Opis
Na prodaj je dvojček, ki se nahaja v mirnem delu Šišana, idealen za prijetno družinsko življenje ali kot naložba za turistično oddajanje. Hiša se razprostira v dveh etažah - pritličje in prvo nadstropje - in ima skupno 195,15 m2 neto bivalne površine, medtem ko celotna parcela meri 305 m2. V notranjosti hiše se nahajata dve identični, funkcionalno urejeni stanovanji, vsako s svojim vhodom. Vsako stanovanje ima tri spalnice, dnevno sobo, ki je povezana s kuhinjo in jedilnico, dve kopalnici, dve shrambi in pokrito teraso, ki zagotavlja dodaten prostor za sprostitev.
Stanovanji sta moderno opremljeni s talnim gretjem s toplotno črpalko, ki zagotavlja udobno temperaturo skozi vse leto. Na voljo sta tudi dve klimatski napravi na stanovanje. Vhodna vrata so protivlomna, stavbno pohištvo pa je PVC z dvoslojno zasteklitvijo. Hiša ima kakovostno fasado debeline 10 cm, z izjemnim izolacijskim koeficientom 15. Fasadni material je tak, da "diha", prav tako kot kamena volna, kar dodatno prispeva k energetski učinkovitosti in prijetni mikroklimi v notranjosti.
Dodatna prednost te nepremičnine je samostojen studio apartma velikosti 20 m2, ki ima ločen vhod. Ta apartma se lahko uporablja kot soba za goste, turistično oddajanje ali delovni prostor, odvisno od potreb bodočih lastnikov.
Lokacija hiše ponuja mir, zasebnost in prijetno vzdušje, hkrati pa je blizu vseh pomembnih dobrin - trgovin, šol, javnega prevoza in obale. To je odlična priložnost za tiste, ki iščejo kakovostno bivanje z možnostjo dodatnega zaslužka ali ločenega prostora za več generacij znotraj iste nepremičnine.
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Na prodaju je dvojna kuća smještena u mirnom dijelu Šišana, idealna za ugodan obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Kuća se prostire na dvije etaže - prizemlje i kat - te ukupno ima 195,15 m2 netto stambene površine, dok cijela parcela iznosi 305 m2. Unutar kuće nalaze se dva identična, funkcionalno raspoređena stana, svaki s vlastitim ulazom. U svakom stanu nalaze se tri spavaće sobe, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice, dvije ostave te natkrivena terasa koja pruža dodatni prostor za opuštanje.
Stanovi su moderno opremljeni, s podnim grijanjem na dizalicu topline što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Tu su i po dva klima uređaja po stanu. Ulazna vrata su protuprovalna, a stolarija je PVC s dvoslojnim staklima. Kuća ima kvalitetnu fasadu debljine 10 cm, s izuzetnim koeficijentom izolacije 15. Materijal fasade je takav da "diše", baš poput kamene vune, što dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti i ugodnoj mikroklimi u interijeru.
Dodatna prednost ove nekretnine je i samostalni studio apartman površine 20 m2, koji ima zaseban ulaz. Ovaj apartman može služiti kao prostor za goste, turistički najam ili kao radni prostor, ovisno o potrebama budućih vlasnika.
Lokacija kuće nudi mir, privatnost i ugodnu atmosferu, a istovremeno je u blizini svih važnih sadržaja - trgovina, škole, javnog prijevoza i obale. Ovo je izvrsna prilika za one koji traže kvalitetan dom s mogućnošću dodatne zarade ili odvojenog prostora za više generacija unutar iste nekretnine.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.
Zum Verkauf steht ein Doppelhaus in ruhiger Lage in Sisan, ideal für ein angenehmes Familienleben oder als Investition für die touristische Vermietung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss - und verfügt über eine Netto-Wohnfläche von insgesamt 195,15 m2, während das gesamte Grundstück 305 m2 umfasst. Im Inneren des Hauses befinden sich zwei identische, funktional eingerichtete Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume und eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Die Wohnungen sind modern ausgestattet, mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet. Außerdem gibt es pro Wohnung zwei Klimaanlagen. Die Eingangstüren sind einbruchsicher und die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Das Haus hat eine hochwertige Fassade von 10 cm Dicke mit einem außergewöhnlichen Dämmkoeffizienten von 15. Das Fassadenmaterial ist so beschaffen, dass es "atmet", genau wie Steinwolle, was zusätzlich zur Energieeffizienz und einem angenehmen Mikroklima im Inneren beiträgt.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist das unabhängige Studio-Apartment von 20 m2, das über einen separaten Eingang verfügt. Dieses Apartment kann je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer als Gästezimmer, zur touristischen Vermietung oder als Arbeitsbereich genutzt werden.
Die Lage des Hauses bietet Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre und ist gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten - Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Küste. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein hochwertiges Zuhause mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Einkommens oder separaten Raums für mehrere Generationen innerhalb derselben Immobilie suchen.
