Šifra
48087
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
315 m²
Parcela
348 m²
Godina izgradnje
2022
Br. soba
11
Br. spavaćih soba
8
Kupaonice
5
Opis
VODICE, SRIMA – Stanovanjski objekt s 5 enotami, pogled na morje, 50 m od morja in plaže
Iz ponudbe DUX izpostavljamo kakovostno zgrajen stanovanjski objekt iz leta 2022 z uporabnim dovoljenjem, ki se nahaja v Srimi, le 50 metrov od morja in plaže.
Stavba je sestavljena iz pritličja, prvega nadstropja, drugega nadstropja in strešne terase ter je organizirana kot 5 funkcionalnih stanovanjskih enot.
Prav takšna organizacija naredi to nepremičnino še posebej zanimivo za turistični najem, kombinacijo lastne uporabe in najema, nastanitev za več družinskih članov ali kot večstanovanjski objekt v neposredni bližini morja.
Skupna notranja bivalna površina stavbe znaša 239,34 m², medtem ko skupna izračunana površina s pripadajočimi terasami, strešno teraso, shrambo in parkirnimi mesti znaša približno 315,15 m².
Stavba vsebuje skupno 6 parkirnih mest v urejenem dvorišču, dve parkirni mesti za vsako nadstropje.
LOKACIJA
Nepremičnina se nahaja v Srimi, mirnem in urejenem obalnem mestu v neposredni bližini Vodic, znanega po čudovitih plažah, sprehajališčih, čistem morju in sproščenem dalmatinskem vzdušju.
Posebna vrednost te lokacije je izjemna bližina morja in plaže – stavba je od obale oddaljena le 50 metrov, zaradi česar je nepremičnina zelo praktična za počitnice, sezonsko bivanje ali turistični najem.
OPIS ZGRADBE
Stavba je sestavljena iz pritličja, prvega nadstropja, drugega nadstropja in strešne terase ter je v bistvu organizirana kot 5 funkcionalnih stanovanjskih enot.
V pritličju se nahaja dvosobno stanovanje, ki ga sestavljajo dve spalnici, dnevna soba, kuhinja in jedilnica odprtega tipa, kopalnica, pokrita terasa, shramba in dve pripadajoči parkirni mesti.
Notranja bivalna površina pritličja znaša 64,04 m², skupna izračunana površina s pripadajočo pokrito teraso, shrambo in dvema parkirnima mestoma pa znaša 84,20 m².
Posebno vrednost pritličja predstavlja pokrita terasa, ki večji del leta ponuja prijeten zunanji prostor za bivanje, prehranjevanje in sprostitev.
V prvem nadstropju se nahaja dvosobno stanovanje s pokrito teraso in dodatno garsonjero.
Dvosobno stanovanje je sestavljeno iz dveh spalnic, dnevne sobe, kuhinje in jedilnice odprtega tipa, kopalnice in pokrite terase. V istem nadstropju se nahaja tudi garsonjera, ki bodočemu lastniku ponuja dodatno fleksibilnost uporabe - kot nastanitev za goste, ločena najemniška enota ali dodaten zasebni prostor. Skupna notranja bivalna površina prvega nadstropja je 87,65 m², medtem ko skupna obračunska površina s pripadajočo pokrito teraso in dvema parkirnima mestoma znaša 100,10 m². Iz prvega nadstropja se odpira pogled na morje, kar še dodatno poudarja privlačnost lokacije le 50 m od morja in plaže.
V drugem nadstropju se nahaja dvosobno stanovanje s pokrito teraso in dodatno garsonjero.
Dvosobno stanovanje je sestavljeno iz dveh spalnic, dnevne sobe, kuhinje in jedilnice odprtega tipa, kopalnice in pokrite terase.
V istem nadstropju se nahaja tudi garsonjera, ki se lahko uporablja kot ločena enota za goste, turistični najem ali dodaten zasebni prostor.
Skupna notranja bivalna površina drugega nadstropja znaša 87,65 m², medtem ko skupna izračunana površina s pripadajočo pokrito teraso, strešno teraso in dvema parkirnima mestoma znaša 130,85 m².
Iz drugega nadstropja se ponuja pogled na morje, zaradi česar je to nadstropje še posebej privlačno za počitnice, bivanje ali turistični najem.
Na vrhu stavbe se nahaja velika opremljena strešna terasa velikosti približno 123 m², opremljena z jacuzzijem.
Strešna terasa je eden najmočnejših adutov celotne nepremičnine, saj ponuja čudovit panoramski razgled na morje in okolico ter ustvarja prostoren zunanji prostor za sprostitev, druženje in preživljanje časa na prostem večji del leta.
Dvorišče stavbe je urejeno in kultivirano, z zasajenimi palmami in sredozemskimi rastlinami. Na dvorišču je skupno 6 parkirnih mest, montažna shramba in žar, kar še poveča funkcionalnost nepremičnine.
OPREMA IN DODATNE UGODNOSTI
• Stavba zgrajena leta 2022
• Uporabno dovoljenje
• Energetska izkaznica A+
• Oddaljenost od morja in plaže 50 m
• Skupaj 5 funkcionalnih stanovanjskih enot v naravi
• Skupna notranja bivalna površina 239,34 m²
• Skupna izračunana površina približno 315,15 m²
• Skupaj 6 parkirnih mest na dvorišču stavbe
• Pokrite terase ob stanovanjskih enotah
• Velika strešna terasa približno 123 m²
• Jacuzzi na strešni terasi
• Panoramski pogled na morje s strešne terase
• Pogled na morje iz drugega nadstropja
• Pogled na morje iz prvega nadstropja
• Urejeno in obdelano dvorišče
• Palme in mediteranske rastline na dvorišču
• Montažna shramba in žar na dvorišču
• Centralno talno ogrevanje vode v bivalnih prostorih in kopalnicah
• Inverterske klimatske naprave v bivalnih prostorih in spalnicah
• Visokokakovostno ALU stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
• Električna polkna
• Komarniki
• Toplotna izolacija 10 cm
INVESTICIJSKI POTENCIAL
Ta nepremičnina je še posebej zanimiva zaradi svoje organizacije v več funkcionalnih stanovanjskih enot. Bodoči lastnik lahko nepremičnino uporablja kot stanovanjsko stavbo za turistični najem, kombinira lastno bivanje z najemom ali pa jo uporablja kot večstanovanjsko stavbo za širšo družino.
Bližina morja, uporabno dovoljenje, energetska izkaznica A+, kakovostna oprema, urejeno dvorišče, več parkirnih mest in strešna terasa s panoramskim razgledom na morje naredijo to stavbo privlačno investicijsko priložnost na območju Srime.
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA?
Nepremičnina je idealna za vlagatelje, ki iščejo dokončano stavbo v bližini morja, z več funkcionalnimi stanovanjskimi enotami in možnostjo turističnega najema.
Zaradi razporeditve prostorov skozi pritličje, prvo nadstropje, drugo nadstropje in strešno teraso je ta stavba še posebej primerna za kombinacijo lastne uporabe in najema, nastanitev za več družinskih članov ali dolgoročno naložbo v turistično privlačno obalno lokacijo.
Posebej primerna bo za kupce, ki si želijo kakovostno zgrajeno in opremljeno nepremičnino le 50 m od morja in plaže, z uporabnim dovoljenjem, energetsko izkaznico A+, urejenim dvoriščem, parkirnimi mesti in panoramskim razgledom na morje s strešne terase.
Za več informacij, razpoložljivo dokumentacijo in dogovor o terminu ogleda nas kontaktirajte z zaupanjem.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Iz ponudbe DUX izpostavljamo kakovostno zgrajen stanovanjski objekt iz leta 2022 z uporabnim dovoljenjem, ki se nahaja v Srimi, le 50 metrov od morja in plaže.
Stavba je sestavljena iz pritličja, prvega nadstropja, drugega nadstropja in strešne terase ter je organizirana kot 5 funkcionalnih stanovanjskih enot.
Prav takšna organizacija naredi to nepremičnino še posebej zanimivo za turistični najem, kombinacijo lastne uporabe in najema, nastanitev za več družinskih članov ali kot večstanovanjski objekt v neposredni bližini morja.
Skupna notranja bivalna površina stavbe znaša 239,34 m², medtem ko skupna izračunana površina s pripadajočimi terasami, strešno teraso, shrambo in parkirnimi mesti znaša približno 315,15 m².
Stavba vsebuje skupno 6 parkirnih mest v urejenem dvorišču, dve parkirni mesti za vsako nadstropje.
LOKACIJA
Nepremičnina se nahaja v Srimi, mirnem in urejenem obalnem mestu v neposredni bližini Vodic, znanega po čudovitih plažah, sprehajališčih, čistem morju in sproščenem dalmatinskem vzdušju.
Posebna vrednost te lokacije je izjemna bližina morja in plaže – stavba je od obale oddaljena le 50 metrov, zaradi česar je nepremičnina zelo praktična za počitnice, sezonsko bivanje ali turistični najem.
OPIS ZGRADBE
Stavba je sestavljena iz pritličja, prvega nadstropja, drugega nadstropja in strešne terase ter je v bistvu organizirana kot 5 funkcionalnih stanovanjskih enot.
V pritličju se nahaja dvosobno stanovanje, ki ga sestavljajo dve spalnici, dnevna soba, kuhinja in jedilnica odprtega tipa, kopalnica, pokrita terasa, shramba in dve pripadajoči parkirni mesti.
