Šifra
46639
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
200 m²
Parcela
100 m²
Godina obnove
2020
Godina izgradnje
1989
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
5
Kupaonice
2
Opis
ZAGREB, ČRNOMEREC - PREDIVNA KUĆA SA 2 STANA, TOP PRILIKA!
**PRODAJA KUĆE – VIDIKOVAC, ZAGREB | 2 STANA | ODVOJENI ULAZI | ODLIČNA INVESTICIJA**
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u sjevernom dijelu Zagreba, svega kilometar od Ilice (pristup s Mandaličine/Vodovodne), prodaje se kuća razvedena na tri nadzemne etaže, koja nudi idealnu kombinaciju ugodnog obiteljskog života i izvrsne investicijske prilike.
Kuća se sastoji od dva potpuno odvojena stana (110 m² i 58 m²), svaki sa zasebnim ulazom, što omogućuje maksimalnu privatnost i fleksibilnost korištenja.
**DONJI STAN (cca 58 m²):**
* dnevni boravak
* dvije spavaće sobe
* kuhinja
* radna soba
* kupaonica s WC-om
* terasa u razini stana
**GORNJI STAN (cca 110 m² – dvoetažni):**
Prva etaža:
* ulazni hodnik
* prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (open space)
* spavaća soba
* kupaonica
* garderoba
* terasa s pogledom na zelenilo
Druga etaža (galerija):
* radni prostor
* dvije spavaće sobe
* otvoreni pogled na donju etažu
Dodatne prednosti:
* jugozapadna orijentacija s puno prirodnog svjetla
* balkon i terasa
* mirno okruženje, okruženo zelenilom
* parkiranje moguće na cesti
* minimalna potrebna ulaganja
**LOKACIJA:**
Izuzetno tražena mikrolokacija na Vidikovcu pruža savršen balans između mira i blizine centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se bolnice, javni prijevoz, trgovine i svi potrebni sadržaji za kvalitetan život. Odlična povezanost – autobusna linija vozi često, a do Ilice je svega nekoliko minuta (2 stanice ili cca 10 minuta pješice).
**INVESTICIJSKI POTENCIJAL:**
Ova nekretnina idealna je za obitelj koja želi živjeti u jednom stanu, dok drugi može iznajmljivati. Na taj način moguće je značajno smanjiti troškove kredita ili ostvariti stabilan dodatni prihod. Upravo ta fleksibilnost čini ovu kuću izuzetno isplativom dugoročnom investicijom.
**ZAKLJUČAK:**
Ako tražite nekretninu koja nudi komfor, privatnost, odličnu lokaciju i dodatni izvor prihoda – ovo je prilika koju ne želite propustiti.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
**PRODAJA KUĆE – VIDIKOVAC, ZAGREB | 2 STANA | ODVOJENI ULAZI | ODLIČNA INVESTICIJA**
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u sjevernom dijelu Zagreba, svega kilometar od Ilice (pristup s Mandaličine/Vodovodne), prodaje se kuća razvedena na tri nadzemne etaže, koja nudi idealnu kombinaciju ugodnog obiteljskog života i izvrsne investicijske prilike.
Kuća se sastoji od dva potpuno odvojena stana (110 m² i 58 m²), svaki sa zasebnim ulazom, što omogućuje maksimalnu privatnost i fleksibilnost korištenja.
**DONJI STAN (cca 58 m²):**
* dnevni boravak
* dvije spavaće sobe
* kuhinja
* radna soba
* kupaonica s WC-om
* terasa u razini stana
**GORNJI STAN (cca 110 m² – dvoetažni):**
Prva etaža:
* ulazni hodnik
* prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (open space)
* spavaća soba
* kupaonica
* garderoba
* terasa s pogledom na zelenilo
Druga etaža (galerija):
* radni prostor
* dvije spavaće sobe
* otvoreni pogled na donju etažu
Dodatne prednosti:
* jugozapadna orijentacija s puno prirodnog svjetla
* balkon i terasa
* mirno okruženje, okruženo zelenilom
* parkiranje moguće na cesti
* minimalna potrebna ulaganja
**LOKACIJA:**
Izuzetno tražena mikrolokacija na Vidikovcu pruža savršen balans između mira i blizine centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se bolnice, javni prijevoz, trgovine i svi potrebni sadržaji za kvalitetan život. Odlična povezanost – autobusna linija vozi često, a do Ilice je svega nekoliko minuta (2 stanice ili cca 10 minuta pješice).
**INVESTICIJSKI POTENCIJAL:**
Ova nekretnina idealna je za obitelj koja želi živjeti u jednom stanu, dok drugi može iznajmljivati. Na taj način moguće je značajno smanjiti troškove kredita ili ostvariti stabilan dodatni prihod. Upravo ta fleksibilnost čini ovu kuću izuzetno isplativom dugoročnom investicijom.
**ZAKLJUČAK:**
Ako tražite nekretninu koja nudi komfor, privatnost, odličnu lokaciju i dodatni izvor prihoda – ovo je prilika koju ne želite propustiti.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Grad Zagreb
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.805 € za mjesec*
Iznos kredita
325.500 €
Depozit
139.500 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
465.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
