Kuća u nizu, Šibensko-kninska županija, Tisno

TISNO - AVTENTIČNA KAMNITA HIŠA Z LOČENO KONOBO, 80 m OD MORJA Ponujamo vam avtentično kamnito hišo v nizu, skupne površine 88 m², ki se nahaja na izjemno atraktivni in mirni lokaciji v Tisnem, le 80 metrov od morja. Nepremičnina združuje tradicionalno dalmatinsko arhitekturo in funkcionalno razporeditev prostorov z dodano vrednostjo dveh ločenih vhodov, kar omogoča različne modele uporabe - zasebno bivanje, turistični najem ali kombinacijo obojega. Razporeditev prostora Hiša je sestavljena iz glavnega bivalnega prostora in ločene konobe, kar ji daje dodatno funkcionalnost in fleksibilnost uporabe. V glavnem delu je v pritličju kuhinja, jedilnica in kopalnica, medtem ko se v nadstropju nahajata dve spalnici. Prostor je skladno organiziran in prijeten za bivanje, tako poleti kot skozi vse leto. Posebna vrednost te nepremičnine je ločena konoba z lastnim vhodom, popolnoma neodvisna od ostalega dela hiše. Idealna je za druženja, letno kuhinjo ali kot dodatna namestitvena enota v turistične namene. Celotna hiša je urejena v prepoznavnem dalmatinskem stilu, s poudarkom na kamnu, avtentičnim detajlom in toplim mediteranskim vzdušjem. Razporeditev prostora Hiša je sestavljena iz glavnega bivalnega prostora in ločene konobe, kar ji daje dodatno funkcionalnost in fleksibilnost uporabe. V glavnem delu je v pritličju kuhinja, jedilnica in kopalnica, medtem ko se v nadstropju nahajata dve spalnici. Prostor je skladno organiziran in prijeten za bivanje, tako poleti kot skozi vse leto. Posebna vrednost te nepremičnine je ločena konoba z lastnim vhodom, popolnoma neodvisna od ostalega dela hiše. Idealna je za druženja, letno kuhinjo ali kot dodatna namestitvena enota v turistične namene. Celotna hiša je urejena v prepoznavnem dalmatinskem stilu, s poudarkom na kamnu, avtentičnim detajlom in toplim mediteranskim vzdušjem. Lokacija Nahaja se v Tisnem, med celino in otokom Murter, nepremičnina se nahaja v mirnem okolju, ki hkrati ponuja vse prednosti živahne poletne destinacije. Morje in kamnita plaža sta oddaljena le 80 metrov, peščena plaža pa je dosegljiva z lahkotno hojo v približno 15 minutah. V neposredni bližini se nahajajo vse potrebne vsebine za prijetno bivanje in vsakdanje življenje. Transport connection Lokacija je dobro prometno povezana - letališče Zadar je oddaljeno približno 60 km, letališče Split je oddaljeno približno 80 km, medtem ko je Šibenik oddaljen le 25 km. Zagotovljen je tudi hiter dostop do avtoceste A1, kar še olajša dostop iz vseh koncev Hrvaške in tujine. Ključne prednosti Ta nepremičnina izstopa po svoji avtentični kamniti konstrukciji in tlorisu z dvema ločenima vhodoma, kar omogoča uporabo kot dve ločeni enoti. Ločena konoba še poveča potencial, bodisi za zasebna druženja bodisi za turistične namene. Bližina morja, atraktivna in iskana lokacija ter odlično razmerje med ceno in lokacijo naredijo to ponudbo še posebej zanimivo, tako za osebno uporabo kot tudi kot investicijo v turizmu. Zaključek To je zelo kakovostna priložnost za nakup nepremičnine na eni izmed najbolj iskanih lokacij na Jadranu - idealna za počitnice, stanovanje ali turistični najem, s poudarkom na vrednosti v razmerju do cene. Za vse dodatne informacije in dogovor za oglede: Josipa Vrcić +385 95 901 4869 [email protected]