Notranja bivalna površina pritličja znaša 64,04 m², skupna izračunana površina s pripadajočo pokrito teraso, shrambo in dvema parkirnima mestoma pa znaša 84,20 m².
Posebno vrednost pritličja predstavlja pokrita terasa, ki večji del leta ponuja prijeten zunanji prostor za bivanje, prehranjevanje in sprostitev.
V prvem nadstropju se nahaja dvosobno stanovanje s pokrito teraso in dodatno garsonjero.
Dvosobno stanovanje je sestavljeno iz dveh spalnic, dnevne sobe, kuhinje in jedilnice odprtega tipa, kopalnice in pokrite terase. V istem nadstropju se nahaja tudi garsonjera, ki bodočemu lastniku ponuja dodatno fleksibilnost uporabe - kot nastanitev za goste, ločena najemniška enota ali dodaten zasebni prostor. Skupna notranja bivalna površina prvega nadstropja je 87,65 m², medtem ko skupna obračunska površina s pripadajočo pokrito teraso in dvema parkirnima mestoma znaša 100,10 m². Iz prvega nadstropja se odpira pogled na morje, kar še dodatno poudarja privlačnost lokacije le 50 m od morja in plaže.
V drugem nadstropju se nahaja dvosobno stanovanje s pokrito teraso in dodatno garsonjero.
Dvosobno stanovanje je sestavljeno iz dveh spalnic, dnevne sobe, kuhinje in jedilnice odprtega tipa, kopalnice in pokrite terase.
V istem nadstropju se nahaja tudi garsonjera, ki se lahko uporablja kot ločena enota za goste, turistični najem ali dodaten zasebni prostor.
Skupna notranja bivalna površina drugega nadstropja znaša 87,65 m², medtem ko skupna izračunana površina s pripadajočo pokrito teraso, strešno teraso in dvema parkirnima mestoma znaša 130,85 m².
Iz drugega nadstropja se ponuja pogled na morje, zaradi česar je to nadstropje še posebej privlačno za počitnice, bivanje ali turistični najem.
Na vrhu stavbe se nahaja velika opremljena strešna terasa velikosti približno 123 m², opremljena z jacuzzijem.
Strešna terasa je eden najmočnejših adutov celotne nepremičnine, saj ponuja čudovit panoramski razgled na morje in okolico ter ustvarja prostoren zunanji prostor za sprostitev, druženje in preživljanje časa na prostem večji del leta.
Dvorišče stavbe je urejeno in kultivirano, z zasajenimi palmami in sredozemskimi rastlinami. Na dvorišču je skupno 6 parkirnih mest, montažna shramba in žar, kar še poveča funkcionalnost nepremičnine.
OPREMA IN DODATNE UGODNOSTI
• Stavba zgrajena leta 2022
• Uporabno dovoljenje
• Energetska izkaznica A+
• Oddaljenost od morja in plaže 50 m
• Skupaj 5 funkcionalnih stanovanjskih enot v naravi
• Skupna notranja bivalna površina 239,34 m²
• Skupna izračunana površina približno 315,15 m²
• Skupaj 6 parkirnih mest na dvorišču stavbe
• Pokrite terase ob stanovanjskih enotah
• Velika strešna terasa približno 123 m²
• Jacuzzi na strešni terasi
• Panoramski pogled na morje s strešne terase
• Pogled na morje iz drugega nadstropja
• Pogled na morje iz prvega nadstropja
• Urejeno in obdelano dvorišče
• Palme in mediteranske rastline na dvorišču
• Montažna shramba in žar na dvorišču
• Centralno talno ogrevanje vode v bivalnih prostorih in kopalnicah
• Inverterske klimatske naprave v bivalnih prostorih in spalnicah
• Visokokakovostno ALU stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
• Električna polkna
• Komarniki
• Toplotna izolacija 10 cm
INVESTICIJSKI POTENCIAL
Ta nepremičnina je še posebej zanimiva zaradi svoje organizacije v več funkcionalnih stanovanjskih enot. Bodoči lastnik lahko nepremičnino uporablja kot stanovanjsko stavbo za turistični najem, kombinira lastno bivanje z najemom ali pa jo uporablja kot večstanovanjsko stavbo za širšo družino.
Bližina morja, uporabno dovoljenje, energetska izkaznica A+, kakovostna oprema, urejeno dvorišče, več parkirnih mest in strešna terasa s panoramskim razgledom na morje naredijo to stavbo privlačno investicijsko priložnost na območju Srime.
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA?
Nepremičnina je idealna za vlagatelje, ki iščejo dokončano stavbo v bližini morja, z več funkcionalnimi stanovanjskimi enotami in možnostjo turističnega najema.
Zaradi razporeditve prostorov skozi pritličje, prvo nadstropje, drugo nadstropje in strešno teraso je ta stavba še posebej primerna za kombinacijo lastne uporabe in najema, nastanitev za več družinskih članov ali dolgoročno naložbo v turistično privlačno obalno lokacijo.
Posebej primerna bo za kupce, ki si želijo kakovostno zgrajeno in opremljeno nepremičnino le 50 m od morja in plaže, z uporabnim dovoljenjem, energetsko izkaznico A+, urejenim dvoriščem, parkirnimi mesti in panoramskim razgledom na morje s strešne terase.
Za več informacij, razpoložljivo dokumentacijo in dogovor o terminu ogleda nas kontaktirajte z zaupanjem.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE, SRIMA – Apartmanska zgrada s 5 jedinica, pogled na more, 50m od mora i plaže
Iz DUX ponude izdvajamo kvalitetno građenu stambenu zgradu iz 2022. godine s uporabnom dozvolom, smještenu na Srimi, svega 50 metara od mora i plaže.
Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog kata, drugog kata i krovne terase, a u naravi je organizirana kao 5 funkcionalnih stambenih jedinica.
Upravo takva organizacija čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za turistički najam, kombinaciju vlastitog korištenja i iznajmljivanja, smještaj više članova obitelji ili kao višestambeni objekt u neposrednoj blizini mora.
Ukupna unutarnja stambena površina zgrade iznosi 239,34 m², dok ukupna obračunska površina, s pripadajućim terasama, krovnom terasom, spremištem i parkirnim mjestima, iznosi približno 315,15 m².
Zgradi sadrži ukupno 6 parkirnih mjesta u uređenom dvorištu, po dva parkirna mjesta za svaku etažu.
LOKACIJA
Nekretnina se nalazi na Srimi, mirnom i uređenom obalnom mjestu u neposrednoj blizini Vodica, poznatom po lijepim plažama, šetnicama, čistom moru i opuštenom dalmatinskom ambijentu.
Posebna vrijednost ove lokacije je izuzetna blizina mora i plaže – zgrada je udaljena svega 50 metara od obale, što ovu nekretninu čini vrlo praktičnom za odmor, sezonski boravak ili turistički najam.
OPIS ZGRADE
Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog kata, drugog kata i krovne terase te je u naravi organizirana kao 5 funkcionalnih stambenih jedinica.
U prizemlju se nalazi dvosoban stan koji se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, kupaonice, natkrivene terase, spremišta i dva pripadajuća parkirna mjesta.
Unutarnja stambena površina prizemlja iznosi 64,04 m², dok ukupna obračunska površina, s pripadajućom natkrivenom terasom, spremištem i dva parkirna mjesta, iznosi 84,20 m².
Posebnu vrijednost prizemlja predstavlja natkrivena terasa, koja pruža ugodan vanjski prostor za boravak, objedovanje i opuštanje tijekom većeg dijela godine.
Na prvom katu nalazi se dvosoban stan s natkrivenom terasom te dodatni studio apartman.
Dvosobni stan sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, kupaonice i natkrivene terase.
Na istoj etaži nalazi se i studio apartman, koji budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost korištenja – kao smještaj za goste, zasebna jedinica za najam ili dodatni privatni prostor.
Ukupna unutarnja stambena površina prvog kata iznosi 87,65 m², dok ukupna obračunska površina, s pripadajućom natkrivenom terasom i dva parkirna mjesta, iznosi 100,10 m².
S prvog kata pruža se pogled prema moru, što dodatno naglašava atraktivnost lokacije svega 50 m od mora i plaže.
Na drugom katu nalazi se dvosoban stan s natkrivenom terasom te dodatni studio apartman.
Dvosobni stan sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, kupaonice i natkrivene terase.
Na istoj etaži nalazi se i studio apartman, koji se može koristiti kao zasebna jedinica za goste, turistički najam ili dodatni privatni prostor.
Ukupna unutarnja stambena površina drugog kata iznosi 87,65 m², dok ukupna obračunska površina, s pripadajućom natkrivenom terasom, krovnom terasom i dva parkirna mjesta, iznosi 130,85 m².
S drugog kata pruža se pogled na more, što ovu etažu čini posebno atraktivnom za odmor, boravak ili turistički najam.
Na vrhu zgrade nalazi se velika uređena krovna terasa površine približno 123 m², opremljena jacuzzijem.
Krovna terasa predstavlja jedan od najjačih aduta cijele nekretnine, jer pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolinu te stvara prostran vanjski prostor za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Dvorište zgrade je uređeno i kultivirano, s posađenim palmama i mediteranskim biljem. U dvorištu se nalazi ukupno 6 parkirnih mjesta, montažno spremište i roštilj, što dodatno povećava funkcionalnost nekretnine.
