Opis
Moderna novozgrajena vila s povrsino 274,4 m2.
Sestoji iz pritlicja, prvega nadstropja in prostornega vrta. Prvo nadstropje obsega pokrit vhod, WC, pralnico, kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, pokrito teraso in dve shrambi. Prvo nadstropje sestavljajo tri spalnice, tri kopalnice in tri pokrite terase. Na dvoriscu vile je prostoren bazen, nepokrita terasa, shramba za bazensko opremo in parkirisce za dva avtomobila. 31 % zunanjih povrsin je urejenih, to je skupaj 178,56 m2, medtem ko je celoten podporni zid 500 m2 v celoti oblozen z avtohtonim braskim kamnom.
Oprema:
- Pri projektiranju je bila posebna pozornost namenjena orientaciji objekta, smeri vetra in osoncenosti. Zagotovljena je zascita pred vetrovi, zasebnost s ceste ter juzna in zahodna osoncenost v drugem delu dneva proti zunanjemu bazenu in dnevni sobi.
- Polkna na objektu so zastekljena s troslojno zasteklitvijo, ki bistveno zniza raven hrupa in poveca energetsko ucinkovitost. Barva profila je sampanjsko zlata.
- Stresno okno je priznanega proizvajalca Velux in se odpira s stikalom.
- Pri instalacijah je predvidena kompletna priprava cevovodov za vodno talno ogrevanje, stranka pa se bo lahko odlocila, katerega proizvajalca zunanjih toplotnih crpalk zeli za doplacilo. V kopalnicah je predvideno tudi elektricno talno ogrevanje. Za ogrevanje je predvidena tudi vgradnja dimovodne cevi na katero se lahko prikljuci kamin. Parapetne klimatske naprave vgrajene v predelne stene.
- Predvidena je priprava instalacij za avtopolnilnico, stranka pa se za doplacilo odloci za dolocenega proizvajalca.
- Vse predelne stene so oblozene z diamantnimi mavcnokartonskimi ploscami, kar bistveno preprecuje prenos hrupa.
- Pogledi iz posameznih prostorov objekta so maksimalno uokvirjeni proti morju.
- Porcelanaste ploscice priznanega proizvajalca Imola, kot tudi beli klinker mozaik za bazen, visokih tehnicnih lastnosti (debeline 7 mm) proizvajalca Appiani. Moznost, da stranka samostojno izbere vrsto in barvo parketa ter ostale sanitarne opreme in doplaca razliko do cene standardne opreme.
- Izolacija ravne strehe je izdelana v slojih tako imenovane "obrnjene strehe", kar generira njeno vecjo in daljso obstojnost.
- Zunanja pokrita kuhinja in zar.
- Zunanji tus.
- Priprava za protitocno plavanje, ki se lahko naknadno namesti.
- Dodatni izhodi za elektricne zavese, razsvetljavo v garderobnih omarah itd.
- Kamena volna debeline 12 cm.
Na zelo atraktivni lokaciji, le 250 m od morja in plaz.
Cena vkljucuje DDV.
Vec informacij na zahtevo.
Moderna novoizgrađena vila površine 274,4 m2.
Sastoji se od prizemlja i prvog kata te prostrane okućnice. Prvi kat se sastoji od natkrivenog ulaza, wc-a, praonice, kuhinje, blagovaonice, dnevne sobe, natkrivene terase i dvije spreme. Prvi kat se sastoji od tri spavaće sobe od kojih svaka ima svoju privatnu kupaonicu te tri natkrivene terase. U dvorištu vile se nalazi prostrani bazen, nenatkrivena terase, sprema za bazensku tehniku te parking za dva automobila. 31% vanjske površine je u uređenom zelenilu odnosno sveukupno 178,56 m2 dok je kompletan potporni zid površine 500 m2 u potpunosti obložen autohtonim bračkim kamenom.
Oprema:
- Pri projektiranju se izrazito vodilo računa o orijentaciji objekta, vjetrovnim smjerovima kao i insolaciji. Zajamčena je zaštićenost od bure, intimnost od strane pute te južna i zapadna insolacija u drugom dijelu dana prema vanjskom bazenu i dnevnom boravku.
- Otvori/zatvori na objektu su ostakljeni trostrukim staklima što značajno snižava razinu buke te povećava energetsku učinkovitost. Boja profila je champagne zlatne boje.
- Krovni prozor je od renomiranog proizvođača Velux te je isti moguće otvarati na prekidač.
