Kuća individualna, Istarska županija, Ližnjan, Šišan

Šišan je majhen, čudovit kraj, ki se nahaja na jugovzhodni strani istrskega polotoka, med Medulinom in Puljem. Poleg plavanja in sončenja lahko dan preživite tudi s kolesarjenjem, saj je Šišan eno od mest, kjer potekajo istrske kolesarske poti. Ta čudovita vila z bazenom se nahaja v mirnem okolju. Razteza se čez pritličje in prvo nadstropje. V pritličju je kuhinja in dnevna soba z neposrednim dostopom do terase in 29 m2 velikega bazena, spalnica z lastno kopalnico in še ena kopalnica za goste. Stopnišče s ploščicami vodi v prvo nadstropje, kjer sta še dve spalnici in dve kopalnici, obe z dostopom do terase. Na dvorišču sta žar in otroško igrišče. Za ogrevanje se uporabljajo inverterske klimatske naprave, talno ogrevanje s toplotno črpalko (cela hiša). V dnevni sobi je tudi dimnik, ki omogoča namestitev kamina ali peči na trda goriva. Odlična izolacija 10 cm polistirena in PVC stavbno pohištvo zagotavljata minimalno porabo energije za hišo. * VILA Z BAZENOM * HIŠA 145 m2 * BAZEN 29 m2 * 3 SPALNICE * 4 KOPALNICE * TALNO OGREVANJE CELE HIŠE NA TOPLOTNO ČRPALKO * KLIMA NAPRAVA Z INVERTERJI * PRODAJA SE KOMPLETNO OPREMLJENO * PVC MIZNO POHIŠTVO * IZOLACIJA 10cm PENA * 2 PARKIRNA MESTA Hiša se oddaja v poletnih mesecih in ima odlično zasedenost.

Šišan ist ein kleiner, schöner Ort im Südosten der istrischen Halbinsel zwischen Medulin und Pula. Neben Schwimmen und Sonnenbaden können Sie Ihren Tag auch mit Radfahren verbringen, da Šišan einer der Orte ist, an denen die istrischen Radwege verlaufen. Diese schöne Villa mit Swimmingpool befindet sich in einer ruhigen Umgebung. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum 29 m² großen Pool, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Gästebad. Eine geflieste Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden, beide mit Zugang zur Terrasse. Im Hof gibt es einen Grill und einen Kinderspielplatz. Geheizt wird mit Inverter-Klimaanlagen und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (im gesamten Haus). Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der die Möglichkeit bietet, einen Kamin oder einen Festbrennstoffofen zu installieren. Die hervorragende Isolierung aus 10 cm starkem Polystyrol und PVC-Fenstern sorgt für minimalen Energieverbrauch des Hauses. * VILLA MIT POOL * HAUS 145 m2 * POOL 29 m2 * 3 SCHLAFZIMMER * 4 BADEZIMMER * FUSSBODENHEIZUNG IM GANZEN HAUS MIT WÄRMEPUMPE * KLIMAANLAGE MIT WECHSELRICHTERN * WIRD VOLL MÖBLIERT VERKAUFT * PVC-TISCHLEREI * ISOLIERUNG 10 cm SCHAUM * 2 PARKPLÄTZE Das Haus wird während der Sommermonate vermietet und hat eine ausgezeichnete Auslastung.