OPREMA I DODATNE PREDNOSTI
• Zgrada izgrađena 2022. godine
• Uporabna dozvola
• Energetski certifikat A+
• Udaljenost od mora i plaže 50 m
• Ukupno 5 funkcionalnih stambenih jedinica u naravi
• Ukupna unutarnja stambena površina 239,34 m²
• Ukupna obračunska površina približno 315,15 m²
• Ukupno 6 parkirnih mjesta u dvorištu zgrade
• Natkrivene terase uz stambene jedinice
• Velika krovna terasa površine približno 123 m²
• Jacuzzi na krovnoj terasi
• Panoramski pogled na more s krovne terase
• Pogled na more s drugog kata
• Pogled prema moru s prvog kata
• Uređeno i kultivirano dvorište
• Palme i mediteransko bilje u dvorištu
• Montažno spremište i roštilj u dvorištu
• Centralno podno grijanje na vodu u dnevnim prostorima i kupaonicama
• Inverter klima uređaji u dnevnim prostorima i spavaćim sobama
• Kvalitetna ALU stolarija s troslojnim staklima
• Električne rolete
• Komarnici
• Toplinska izolacija 10 cm
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Ova nekretnina posebno je zanimljiva zbog svoje organizacije u više funkcionalnih stambenih jedinica. Budući vlasnik može objekt koristiti kao apartmansku zgradu za turistički najam, kombinirati vlastiti boravak s iznajmljivanjem ili ga koristiti kao višestambeni objekt za širu obitelj.
Blizina mora, uporabna dozvola, energetski certifikat A+, kvalitetna oprema, uređeno dvorište, više parkirnih mjesta i krovna terasa s panoramskim pogledom na more čine ovu zgradu atraktivnom investicijskom prilikom na području Srime.
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA?
Nekretnina je idealna za investitore koji traže gotov objekt blizu mora, s više funkcionalnih stambenih jedinica i mogućnošću turističkog najma.
Zbog rasporeda kroz prizemlje, prvi kat, drugi kat i krovnu terasu, ova zgrada posebno je pogodna za kombinaciju vlastitog korištenja i iznajmljivanja, smještaj više članova obitelji ili dugoročnu investiciju u turistički atraktivnoj obalnoj lokaciji.
Posebno će odgovarati kupcima koji žele kvalitetno građenu i opremljenu nekretninu svega 50 m od mora i plaže, s uporabnom dozvolom, energetskim certifikatom A+, uređenim dvorištem, parkirnim mjestima i panoramskim pogledom na more s krovne terase.
Za više informacija, dostupnu dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Iz DUX ponude izdvajamo kvalitetno građenu stambenu zgradu iz 2022. godine s uporabnom dozvolom, smještenu na Srimi, svega 50 metara od mora i plaže.
Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog kata, drugog kata i krovne terase, a u naravi je organizirana kao 5 funkcionalnih stambenih jedinica.
Upravo takva organizacija čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za turistički najam, kombinaciju vlastitog korištenja i iznajmljivanja, smještaj više članova obitelji ili kao višestambeni objekt u neposrednoj blizini mora.
Ukupna unutarnja stambena površina zgrade iznosi 239,34 m², dok ukupna obračunska površina, s pripadajućim terasama, krovnom terasom, spremištem i parkirnim mjestima, iznosi približno 315,15 m².
Zgradi sadrži ukupno 6 parkirnih mjesta u uređenom dvorištu, po dva parkirna mjesta za svaku etažu.
LOKACIJA
Nekretnina se nalazi na Srimi, mirnom i uređenom obalnom mjestu u neposrednoj blizini Vodica, poznatom po lijepim plažama, šetnicama, čistom moru i opuštenom dalmatinskom ambijentu.
Posebna vrijednost ove lokacije je izuzetna blizina mora i plaže – zgrada je udaljena svega 50 metara od obale, što ovu nekretninu čini vrlo praktičnom za odmor, sezonski boravak ili turistički najam.
OPIS ZGRADE
Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog kata, drugog kata i krovne terase te je u naravi organizirana kao 5 funkcionalnih stambenih jedinica.
U prizemlju se nalazi dvosoban stan koji se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, kupaonice, natkrivene terase, spremišta i dva pripadajuća parkirna mjesta.
Unutarnja stambena površina prizemlja iznosi 64,04 m², dok ukupna obračunska površina, s pripadajućom natkrivenom terasom, spremištem i dva parkirna mjesta, iznosi 84,20 m².
Posebnu vrijednost prizemlja predstavlja natkrivena terasa, koja pruža ugodan vanjski prostor za boravak, objedovanje i opuštanje tijekom većeg dijela godine.
Na prvom katu nalazi se dvosoban stan s natkrivenom terasom te dodatni studio apartman.
Dvosobni stan sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, kupaonice i natkrivene terase.
Na istoj etaži nalazi se i studio apartman, koji budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost korištenja – kao smještaj za goste, zasebna jedinica za najam ili dodatni privatni prostor.
Ukupna unutarnja stambena površina prvog kata iznosi 87,65 m², dok ukupna obračunska površina, s pripadajućom natkrivenom terasom i dva parkirna mjesta, iznosi 100,10 m².
S prvog kata pruža se pogled prema moru, što dodatno naglašava atraktivnost lokacije svega 50 m od mora i plaže.
Na drugom katu nalazi se dvosoban stan s natkrivenom terasom te dodatni studio apartman.
Dvosobni stan sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, kupaonice i natkrivene terase.
Na istoj etaži nalazi se i studio apartman, koji se može koristiti kao zasebna jedinica za goste, turistički najam ili dodatni privatni prostor.
Ukupna unutarnja stambena površina drugog kata iznosi 87,65 m², dok ukupna obračunska površina, s pripadajućom natkrivenom terasom, krovnom terasom i dva parkirna mjesta, iznosi 130,85 m².
S drugog kata pruža se pogled na more, što ovu etažu čini posebno atraktivnom za odmor, boravak ili turistički najam.
Na vrhu zgrade nalazi se velika uređena krovna terasa površine približno 123 m², opremljena jacuzzijem.
Krovna terasa predstavlja jedan od najjačih aduta cijele nekretnine, jer pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolinu te stvara prostran vanjski prostor za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Dvorište zgrade je uređeno i kultivirano, s posađenim palmama i mediteranskim biljem. U dvorištu se nalazi ukupno 6 parkirnih mjesta, montažno spremište i roštilj, što dodatno povećava funkcionalnost nekretnine.
OPREMA I DODATNE PREDNOSTI
• Zgrada izgrađena 2022. godine
• Uporabna dozvola
• Energetski certifikat A+
• Udaljenost od mora i plaže 50 m
• Ukupno 5 funkcionalnih stambenih jedinica u naravi
• Ukupna unutarnja stambena površina 239,34 m²
• Ukupna obračunska površina približno 315,15 m²
• Ukupno 6 parkirnih mjesta u dvorištu zgrade
• Natkrivene terase uz stambene jedinice
• Velika krovna terasa površine približno 123 m²
• Jacuzzi na krovnoj terasi
• Panoramski pogled na more s krovne terase
• Pogled na more s drugog kata
• Pogled prema moru s prvog kata
• Uređeno i kultivirano dvorište
• Palme i mediteransko bilje u dvorištu
• Montažno spremište i roštilj u dvorištu
• Centralno podno grijanje na vodu u dnevnim prostorima i kupaonicama
• Inverter klima uređaji u dnevnim prostorima i spavaćim sobama
• Kvalitetna ALU stolarija s troslojnim staklima
• Električne rolete
• Komarnici
• Toplinska izolacija 10 cm
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Ova nekretnina posebno je zanimljiva zbog svoje organizacije u više funkcionalnih stambenih jedinica. Budući vlasnik može objekt koristiti kao apartmansku zgradu za turistički najam, kombinirati vlastiti boravak s iznajmljivanjem ili ga koristiti kao višestambeni objekt za širu obitelj.
Blizina mora, uporabna dozvola, energetski certifikat A+, kvalitetna oprema, uređeno dvorište, više parkirnih mjesta i krovna terasa s panoramskim pogledom na more čine ovu zgradu atraktivnom investicijskom prilikom na području Srime.
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA?
Nekretnina je idealna za investitore koji traže gotov objekt blizu mora, s više funkcionalnih stambenih jedinica i mogućnošću turističkog najma.
Zbog rasporeda kroz prizemlje, prvi kat, drugi kat i krovnu terasu, ova zgrada posebno je pogodna za kombinaciju vlastitog korištenja i iznajmljivanja, smještaj više članova obitelji ili dugoročnu investiciju u turistički atraktivnoj obalnoj lokaciji.
Posebno će odgovarati kupcima koji žele kvalitetno građenu i opremljenu nekretninu svega 50 m od mora i plaže, s uporabnom dozvolom, energetskim certifikatom A+, uređenim dvorištem, parkirnim mjestima i panoramskim pogledom na more s krovne terase.
Za više informacija, dostupnu dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE, SRIMA – Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Meerblick, 50 m vom Meer und Strand entfernt
Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Wohngebäude aus dem Jahr 2022 mit Nutzungsgenehmigung in Srima, nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss sowie einer Dachterrasse und ist in fünf funktionale Wohneinheiten unterteilt.
Diese Aufteilung macht die Immobilie besonders interessant für die touristische Vermietung, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, die Unterbringung mehrerer Familienmitglieder oder als Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Meeresnähe.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 239,34 m², die Gesamtfläche inklusive der zugehörigen Terrassen, der Dachterrasse, des Abstellraums und der Parkplätze ca. 315,15 m².
Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Parkplätze in einem begrünten Innenhof, zwei pro Etage.
LAGE
Das Objekt befindet sich in Srima, einem ruhigen und gepflegten Küstenort in unmittelbarer Nähe von Vodice, bekannt für seine wunderschönen Strände, Promenaden, das kristallklare Meer und die entspannte dalmatinische Atmosphäre.
Der besondere Wert dieser Lage liegt in der außergewöhnlichen Nähe zum Meer und Strand – das Gebäude ist nur 50 Meter vom Ufer entfernt. Dies macht die Immobilie ideal für einen Urlaub, einen saisonalen Aufenthalt oder die touristische Vermietung.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss sowie einer Dachterrasse und ist im Wesentlichen in fünf funktionale Wohneinheiten unterteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einer überdachten Terrasse, einem Abstellraum und zwei zugehörigen Parkplätzen.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 64,04 m², die Gesamtfläche inklusive der überdachten Terrasse, des Abstellraums und der beiden Parkplätze 84,20 m². Der besondere Wert des Erdgeschosses liegt in der überdachten Terrasse, die fast das ganze Jahr über einen angenehmen Außenbereich zum Wohnen, Essen und Entspannen bietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Zweizimmerwohnung mit überdachter Terrasse und ein zusätzliches Studio-Apartment.
Die Zweizimmerwohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse.
Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Studio-Apartment, das dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Gästewohnung, separate Mieteinheit oder zusätzlicher privater Raum.
Die gesamte Wohnfläche im ersten Obergeschoss beträgt 87,65 m², die Gesamtfläche inklusive der dazugehörigen überdachten Terrasse und zweier Parkplätze 100,10 m².
Das erste Obergeschoss bietet Meerblick, was die Attraktivität der Lage – nur 50 m vom Meer und Strand entfernt – zusätzlich unterstreicht.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine Zweizimmerwohnung mit überdachter Terrasse und ein zusätzliches Studio-Apartment.
Die Zweizimmerwohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse.
Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Studio-Apartment, das als separate Gästewohnung, Ferienwohnung oder zusätzlicher privater Raum genutzt werden kann.
Die gesamte Wohnfläche im zweiten Obergeschoss beträgt 87,65 m², die Gesamtfläche inklusive der überdachten Terrasse, der Dachterrasse und zwei Parkplätzen 130,85 m².
Das zweite Obergeschoss bietet Meerblick und ist daher besonders attraktiv für Urlaub, Wohnen oder die Vermietung an Feriengäste.
Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine große, möblierte Dachterrasse von ca. 123 m² mit Whirlpool.
Die Dachterrasse ist eines der Highlights der gesamten Immobilie. Sie bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung und schafft einen großzügigen Außenbereich zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Verweilen im Freien – fast das ganze Jahr über.
Der Innenhof des Gebäudes ist landschaftlich gestaltet und bepflanzt, mit Palmen und mediterranen Pflanzen. Er verfügt über insgesamt sechs Parkplätze, einen Fertigteil-Abstellraum und einen Grillplatz, was die Funktionalität der Immobilie zusätzlich erhöht.
AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE
• Baujahr 2022
• Nutzungsgenehmigung
• Energieausweis A+
• Entfernung zum Meer und Strand: 50 m
• Insgesamt 5 funktionale Wohneinheiten
• Gesamtwohnfläche: 239,34 m²
• Gesamtfläche: ca. 315,15 m²
• Insgesamt 6 Parkplätze im Innenhof
• Überdachte Terrassen an den Wohneinheiten
• Große Dachterrasse (ca. 123 m²)
• Whirlpool auf der Dachterrasse
• Panoramablick aufs Meer von der Dachterrasse
• Meerblick vom zweiten Obergeschoss
• Meerblick vom ersten Obergeschoss
• Landschaftlich gestalteter und bepflanzter Garten
• Palmen und mediterrane Pflanzen im Garten
• Fertigteil-Abstellraum und Grillplatz im Garten
• Zentrale Fußbodenheizung in Wohn- und Badezimmern
• Inverter-Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern • Hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Moskitonetze
• 10 cm Wärmedämmung
INVESTITIONSPOTENZIAL
Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Aufteilung in mehrere Wohneinheiten besonders interessant. Der zukünftige Eigentümer kann sie als Ferienwohnanlage nutzen, selbst bewohnen und vermieten oder als Mehrfamilienhaus für eine Großfamilie verwenden.
Die Nähe zum Meer, die Baugenehmigung, der Energieausweis A+, die hochwertige Ausstattung, der angelegte Garten, mehrere Parkplätze und die Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer machen dieses Gebäude zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Srima.
FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL?
Die Immobilie ist ideal für Investoren, die ein fertiges Gebäude in Meeresnähe mit mehreren Wohneinheiten und der Möglichkeit zur Ferienvermietung suchen. Dank der Aufteilung in Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock sowie Dachterrasse eignet sich dieses Gebäude besonders für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, für die Unterbringung mehrerer Familienmitglieder oder als langfristige Kapitalanlage in einer touristisch attraktiven Küstenlage.
Es ist ideal für Käufer, die eine hochwertig gebaute und ausgestattete Immobilie nur 50 m vom Meer und Strand entfernt suchen, mit Nutzungsgenehmigung, Energieausweis A+, angelegtem Garten, Parkplätzen und Panoramablick auf das Meer von der Dachterrasse.
Für weitere Informationen, verfügbare Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Wohngebäude aus dem Jahr 2022 mit Nutzungsgenehmigung in Srima, nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss sowie einer Dachterrasse und ist in fünf funktionale Wohneinheiten unterteilt.
Diese Aufteilung macht die Immobilie besonders interessant für die touristische Vermietung, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, die Unterbringung mehrerer Familienmitglieder oder als Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Meeresnähe.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 239,34 m², die Gesamtfläche inklusive der zugehörigen Terrassen, der Dachterrasse, des Abstellraums und der Parkplätze ca. 315,15 m².
Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Parkplätze in einem begrünten Innenhof, zwei pro Etage.
LAGE
Das Objekt befindet sich in Srima, einem ruhigen und gepflegten Küstenort in unmittelbarer Nähe von Vodice, bekannt für seine wunderschönen Strände, Promenaden, das kristallklare Meer und die entspannte dalmatinische Atmosphäre.
Der besondere Wert dieser Lage liegt in der außergewöhnlichen Nähe zum Meer und Strand – das Gebäude ist nur 50 Meter vom Ufer entfernt. Dies macht die Immobilie ideal für einen Urlaub, einen saisonalen Aufenthalt oder die touristische Vermietung.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss sowie einer Dachterrasse und ist im Wesentlichen in fünf funktionale Wohneinheiten unterteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einer überdachten Terrasse, einem Abstellraum und zwei zugehörigen Parkplätzen.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 64,04 m², die Gesamtfläche inklusive der überdachten Terrasse, des Abstellraums und der beiden Parkplätze 84,20 m². Der besondere Wert des Erdgeschosses liegt in der überdachten Terrasse, die fast das ganze Jahr über einen angenehmen Außenbereich zum Wohnen, Essen und Entspannen bietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Zweizimmerwohnung mit überdachter Terrasse und ein zusätzliches Studio-Apartment.
Die Zweizimmerwohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse.
Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Studio-Apartment, das dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Gästewohnung, separate Mieteinheit oder zusätzlicher privater Raum.
Die gesamte Wohnfläche im ersten Obergeschoss beträgt 87,65 m², die Gesamtfläche inklusive der dazugehörigen überdachten Terrasse und zweier Parkplätze 100,10 m².
Das erste Obergeschoss bietet Meerblick, was die Attraktivität der Lage – nur 50 m vom Meer und Strand entfernt – zusätzlich unterstreicht.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine Zweizimmerwohnung mit überdachter Terrasse und ein zusätzliches Studio-Apartment.
Die Zweizimmerwohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse.
Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Studio-Apartment, das als separate Gästewohnung, Ferienwohnung oder zusätzlicher privater Raum genutzt werden kann.
Die gesamte Wohnfläche im zweiten Obergeschoss beträgt 87,65 m², die Gesamtfläche inklusive der überdachten Terrasse, der Dachterrasse und zwei Parkplätzen 130,85 m².
Das zweite Obergeschoss bietet Meerblick und ist daher besonders attraktiv für Urlaub, Wohnen oder die Vermietung an Feriengäste.
Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine große, möblierte Dachterrasse von ca. 123 m² mit Whirlpool.
Die Dachterrasse ist eines der Highlights der gesamten Immobilie. Sie bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung und schafft einen großzügigen Außenbereich zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Verweilen im Freien – fast das ganze Jahr über.
Der Innenhof des Gebäudes ist landschaftlich gestaltet und bepflanzt, mit Palmen und mediterranen Pflanzen. Er verfügt über insgesamt sechs Parkplätze, einen Fertigteil-Abstellraum und einen Grillplatz, was die Funktionalität der Immobilie zusätzlich erhöht.
AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE
• Baujahr 2022
• Nutzungsgenehmigung
• Energieausweis A+
• Entfernung zum Meer und Strand: 50 m
• Insgesamt 5 funktionale Wohneinheiten
• Gesamtwohnfläche: 239,34 m²
• Gesamtfläche: ca. 315,15 m²
• Insgesamt 6 Parkplätze im Innenhof
• Überdachte Terrassen an den Wohneinheiten
• Große Dachterrasse (ca. 123 m²)
• Whirlpool auf der Dachterrasse
• Panoramablick aufs Meer von der Dachterrasse
• Meerblick vom zweiten Obergeschoss
• Meerblick vom ersten Obergeschoss
• Landschaftlich gestalteter und bepflanzter Garten
• Palmen und mediterrane Pflanzen im Garten
• Fertigteil-Abstellraum und Grillplatz im Garten
• Zentrale Fußbodenheizung in Wohn- und Badezimmern
• Inverter-Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern • Hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Moskitonetze
• 10 cm Wärmedämmung
INVESTITIONSPOTENZIAL
Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Aufteilung in mehrere Wohneinheiten besonders interessant. Der zukünftige Eigentümer kann sie als Ferienwohnanlage nutzen, selbst bewohnen und vermieten oder als Mehrfamilienhaus für eine Großfamilie verwenden.
Die Nähe zum Meer, die Baugenehmigung, der Energieausweis A+, die hochwertige Ausstattung, der angelegte Garten, mehrere Parkplätze und die Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer machen dieses Gebäude zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Srima.
FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL?
Die Immobilie ist ideal für Investoren, die ein fertiges Gebäude in Meeresnähe mit mehreren Wohneinheiten und der Möglichkeit zur Ferienvermietung suchen. Dank der Aufteilung in Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock sowie Dachterrasse eignet sich dieses Gebäude besonders für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, für die Unterbringung mehrerer Familienmitglieder oder als langfristige Kapitalanlage in einer touristisch attraktiven Küstenlage.
Es ist ideal für Käufer, die eine hochwertig gebaute und ausgestattete Immobilie nur 50 m vom Meer und Strand entfernt suchen, mit Nutzungsgenehmigung, Energieausweis A+, angelegtem Garten, Parkplätzen und Panoramablick auf das Meer von der Dachterrasse.
Für weitere Informationen, verfügbare Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE, SRIMA – Edificio residenziale con 5 unità abitative, vista mare, a 50 metri dal mare e dalla spiaggia
Dall'offerta DUX, segnaliamo un edificio residenziale di qualità, costruito nel 2022 e dotato di permesso di agibilità, situato a Srima, a soli 50 metri dal mare e dalla spiaggia.
L'edificio si compone di piano terra, primo piano, secondo piano e terrazza sul tetto, ed è organizzato in 5 unità abitative funzionali.
È proprio questa organizzazione che rende l'immobile particolarmente interessante per affitti turistici, per una combinazione di uso proprio e locazione, per ospitare più membri della famiglia o come edificio plurifamiliare nelle immediate vicinanze del mare.
La superficie abitabile interna totale dell'edificio è di 239,34 m², mentre la superficie totale calcolata, comprensiva di terrazze, terrazza sul tetto, ripostiglio e posti auto, è di circa 315,15 m².
L'edificio dispone di un totale di 6 posti auto in un cortile paesaggistico, due posti auto per ogni piano.
POSIZIONE
L'immobile si trova a Srima, una tranquilla e curata cittadina costiera nelle immediate vicinanze di Vodice, nota per le sue splendide spiagge, i lungomare, il mare cristallino e la rilassante atmosfera dalmata.
Il punto di forza di questa posizione è l'eccezionale vicinanza al mare e alla spiaggia: l'edificio dista solo 50 metri dalla costa, il che rende questo immobile ideale per vacanze, soggiorni stagionali o affitti turistici.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L'edificio si compone di piano terra, primo piano, secondo piano e terrazza sul tetto ed è essenzialmente organizzato in 5 unità abitative funzionali.
Al piano terra si trova un appartamento bilocale composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo, un bagno, una terrazza coperta, un ripostiglio e due posti auto annessi.
La superficie abitabile interna del piano terra è di 64,04 m², mentre la superficie totale calcolata, comprensiva di terrazza coperta, ripostiglio e due posti auto, è di 84,20 m².
Il pregio principale del piano terra è rappresentato dalla terrazza coperta, che offre un piacevole spazio esterno per vivere, pranzare e rilassarsi durante gran parte dell'anno.
Al primo piano si trova un appartamento con due camere da letto e terrazza coperta, oltre a un monolocale.
L'appartamento con due camere da letto è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo, un bagno e una terrazza coperta.
Allo stesso piano si trova anche un monolocale, che offre al futuro proprietario ulteriore flessibilità d'uso: come alloggio per gli ospiti, unità abitativa indipendente da affittare o ulteriore spazio privato.
La superficie abitabile interna totale del primo piano è di 87,65 m², mentre la superficie totale, comprensiva della terrazza coperta e dei due posti auto, è di 100,10 m².
Il primo piano offre una vista mare, che accentua ulteriormente l'attrattiva della posizione a soli 50 metri dal mare e dalla spiaggia.
Al secondo piano si trova un appartamento con due camere da letto e terrazza coperta, oltre a un monolocale.
L'appartamento bilocale è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo, un bagno e una terrazza coperta.
Sullo stesso piano si trova anche un monolocale, utilizzabile come alloggio indipendente per gli ospiti, per affitti turistici o come ulteriore spazio privato.
La superficie abitabile interna totale del secondo piano è di 87,65 m², mentre la superficie totale calcolata, comprensiva di terrazza coperta, terrazza sul tetto e due posti auto, è di 130,85 m².
Il secondo piano offre una vista sul mare, che lo rende particolarmente attraente per vacanze, abitazione o affitti turistici.
Sulla sommità dell'edificio si trova un'ampia terrazza sul tetto arredata di circa 123 m², dotata di jacuzzi.
La terrazza sul tetto è uno dei punti di forza dell'intera proprietà, in quanto offre una splendida vista panoramica sul mare e sui dintorni e crea un ampio spazio esterno ideale per rilassarsi, socializzare e trascorrere del tempo all'aria aperta per gran parte dell'anno.
Il cortile interno dell'edificio è curato e abbellito con palme e piante mediterranee. Il cortile dispone di un totale di 6 posti auto, un ripostiglio prefabbricato e un barbecue, che aumentano ulteriormente la funzionalità dell'immobile.
DOTAZIONI E BENEFICI AGGIUNTIVI
• Edificio costruito nel 2022
• Permesso di agibilità
• Certificazione energetica A+
• Distanza dal mare e dalla spiaggia: 50 m
• Totale di 5 unità abitative funzionali
• Superficie abitabile interna totale: 239,34 m²
• Superficie totale calcolata: circa 315,15 m²
• Totale di 6 posti auto nel cortile dell'edificio
• Terrazze coperte adiacenti alle unità abitative
• Ampia terrazza sul tetto di circa 123 m²
• Jacuzzi sulla terrazza sul tetto
• Vista panoramica sul mare dalla terrazza sul tetto
• Vista mare dal secondo piano
• Vista mare dal primo piano
• Giardino paesaggistico e curato
• Palme e piante mediterranee nel giardino
• Ripostiglio prefabbricato e barbecue nel giardino
• Riscaldamento centralizzato a pavimento in soggiorno e nei bagni
• Condizionatori d'aria inverter in soggiorno e nelle camere da letto
• Infissi in alluminio di alta qualità con triplo vetro • Tapparelle elettriche
• Zanzariere
• Isolamento termico 10 cm
POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Questo immobile è particolarmente interessante per la sua suddivisione in diverse unità abitative funzionali. Il futuro proprietario potrà utilizzarlo come condominio per affitti turistici, combinare la propria abitazione con l'affitto o impiegarlo come condominio per una famiglia numerosa.
La vicinanza al mare, il permesso di agibilità, la certificazione energetica A+, le finiture di qualità, il giardino curato, i numerosi posti auto e la terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare rendono questo immobile un'interessante opportunità di investimento nella zona di Srima.
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE?
L'immobile è ideale per investitori alla ricerca di un edificio finito vicino al mare, con diverse unità abitative funzionali e la possibilità di affitto turistico.
Grazie alla disposizione su piano terra, primo piano, secondo piano e terrazza sul tetto, questo immobile è particolarmente adatto per una combinazione di uso personale e affitto, per ospitare più membri della famiglia o come investimento a lungo termine in una località costiera di grande richiamo turistico.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi desidera un immobile di qualità, ben costruito e rifinito, a soli 50 metri dal mare e dalla spiaggia, con permesso di agibilità, certificazione energetica A+, giardino paesaggistico, posti auto e vista panoramica sul mare dalla terrazza sul tetto.
Per maggiori informazioni, documentazione disponibile e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dall'offerta DUX, segnaliamo un edificio residenziale di qualità, costruito nel 2022 e dotato di permesso di agibilità, situato a Srima, a soli 50 metri dal mare e dalla spiaggia.
L'edificio si compone di piano terra, primo piano, secondo piano e terrazza sul tetto, ed è organizzato in 5 unità abitative funzionali.
È proprio questa organizzazione che rende l'immobile particolarmente interessante per affitti turistici, per una combinazione di uso proprio e locazione, per ospitare più membri della famiglia o come edificio plurifamiliare nelle immediate vicinanze del mare.
La superficie abitabile interna totale dell'edificio è di 239,34 m², mentre la superficie totale calcolata, comprensiva di terrazze, terrazza sul tetto, ripostiglio e posti auto, è di circa 315,15 m².
L'edificio dispone di un totale di 6 posti auto in un cortile paesaggistico, due posti auto per ogni piano.
POSIZIONE
L'immobile si trova a Srima, una tranquilla e curata cittadina costiera nelle immediate vicinanze di Vodice, nota per le sue splendide spiagge, i lungomare, il mare cristallino e la rilassante atmosfera dalmata.
