Kuća individualna, Istarska županija, Ližnjan, Šišan

 

Auf dem gesamten unabhängigen Grundstück von 1.960 m2 Bauland, allseitig von einer mediterranen Mauer und einem großen schmiedeeisernen Zaun mit schmiedeeisernem Eingang umgeben. Tor (5m x 2,5m), befindet sich das Hauptgebäude der Villa neben weiteren Funktionsräumen, Gesamtwohnnutzfläche von 726,57 m2:
- zwei Etagen mit 6 Schlafzimmern, Küche, 4 Bädern, 2 großen Wohnzimmern, Haupteingangshalle, Veranda, Hauswirtschaftsräumen,- Komfortables Apartment mit zwei Schlafzimmern, Küche und Bad- komfortables Studio-Apartment mit Küche und Bad- große Turnhalle von 100m2, Turnhalle mit kompletter Turnausrüstung, großes professionelles Billard, Tischtennis,- Restaurant, gebaut in Massivstein und Massivholz mit großer Küche, Toiletten, Werkstätten und Lager neben dem Restaurant,- rustikale Taverne in Massivholz- Neues, großes Freibad, gebaut und ausgestattet nach den Maßstäben modernster Technik, innen und außen beleuchtet, und vom Maschinenraum neben dem Becken automatisch, 24 Stunden kontinuierlich die Menge, Reinheit, Transparenz und Gesundheit regulierend Wasser.Die Nettogröße des Beckens beträgt: 12m x 5m = 60m2, die Tiefe beträgt 1,50m im ganzen Teil. Im Pool, am Eingang, gibt es ein spezielles geräumiges Plateau für kleinere Kinder.Um den gesamten Pool herum befindet sich ein gepflasterter Gehweg, eine durchschnittliche Breite von 2 m, der Sonnenliegen und -liegen, Sonnenschirme, Tisch und Stühle, eine große Solardusche mit heißem Wasser,- Parken: großer unabhängiger gepflasterter Parkplatz von ca. 300 m2- Der unbebaute Teil des Komplexes besteht aus 6 grünen, größeren und kleineren Gärten, die mit Gras und Blumen mit Steinarrangements bedeckt sind, und Promenaden.
Ansonsten ist der Zweck des Villenkomplexes multifunktional - der gesamte bebaute und unbebaute Raum kann völlig ungestört maximal funktional genutzt werden, um zu fungieren als:- ein Ganzes nur für Wohnzwecke,- vollständig nur für geschäftliche Zwecke,- Wohnen - Geschäftseinheit.
Die AKTUELLE Funktion des Komplexes ist Wohnen und Gewerbe.Wohngebiete mit Taverne, Schwimmbad und Parkplatz sind komplett ausgestattet und dienen der ganzjährigen touristischen Vermietung von Touristenunterkünften für 16 Personen (maximal 20 Personen).
 
- autochthone mediterrane istrische Architektur, 2019 komplett renoviert und ausgestattet- wenige Kilometer vom Zentrum des antiken Pula in Richtung der östlichen und unberührten Küste Südistriens (Kvarner Bucht, Inseln Cres, Lošinj, Unije), in einer vollkommen ruhigen istrischen Stadtsiedlung Šišan- ca. 2,5 km vom wunderbar klaren Meer (Šišanska vala) entfernt, mit kilometerlangen, unberührten Naturstränden und Buchten, wo nichts gebaut oder verwüstet wurde, noch in Zukunft sein wird- dieses multifunktionale Objekt ist gleichzeitig eine ideale Kombination aus rustikaler und maritimer Persönlichkeit 

 

On the entire independent plot of 1,960 m2 of building land, surrounded on all sides by a Mediterranean wall and a large wrought iron fence with wrought iron entrance. gate (5m x 2.5 m), is located the main building of the villa next to other functional spaces, total usable living space of 726.57 m2:
- two floors with 6 bedrooms, kitchen, 4 bathrooms, 2 large living rooms, main entrance hall, porch, utility rooms,- two bedroom comfortable apartment with kitchen and bathroom- comfortable Studio apartment with kitchen and bathroom- large Gym hall of 100m2, gym with full gymnastic equipment, large professional billiards, table tennis,- restaurant, built in solid stone and solid wood with a large kitchen, toilets, and workshops and storage next to the restaurant,- rustic Tavern in solid wood- New, large outdoor pool, built and equipped according to the standards of the latest modern technology, illuminated inside and out, and from the engine room next to the pool, automatically, 24 hours continuously regulates the amount, purity, transparency and health of water.The net size of the pool is: 12m x 5 m = 60m2, the depth is 1.50 m in the whole part. In the pool, at the entrance, there is a special spacious plateau for smaller children.Around the whole pool is a paved walkway, an average width of 2 m, which houses sunbeds and loungers, umbrellas, table and chairs, large solar shower with hot water,- Parking: large independent paved parking of about 300 m2- The undeveloped part of the complex consists of 6 green, larger and smaller gardens, covered with grass and flowers with stone arrangements, and promenades.
Otherwise, the purpose of the villa, complex, is multifunctional - the entire built and unbuilt space can be completely undisturbed, maximally functional to act as:- a whole for residential purposes only,- whole for business purposes only,- residential - business unit.
The CURRENT function of the complex is residential and commercial.Residential areas with a tavern, swimming pool and parking are fully equipped and in the function of year-round tourist rental of tourist accommodation for 16 people (maximum 20 people).
 
- autochthonous Mediterranean Istrian architecture, completely renovated and equipped in 2019- a few km from the center of ancient Pula towards the eastern and untouched coast of southern Istria (Kvarner Bay, islands Cres, Lošinj, Unije), in a perfectly quiet Istrian urban settlement Šišan- approx. 2.5 km from the beautiful clear sea (Šišanska vala), with kilometers long, untouched natural beaches and coves, where nothing was built or devastated, nor will be in the future- this multifunctional object is at the same time an ideal combination of rustic and maritime personality