- U pogledu instalacija se predviđa kompletna priprema cjevovoda za vodeno podno grijanje dok će kupac uz nadoplatu moću odlučiti kojeg proizvođača vanjske dizalice topline želi. Električno podno grijanje također predviđeno i za prostor kupaonica. Za grijanje je također predviđena instalacija dimovodne cijevi na koju je moguće priključiti kamin. Parapetne klima jedinice integrirane u pregradne zidove.
- Predviđena je priprema instalacija za punjač automobila dok se kupac uz nadoplatu odlučuje za određenog proizvođača.
- Svi pregradni zidovi obloženi dijamantnim gipskartonskim pločama što značajno sprječava prijenos buke.
- Vizure i pogledi iz pojedinih prostorija objekta su maksimalno kadrirani prema moru.
- Porculanske pločice renomiranog proizvođača Imola kao i bijeli klinker mozaik za bazen, visokih tehničkih svojstava (debljine 7mm) od proizvođača Appiani. Mogućnost da kupac samostalno bira vrstu i boju parketa kao i ostalu sanitarnu opremu te plaća razliku povrh cijene u standardnoj opremi.
- Izolacija ravnog krova je izvedena u slojevima tzv. \"obrnutog krova\" što generira veću i dužu trajnost istog.
- Vanjska natkrivena kuhinja te roštilj.
- Vanjski tuš.
- Priprema za protustrujno plivanje koje se naknadno može ugraditi.
- Dodatni izvodi za el.zavjese, svjetlo u garderobama i sl.
- Kamena vuna debljine 12 cm.
Na iznimno atraktivnoj lokaciji, na samo 250 m udaljenosti od mora i plaža.
U cijenu uključen PDV.
Više informacija na upit.
Moderne Neubauvilla mit einer Fläche von 274,4 m2.
Es besteht aus dem Erdgeschoss, dem ersten Stock und einem großen Garten. Der erste Stock besteht aus einem überdachten Eingang, einer Toilette, einer Waschküche, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer überdachten Terrasse und zwei Abstellräumen. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und drei überdachten Terrassen. Im Hof der Villa gibt es einen großen Swimmingpool, eine nicht überdachte Terrasse, einen Abstellraum für die Poolausrüstung und einen Parkplatz für zwei Autos. 31 % der Außenfläche sind begrünt, dh insgesamt 178,56 m2, während die gesamte Stützmauer von 500 m2 vollständig mit autochthonem Brac-Stein bedeckt ist.
Ausrüstung:
- Bei der Gestaltung wurde besonderes Augenmerk auf die Ausrichtung des Gebäudes, Windrichtungen und Sonneneinstrahlung gelegt. Windschutz, Sichtschutz von der Straße und südliche und westliche Sonneneinstrahlung in der zweiten Tageshälfte zum Außenpool und Wohnzimmer sind garantiert.
- Die Fensterläden des Gebäudes sind mit Dreifachverglasung verglast, was den Geräuschpegel deutlich senkt und die Energieeffizienz erhöht. Die Farbe des Profils ist Champagnergold.
- Das Dachfenster ist vom renommierten Hersteller Velux und lässt sich mit einem Schalter öffnen.
- Bei der Installation ist eine komplette Vorbereitung der Rohrleitungen für eine wassergeführte Fußbodenheizung vorgesehen, wobei der Kunde gegen Aufpreis entscheiden kann, welchen Hersteller er für externe Wärmepumpen wünscht. Auch in den Bädern ist eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Zum Heizen ist auch die Installation eines Rauchrohrs vorgesehen, an das ein Kamin angeschlossen werden kann. In Trennwände integrierte Brüstungsklimageräte.
- Die Vorbereitung der Installationen für das Autoladegerät ist geplant, während der Kunde sich gegen Aufpreis für einen bestimmten Hersteller entscheidet.
- Alle Trennwände mit Diamant-Gipskartonplatten verkleidet, was die Schallübertragung erheblich verhindert.
- Blicke aus einzelnen Räumen der Anlage sind maximal auf das Meer gerahmt.
- Feinsteinzeugfliesen des renommierten Herstellers Imola sowie weißes Klinkermosaik für den Pool mit hohen technischen Leistungen (Dicke 7 mm) des Herstellers Appiani. Die Möglichkeit für den Kunden, Art und Farbe des Parketts sowie sonstiger Sanitärausstattung selbstständig zu wählen und die Differenz zum Preis der Standardausstattung zu zahlen.
