Kuća individualna, Ljubljana - okolica, Dobrova - Polhov Gradec, Šentjošt nad Horjulom

Hiša z gospodarskim poslopjem za hobi kmetijo ali dve družini. Šentjošt nad Horjulom – hiša (239 m² neto), pomožni kmetijski del stavbe (77 m²), hlev (254,6 m²), kozolec (42,5 m²), garaža in skupaj cca 951 m² zemljišč. Urejeni bivalni prostori, možnost dveh stanovanj, ogrevanje na drva in kurilno olje, prostori za živino, krmo, mehanizacijo in seno. Mirno naselje, odprti razgledi, blizu šole in smučišča.

Če razmišljate o domu z dušo podeželja, možnostjo hobi kmetije in dovolj prostora za dve generaciji ali dve ločeni enoti, je ta nepremičnina odlična priložnost. Stanovanjska hiša z urejenim pritličjem in izkoriščenim nadstropjem, kletjo, delavnico, kurilnico, pomožnim kmetijskim delom stavbe (77 m²), velikim hlevom (254,6 m²) ter kozolcem (42,5 m²). 

Hiša je bila zgrajena leta 1975, redno vzdrževana in delno obnovljena. Zgornje etaže ponujajo možnost osvežitve po željah novega lastnika, osnovna infrastruktura pa je že urejena. Ogrevanje je kombinirano – peč na drva in peč na kurilno olje, odvajanje odpadnih voda je urejeno preko greznice.

Poleg hiše se na parceli nahajajo še pomožni kmetijski del stavbe, večji hlev in kozolec, kar nepremičnini daje dodano vrednost za hobi ali manjšo kmetijsko dejavnost.

Površine:

• neto tlorisna površina hiše:  239 m²
• bivalna površina:  130 m²
• klet / shramba / sušilnica:  36,40 m²
• balkon: 3,60 m²
• garaža:  24 m²
• pomožni kmetijski del stavbe:  77 m²
• hlev: 254,6 m²
• kozolec: 42,5 m²
• zemljišča skupaj: 950 m²

Razporeditev

Pritličje / klet:

• delavnica
• shramba za pridelke
• shramba za ozimnico
• kurilnica (peč na drva + peč na kurilno olje)
• garaža

Visoko pritličje:

• kuhinja in dnevna soba, povezani z balkonom
• soba s pečjo – topel prostor za druženje z družino, branje in družabne igre
• zakonska spalnica
• dodatna soba s posteljo
• ločen WC
• kopalnica

2. nadstropje:

• spalnica z dvema posteljama in balkonom, povezana s kuhinjo
• kuhinja z balkonom
• velika shramba
• dve sobi
• kopalnica z WC in tušem
• dve podstrešni shrambi (v kuhinji in sobi)

Podstrešje:

• podstrešni prostor za shranjevanje brez strešne izolacije, cca polovica stojne višine nad 1,6 m

Gospodarski objekt – štala, pomožni del, hlev in kozolec

Na parceli se nahaja celoten kmetijski sklop:

pomožni kmetijski del stavbe ( 77 m²) – primeren za shrambo, delavnico, orodje ali manjšo dejavnost

hlev ( 254,6 m²), ki vključuje:

• prostor za do cca 4 glave živine (krave)
• ločen prostor za krmo
• prostor za parkiranje vozil in kmetijske mehanizacije
• visoko ostrešje in podest za seno
• elektriko in vodo

kozolec ( 42,5 m²) – dodatni prostor za sušenje in shranjevanje pridelkov ali kot zanimiv ambientni element podeželske domačije

Nepremičnina je primerna za:

• stalno bivanje družine ali dveh generacij (dve enoti)
• vikend hišo z lastno malo kmetijo
• investitorje, ki vidijo priložnost v ureditvi večstanovanjske enote ali kombinacije bivanja in oddaje

Dostop z vozilom je omogočen tudi za objektom.

OPIS LOKACIJE Šentjošt nad Horjulom ponuja tipično slovensko podeželsko okolje:

• mirno naselje
• odprt pogled na lepo zeleno okolico, travnike in gozd
• neposredno v bližini šole in gasilskega doma
• v bližini smučišča, kar daje dodano vrednost zimskim mesecem
• dobre cestne povezave – cca 20 minut do Vrhnike ali Ljubljane

Lokacija je idealna za vse, ki želijo kakovostno bivanje v naravi, a ostati v dosegu mestne infrastrukture.

Pogoji nakupa: Kupec povrne prodajalcu stroške prodaje nepremičnine v višini 2 % od pogodbene vrednosti + DDV.

Kontakt: telefon  05 / 6730-250 | mobitel: 040 / 208-108 | email: [email protected]

Casabela – kjer nepremičnine srečajo priložnost. Pokličite nas in si zagotovite ogled – investicija vas čaka!