Il punto di forza di questa posizione è l'eccezionale vicinanza al mare e alla spiaggia: l'edificio dista solo 50 metri dalla costa, il che rende questo immobile ideale per vacanze, soggiorni stagionali o affitti turistici.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L'edificio si compone di piano terra, primo piano, secondo piano e terrazza sul tetto ed è essenzialmente organizzato in 5 unità abitative funzionali.
Al piano terra si trova un appartamento bilocale composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo, un bagno, una terrazza coperta, un ripostiglio e due posti auto annessi.
La superficie abitabile interna del piano terra è di 64,04 m², mentre la superficie totale calcolata, comprensiva di terrazza coperta, ripostiglio e due posti auto, è di 84,20 m².
Il pregio principale del piano terra è rappresentato dalla terrazza coperta, che offre un piacevole spazio esterno per vivere, pranzare e rilassarsi durante gran parte dell'anno.
Al primo piano si trova un appartamento con due camere da letto e terrazza coperta, oltre a un monolocale.
L'appartamento con due camere da letto è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo, un bagno e una terrazza coperta.
Allo stesso piano si trova anche un monolocale, che offre al futuro proprietario ulteriore flessibilità d'uso: come alloggio per gli ospiti, unità abitativa indipendente da affittare o ulteriore spazio privato.
La superficie abitabile interna totale del primo piano è di 87,65 m², mentre la superficie totale, comprensiva della terrazza coperta e dei due posti auto, è di 100,10 m².
Il primo piano offre una vista mare, che accentua ulteriormente l'attrattiva della posizione a soli 50 metri dal mare e dalla spiaggia.
Al secondo piano si trova un appartamento con due camere da letto e terrazza coperta, oltre a un monolocale.
L'appartamento bilocale è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo, un bagno e una terrazza coperta.
Sullo stesso piano si trova anche un monolocale, utilizzabile come alloggio indipendente per gli ospiti, per affitti turistici o come ulteriore spazio privato.
La superficie abitabile interna totale del secondo piano è di 87,65 m², mentre la superficie totale calcolata, comprensiva di terrazza coperta, terrazza sul tetto e due posti auto, è di 130,85 m².
Il secondo piano offre una vista sul mare, che lo rende particolarmente attraente per vacanze, abitazione o affitti turistici.
Sulla sommità dell'edificio si trova un'ampia terrazza sul tetto arredata di circa 123 m², dotata di jacuzzi.
La terrazza sul tetto è uno dei punti di forza dell'intera proprietà, in quanto offre una splendida vista panoramica sul mare e sui dintorni e crea un ampio spazio esterno ideale per rilassarsi, socializzare e trascorrere del tempo all'aria aperta per gran parte dell'anno.
Il cortile interno dell'edificio è curato e abbellito con palme e piante mediterranee. Il cortile dispone di un totale di 6 posti auto, un ripostiglio prefabbricato e un barbecue, che aumentano ulteriormente la funzionalità dell'immobile.
DOTAZIONI E BENEFICI AGGIUNTIVI
• Edificio costruito nel 2022
• Permesso di agibilità
• Certificazione energetica A+
• Distanza dal mare e dalla spiaggia: 50 m
• Totale di 5 unità abitative funzionali
• Superficie abitabile interna totale: 239,34 m²
• Superficie totale calcolata: circa 315,15 m²
• Totale di 6 posti auto nel cortile dell'edificio
• Terrazze coperte adiacenti alle unità abitative
• Ampia terrazza sul tetto di circa 123 m²
• Jacuzzi sulla terrazza sul tetto
• Vista panoramica sul mare dalla terrazza sul tetto
• Vista mare dal secondo piano
• Vista mare dal primo piano
• Giardino paesaggistico e curato
• Palme e piante mediterranee nel giardino
• Ripostiglio prefabbricato e barbecue nel giardino
• Riscaldamento centralizzato a pavimento in soggiorno e nei bagni
• Condizionatori d'aria inverter in soggiorno e nelle camere da letto
• Infissi in alluminio di alta qualità con triplo vetro • Tapparelle elettriche
• Zanzariere
• Isolamento termico 10 cm
POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Questo immobile è particolarmente interessante per la sua suddivisione in diverse unità abitative funzionali. Il futuro proprietario potrà utilizzarlo come condominio per affitti turistici, combinare la propria abitazione con l'affitto o impiegarlo come condominio per una famiglia numerosa.
La vicinanza al mare, il permesso di agibilità, la certificazione energetica A+, le finiture di qualità, il giardino curato, i numerosi posti auto e la terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare rendono questo immobile un'interessante opportunità di investimento nella zona di Srima.
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE?
L'immobile è ideale per investitori alla ricerca di un edificio finito vicino al mare, con diverse unità abitative funzionali e la possibilità di affitto turistico.
Grazie alla disposizione su piano terra, primo piano, secondo piano e terrazza sul tetto, questo immobile è particolarmente adatto per una combinazione di uso personale e affitto, per ospitare più membri della famiglia o come investimento a lungo termine in una località costiera di grande richiamo turistico.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi desidera un immobile di qualità, ben costruito e rifinito, a soli 50 metri dal mare e dalla spiaggia, con permesso di agibilità, certificazione energetica A+, giardino paesaggistico, posti auto e vista panoramica sul mare dalla terrazza sul tetto.
Per maggiori informazioni, documentazione disponibile e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE, SRIMA – Apartment building with 5 units, sea view, 50m from the sea and beach
From the DUX offer, we highlight a quality-built residential building from 2022 with a use permit, located in Srima, only 50 meters from the sea and the beach.
The building consists of a ground floor, first floor, second floor and a roof terrace, and is organized as 5 functional residential units.
It is precisely such an organization that makes this property particularly interesting for tourist rental, a combination of own use and rental, accommodation for several family members or as a multi-apartment building in the immediate vicinity of the sea.
The total internal living area of the building is 239.34 m², while the total calculated area, with the associated terraces, roof terrace, storage room and parking spaces, is approximately 315.15 m².
The building contains a total of 6 parking spaces in a landscaped courtyard, two parking spaces for each floor.
LOCATION
The property is located in Srima, a quiet and well-maintained coastal town in the immediate vicinity of Vodice, known for its beautiful beaches, promenades, clear sea and relaxed Dalmatian ambience.
The special value of this location is the exceptional proximity to the sea and the beach - the building is only 50 meters from the coast, which makes this property very practical for a vacation, seasonal stay or tourist rental.
BUILDING DESCRIPTION
The building consists of a ground floor, first floor, second floor and a roof terrace and is essentially organized as 5 functional residential units.
On the ground floor there is a two-bedroom apartment consisting of two bedrooms, a living room, an open-concept kitchen and dining room, a bathroom, a covered terrace, a storage room and two associated parking spaces.
The internal living area of the ground floor is 64.04 m², while the total calculated area, with the associated covered terrace, storage room and two parking spaces, is 84.20 m².
The special value of the ground floor is represented by the covered terrace, which provides a pleasant outdoor space for living, dining and relaxing throughout most of the year.
On the first floor there is a two-bedroom apartment with a covered terrace and an additional studio apartment.
The two-bedroom apartment consists of two bedrooms, a living room, an open-concept kitchen and dining room, a bathroom and a covered terrace.
On the same floor there is also a studio apartment, which offers the future owner additional flexibility of use - as guest accommodation, a separate rental unit or additional private space.
The total internal living area of the first floor is 87.65 m², while the total calculation area, with the accompanying covered terrace and two parking spaces, is 100.10 m².
The first floor offers a view of the sea, which further emphasizes the attractiveness of the location only 50 m from the sea and the beach.
On the second floor there is a two-bedroom apartment with a covered terrace and an additional studio apartment.
The two-bedroom apartment consists of two bedrooms, a living room, an open-concept kitchen and dining room, a bathroom and a covered terrace.
On the same floor there is also a studio apartment, which can be used as a separate guest unit, tourist rental or additional private space.
The total internal living area of the second floor is 87.65 m², while the total calculated area, with the accompanying covered terrace, roof terrace and two parking spaces, is 130.85 m².
The second floor offers a view of the sea, which makes this floor particularly attractive for vacation, living or tourist rental.
On the top of the building there is a large furnished roof terrace of approximately 123 m², equipped with a jacuzzi.
The roof terrace is one of the strongest assets of the entire property, as it offers a beautiful panoramic view of the sea and the surroundings and creates a spacious outdoor space for relaxation, socializing and spending time outdoors during most of the year.
The courtyard of the building is landscaped and cultivated, with palm trees and Mediterranean plants planted. The yard has a total of 6 parking spaces, a prefabricated storage room and a barbecue, which further increases the functionality of the property.
EQUIPMENT AND ADDITIONAL BENEFITS
• Building built in 2022
• Occupancy permit
• Energy certificate A+
• Distance from the sea and beach 50 m
• Total of 5 functional residential units in kind
• Total internal living area 239.34 m²
• Total calculated area approximately 315.15 m²
• Total of 6 parking spaces in the building's courtyard
• Covered terraces next to the residential units
• Large roof terrace of approximately 123 m²
• Jacuzzi on the roof terrace
• Panoramic sea view from the roof terrace
• Sea view from the second floor
• Sea view from the first floor
• Landscaped and cultivated yard
• Palm trees and Mediterranean plants in the yard
• Prefabricated storage room and barbecue in the yard
• Central underfloor water heating in living areas and bathrooms
• Inverter air conditioners in living areas and bedrooms
• High-quality ALU joinery with triple glazing
• Electric shutters
• Mosquito nets
• Thermal insulation 10 cm
INVESTMENT POTENTIAL
This property is particularly interesting due to its organization into multiple functional residential units. The future owner can use the property as an apartment building for tourist rental, combine their own stay with renting or use it as a multi-apartment building for an extended family.
