Kuća individualna, Primorsko-goranska žup., Mali Lošinj, Susak

Dvojček, ki se nahaja v zgornjem delu Suska, zgrajen leta 2006, sestavljen iz dveh enakih dupleks enot, vsaka z ločenim vhodom in dostopom do terase. Nepremičnina je bila redno vzdrževana in nenehno prenavljana ter je kategorizirana za turistični najem. Med gradnjo je bila posebna pozornost namenjena zahtevam varovanja dediščine.Skupna tlorisna površina hiše je 159 m², razporejena na treh nivojih:57 m² v pritličju in po 51 m² v prvem in drugem nadstropju. Skupna površina teras je 64 m² (36 m² v pritličju in 28 m² v zgornjem nadstropju), kar skupno uporabno površino, vključno s terasami, poveča na 223 m².Vsak dupleks ponuja 79,5 m² bivalne površine in 32 m² površine terase.Pritličje obsega kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo in kopalnico. Od tu je direkten dostop do prostorne terase iz naravnega kamna, opremljene z letnimi kuhinjami in električnim žarom, idealne za življenje na prostem.Moderna notranja stopnišča (les na jekleni konstrukciji z ograjami iz nerjavečega jekla) vodijo v prvo in drugo nadstropje. Vsako nadstropje ima trojno spalnico z dostopom do terase in čudovitim pogledom na morje.Drugi dupleks ima enako razporeditev.Hiša je zgrajena iz kamna in opeke, z vrati in okni, obdanimi s kamnom. Zgrajeni so bili novi temelji in armiranobetonski konstrukcijski elementi, vključno z 14 m³ rezervoarjem za vodo in armiranobetonskimi ploščami na dveh nivojih s toplotno izolacijo. Talne obloge združujejo visokokakovostno keramiko, leseni ladijski pod in naravne materiale.Streha je armiranobetonska s toplotno izolacijo in dvoslojno opečno kritino. V zgornjem nadstropju, z višino do 4 metre, so vidni izpostavljeni leseni tramovi z leseno oblogo.Fasada je bila prenovljena, stavbno pohištvo (okna, polkna in vrata) je izdelano iz sibirskega macesna, nameščene so komarniki. Notranjost združuje kamen, opeko, les in bel cementni omet, kar ustvarja pristno mediteransko vzdušje.V prvem nadstropju je zgrajena terasa z eksotičnim lesom Bangkirai in odprtim pogledom na morje.Hiša je opremljena z dvojnimi inverterskimi klimatskimi sistemi za ogrevanje in hlajenje, TV in internetno povezavo. Oskrba z vodo je zagotovljena preko hidrofornega sistema, odpadna voda pa se odvaja v triprekatno greznico.Za podrobnejše informacije nas prosimo kontaktirajte.
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Doppelhaushälfte im oberen Teil von Susak, Baujahr 2006, bestehend aus zwei identischen Maisonette-Einheiten, jede mit separatem Eingang und Zugang zur Terrasse. Das Anwesen wurde regelmäßig gewartet und kontinuierlich renoviert und ist für die touristische Vermietung kategorisiert. Beim Bau wurde besonderes Augenmerk auf die Anforderungen des Denkmalschutzes gelegt.Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 159 m², verteilt auf drei Ebenen:57 m² im Erdgeschoss und jeweils 51 m² im ersten und zweiten Obergeschoss. Die Gesamtterrassenfläche beträgt 64 m² (36 m² im Erdgeschoss und 28 m² im Obergeschoss), wodurch die gesamte Nutzfläche inklusive Terrassen 223 m² beträgt.Jede Maisonette bietet 79,5 m² Wohnfläche und 32 m² Terrassenfläche.Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf eine geräumige Terrasse aus Naturstein, ausgestattet mit Sommerküchen und einem Elektrogrill, ideal für das Leben im Freien.Moderne Innentreppen (Holz auf Stahlkonstruktion mit Edelstahlgeländer) führen in den ersten und zweiten Stock. Jede Etage verfügt über ein Dreibettzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und wunderschönem Meerblick.Die zweite Maisonette hat einen identischen Grundriss.Das Haus ist aus Stein und Ziegeln gebaut, mit steingerahmten Türen und Fenstern. Neue Fundamente und Stahlbeton-Konstruktionselemente wurden errichtet, darunter ein 14 m³ Wassertank und Stahlbetonplatten auf zwei Ebenen mit Wärmedämmung. Die Böden kombinieren hochwertige Keramik, Holzschiffsboden und Naturmaterialien.Das Dach ist aus Stahlbeton mit Wärmedämmung und einer doppellagigen Ziegeldeckung. Im obersten Stockwerk, mit einer Höhe von bis zu 4 Metern, sind freiliegende Holzbalken mit Holzverkleidung sichtbar.Die Fassade wurde renoviert, und die Tischlerarbeiten (Fenster, Fensterläden und Türen) sind aus sibirischer Lärche gefertigt, mit installierten Moskitonetzen. Das Interieur kombiniert Stein, Ziegel, Holz und weißen Zementputz und schafft eine authentische mediterrane Atmosphäre.Im ersten Stock befindet sich eine gebaute Terrasse mit Bangkirai-Exotikholz-Terrassendielen und freiem Meerblick.Das Haus ist mit dualen Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, TV- und Internetanschluss ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über ein Hydrofor-System, und das Abwasser wird in eine Dreikammer-Klärgrube geleitet.Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
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Casa bifamiliare situata nella parte alta di Susak, costruita nel 2006, composta da due unità duplex identiche, ciascuna con ingresso indipendente e accesso alla terrazza. La proprietà è stata regolarmente mantenuta e continuamente rinnovata, ed è classificata per l'affitto turistico. Durante la costruzione, è stata prestata particolare attenzione ai requisiti di conservazione del patrimonio.La superficie totale della casa è di 159 m², distribuita su tre livelli:57 m² al piano terra e rispettivamente 51 m² al primo e al secondo piano. La superficie totale delle terrazze è di 64 m² (36 m² al piano terra e 28 m² al piano superiore), portando la superficie utile totale, incluse le terrazze, a 223 m².Ogni duplex offre 79,5 m² di spazio abitabile e 32 m² di superficie terrazzata.Il piano terra è composto da una cucina con zona pranzo, un soggiorno e un bagno. Da qui, si accede direttamente a una spaziosa terrazza in pietra naturale, attrezzata con cucine estive e un grill elettrico, ideale per la vita all'aperto.Moderne scale interne (legno su struttura in acciaio con ringhiere in acciaio inossidabile) conducono al primo e al secondo piano. Ogni piano dispone di una camera tripla con accesso a una terrazza e splendida vista mare.Il secondo duplex ha una disposizione identica.La casa è costruita in pietra e mattoni, con porte e finestre incorniciate in pietra. Sono state realizzate nuove fondamenta ed elementi strutturali in cemento armato, inclusi un serbatoio d'acqua di 14 m³ e solai in cemento armato su due livelli con isolamento termico. La pavimentazione combina ceramiche di alta qualità, doghe in legno per barche e materiali naturali.Il tetto è in cemento armato con isolamento termico e una copertura in mattoni a doppio strato. All'ultimo piano, con un'altezza fino a 4 metri, sono visibili travi in legno a vista con rivestimento in legno.La facciata è stata ristrutturata e la falegnameria (finestre, persiane e porte) è in larice siberiano, con zanzariere installate. L'interno combina pietra, mattoni, legno e intonaco di cemento bianco, creando un'autentica atmosfera mediterranea.Al primo piano, c'è una terrazza costruita con decking in legno esotico Bangkirai e una vista mare aperta.La casa è dotata di sistemi di climatizzazione dual inverter per riscaldamento e raffreddamento, TV e connessione internet. L'approvvigionamento idrico è fornito tramite un sistema idroforo e le acque reflue vengono scaricate in una fossa settica a tre camere.Per informazioni più dettagliate, non esitate a contattarci.
