Šifra
1052
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
294 m²
Parcela
2.000 m²
Godina obnove
2022
Godina izgradnje
2013
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
5
Opis
ISTRA – SVETVINČENAT | LUKSUZNA VILA Z BAZENOM, IGRIŠČEM IN POGLEDOM NA MORJE
────────────────────────
V zelenem srcu Istre, na robu slikovitega srednjeveškega mesteca Svetvinčenat, se nahaja vila, ki združuje luksuz, zasebnost in popolno harmonijo z naravo. Na zemljišču velikosti 2.000 m², obdana z borovci, nudi mir, varnost in sprostitev.
✦ RAZPORED PROSTOROV
Klet:
Večnamenski prostor za fitness ali wellness
Tehnični prostor
Pritličje:
Spalnica z zasebnim vhodom in kopalnico
Odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (55 m²)
Kopalnica za goste
Tehnični prostor
Pokrita terasa 36 m² s pogledom na ogrevan bazen in zunanji kamin
Nadstropje:
Tri spalnice z lastnimi kopalnicami
Dve s tušem in bidejem
Ena s kadjo in balkonom s pogledom na morje
✦ ZNAČILNOSTI
Ogrevan bazen 36 m²
Športno igrišče 16 x 8 m
Mini golf s 6 luknjami
Jacuzzi za 6 oseb
Pokrit zunanji kamin
Otroško igrišče
Parkirišče za 4 vozila (2 pokriti)
Avtomatsko namakanje
Zasebni gozdiček
✦ DODATNE INFORMACIJE
Zemljišče 2.000 m²
Pogled na morje
Visok potencial za luksuzni turistični najem
────────────────────────
Agencijska provizija znaša 3% + DDV. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
Dovolite, da vas popeljemo v svet luksuza in miru – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
────────────────────────
V zelenem srcu Istre, na robu slikovitega srednjeveškega mesteca Svetvinčenat, se nahaja vila, ki združuje luksuz, zasebnost in popolno harmonijo z naravo. Na zemljišču velikosti 2.000 m², obdana z borovci, nudi mir, varnost in sprostitev.
✦ RAZPORED PROSTOROV
Klet:
Večnamenski prostor za fitness ali wellness
Tehnični prostor
Pritličje:
Spalnica z zasebnim vhodom in kopalnico
Odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (55 m²)
Kopalnica za goste
Tehnični prostor
Pokrita terasa 36 m² s pogledom na ogrevan bazen in zunanji kamin
Nadstropje:
Tri spalnice z lastnimi kopalnicami
Dve s tušem in bidejem
Ena s kadjo in balkonom s pogledom na morje
✦ ZNAČILNOSTI
Ogrevan bazen 36 m²
Športno igrišče 16 x 8 m
Mini golf s 6 luknjami
Jacuzzi za 6 oseb
Pokrit zunanji kamin
Otroško igrišče
Parkirišče za 4 vozila (2 pokriti)
Avtomatsko namakanje
Zasebni gozdiček
✦ DODATNE INFORMACIJE
Zemljišče 2.000 m²
Pogled na morje
Visok potencial za luksuzni turistični najem
────────────────────────
Agencijska provizija znaša 3% + DDV. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
Dovolite, da vas popeljemo v svet luksuza in miru – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ISTRA – SVETVINČENAT | LUKSUZNA VILA S BAZENOM, TERENOM I POGLEDOM NA MORE
────────────────────────
U zelenom srcu Istre, na rubu slikovitog srednjovjekovnog gradića Svetvinčenta, smjestila se vila koja spaja luksuz, privatnost i potpunu harmoniju s prirodom. Okružena borovima i tišinom, na zemljištu od 2.000 m², pruža osjećaj sigurnosti, slobode i istinskog odmora.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Podrum:
Multifunkcionalni prostor za fitness, wellness ili rekreaciju
Tehnička kotlovnica
Prizemlje:
Spavaća soba s privatnim ulazom i kupaonicom
Open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (55 m²)
Gostinjska kupaonica
Tehnička zona
Natkrivena terasa 36 m² s pogledom na grijani bazen i vanjski kamin
Kat:
Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Dvije s tušem i bideom
Jedna s kadom i balkonom s pogledom na more
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Grijani bazen 36 m²
Sportski teren 16 x 8 m
Mini golf s 6 rupa
Hidromasažna kada za 6 osoba
Natkriveni vanjski kamin
Dječje igralište
Parking za 4 vozila (2 natkrivena)
Automatsko navodnjavanje
Privatni šumarak
✦ DODATNE INFORMACIJE
Zemljište 2.000 m²
Pogled na more
Visok potencijal za elitni turistički najam
────────────────────────
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
────────────────────────
