistenza in una piccola area a soli 35 km da Fiume, 25 km da Opatija o 15 m da Pinguente.
Gli impianti sono legalizzati con permesso d\'uso e pura proprietà.
Se sei interessato a questa proprietà, chiamaci per organizzare un tour.
OLD HOUSES FOR RENOVATION WITH BUILDING LAND AND VIEW OF THE SURROUNDINGS !!
Lupoglav is a place in the north of Istria with access to the Istrian Y.Located below the slopes of Ćićarija, Lupoglav is an ideal starting point for many marked hiking trails. The area of the municipality also includes a part of the Učka Nature Park, which enchants with its natural diversity and richness of the living world at any time of the year. If you start from Lupoglav, Semić, Brest pod Učkom or Mariškići, the road will take you to the most beautiful peaks of our mountains with a beautiful view of the Istrian peninsula, Kvarner Bay, Velebit, Gorski Kotar mountains, and on a clear day the view reaches the Julian Alps and Dolomites.On a hill with an open view of the beautiful green surroundings of the Buzet region, we offer an old house for renovation with a floor plan of 63 m2. According to the current situation, there is a tavern on the ground floor, and a residential part on the first floor, which is entered by a separate entrance. The old house was built before 1968 with stone walls of 60 cm, which with the renovation can become a real little pearl of more than 100 m2 of living space divided into two floors with a beautiful view of green Istria.
The whole garden has about 610 m2, of which the plot in front of the house towards the open glade is 500 m2 for construction, so as such it is suitable for additional facilities such as swimming pool, summer kitchen or even new construction of a new building in the interest of the new owner.Inside the garden there is another house with a floor plan of 90 m2 which can be arranged either as a garage or a building with a purpose of your choice.
The unit has a reasonable layout, its entrance from the local access road and as such is suitable for a cottage, investment or coexistence in a small area just 35 km from Rijeka, 25 km from Opatija or 15 m from Buzet.
The facilities are legalized with a use permit and pure ownership.
If you are interested in this property, call us to arrange a tour.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
466 € za mjesec*
Iznos kredita
84.000 €
Depozit
36.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
120.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.