Kuća individualna, Istarska županija, Svetvinčenat

V neposredni bližini vse bolj priljubljenega istrskega mesta Svetvinčent, prodamo novozgrajeno vilo modernega dizajna. Ta udobna vila je sestavljena iz kleti, pritličja in prvega nadstropja in ima skupno površino 330 m2 bivalne površine. V kleti je tehnični prostor, konoba in WC. Pritličje čudovitega koncepta združuje open space kuhinjo, shrambo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na veliko pokrito teraso, kjer je predvidena letna kuhinja in jedilnica. V dnevni sobi so nameščene velike steklene stene, ki zagotavljajo dovolj naravne svetlobe, hkrati pa tudi občutek zračnosti prostora z odprtim pogledom na zeleni vrt. S terase je predviden most, ki bi bil povezava s plažo bazena. Tu je še WC za goste, dve spalnici, kopalnica in galerija namenjena delovni sobi. V trenutni fazi nadstropje ni v celoti dokončano in je sestavljeno iz dveh spalnic in ene skupne kopalnice. Obstaja tudi izhod na zgornjo odprto teraso, s katere se ponuja čudovit razgled na Učko na eni ter okoliško pokrajino in morje na drugi strani. Na terasi sta jacuzzi in prostor za bivanje. Lastnik ponuja tudi možnost prodaje popolnoma dokončane nepremičnine z urejenim vrtom in 45 m2 bazena po ceni 690.000 €. Hiša ima talno ogrevanje in klimo, kar omogoča udobno bivanje skozi celo leto. Nahaja se na idealni lokaciji v samem središču Istre, le 6 kilometrov od centra Svetvinčenta, ki je poln turističnih znamenitosti in pomembnih dogodkov. Nepremičnina je vsekakor vredna pozornosti zaradi svoje odlične lokacije, kvalitetne gradnje in velikega potenciala za turistično oddajanje, lahko pa si jo predstavljamo tudi kot luksuzno družinsko hišo na dosegu vseh vsebin, pomembnih za trajno bivanje.

In unmittelbarer Nähe der immer beliebter werdenden istrischen Stadt Svetvinčent verkaufen wir diese neu erbaute Villa mit modernem Design. Diese komfortable Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 330 m2 Wohnfläche. Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum, eine Taverne und eine Toilette. Das Erdgeschoss eines schönen Konzepts kombiniert eine offene Küche, eine Speisekammer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, auf der eine Sommerküche und ein Essbereich vorhanden sind. Im Wohnzimmer wurden große Glaswände installiert, die für ausreichend natürliches Licht sorgen, aber auch ein Gefühl von Luftigkeit des Raums mit freiem Blick auf den grünen Garten vermitteln. Von der Terrasse ist eine Brücke geplant, die eine Verbindung zum Strand des Pools wäre. Es gibt auch eine Gästetoilette, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Galerie, die für ein Arbeitszimmer vorgesehen ist. Zum jetzigen Zeitpunkt ist der Boden noch nicht vollständig fertiggestellt und besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Gemeinschaftsbad. Es gibt auch einen Ausgang auf die obere offene Terrasse, die einerseits einen schönen Blick auf den Berg Učka und andererseits auf die umliegende Landschaft und das Meer bietet. Es gibt einen Whirlpool und einen Loungebereich auf der Terrasse. Der Eigentümer bietet auch die Möglichkeit, ein komplett fertiggestelltes Anwesen mit einem Landschaftsgarten und einem 45 m2 großen Swimmingpool zu einem Preis von 690.000 € zu verkaufen. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage, was es für einen ganzjährigen Aufenthalt komfortabel macht. Es liegt ideal im Zentrum von Istrien, nur 6 Kilometer vom Zentrum von Svetvinčent entfernt, das voller touristischer Attraktionen und bedeutender Veranstaltungen ist. Das Anwesen verdient aufgrund seiner hervorragenden Lage, der hochwertigen Bauweise und des großen Potenzials für die touristische Vermietung sicherlich Aufmerksamkeit, aber wir können es uns auch als luxuriöses Familienhaus vorstellen, in dem alle Annehmlichkeiten, die für ein dauerhaftes Leben wichtig sind, leicht erreichbar sind.

Nelle immediate vicinanze della sempre più popolare cittadina istriana di Svetvinčent, vendiamo questa villa di nuova costruzione dal design moderno. Questa confortevole villa è composta da un seminterrato, piano terra e primo piano e ha una superficie totale di 330 m2 di spazio abitabile. Al piano interrato troviamo un locale tecnico, una taverna e un servizio igienico. Il piano terra di un bellissimo concept combina una cucina open space, una dispensa, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso a un'ampia terrazza coperta dove sono disponibili una cucina estiva e una zona pranzo. Nel soggiorno sono state installate grandi pareti di vetro, che forniscono abbastanza luce naturale, ma anche un senso di ariosità dello spazio con vista aperta sul verde giardino. Dalla terrazza è previsto un ponte, che sarebbe un collegamento alla spiaggia della piscina. C'è anche un bagno per gli ospiti, due camere da letto, un bagno e una galleria destinata a studio. Allo stato attuale il pavimento non è completamente finito ed è composto da due camere da letto e un bagno in comune. C'è anche un'uscita sulla terrazza superiore aperta, che offre una bellissima vista sul monte Učka da un lato e sul paesaggio circostante e sul mare dall'altro. C'è una vasca idromassaggio e un'area salotto sulla terrazza. Il proprietario offre anche la possibilità di vendere una proprietà completamente rifinita con un giardino paesaggistico e una piscina di 45 mq al prezzo di € 690.000. La casa dispone di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, il che la rende confortevole per un soggiorno tutto l'anno. È idealmente situato nel centro dell'Istria, a soli 6 chilometri dal centro di Svetvinčent, ricco di attrazioni turistiche ed eventi significativi. La proprietà è sicuramente degna di attenzione per la sua posizione eccellente, la costruzione di qualità e il grande potenziale per l'affitto turistico, ma possiamo anche immaginarla come una lussuosa casa di famiglia a poca distanza da tutti i servizi importanti per una vita permanente.

In the immediate vicinity of the increasingly popular Istrian town of Svetvinčent, we are selling this newly built villa with a modern design. This comfortable Villa consists of a basement, ground floor and first floor and has a total area of 330 m2 of living space. In the basement there is a technical room, a tavern and a toilet. The ground floor of a beautiful concept combines an open space kitchen, pantry, dining room and living room with access to a large covered terrace where a summer kitchen and dining area are provided. In the living room, large glass walls have been installed, which provide enough natural light, but also a sense of airiness of the space with an open view of the green garden. A bridge is planned from the terrace, which would be a link to the beach of the pool. There is also a guest toilet, two bedrooms, a bathroom and a gallery intended for a study. At the current stage, the floor is not completely finished and consists of two bedrooms and one shared bathroom. There is also an exit to the upper open terrace, which offers a beautiful view of the mountain Učka on the one hand, and the surrounding landscape and the sea on the other. There is a jacuzzi and a lounge area on the terrace. The owner also offers the possibility of selling a fully finished property with a landscaped garden and a 45 m2 swimming pool at a price of €690,000. The house has underfloor heating and air conditioning, which makes it comfortable for a year-round stay. It is ideally located in the very center of Istria, only 6 kilometers from the center of Svetvinčent, which is full of tourist attractions and meaningful events. The property is certainly worthy of attention due to its excellent location, quality construction and great potential for tourist rental, but we can also imagine it as a luxurious family home within easy reach of all amenities important for permanent living.