- Die Flachdachisolierung wird in Schichten des sogenannten "Umkehrdachs" hergestellt, was ihr eine größere und längere Haltbarkeit verleiht.
- Überdachte Küche und Grill im Freien.
- Außendusche.
- Vorbereitung für Gegenstromschwimmen, die nachträglich installiert werden kann.
- Zusätzliche Ausgänge für elektrische Vorhänge, Beleuchtung in Kleiderschränken usw.
- Steinwolle 12 cm dick.
In einer sehr attraktiven Lage, nur 250 m vom Meer und den Stränden entfernt.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Moderna villa di nuova costruzione con una superficie di 274,4 m2.
Si compone di piano terra, primo piano e ampio giardino. Il primo piano è composto da ingresso coperto, wc, lavanderia, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo coperto e due ripostigli. Il primo piano è composto da tre camere da letto, tre bagni e tre terrazzi coperti. Nel cortile della villa c'è una spaziosa piscina, terrazza scoperta, deposito per attrezzature da piscina e parcheggio per due auto. Il 31% della superficie esterna è paesaggistico, per un totale di 178,56 m2, mentre l'intero muro di contenimento di 500 m2 è completamente ricoperto di pietra autoctona di Brac.
Attrezzatura:
- Durante la progettazione è stata prestata particolare attenzione all'orientamento dell'edificio, alle direzioni del vento e all'insolazione. La protezione dai venti, la privacy dalla strada e l'insolazione meridionale e occidentale nella seconda parte della giornata verso la piscina esterna e il soggiorno sono garantite.
- Le persiane dell'edificio sono vetrate con triplo vetro, che abbassa notevolmente il livello di rumore e aumenta l'efficienza energetica. Il colore del profilo è oro champagne.
- La finestra per tetto è del rinomato produttore Velux e può essere aperta con un interruttore.
- In termini di installazioni, è prevista una preparazione completa delle tubazioni per il riscaldamento a pavimento ad acqua, mentre il cliente potrà decidere quale produttore di pompe di calore esterne desidera con un costo aggiuntivo. Il riscaldamento elettrico a pavimento è previsto anche per i bagni. Per il riscaldamento è prevista anche l'installazione di una canna fumaria alla quale può essere collegato un caminetto. Condizionatori a parapetto integrati nelle pareti divisorie.
- La preparazione delle installazioni per il caricabatteria per auto è pianificata mentre il cliente decide su un produttore specifico a un costo aggiuntivo.
- Tutte le pareti divisorie rivestite con pannelli in cartongesso diamantati, che prevengono notevolmente la trasmissione del rumore.
- Le viste dalle singole stanze della struttura sono incorniciate al massimo verso il mare.
- Piastrelle in gres porcellanato del rinomato produttore Imola, nonché mosaico in clinker bianco per piscina, con elevate prestazioni tecniche (spessore 7mm) del produttore Appiani. La possibilità per il cliente di scegliere autonomamente la tipologia e il colore del parquet e di altri sanitari e pagare la differenza oltre al prezzo della dotazione standard.
- L'isolamento del tetto piano è realizzato a strati del cosiddetto "tetto rovescio" che ne genera una maggiore e più durabilità.
- Cucina esterna coperta e barbecue.
- Doccia esterna.
- Predisposizione per nuoto controcorrente, installabile successivamente.
- Uscite aggiuntive per tende elettriche, illuminazione negli armadi, ecc.
- Lana di roccia spessa 12 cm.
In una posizione molto attraente, a soli 250 m dal mare e dalle spiagge.
Il prezzo include l'IVA.
Maggiori informazioni su richiesta.
Modern newly built villa with an area of 274.4 m2.
It consists of the ground floor, first floor and a spacious garden. The first floor consists of a covered entrance, toilet, laundry room, kitchen, dining room, living room, covered terrace and two storage rooms. The first floor consists of three bedrooms, three bathrooms and three covered terraces. In the yard of the villa there is a spacious swimming pool, uncovered terrace, storage for pool equipment and parking for two cars. 31% of the exterior surface is landscaped, i.e. a total of 178.56 m2, while the entire retaining wall of 500 m2 is completely covered with autochthonous Brac stone.
Equipment:
- During the design, particular attention was paid to the orientation of the building, wind directions and insolation. Protection from winds, privacy from the road and southern and western insolation in the second part of the day towards the outdoor pool and living room are guaranteed.
- The shutters on the building are glazed with triple glazing, which significantly lowers the noise level and increases energy efficiency. The color of the profile is champagne gold.