Šišan è una piccola e splendida località, situata sul versante sud-orientale della penisola istriana, tra Medolino e Pola. Oltre a nuotare e prendere il sole, potrete anche trascorrere la giornata in bicicletta, poiché Šišan è uno dei punti di passaggio delle piste ciclabili istriane. Questa splendida villa con piscina si trova in un ambiente tranquillo. Si estende al piano terra e al primo piano. Il piano terra comprende cucina e soggiorno con accesso diretto alla terrazza e alla piscina di 29 m², una camera da letto con bagno privato e un altro bagno per gli ospiti. Una scala piastrellata conduce al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto e due bagni, entrambi con accesso alla terrazza. Nel cortile si trovano un barbecue e un parco giochi per bambini. Per il riscaldamento, vengono utilizzati climatizzatori inverter e riscaldamento a pavimento con pompa di calore (tutta la casa). Nel soggiorno è presente anche una canna fumaria, che consente l'installazione di un camino o di una stufa a combustibile solido. L'eccellente isolamento in polistirene da 10 cm e gli infissi in PVC garantiscono un consumo energetico minimo per la casa. * VILLA CON PISCINA * CASA 145 m2 * PISCINA 29 m2 * 3 CAMERE DA LETTO * 4 BAGNI * RISCALDAMENTO A PAVIMENTO IN TUTTA LA CASA CON POMPA DI CALORE * ARIA CONDIZIONATA INVERTER * VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO * INFISSI IN PVC * ISOLAMENTO IN SCHIUMA DA 10 cm * 2 POSTI AUTO La casa viene affittata durante i mesi estivi e ha un'ottima occupazione.

Šišan is a small, beautiful place, located on the southeastern side of the Istrian peninsula, between Medulin and Pula. In addition to swimming and sunbathing, you can also spend your day cycling, as Šišan is one of the places where Istrian cycling trails pass. This beautiful villa with a swimming pool is located in a quiet environment. It extends over the ground floor and first floor. The ground floor has a kitchen and living room with direct access to the terrace and the 29 m2 swimming pool, a bedroom with its own bathroom and another guest bathroom. A tiled staircase leads to the first floor, where there are two more bedrooms and two bathrooms, both of which have access to the terrace. There is a barbecue and a children's playground in the yard. For heating, it uses air conditioner inverters, underfloor heating with a heat pump (the whole house). There is also a chimney in the living room, which gives the possibility of installing a fireplace or a solid fuel stove. Excellent insulation of 10 cm polystyrene and PVC joinery ensure minimal energy consumption for the house. * VILLA WITH POOL * HOUSE 145 m2 * POOL 29 m2 * 3 BEDROOMS * 4 BATHROOMS * UNDERFLOOR HEATING THE WHOLE HOUSE ON HEAT PUMP * AIR CONDITIONING INVERTERS * SOLD FULLY FURNISHED * PVC JOINERY * INSULATION 10cm FOAM * 2 PARKING SPACES The house is rented during the summer months and has excellent occupancy.

Шишан — небольшое красивое место, расположенное на юго-восточной стороне полуострова Истрия, между Медулином и Пулой. Помимо купания и принятия солнечных ванн, вы также можете провести день, катаясь на велосипеде, так как Шишан — одно из мест, где проходят велосипедные маршруты Истрии. Эта красивая вилла с бассейном расположена в тихом месте. Она простирается на первый и второй этажи. На первом этаже есть кухня и гостиная с прямым выходом на террасу и к бассейну площадью 29 м2, спальня с собственной ванной комнатой и еще одна гостевая ванная комната. Выложенная плиткой лестница ведет на второй этаж, где есть еще две спальни и две ванные комнаты, обе из которых имеют выход на террасу. Во дворе есть барбекю и детская площадка. Для отопления используются инверторы кондиционера, подогрев пола с тепловым насосом (весь дом). В гостиной также есть дымоход, что дает возможность установить камин или твердотопливную печь. Отличная изоляция из полистирола толщиной 10 см и оконных рам из ПВХ обеспечивает минимальное потребление энергии в доме. * ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ * ДОМ 145 м2 * БАССЕЙН 29 м2 * 3 СПАЛЬНИ * 4 ВАННЫЕ КОМНАТЫ * ПОДОГРЕВ ПОЛОВ ВО ВСЕМ ДОМЕ НА ТЕПЛОВОМ НАСОСЕ * КОНДИЦИОНЕРЫ ИНВЕРТОРНОГО ТИПА * ПРОДАЕТСЯ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫМ * Окна из ПВХ * УТЕПЛЕНИЕ ПЕНОЙ 10 см * 2 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА Дом сдается в летние месяцы и имеет отличную заполняемость.