The proximity to the sea, occupancy permit, energy certificate A+, quality equipment, landscaped yard, multiple parking spaces and a roof terrace with panoramic sea views make this building an attractive investment opportunity in the Srima area.
WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR?
The property is ideal for investors looking for a finished building near the sea, with multiple functional residential units and the possibility of tourist rental.
Due to the layout through the ground floor, first floor, second floor and roof terrace, this building is particularly suitable for a combination of own use and rental, accommodation for several family members or a long-term investment in a touristically attractive coastal location.
It will be especially suitable for buyers who want a quality built and equipped property just 50 m from the sea and beach, with a use permit, energy certificate A+, landscaped yard, parking spaces and panoramic sea views from the roof terrace.
For more information, available documentation and to arrange a viewing date, please contact us with confidence.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
From the DUX offer, we highlight a quality-built residential building from 2022 with a use permit, located in Srima, only 50 meters from the sea and the beach.
The building consists of a ground floor, first floor, second floor and a roof terrace, and is organized as 5 functional residential units.
It is precisely such an organization that makes this property particularly interesting for tourist rental, a combination of own use and rental, accommodation for several family members or as a multi-apartment building in the immediate vicinity of the sea.
The total internal living area of the building is 239.34 m², while the total calculated area, with the associated terraces, roof terrace, storage room and parking spaces, is approximately 315.15 m².
The building contains a total of 6 parking spaces in a landscaped courtyard, two parking spaces for each floor.
LOCATION
The property is located in Srima, a quiet and well-maintained coastal town in the immediate vicinity of Vodice, known for its beautiful beaches, promenades, clear sea and relaxed Dalmatian ambience.
The special value of this location is the exceptional proximity to the sea and the beach - the building is only 50 meters from the coast, which makes this property very practical for a vacation, seasonal stay or tourist rental.
BUILDING DESCRIPTION
The building consists of a ground floor, first floor, second floor and a roof terrace and is essentially organized as 5 functional residential units.
On the ground floor there is a two-bedroom apartment consisting of two bedrooms, a living room, an open-concept kitchen and dining room, a bathroom, a covered terrace, a storage room and two associated parking spaces.
The internal living area of the ground floor is 64.04 m², while the total calculated area, with the associated covered terrace, storage room and two parking spaces, is 84.20 m².
The special value of the ground floor is represented by the covered terrace, which provides a pleasant outdoor space for living, dining and relaxing throughout most of the year.
On the first floor there is a two-bedroom apartment with a covered terrace and an additional studio apartment.
The two-bedroom apartment consists of two bedrooms, a living room, an open-concept kitchen and dining room, a bathroom and a covered terrace.
On the same floor there is also a studio apartment, which offers the future owner additional flexibility of use - as guest accommodation, a separate rental unit or additional private space.
The total internal living area of the first floor is 87.65 m², while the total calculation area, with the accompanying covered terrace and two parking spaces, is 100.10 m².
The first floor offers a view of the sea, which further emphasizes the attractiveness of the location only 50 m from the sea and the beach.
On the second floor there is a two-bedroom apartment with a covered terrace and an additional studio apartment.
The two-bedroom apartment consists of two bedrooms, a living room, an open-concept kitchen and dining room, a bathroom and a covered terrace.
On the same floor there is also a studio apartment, which can be used as a separate guest unit, tourist rental or additional private space.
The total internal living area of the second floor is 87.65 m², while the total calculated area, with the accompanying covered terrace, roof terrace and two parking spaces, is 130.85 m².
The second floor offers a view of the sea, which makes this floor particularly attractive for vacation, living or tourist rental.
On the top of the building there is a large furnished roof terrace of approximately 123 m², equipped with a jacuzzi.
The roof terrace is one of the strongest assets of the entire property, as it offers a beautiful panoramic view of the sea and the surroundings and creates a spacious outdoor space for relaxation, socializing and spending time outdoors during most of the year.
The courtyard of the building is landscaped and cultivated, with palm trees and Mediterranean plants planted. The yard has a total of 6 parking spaces, a prefabricated storage room and a barbecue, which further increases the functionality of the property.
EQUIPMENT AND ADDITIONAL BENEFITS
• Building built in 2022
• Occupancy permit
• Energy certificate A+
• Distance from the sea and beach 50 m
• Total of 5 functional residential units in kind
• Total internal living area 239.34 m²
• Total calculated area approximately 315.15 m²
• Total of 6 parking spaces in the building's courtyard
• Covered terraces next to the residential units
• Large roof terrace of approximately 123 m²
• Jacuzzi on the roof terrace
• Panoramic sea view from the roof terrace
• Sea view from the second floor
• Sea view from the first floor
• Landscaped and cultivated yard
• Palm trees and Mediterranean plants in the yard
• Prefabricated storage room and barbecue in the yard
• Central underfloor water heating in living areas and bathrooms
• Inverter air conditioners in living areas and bedrooms
• High-quality ALU joinery with triple glazing
• Electric shutters
• Mosquito nets
• Thermal insulation 10 cm
INVESTMENT POTENTIAL
This property is particularly interesting due to its organization into multiple functional residential units. The future owner can use the property as an apartment building for tourist rental, combine their own stay with renting or use it as a multi-apartment building for an extended family.
The proximity to the sea, occupancy permit, energy certificate A+, quality equipment, landscaped yard, multiple parking spaces and a roof terrace with panoramic sea views make this building an attractive investment opportunity in the Srima area.
WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR?
The property is ideal for investors looking for a finished building near the sea, with multiple functional residential units and the possibility of tourist rental.
Due to the layout through the ground floor, first floor, second floor and roof terrace, this building is particularly suitable for a combination of own use and rental, accommodation for several family members or a long-term investment in a touristically attractive coastal location.
It will be especially suitable for buyers who want a quality built and equipped property just 50 m from the sea and beach, with a use permit, energy certificate A+, landscaped yard, parking spaces and panoramic sea views from the roof terrace.
For more information, available documentation and to arrange a viewing date, please contact us with confidence.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ВОДИЦЕ, ШРИМА – Многоквартирный дом с 5 квартирами, вид на море, 50 м от моря и пляжа
В предложении DUX мы представляем качественно построенный жилой дом 2022 года постройки с разрешением на эксплуатацию, расположенный в Шриме, всего в 50 метрах от моря и пляжа.
Здание состоит из первого, второго, третьего этажей и террасы на крыше и организовано как 5 функциональных жилых единиц.
Именно такая организация делает эту недвижимость особенно интересной для туристической аренды, сочетания собственного и арендного использования, размещения нескольких членов семьи или в качестве многоквартирного дома в непосредственной близости от моря.
Общая внутренняя жилая площадь здания составляет 239,34 м², а общая расчетная площадь, включая террасы, террасу на крыше, кладовую и парковочные места, составляет приблизительно 315,15 м².
Здание включает в себя в общей сложности 6 парковочных мест в благоустроенном дворе, по два места на каждом этаже.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Объект расположен в Шриме, тихом и ухоженном прибрежном городке в непосредственной близости от Водице, известном своими прекрасными пляжами, набережными, чистым морем и спокойной далматинской атмосферой.
Особая ценность этого места заключается в исключительной близости к морю и пляжу — здание находится всего в 50 метрах от побережья, что делает этот объект очень удобным для отдыха, сезонного проживания или сдачи в аренду туристам.
ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ
Здание состоит из первого, второго, третьего этажей и террасы на крыше и, по сути, организовано как 5 функциональных жилых единиц.
На первом этаже находится двухкомнатная квартира, состоящая из двух спален, гостиной, кухни-столовой открытой планировки, ванной комнаты, крытой террасы, кладовой и двух парковочных мест.
Внутренняя жилая площадь первого этажа составляет 64,04 м², а общая расчетная площадь, включая крытую террасу, кладовую и два парковочных места, — 84,20 м².
Особую ценность первого этажа представляет крытая терраса, которая обеспечивает приятное открытое пространство для жизни, обедов и отдыха большую часть года.
На втором этаже находится двухкомнатная квартира с крытой террасой и дополнительная квартира-студия.
Двухкомнатная квартира состоит из двух спален, гостиной, кухни-столовой открытой планировки, ванной комнаты и крытой террасы.
На этом же этаже находится квартира-студия, которая предлагает будущему владельцу дополнительную гибкость использования — в качестве гостевого жилья, отдельной сдаваемой в аренду квартиры или дополнительного частного пространства.
Общая внутренняя жилая площадь второго этажа составляет 87,65 м², а общая расчетная площадь, включая крытую террасу и два парковочных места, — 100,10 м².
На первом этаже открывается вид на море, что еще больше подчеркивает привлекательность расположения всего в 50 метрах от моря и пляжа.
На втором этаже находится двухкомнатная квартира с крытой террасой и дополнительная квартира-студия.
Двухкомнатная квартира состоит из двух спален, гостиной, кухни-столовой открытой планировки, ванной комнаты и крытой террасы.
На этом же этаже находится квартира-студия, которую можно использовать как отдельную гостевую комнату, для сдачи в аренду туристам или как дополнительное частное пространство.