- The roof window is from the renowned manufacturer Velux and can be opened with a switch.
- In terms of installations, a complete preparation of pipelines for water-based floor heating is foreseen, while the customer will be able to decide which manufacturer of external heat pumps he wants for an extra charge. Electric underfloor heating is also provided for the bathrooms. The installation of a flue pipe to which a fireplace can be connected is also provided for heating. Parapet air conditioning units integrated into partition walls.
- Preparation of installations for the car charger is planned while the customer decides on a specific manufacturer for an additional charge.
- All partition walls covered with diamond plasterboard panels, which significantly prevents the transmission of noise.
- Views from individual rooms of the facility are maximally framed towards the sea.
- Porcelain tiles from the renowned manufacturer Imola, as well as white clinker mosaic for the pool, with high technical performances (thickness 7mm) from the manufacturer Appiani. The possibility for the customer to independently choose the type and color of the parquet as well as other sanitary equipment and pay the difference on top of the price of the standard equipment.
- The flat roof insulation is made in layers of the so-called \"inverted roof\" which generates greater and longer durability of it.
- Outdoor covered kitchen and barbecue.
- Outdoor shower.
- Preparation for countercurrent swimming, which can be installed later.
- Additional outputs for electric curtains, lighting in wardrobes, etc.
- Stone wool 12 cm thick.
In an very attractive location, only 250 m from the sea and beaches.
The price includes VAT.
More information on request.
Villa moderne de construction récente d'une superficie de 274,4 m2.
Il se compose du rez-de-chaussée, du premier étage et d'un grand jardin. Le premier étage se compose d'une entrée couverte, de toilettes, d'une buanderie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une terrasse couverte et de deux débarras. Le premier étage se compose de trois chambres, trois salles de bains et trois terrasses couvertes. Dans la cour de la villa, il y a une grande piscine, une terrasse non couverte, un local pour l'équipement de la piscine et un parking pour deux voitures. 31% de la surface extérieure est paysagée, soit un total de 178,56 m2, tandis que l'ensemble du mur de soutènement de 500 m2 est entièrement recouvert de pierre autochtone de Brac.
Équipement:
- Lors de la conception, une attention particulière a été portée à l'orientation du bâtiment, à la direction des vents et à l'ensoleillement. Protection des vents, intimité de la route et insolation sud et ouest en deuxième partie de journée vers la piscine extérieure et le salon sont garantis.
- Les volets du bâtiment sont vitrés avec un triple vitrage, ce qui réduit considérablement le niveau de bruit et augmente l'efficacité énergétique. La couleur du profil est l'or champagne.
- La fenêtre de toit provient du célèbre fabricant Velux et peut être ouverte avec un interrupteur.
- En termes d'installations, une préparation complète des canalisations pour le chauffage par le sol à base d'eau est prévue, tandis que le client pourra décider quel fabricant de pompes à chaleur externes il souhaite moyennant un supplément. Un chauffage au sol électrique est également prévu pour les salles de bains. L'installation d'un conduit de fumée auquel une cheminée peut être raccordée est également prévue pour le chauffage. Unités de climatisation parapet intégrées dans les cloisons.
- La préparation des installations pour le chargeur de voiture est planifiée pendant que le client choisit un fabricant spécifique moyennant des frais supplémentaires.
- Toutes les cloisons sont recouvertes de panneaux de plaques de plâtre en losange, ce qui empêche considérablement la transmission du bruit.
- Les vues des chambres individuelles de l'établissement sont encadrées au maximum vers la mer.
- Carreaux de porcelaine du célèbre fabricant Imola, ainsi que de la mosaïque de clinker blanc pour la piscine, à hautes performances techniques (épaisseur 7 mm) du fabricant Appiani. La possibilité pour le client de choisir indépendamment le type et la couleur du parquet ainsi que d'autres équipements sanitaires et de payer la différence en plus du prix de l'équipement standard.
- L'isolation du toit plat est réalisée en couches de ce qu'on appelle le "toit inversé" qui génère une durabilité plus grande et plus longue de celui-ci.
- Cuisine extérieure couverte et barbecue.
- Douche extérieure.
- Préparation pour la nage à contre-courant, pouvant être installée ultérieurement.
- Sorties supplémentaires pour rideaux électriques, éclairage dans les armoires, etc.
- Laine de roche 12 cm d'épaisseur.
Dans un endroit très attrayant, à seulement 250 m de la mer et des plages.
Le prix comprend la TVA.
Plus d'informations sur demande.
