Šifra
IS104923
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
62 m²
Parcela
171 m²
Godina izgradnje
1906
Br. soba
1
Br. spavaćih soba
1
Opis
Prodaje se stara kamena kuća na odličnoj lokaciji u staroj jezgri Svetvinčenta.
Za objekt je ishodovano pravomoćno rješenje o gradnji (dozvola za rekonstrukciju) u samostojeću dvokatnicu s vrtom.
Ključna prednost (Konzervatorske smjernice):
Prema važećoj konzervatorskoj podlozi i prostornom planu općine Svetvinčenat, unutar stare jezgre na snazi su stroge restrikcije koje zabranjuju mijenjanje gabarita, nadogradnje i širenje volumena povijesnih objekata. Budući da ovaj projekt ima već izdanu i pravomoćnu dozvolu, kupac dobiva pravo gradnje dvokatnice koje je danas na ovoj lokaciji birokratski nemoguće ishodovati. Radovi se mogu prijaviti i započeti odmah.
Raspored prema projektu:
Prizemlje (43,30 m²): Open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na natkrivenu terasu (14 m²), velika kupaonica i vešeraj.
Kat (32,29 m²): Dvije spavaće sobe, hodnik i kupaonica.
Okućnica: Južno orijentiran vrt veličine 100 m² (rijetkost za staru jezgru).
Lokacija i infrastruktura:
Izravan prilaz s asfaltirane ceste.
Struja i voda nalaze se na cesti uz parcelu.
Pješačka udaljenost od kaštela Morosini-Grimani i svih sadržaja u mjestu.
Nekretnina je zbog svoje pozicije i spremne dokumentacije odlična prilika za investiciju u kuću za odmor ili za rješavanje stambenog pitanja.
Za sve dodatne informacije i uvid u dokumentaciju ili sami razgled:
Selma Bašić
Agent s licencom
Za objekt je ishodovano pravomoćno rješenje o gradnji (dozvola za rekonstrukciju) u samostojeću dvokatnicu s vrtom.
Ključna prednost (Konzervatorske smjernice):
Prema važećoj konzervatorskoj podlozi i prostornom planu općine Svetvinčenat, unutar stare jezgre na snazi su stroge restrikcije koje zabranjuju mijenjanje gabarita, nadogradnje i širenje volumena povijesnih objekata. Budući da ovaj projekt ima već izdanu i pravomoćnu dozvolu, kupac dobiva pravo gradnje dvokatnice koje je danas na ovoj lokaciji birokratski nemoguće ishodovati. Radovi se mogu prijaviti i započeti odmah.
Raspored prema projektu:
Prizemlje (43,30 m²): Open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na natkrivenu terasu (14 m²), velika kupaonica i vešeraj.
Kat (32,29 m²): Dvije spavaće sobe, hodnik i kupaonica.
Okućnica: Južno orijentiran vrt veličine 100 m² (rijetkost za staru jezgru).
Lokacija i infrastruktura:
Izravan prilaz s asfaltirane ceste.
Struja i voda nalaze se na cesti uz parcelu.
Pješačka udaljenost od kaštela Morosini-Grimani i svih sadržaja u mjestu.
Nekretnina je zbog svoje pozicije i spremne dokumentacije odlična prilika za investiciju u kuću za odmor ili za rješavanje stambenog pitanja.
Za sve dodatne informacije i uvid u dokumentaciju ili sami razgled:
Selma Bašić
Agent s licencom
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
365 € za mjesec*
Iznos kredita
65.800 €
Depozit
28.200 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
94.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