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In vendita una casa bifamiliare situata in una zona tranquilla di Sisan, ideale per una piacevole vita familiare o come investimento per l'affitto turistico. La casa è disposta su due piani - piano terra e primo piano - e ha un totale di 195,15 m2 di superficie abitabile netta, mentre l'intero terreno è di 305 m2. All'interno della casa si trovano due appartamenti identici, funzionalmente disposti, ciascuno con il proprio ingresso. Ogni appartamento dispone di tre camere da letto, un soggiorno collegato alla cucina e sala da pranzo, due bagni, due ripostigli e una terrazza coperta che offre ulteriore spazio per il relax.
Gli appartamenti sono modernamente attrezzati, con riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, che garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Ci sono anche due condizionatori d'aria per appartamento. Le porte d'ingresso sono blindate e gli infissi sono in PVC con doppi vetri. La casa ha una facciata di alta qualità spessa 10 cm, con un eccezionale coefficiente di isolamento di 15. Il materiale della facciata è tale da "respirare", proprio come la lana di roccia, che contribuisce ulteriormente all'efficienza energetica e a un piacevole microclima all'interno.
Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è il monolocale indipendente di 20 m2, che ha un ingresso separato. Questo appartamento può essere utilizzato come camera per gli ospiti, affitto turistico o spazio di lavoro, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.
La posizione della casa offre pace, privacy e un'atmosfera piacevole pur essendo vicina a tutti i servizi importanti: negozi, scuole, mezzi pubblici e la costa. Questa è un'eccellente opportunità per chi cerca una casa di qualità con la possibilità di un reddito aggiuntivo o uno spazio separato per più generazioni all'interno della stessa proprietà.
Per tutte le informazioni aggiuntive e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
For sale is a semi-detached house located in a quiet part of Šišan, ideal for pleasant family life or as an investment for tourist rental. The house is spread over two floors - ground floor and first floor - and has a total of 195.15 m2 of net living space, while the entire plot is 305 m2. Inside the house, there are two identical, functionally arranged apartments, each with its entrance. Each apartment has three bedrooms, a living room connected to the kitchen and dining room, two bathrooms, two storage rooms, and a covered terrace that provides additional space for relaxation.
The apartments are modernly equipped, with underfloor heating using a heat pump, which ensures a comfortable temperature throughout the year. There are also two air conditioners per apartment. The entrance doors are burglar-proof, and the joinery is PVC with double-glazed windows. The house has a high-quality facade 10 cm thick, with an exceptional insulation coefficient of 15. The facade material is such that it "breathes", just like stone wool, which further contributes to energy efficiency and a pleasant microclimate in the interior.
An additional advantage of this property is the independent studio apartment of 20 m2, which has a separate entrance. This apartment can be used as a guest room, tourist rental, or workspace, depending on the needs of the future owners.
The location of the house offers peace, privacy, and a pleasant atmosphere while being close to all important amenities - shops, schools, public transport, and the coast. This is an excellent opportunity for those looking for a quality home with the possibility of additional income or separate space for multiple generations within the same property.
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À vendre, une maison jumelée située dans un quartier calme de Sisan, idéale pour une vie de famille agréable ou comme investissement locatif touristique. La maison est répartie sur deux étages - rez-de-chaussée et premier étage - et dispose d'une superficie habitable nette totale de 195,15 m2, tandis que l'ensemble du terrain est de 305 m2. À l'intérieur de la maison, il y a deux appartements identiques et fonctionnels, chacun avec son entrée. Chaque appartement dispose de trois chambres, d'un salon relié à la cuisine et à la salle à manger, de deux salles de bains, de deux débarras et d'une terrasse couverte qui offre un espace supplémentaire pour se détendre.
Les appartements sont équipés de manière moderne, avec un chauffage au sol utilisant une pompe à chaleur, ce qui assure une température confortable tout au long de l'année. Il y a également deux climatiseurs par appartement. Les portes d'entrée sont anti-effraction et les menuiseries sont en PVC avec des fenêtres à double vitrage. La maison a une façade de haute qualité de 10 cm d'épaisseur, avec un coefficient d'isolation exceptionnel de 15. Le matériau de la façade est tel qu'il "respire", tout comme la laine de roche, ce qui contribue encore à l'efficacité énergétique et à un microclimat agréable à l'intérieur.
Un avantage supplémentaire de cette propriété est le studio indépendant de 20 m2, qui a une entrée séparée. Cet appartement peut être utilisé comme chambre d'hôtes, location touristique ou espace de travail, selon les besoins des futurs propriétaires.
L'emplacement de la maison offre la paix, l'intimité et une atmosphère agréable tout en étant proche de toutes les commodités importantes - magasins, écoles, transports en commun et la côte. C'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de qualité avec la possibilité de revenus supplémentaires ou d'un espace séparé pour plusieurs générations au sein de la même propriété.
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