Общая жилая площадь второго этажа составляет 87,65 м², а общая расчетная площадь, включая крытую террасу, террасу на крыше и два парковочных места, составляет 130,85 м².
С второго этажа открывается вид на море, что делает этот этаж особенно привлекательным для отдыха, проживания или сдачи в аренду туристам.
На крыше здания расположена большая меблированная терраса площадью около 123 м², оборудованная джакузи.
Терраса на крыше — одно из главных преимуществ всего комплекса, поскольку с нее открывается прекрасный панорамный вид на море и окрестности, а также создается просторное открытое пространство для отдыха, общения и проведения времени на свежем воздухе большую часть года.
Внутренний двор здания благоустроен и ухожен, здесь высажены пальмы и средиземноморские растения. Во дворе имеется 6 парковочных мест, сборная кладовая и мангал, что еще больше повышает функциональность объекта.
ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• Здание построено в 2022 году
• Разрешение на эксплуатацию
• Энергетический сертификат A+
• Расстояние до моря и пляжа 50 м
• Всего 5 функциональных жилых единиц
• Общая внутренняя жилая площадь 239,34 м²
• Общая расчетная площадь около 315,15 м²
• Всего 6 парковочных мест во дворе здания
• Крытые террасы рядом с жилыми единицами
• Большая терраса на крыше площадью около 123 м²
• Джакузи на террасе на крыше
• Панорамный вид на море с террасы на крыше
• Вид на море со второго этажа
• Вид на море с первого этажа
• Благоустроенный и ухоженный двор
• Пальмы и средиземноморские растения во дворе
• Сборная кладовая и барбекю во дворе
• Центральное подогрев пола в гостиных и ванных комнатах
• Инверторные кондиционеры в гостиных и спальнях • Высококачественная алюминиевая отделка с тройным остеклением • Электрические жалюзи • Москитные сетки • Теплоизоляция 10 см
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Этот объект недвижимости особенно интересен благодаря своей многофункциональной жилой планировке. Будущий владелец может использовать его как многоквартирный дом для сдачи в аренду туристам, совмещать собственное проживание со сдачей в аренду или использовать его как многоквартирный дом для большой семьи.
Близость к морю, разрешение на эксплуатацию, энергетический сертификат A+, качественное оборудование, благоустроенный двор, несколько парковочных мест и терраса на крыше с панорамным видом на море делают это здание привлекательной инвестиционной возможностью в районе Срима.
ДЛЯ КОГО ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ?
Этот объект идеально подходит для инвесторов, ищущих готовое здание недалеко от моря с многофункциональной жилой планировкой и возможностью сдачи в аренду туристам.
Благодаря планировке, включающей первый, второй, третий этажи и террасу на крыше, это здание особенно подходит для сочетания собственного использования и сдачи в аренду, размещения нескольких членов семьи или долгосрочных инвестиций в туристически привлекательном прибрежном районе.
Оно особенно подойдет покупателям, желающим приобрести качественную и хорошо оборудованную недвижимость всего в 50 метрах от моря и пляжа, с разрешением на использование, энергетическим сертификатом A+, благоустроенным двором, парковочными местами и панорамным видом на море с террасы на крыше.
Для получения дополнительной информации, ознакомления с имеющейся документацией и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В предложении DUX мы представляем качественно построенный жилой дом 2022 года постройки с разрешением на эксплуатацию, расположенный в Шриме, всего в 50 метрах от моря и пляжа.
Здание состоит из первого, второго, третьего этажей и террасы на крыше и организовано как 5 функциональных жилых единиц.
Именно такая организация делает эту недвижимость особенно интересной для туристической аренды, сочетания собственного и арендного использования, размещения нескольких членов семьи или в качестве многоквартирного дома в непосредственной близости от моря.
Общая внутренняя жилая площадь здания составляет 239,34 м², а общая расчетная площадь, включая террасы, террасу на крыше, кладовую и парковочные места, составляет приблизительно 315,15 м².
Здание включает в себя в общей сложности 6 парковочных мест в благоустроенном дворе, по два места на каждом этаже.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Объект расположен в Шриме, тихом и ухоженном прибрежном городке в непосредственной близости от Водице, известном своими прекрасными пляжами, набережными, чистым морем и спокойной далматинской атмосферой.
Особая ценность этого места заключается в исключительной близости к морю и пляжу — здание находится всего в 50 метрах от побережья, что делает этот объект очень удобным для отдыха, сезонного проживания или сдачи в аренду туристам.
ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ
Здание состоит из первого, второго, третьего этажей и террасы на крыше и, по сути, организовано как 5 функциональных жилых единиц.
На первом этаже находится двухкомнатная квартира, состоящая из двух спален, гостиной, кухни-столовой открытой планировки, ванной комнаты, крытой террасы, кладовой и двух парковочных мест.
Внутренняя жилая площадь первого этажа составляет 64,04 м², а общая расчетная площадь, включая крытую террасу, кладовую и два парковочных места, — 84,20 м².
Особую ценность первого этажа представляет крытая терраса, которая обеспечивает приятное открытое пространство для жизни, обедов и отдыха большую часть года.
На втором этаже находится двухкомнатная квартира с крытой террасой и дополнительная квартира-студия.
Двухкомнатная квартира состоит из двух спален, гостиной, кухни-столовой открытой планировки, ванной комнаты и крытой террасы.
На этом же этаже находится квартира-студия, которая предлагает будущему владельцу дополнительную гибкость использования — в качестве гостевого жилья, отдельной сдаваемой в аренду квартиры или дополнительного частного пространства.
Общая внутренняя жилая площадь второго этажа составляет 87,65 м², а общая расчетная площадь, включая крытую террасу и два парковочных места, — 100,10 м².
На первом этаже открывается вид на море, что еще больше подчеркивает привлекательность расположения всего в 50 метрах от моря и пляжа.
На втором этаже находится двухкомнатная квартира с крытой террасой и дополнительная квартира-студия.
Двухкомнатная квартира состоит из двух спален, гостиной, кухни-столовой открытой планировки, ванной комнаты и крытой террасы.
На этом же этаже находится квартира-студия, которую можно использовать как отдельную гостевую комнату, для сдачи в аренду туристам или как дополнительное частное пространство.
Общая жилая площадь второго этажа составляет 87,65 м², а общая расчетная площадь, включая крытую террасу, террасу на крыше и два парковочных места, составляет 130,85 м².
С второго этажа открывается вид на море, что делает этот этаж особенно привлекательным для отдыха, проживания или сдачи в аренду туристам.
На крыше здания расположена большая меблированная терраса площадью около 123 м², оборудованная джакузи.
Терраса на крыше — одно из главных преимуществ всего комплекса, поскольку с нее открывается прекрасный панорамный вид на море и окрестности, а также создается просторное открытое пространство для отдыха, общения и проведения времени на свежем воздухе большую часть года.
Внутренний двор здания благоустроен и ухожен, здесь высажены пальмы и средиземноморские растения. Во дворе имеется 6 парковочных мест, сборная кладовая и мангал, что еще больше повышает функциональность объекта.
ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• Здание построено в 2022 году
• Разрешение на эксплуатацию
• Энергетический сертификат A+
• Расстояние до моря и пляжа 50 м
• Всего 5 функциональных жилых единиц
• Общая внутренняя жилая площадь 239,34 м²
• Общая расчетная площадь около 315,15 м²
• Всего 6 парковочных мест во дворе здания
• Крытые террасы рядом с жилыми единицами
• Большая терраса на крыше площадью около 123 м²
• Джакузи на террасе на крыше
• Панорамный вид на море с террасы на крыше
• Вид на море со второго этажа
• Вид на море с первого этажа
• Благоустроенный и ухоженный двор
• Пальмы и средиземноморские растения во дворе
• Сборная кладовая и барбекю во дворе
• Центральное подогрев пола в гостиных и ванных комнатах
• Инверторные кондиционеры в гостиных и спальнях • Высококачественная алюминиевая отделка с тройным остеклением • Электрические жалюзи • Москитные сетки • Теплоизоляция 10 см
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Этот объект недвижимости особенно интересен благодаря своей многофункциональной жилой планировке. Будущий владелец может использовать его как многоквартирный дом для сдачи в аренду туристам, совмещать собственное проживание со сдачей в аренду или использовать его как многоквартирный дом для большой семьи.
Близость к морю, разрешение на эксплуатацию, энергетический сертификат A+, качественное оборудование, благоустроенный двор, несколько парковочных мест и терраса на крыше с панорамным видом на море делают это здание привлекательной инвестиционной возможностью в районе Срима.
ДЛЯ КОГО ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ?
Этот объект идеально подходит для инвесторов, ищущих готовое здание недалеко от моря с многофункциональной жилой планировкой и возможностью сдачи в аренду туристам.
Благодаря планировке, включающей первый, второй, третий этажи и террасу на крыше, это здание особенно подходит для сочетания собственного использования и сдачи в аренду, размещения нескольких членов семьи или долгосрочных инвестиций в туристически привлекательном прибрежном районе.
Оно особенно подойдет покупателям, желающим приобрести качественную и хорошо оборудованную недвижимость всего в 50 метрах от моря и пляжа, с разрешением на использование, энергетическим сертификатом A+, благоустроенным двором, парковочными местами и панорамным видом на море с террасы на крыше.
Для получения дополнительной информации, ознакомления с имеющейся документацией и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibensko-kninska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
5.008 € za mjesec*
Iznos kredita
903.000 €
Depozit
387.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
1.290.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