U zelenom srcu Istre, na rubu slikovitog srednjovjekovnog gradića Svetvinčenta, smjestila se vila koja spaja luksuz, privatnost i potpunu harmoniju s prirodom. Okružena borovima i tišinom, na zemljištu od 2.000 m², pruža osjećaj sigurnosti, slobode i istinskog odmora.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Podrum:
Multifunkcionalni prostor za fitness, wellness ili rekreaciju
Tehnička kotlovnica
Prizemlje:
Spavaća soba s privatnim ulazom i kupaonicom
Open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (55 m²)
Gostinjska kupaonica
Tehnička zona
Natkrivena terasa 36 m² s pogledom na grijani bazen i vanjski kamin
Kat:
Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Dvije s tušem i bideom
Jedna s kadom i balkonom s pogledom na more
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Grijani bazen 36 m²
Sportski teren 16 x 8 m
Mini golf s 6 rupa
Hidromasažna kada za 6 osoba
Natkriveni vanjski kamin
Dječje igralište
Parking za 4 vozila (2 natkrivena)
Automatsko navodnjavanje
Privatni šumarak
✦ DODATNE INFORMACIJE
Zemljište 2.000 m²
Pogled na more
Visok potencijal za elitni turistički najam
────────────────────────
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ISTRIEN – SVETVINČENAT | LUXUSVILLA MIT POOL, SPORTPLATZ UND MEERBLICK
────────────────────────
Im grünen Herzen Istriens, am Rand der malerischen mittelalterlichen Stadt Svetvinčenat, befindet sich diese Villa, die Luxus, Privatsphäre und Natur harmonisch verbindet. Auf einem 2.000 m² großen Grundstück, umgeben von Pinien, genießen Sie absolute Ruhe und Freiheit.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss:
Multifunktionaler Bereich für Fitness oder Wellness
Technikraum
Erdgeschoss:
Schlafzimmer mit privatem Eingang und Bad
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (55 m²)
Gäste-Badezimmer
Technikraum
Überdachte Terrasse 36 m² mit Blick auf den beheizten Pool und Außenkamin
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
Zwei mit Dusche und Bidet
Eines mit Badewanne und Balkon mit Meerblick
✦ AUSSTATTUNG
Beheizter Pool 36 m²
Sportplatz 16 x 8 m
6-Loch-Minigolf
Whirlpool für 6 Personen
Überdachter Außenkamin
Kinderspielplatz
Parkplatz für 4 Fahrzeuge (2 überdacht)
Automatische Bewässerung
Privater Hain
✦ WEITERE INFORMATIONEN
Grundstück 2.000 m²
Meerblick
Hohes Potenzial für Luxusvermietung
────────────────────────
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Lassen Sie sich von uns in eine Welt aus Luxus und Ruhe führen – kontaktieren Sie uns.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
────────────────────────
Im grünen Herzen Istriens, am Rand der malerischen mittelalterlichen Stadt Svetvinčenat, befindet sich diese Villa, die Luxus, Privatsphäre und Natur harmonisch verbindet. Auf einem 2.000 m² großen Grundstück, umgeben von Pinien, genießen Sie absolute Ruhe und Freiheit.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss:
Multifunktionaler Bereich für Fitness oder Wellness
Technikraum
Erdgeschoss:
Schlafzimmer mit privatem Eingang und Bad
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (55 m²)
Gäste-Badezimmer
Technikraum
Überdachte Terrasse 36 m² mit Blick auf den beheizten Pool und Außenkamin
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
Zwei mit Dusche und Bidet
Eines mit Badewanne und Balkon mit Meerblick
✦ AUSSTATTUNG
Beheizter Pool 36 m²
Sportplatz 16 x 8 m
6-Loch-Minigolf
Whirlpool für 6 Personen
Überdachter Außenkamin
Kinderspielplatz
Parkplatz für 4 Fahrzeuge (2 überdacht)
Automatische Bewässerung
Privater Hain
✦ WEITERE INFORMATIONEN
Grundstück 2.000 m²
Meerblick
Hohes Potenzial für Luxusvermietung
────────────────────────
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Lassen Sie sich von uns in eine Welt aus Luxus und Ruhe führen – kontaktieren Sie uns.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ISTRIA – SVETVINČENAT | VILLA DI LUSSO CON PISCINA, CAMPO SPORTIVO E VISTA MARE
────────────────────────
Nel cuore verde dell’Istria, ai margini del pittoresco borgo medievale di Svetvinčenat, si trova questa villa che unisce lusso, privacy e armonia con la natura. Circondata da pini su un terreno di 2.000 m², offre libertà e relax assoluto.
