Opis
Šorići so majhna vas v bližini Rovinja, znana po edinstvenem in očarljivem značaju, značilnem za številne istrske vasi z italijansko dediščino. Odlikuje jo tradicionalna istrska arhitektura z rustikalnimi kamnitimi hišami.
Ta impresivna nepremičnina se nahaja sredi narave, le 3.000 metrov od morja. Hiša ima dve etaži in skupno površino 388 m². Kamnita vila združuje luksuz, eleganco in funkcionalnost ter ponuja idealen dom za tiste, ki iščejo vrhunski življenjski prostor.
V pritličju se nahajajo shramba, pralnica, tehnični prostor ter prostoren odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico. Hodnik vodi do toalete za goste ter dveh spalnic z lastnimi kopalnicami in neposrednim dostopom do vrta in bazena.
V nadstropju sta še dve spalnici z lastnimi kopalnicami in francoskimi balkoni ter glavna spalnica z garderobo in dostopom do prostorne terase (cca. 50 m²).
Dodatne informacije:
• visokokakovostna gradnja
• 5 spalnic z lastnimi kopalnicami
• video nadzor in alarmni sistem
• ogrevan bazen s hidromasažo
• eleganten interier
• električno ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko (fan coil enote)
• sončne celice
• Starlink internet
• ogrevan slan bazen
Prostorno dvorišče (525 m²) je lepo urejeno in vključuje ogrevan bazen s hidromasažo. Na vhodu v posestvo je nadstrešek za dve vozili in shramba z možnostjo polnjenja električnih vozil. Spodnje dvorišče ponuja prostor za več avtomobilov.
Nameščeni so sončni paneli za večjo energetsko učinkovitost. Med opremo so Starlink internet, WiFi avdio/video sistem z gramofonom, luksuzno vrtno pohištvo Royal Botania ter industrijska oprema Lotus v letni kuhinji.
Zunanje stopnice in ograja so bile pridobljene iz stare istrske hiše, kar ohranja avtentičnost. Oblikovalsko pohištvo je kombinirano s starinskimi omarami. Vaze, amfore in bridž miza dodajo poseben čar.
Bazen ima slano vodo brez klora.
Poleg glavne parcele je zazidljiva parcela velikosti 4.621 m² z vrtno hiško 33 m² (17 m² bivalne površine + 16 m² shrambe). Ima svoj lastni dovoz in je dostopna tudi z glavne parcele.
Cena:
• Samo hiša: 1.300.000 €
• Hiša + dodatna parcela: 1.993.150 €
Pogoj prodajalca je, da kupec plača del agencijske provizije v višini 3 % + DDV.
Za več informacij pokličite ali pošljite sporočilo: Matea Blažević, mobilna številka +385 99 529 85 41 (Whatsapp in Viber) ali e-mail [email protected].
Šorići su malo naselje u okolici Rovinja, te posjeduju jedinstven i šarmantan karakter tipičan za mnoga istarska sela talijanskog nasljeđa. Odlikuje se tradicionalnom istarskom arhitekturom sa rustikalnim kamenim kućama.
Ova impozantna nekretnina smjestila se u srcu prirode, te je udaljena samo 3000 metara od mora. Izgrađena je na dva kata,a ukupne površina joj je 388 m2. Ova kamena kuća spoj je luksuza, elegancije i funkcionalnosti, pružajući idealan dom za one koji traže vrhunski životni prostor.
Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata. Prizemlje sadrži unutarnje spremište i prostoriju za pranje rublja, tehničku sobu, prostrani otvoreni prostor za dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Duž hodnika se nalazi gostinjski toalet i 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izravnim pristupom vrtu i bazenu.
Na prvom katu, nalaze se 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, francuskim balkonom, te spavaća soba s prostranim walk-in ormarom i pristupom prostranoj gornjoj terasi koja se proteže na približno 50 m2.
Dodatne informacije :
- visokokvalitetna gradnja
- 5 spavaćih soba sa vlastitim kupaonicama
- video nadzor i alarmni sustav
- grijani bazen sa hidromasažom
- elegantni interijer
- grijanje i klimatizaciju električno upravljana toplinskom pumpom s fen coil aparatima
- solarni paneli
- Starlink Interneta
- grijani bazen
Prostrano dvorište od 525 m2 uređeno je tako da se savršeno uklapa uz okruženje, a u sklopu njega nalazi se grijani bazen sa hidromasažom. Na ulazu na imanje nalazi se natkriveno parkiralište za dva automobila te spremište sa mogućnošću punjenja za električna vozila. Prostrano donje parkiralište pruža dovoljno prostora za veći broj vozila.
Postavljeni su solarni paneli kako bi se energetska učinkovitost dodatno poboljšala. Oprema poput Starlink Interneta, WiFi audio/video sustavom s LP pločama, luksuzni vrtni namještaj Royal Botania i Lotus uređaji industrijske klase u ljetnoj kuhinji, samo su neki od pokazatelja koliko se pazilo na sve detalje.
Da se očuva autentičnost, vanjske stepenice i ograda skinuti su sa stare istarske kuće. Dizajnerski namještaj kombiniran je sa starim istarskim komodama i vitrinama. Dodatnu čar kući daju razne vaze, amfora i stol za bridž.
Grijani bazen ima tretman slanom vodom koji omogućava visokokvalitetnu vodu bez klora.
Uz glavnu parcelu, nalazi se građevinska parcela (4621 m2) na kojoj se nalazi vrtna kućica od 33 m2, koja nudi 17 m2 stambenog prostora i 16 m2 spremišta. Parcela ima zaseban kolni ulaz koji je spojen s cestom, a može joj se pristupiti i sa glavne parcele.
