Šifra
VZ2691
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
604 m²
Parcela
2.274 m²
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
3
Kupaonice
2
Opis
U Sračincu se prodaje nekretnina koja nudi mnogo više od klasične kuće s okućnicom. Riječ je o prostoru ukupne površine 2.274 m² koji objedinjuje postojeći objekt, dvorište i više zasebnih građevinskih parcela, s jasnim potencijalom za daljnji razvoj.
Kuća s dvorištem zauzima površinu od 604 m², dok se ostatak odnosi na oranice na zasebnim česticama površine 376 m², 585 m², 178 m² i 200 m², uz dodatni pristupni put. Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da se cijela površina nalazi unutar građevinske zone, što otvara široke mogućnosti za gradnju i investiciju.
Sam objekt ima tri odvojena ulaza, što omogućuje različite načine korištenja i organizacije. Prednji dio kuće ranije je funkcionirao kao zaseban poslovni prostor s vlastitim ulazom, što i danas pruža mogućnost poslovne djelatnosti, najma ili odvajanja stambenih jedinica. U stražnjem dijelu nalazi se stambeni prostor raspoređen na dvije etaže. U dijelu kuće nalazi se podrum, prizemlje i prvi kat. Prizemlje se sastoji od predsoblja s kuhinjom i dnevnim boravkom, a cijeli prostor je nekada bio u funkciji gostione, što znači da je otvoren i prilagodljiv novim potrebama. Na katu su smještene dvije spavaće sobe i jedna dječja soba, kupaonica s WC-om te dva dodatna zasebna WC-a, uz mogućnost uređenja dodatne kuhinje i dnevnog boravka, čime se može formirati zasebna stambena jedinica.
Nekretnina ima osiguranu infrastrukturu. Priključke za struju, vodu i gradsku kanalizaciju, dok je grijanje riješeno putem centralnog plinskog sustava, što omogućuje funkcionalno korištenje postojećeg objekta bez većih zahvata. U dvorištu kuće nalazi se i garaža koja ima jedno parkirno mjesto te i otkriveni dio u dvorištu koji može poslužiti za drugo parkirno mjesto.
Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja je struktura zemljišta i mogućnost njegove buduće iskoristivosti. Više čestica, osigurani pristupi i građevinska namjena omogućuju razvoj različitih scenarija, od izgradnje više stambenih jedinica, kuća u nizu ili manje stambene zgrade, do parcelacije i postupne prodaje. Takva fleksibilnost posebno je zanimljiva investitorima koji žele razvijati projekt kroz faze ili kombinirati postojeći objekt s novom gradnjom.
Ova nekretnina nije samo prostor za stanovanje, već predstavlja temelj za projekt koji se može razvijati prema vlastitoj viziji, bilo odmah ili kroz vrijeme. Upravo takve prilike, s već postojećom infrastrukturom i kompletnom površinom u građevinskoj zoni, rijetko se pojavljuju na tržištu.
Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, slobodno me kontaktirajte!
Više od kvadrata. Prava prilika.
Tea Ladić
+385 99 332 0755
[email protected]
Kuća s dvorištem zauzima površinu od 604 m², dok se ostatak odnosi na oranice na zasebnim česticama površine 376 m², 585 m², 178 m² i 200 m², uz dodatni pristupni put. Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da se cijela površina nalazi unutar građevinske zone, što otvara široke mogućnosti za gradnju i investiciju.
Sam objekt ima tri odvojena ulaza, što omogućuje različite načine korištenja i organizacije. Prednji dio kuće ranije je funkcionirao kao zaseban poslovni prostor s vlastitim ulazom, što i danas pruža mogućnost poslovne djelatnosti, najma ili odvajanja stambenih jedinica. U stražnjem dijelu nalazi se stambeni prostor raspoređen na dvije etaže. U dijelu kuće nalazi se podrum, prizemlje i prvi kat. Prizemlje se sastoji od predsoblja s kuhinjom i dnevnim boravkom, a cijeli prostor je nekada bio u funkciji gostione, što znači da je otvoren i prilagodljiv novim potrebama. Na katu su smještene dvije spavaće sobe i jedna dječja soba, kupaonica s WC-om te dva dodatna zasebna WC-a, uz mogućnost uređenja dodatne kuhinje i dnevnog boravka, čime se može formirati zasebna stambena jedinica.
Nekretnina ima osiguranu infrastrukturu. Priključke za struju, vodu i gradsku kanalizaciju, dok je grijanje riješeno putem centralnog plinskog sustava, što omogućuje funkcionalno korištenje postojećeg objekta bez većih zahvata. U dvorištu kuće nalazi se i garaža koja ima jedno parkirno mjesto te i otkriveni dio u dvorištu koji može poslužiti za drugo parkirno mjesto.
Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja je struktura zemljišta i mogućnost njegove buduće iskoristivosti. Više čestica, osigurani pristupi i građevinska namjena omogućuju razvoj različitih scenarija, od izgradnje više stambenih jedinica, kuća u nizu ili manje stambene zgrade, do parcelacije i postupne prodaje. Takva fleksibilnost posebno je zanimljiva investitorima koji žele razvijati projekt kroz faze ili kombinirati postojeći objekt s novom gradnjom.
Ova nekretnina nije samo prostor za stanovanje, već predstavlja temelj za projekt koji se može razvijati prema vlastitoj viziji, bilo odmah ili kroz vrijeme. Upravo takve prilike, s već postojećom infrastrukturom i kompletnom površinom u građevinskoj zoni, rijetko se pojavljuju na tržištu.
Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, slobodno me kontaktirajte!
Više od kvadrata. Prava prilika.
Tea Ladić
+385 99 332 0755
[email protected]
Varaždinska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
815 € za mjesec*
Iznos kredita
147.000 €
Depozit
63.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
210.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