✦ DISTRIBUZIONE
Seminterrato:
Spazio multifunzionale per fitness o wellness
Locale tecnico
Piano terra:
Camera con ingresso privato e bagno
Ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo (55 m²)
Bagno per ospiti
Zona tecnica
Terrazza coperta di 36 m² con vista piscina riscaldata e camino esterno
Piano superiore:
Tre camere con bagno privato
Due con doccia e bidet
Una con vasca e balcone vista mare
✦ CARATTERISTICHE
Piscina riscaldata 36 m²
Campo sportivo 16 x 8 m
Mini golf a 6 buche
Vasca idromassaggio per 6 persone
Camino esterno coperto
Area giochi per bambini
Parcheggio per 4 auto (2 coperti)
Irrigazione automatica
Boschetto privato
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Terreno 2.000 m²
Vista mare
Alto potenziale per affitto turistico di lusso
────────────────────────
Provvigione agenzia 3% + IVA. Visite possibili esclusivamente con contratto di mediazione firmato.
Permettete che vi accompagniamo nel mondo del lusso e della tranquillità – contattateci.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
────────────────────────
Nel cuore verde dell’Istria, ai margini del pittoresco borgo medievale di Svetvinčenat, si trova questa villa che unisce lusso, privacy e armonia con la natura. Circondata da pini su un terreno di 2.000 m², offre libertà e relax assoluto.
✦ DISTRIBUZIONE
Seminterrato:
Spazio multifunzionale per fitness o wellness
Locale tecnico
Piano terra:
Camera con ingresso privato e bagno
Ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo (55 m²)
Bagno per ospiti
Zona tecnica
Terrazza coperta di 36 m² con vista piscina riscaldata e camino esterno
Piano superiore:
Tre camere con bagno privato
Due con doccia e bidet
Una con vasca e balcone vista mare
✦ CARATTERISTICHE
Piscina riscaldata 36 m²
Campo sportivo 16 x 8 m
Mini golf a 6 buche
Vasca idromassaggio per 6 persone
Camino esterno coperto
Area giochi per bambini
Parcheggio per 4 auto (2 coperti)
Irrigazione automatica
Boschetto privato
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Terreno 2.000 m²
Vista mare
Alto potenziale per affitto turistico di lusso
────────────────────────
Provvigione agenzia 3% + IVA. Visite possibili esclusivamente con contratto di mediazione firmato.
Permettete che vi accompagniamo nel mondo del lusso e della tranquillità – contattateci.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ISTRA – SVETVINČENAT | LUXURY VILLA WITH POOL, SPORTS COURT AND SEA VIEW
────────────────────────
Located in the green heart of Istria, on the edge of the picturesque medieval town of Svetvinčenat, this villa combines luxury, privacy and harmony with nature. Surrounded by pine trees on a 2,000 m² plot, it offers security, freedom and true relaxation.
✦ LAYOUT
Basement:
Multifunctional area for fitness or wellness
Technical room
Ground floor:
Bedroom with private entrance and bathroom
Open space living room with kitchen and dining area (55 m²)
Guest bathroom
Utility area
Covered 36 m² terrace overlooking the heated pool and outdoor fireplace
First floor:
Three bedrooms, each with en-suite bathroom
Two with shower and bidet
One with bathtub and balcony with sea view
✦ FEATURES
Heated 36 m² swimming pool
Sports court 16 x 8 m
6-hole mini golf
Jacuzzi for 6 persons
Covered outdoor fireplace
Children’s playground
Parking for 4 cars (2 covered)
Automatic irrigation
Private grove
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Plot 2,000 m²
Sea view
High potential for luxury tourist rental
────────────────────────
Agency commission is 3% + VAT. Property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement.