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Semi-detached house located in the upper part of Susak, built in 2006, consisting of two identical duplex units, each with a separate entrance and access to the terrace. The property has been regularly maintained and continuously renovated, and is categorized for tourist rental. During construction, special attention was given to heritage conservation requirements.The total floor area of the house is 159 m², spread over three levels:57 m² on the ground floor, and 51 m² on the first and second floors respectively. The total terrace area is 64 m² (36 m² on the ground floor and 28 m² on the upper floor), bringing the total usable area including terraces to 223 m².Each duplex offers 79.5 m² of living space and 32 m² of terrace area.The ground floor consists of a kitchen with dining area, a living room, and a bathroom. From here, there is direct access to a spacious terrace made of natural stone, equipped with summer kitchens and an electric grill, ideal for outdoor living.Modern internal staircases (wood on a steel structure with stainless steel railings) lead to the first and second floors. Each floor features a triple bedroom with access to a terrace and beautiful sea views.The second duplex has an identical layout.The house is built of stone and brick, with stone-framed doors and windows. New foundations and reinforced concrete structural elements have been constructed, including a 14 m³ water tank and reinforced concrete slabs on two levels with thermal insulation. Flooring combines high-quality ceramics, wooden ship decking, and natural materials.The roof is reinforced concrete with thermal insulation and a double-layer brick covering. On the top floor, with a height of up to 4 meters, exposed wooden beams with wooden cladding are visible.The façade has been renovated, and the joinery (windows, shutters, and doors) is made of Siberian larch, with mosquito screens installed. The interior combines stone, brick, wood, and white cement plaster, creating an authentic Mediterranean atmosphere.On the first floor, there is a built terrace with Bangkirai exotic wood decking and an open sea view.The house is equipped with dual inverter air conditioning systems for heating and cooling, TV, and internet connection. Water supply is provided via a hydrofor system, and wastewater is discharged into a three-chamber septic tank.For more detailed information, please feel free to contact us.
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Maison jumelée située dans la partie supérieure de Susak, construite en 2006, composée de deux unités duplex identiques, chacune avec une entrée séparée et un accès à la terrasse. La propriété a été régulièrement entretenue et continuellement rénovée, et est classée pour la location touristique. Lors de la construction, une attention particulière a été accordée aux exigences de conservation du patrimoine.La surface totale de la maison est de 159 m², répartie sur trois niveaux :57 m² au rez-de-chaussée, et 51 m² aux premier et deuxième étages respectivement. La surface totale des terrasses est de 64 m² (36 m² au rez-de-chaussée et 28 m² à l'étage supérieur), portant la surface utile totale, terrasses comprises, à 223 m².Chaque duplex offre 79,5 m² de surface habitable et 32 m² de surface de terrasse.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un salon et d'une salle de bain. De là, il y a un accès direct à une spacieuse terrasse en pierre naturelle, équipée de cuisines d'été et d'un grill électrique, idéale pour la vie en plein air.Des escaliers intérieurs modernes (bois sur structure en acier avec garde-corps en acier inoxydable) mènent aux premier et deuxième étages. Chaque étage dispose d'une chambre triple avec accès à une terrasse et de belles vues sur la mer.Le deuxième duplex a une disposition identique.La maison est construite en pierre et en brique, avec des portes et fenêtres encadrées de pierre. De nouvelles fondations et des éléments structurels en béton armé ont été construits, y compris un réservoir d'eau de 14 m³ et des dalles en béton armé sur deux niveaux avec isolation thermique. Le revêtement de sol combine des céramiques de haute qualité, des ponts de bateau en bois et des matériaux naturels.Le toit est en béton armé avec isolation thermique et une couverture en briques à double couche. Au dernier étage, avec une hauteur allant jusqu'à 4 mètres, des poutres en bois apparentes avec un revêtement en bois sont visibles.La façade a été rénovée et les menuiseries (fenêtres, volets et portes) sont en mélèze de Sibérie, avec des moustiquaires installées. L'intérieur combine pierre, brique, bois et enduit de ciment blanc, créant une atmosphère méditerranéenne authentique.Au premier étage, il y a une terrasse construite avec un platelage en bois exotique Bangkirai et une vue dégagée sur la mer.La maison est équipée de systèmes de climatisation double inverseur pour le chauffage et le refroidissement, de la télévision et d'une connexion Internet. L'approvisionnement en eau est assuré par un système hydrofor, et les eaux usées sont évacuées dans une fosse septique à trois chambres.Pour plus d'informations détaillées, n'hésitez pas à nous contacter.
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