Posjed se prodaje kao kuća zasebno po cijeni od 1,300,000 eura ili zajedno sa građevinskom parcelom od 4621 m2 za 1,993,150 eura.
Uvjet prodavatelja je da kupac plati dio agencijske provizije u visini od 3%+PDV.
Ako ste zainteresirani za kupnju, nazovite ili pošaljite poruku na: Matea Miočević, mobilni broj +385 99 529 85 41 (Whatsapp i Viber) ili e-mail [email protected] .
Šorići ist ein kleines Dorf in der Nähe von Rovinj, das durch seinen einzigartigen Charme und die typische Architektur vieler istrischer Dörfer mit italienischem Erbe besticht.
Diese imposante Immobilie befindet sich inmitten der Natur, nur 3.000 Meter vom Meer entfernt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 388 m². Das Steinhaus vereint Luxus, Eleganz und Funktionalität – ideal für alle, die einen hochwertigen Wohnraum suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum sowie ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Entlang des Flurs befinden sich ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und direktem Zugang zum Garten und Pool.
Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und französischem Balkon sowie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einer 50 m² großen Terrasse.
Zusätzliche Informationen:
• hochwertige Bauweise
• 5 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
• Videoüberwachung und Alarmsystem
• beheizter Pool mit Hydromassage
• elegantes Interieur
• elektrische Heizung und Kühlung über Wärmepumpe mit Gebläsekonvektoren
• Solarpaneele
• Starlink-Internet
• beheizter Salzwasserpool
Das 525 m² große Grundstück ist perfekt gestaltet und integriert sich in die Umgebung. Es umfasst einen beheizten Pool mit Hydromassage. Am Eingang gibt es einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge und einen Abstellraum mit Lademöglichkeit für E-Autos. Zusätzlich steht ein großer unterer Parkplatz zur Verfügung.
Solarpaneele verbessern zusätzlich die Energieeffizienz. Zur Ausstattung gehören Starlink-Internet, WiFi-Audio/Video-System mit Schallplatten, luxuriöse Gartenmöbel (Royal Botania) und Lotus-Geräte in Industriequalität in der Sommerküche.
Für Authentizität sorgen Außentreppen und Geländer aus einem alten istrischen Haus. Designer-Möbel sind mit antiken istrischen Kommoden kombiniert.
Der Pool hat eine Salzwasseraufbereitung – hochwertiges Wasser ohne Chlor.
Neben dem Hauptgrundstück befindet sich ein 4.621 m² großes Baugrundstück mit einem 33 m² großen Gartenhaus (17 m² Wohnfläche + 16 m² Lager). Separater Zufahrtsweg vorhanden.
Preis:
• Nur Haus: 1.300.000 €
• Haus + Baugrundstück: 1.993.150 €
Der Verkäufer verlangt, dass der Käufer einen Teil der Maklerprovision in Höhe von 3 % + MwSt. übernimmt.
Kontakt: Matea Blažević, Mobil +385 99 529 85 41 (WhatsApp & Viber) oder E-Mail [email protected].
Šorići is a small village near Rovinj, known for its unique and charming character typical of many Istrian villages with Italian heritage. It is distinguished by traditional Istrian architecture with rustic stone houses.
This impressive property is nestled in the heart of nature, just 3,000 meters from the sea. Built over two floors, the house has a total surface area of 388 m². This stone villa combines luxury, elegance, and functionality, providing an ideal home for those seeking a top-quality living space.
The house consists of a ground floor and first floor. The ground floor includes a storage room, laundry room, technical room, spacious open-plan living area with kitchen and dining space. Along the hallway are a guest toilet and two bedrooms with en-suite bathrooms and direct access to the garden and pool.
Upstairs there are two bedrooms with en-suite bathrooms and French balconies, and a master bedroom with a walk-in closet and access to a large upper terrace of approx. 50 m².
Additional features:
• high-quality construction
• 5 bedrooms with en-suite bathrooms
• video surveillance and alarm system
• heated pool with hydromassage
• elegant interior
• electric heating/cooling via heat pump with fan coil units
• solar panels
• Starlink internet
• heated saltwater pool
The spacious 525 m² garden is perfectly integrated into the surroundings and includes a heated pool with hydromassage. At the property entrance is a covered parking for two cars and a storage room with EV charging option. A lower parking area offers additional space for multiple vehicles.
Solar panels further enhance energy efficiency. Equipment such as Starlink Internet, WiFi audio/video system with LP records, luxury garden furniture (Royal Botania), and industrial-grade Lotus appliances in the summer kitchen reflect attention to every detail.
To preserve authenticity, the outdoor stairs and fence were taken from an old Istrian house. Designer furniture is combined with traditional Istrian cabinets and showcases. Decorative elements like vases, amphorae, and a bridge table add charm.
The heated pool has a saltwater treatment system, providing high-quality, chlorine-free water.
Next to the main plot is a 4,621 m² building land that includes a 33 m² garden house with 17 m² of living space and 16 m² of storage. It has a separate driveway connected to the road and is also accessible from the main plot.
The property is for sale as follows:
• House only: €1,300,000
• House + additional land (4,621 m²): €1,993,150
The seller's condition is that the buyer pays part of the agency commission in the amount of 3% + VAT.
If you are interested in purchasing, contact: Matea Blažević, mobile +385 99 529 85 41 (WhatsApp & Viber) or email [email protected].
B
Matea Blažević
Agent posredovanje u prometu nekretnina
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
Oprema
- Grijanje toplinskom pumpom
- Grijanje na drva
- Parlafon
- Alarm
- Kamere
- Vrt
Ostalo
- Balkon
- Terasa
- Lođa
- Natkriveno parkirno mjesto
- Parkirno mjesto
- Bazen
- Soba za pohranu