Allow us to guide you into a world of luxury and peace – contact us.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
────────────────────────
Located in the green heart of Istria, on the edge of the picturesque medieval town of Svetvinčenat, this villa combines luxury, privacy and harmony with nature. Surrounded by pine trees on a 2,000 m² plot, it offers security, freedom and true relaxation.
✦ LAYOUT
Basement:
Multifunctional area for fitness or wellness
Technical room
Ground floor:
Bedroom with private entrance and bathroom
Open space living room with kitchen and dining area (55 m²)
Guest bathroom
Utility area
Covered 36 m² terrace overlooking the heated pool and outdoor fireplace
First floor:
Three bedrooms, each with en-suite bathroom
Two with shower and bidet
One with bathtub and balcony with sea view
✦ FEATURES
Heated 36 m² swimming pool
Sports court 16 x 8 m
6-hole mini golf
Jacuzzi for 6 persons
Covered outdoor fireplace
Children’s playground
Parking for 4 cars (2 covered)
Automatic irrigation
Private grove
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Plot 2,000 m²
Sea view
High potential for luxury tourist rental
────────────────────────
Agency commission is 3% + VAT. Property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement.
Allow us to guide you into a world of luxury and peace – contact us.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ИСТРИЯ – СВЕТВИНЧЕНАТ | РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, СПОРТИВНОЙ ПЛОЩАДКОЙ И ВИДОМ НА МОРЕ
────────────────────────
В зелёном сердце Истрии, на окраине живописного средневекового городка Светвинченат, расположена вилла, сочетающая роскошь, приватность и гармонию с природой. Окружённая соснами на участке 2 000 м², она дарит ощущение свободы и полного уединения.
✦ ПЛАНИРОВКА
Подвал:
Многофункциональное пространство для фитнеса или wellness
Техническое помещение
Первый этаж:
Спальня с отдельным входом и ванной комнатой
Просторная гостиная open space с кухней и столовой (55 м²)
Гостевой санузел
Техническая зона
Крытая терраса 36 м² с видом на подогреваемый бассейн и внешний камин
Второй этаж:
Три спальни с собственными ванными комнатами
Две с душем и биде
Одна с ванной и балконом с видом на море
✦ ОСОБЕННОСТИ
Подогреваемый бассейн 36 м²
Спортивная площадка 16 x 8 м
Мини-гольф на 6 лунок
Джакузи на 6 человек
Крытый внешний камин
Детская площадка
Парковка на 4 автомобиля (2 крытых)
Автоматический полив
Частная роща
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Участок 2 000 м²
Вид на море
Высокий потенциал для элитной аренды
────────────────────────
Комиссия агентства 3% + НДС. Просмотр возможен исключительно после подписания договора о посредничестве.
Позвольте нам провести вас в мир роскоши и спокойствия – свяжитесь с нами.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
────────────────────────
В зелёном сердце Истрии, на окраине живописного средневекового городка Светвинченат, расположена вилла, сочетающая роскошь, приватность и гармонию с природой. Окружённая соснами на участке 2 000 м², она дарит ощущение свободы и полного уединения.
✦ ПЛАНИРОВКА
Подвал:
Многофункциональное пространство для фитнеса или wellness
Техническое помещение
Первый этаж:
Спальня с отдельным входом и ванной комнатой
Просторная гостиная open space с кухней и столовой (55 м²)
Гостевой санузел
Техническая зона
Крытая терраса 36 м² с видом на подогреваемый бассейн и внешний камин
Второй этаж:
Три спальни с собственными ванными комнатами
Две с душем и биде
Одна с ванной и балконом с видом на море
✦ ОСОБЕННОСТИ
Подогреваемый бассейн 36 м²
Спортивная площадка 16 x 8 м
Мини-гольф на 6 лунок
Джакузи на 6 человек
Крытый внешний камин
Детская площадка
Парковка на 4 автомобиля (2 крытых)
Автоматический полив
Частная роща
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Участок 2 000 м²
Вид на море
Высокий потенциал для элитной аренды
────────────────────────
Комиссия агентства 3% + НДС. Просмотр возможен исключительно после подписания договора о посредничестве.
Позвольте нам провести вас в мир роскоши и спокойствия – свяжитесь с нами.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Energetski certifikat je u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.523 € za mjesec*
Iznos kredita
455.000 €
Depozit
195.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
650.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