TISNO - AUTHENTISCHES STEINHAUS MIT SEPARATER TAVERNE, 80 m VOM MEER ENTFERNT Wir bieten ein authentisches Reihenhaus aus Stein mit einer Gesamtfläche von 88 m² an, das sich in äußerst attraktiver und ruhiger Lage in Tisno befindet, nur 80 Meter vom Meer entfernt. Das Anwesen vereint traditionelle dalmatinische Architektur und eine funktionale Aufteilung mit dem Mehrwert von zwei separaten Eingängen, die unterschiedliche Nutzungsmodelle ermöglichen – Privathaus, Touristenvermietung oder eine Kombination aus beidem. Raumaufteilung Das Haus besteht aus einem Hauptwohnbereich und einer separaten Taverne, was ihm zusätzliche Funktionalität und Flexibilität in der Nutzung verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich im Hauptteil eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer befinden. Der Raum ist harmonisch organisiert und lädt zum Verweilen ein, sowohl im Sommer als auch das ganze Jahr über. Der besondere Wert dieser Immobilie ist eine separate Taverne mit eigenem Eingang, völlig unabhängig vom Rest des Hauses. Es eignet sich ideal für Zusammenkünfte, als Sommerküche oder als zusätzliche Wohneinheit für touristische Zwecke. Das gesamte Haus ist im erkennbaren dalmatinischen Stil eingerichtet, mit Schwerpunkt auf Stein, authentischen Details und einer warmen mediterranen Atmosphäre. Raumaufteilung Das Haus besteht aus einem Hauptwohnbereich und einer separaten Taverne, was ihm zusätzliche Funktionalität und Flexibilität in der Nutzung verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich im Hauptteil eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer befinden. Der Raum ist harmonisch organisiert und lädt zum Verweilen ein, sowohl im Sommer als auch das ganze Jahr über. Der besondere Wert dieser Immobilie ist eine separate Taverne mit eigenem Eingang, völlig unabhängig vom Rest des Hauses. Es eignet sich ideal für Zusammenkünfte, als Sommerküche oder als zusätzliche Wohneinheit für touristische Zwecke. Das gesamte Haus ist im erkennbaren dalmatinischen Stil eingerichtet, mit Schwerpunkt auf Stein, authentischen Details und einer warmen mediterranen Atmosphäre. Standort Das Anwesen liegt in Tisno, zwischen dem Festland und der Insel Murter, in einer ruhigen Umgebung, die gleichzeitig alle Vorteile eines lebhaften Sommerreiseziels bietet. Das Meer und der Steinstrand sind nur 80 Meter entfernt, während der Sandstrand in etwa 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt und Alltag. Verkehrsanbindung Der Standort ist gut verkehrstechnisch angebunden – der Flughafen Zadar ist etwa 60 km entfernt, der Flughafen Split etwa 80 km und Šibenik nur 25 km. Außerdem ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 gewährleistet, was die Anreise aus allen Teilen Kroatiens und dem Ausland noch einfacher macht. Hauptvorteile Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine authentische Steinkonstruktion und -aufteilung mit zwei separaten Eingängen aus, die eine Nutzung als zwei separate Einheiten ermöglichen. Eine separate Taverne erhöht das Potenzial zusätzlich, sei es für private Zusammenkünfte oder für touristische Zwecke. Die Nähe zum Meer, eine attraktive und gefragte Lage sowie ein hervorragendes Preis-Lage-Verhältnis machen dieses Angebot sowohl für die Eigennutzung als auch als Investition in den Tourismus besonders interessant. Fazit Dies ist eine sehr hochwertige Gelegenheit, Immobilien an einem der gefragtesten Orte an der Adria zu kaufen – ideal für Urlaub, Wohnen oder touristische Vermietung, mit Schwerpunkt auf Wert im Verhältnis zum Preis. Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine: Josipa Vrcić +385 95 901 4869 [email protected]

TISNO - AUTENTICA CASA IN PIETRA CON TAVERNA SEPARATA, A 80 m DAL MARE Offriamo un'autentica casa in pietra a schiera, con una superficie totale di 88 m², situata in una posizione estremamente attraente e tranquilla a Tisno, a soli 80 metri dal mare. La proprietà combina l'architettura tradizionale dalmata e una disposizione funzionale, con il valore aggiunto di due ingressi separati, che consentono diversi modelli di utilizzo: residenza privata, affitto turistico o una combinazione di entrambi. Disposizione dello spazio La casa è composta da una zona giorno principale e da una taverna separata, che le conferisce ulteriore funzionalità e flessibilità di utilizzo. La parte principale è composta al piano terra da cucina, sala da pranzo e bagno, mentre al primo piano si trovano due camere da letto. Lo spazio è armoniosamente organizzato e piacevole in cui soggiornare, sia durante l'estate che durante tutto l'anno. La particolarità di questo immobile è la taverna separata con ingresso indipendente, completamente indipendente dal resto della casa. È ideale per riunioni, cucina estiva o come unità abitativa aggiuntiva per scopi turistici. L'intera casa è arredata in uno stile dalmata riconoscibile, con un'enfasi sulla pietra, dettagli autentici e una calda atmosfera mediterranea. Disposizione dello spazio La casa è composta da una zona giorno principale e da una taverna separata, che le conferisce ulteriore funzionalità e flessibilità di utilizzo. La parte principale è composta al piano terra da cucina, sala da pranzo e bagno, mentre al primo piano si trovano due camere da letto. Lo spazio è armoniosamente organizzato e piacevole in cui soggiornare, sia durante l'estate che durante tutto l'anno. La particolarità di questo immobile è la taverna separata con ingresso indipendente, completamente indipendente dal resto della casa. È ideale per riunioni, cucina estiva o come unità abitativa aggiuntiva per scopi turistici. L'intera casa è arredata in uno stile dalmata riconoscibile, con un'enfasi sulla pietra, dettagli autentici e una calda atmosfera mediterranea. Posizione Situata a Tisno, tra la terraferma e l'isola di Murter, la struttura si trova in un ambiente tranquillo che offre allo stesso tempo tutti i vantaggi di una vivace destinazione estiva. Il mare e la spiaggia di sassi distano solo 80 metri, mentre la spiaggia di sabbia è raggiungibile con una comoda passeggiata in circa 15 minuti. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno e per la quotidianità. Collegamento di trasporto La posizione è ben collegata con i trasporti: l'aeroporto di Zara è a circa 60 km, l'aeroporto di Spalato a circa 80 km, mentre Šibenik è a soli 25 km. È garantito anche un rapido accesso all'autostrada A1, il che rende ancora più facile arrivarci da tutte le parti della Croazia e dall'estero. Vantaggi principali Questa proprietà si distingue per la sua autentica costruzione in pietra e la disposizione con due ingressi separati, che ne consente l'utilizzo come due unità separate. Una taverna separata aumenta ulteriormente il potenziale, sia per incontri privati ​​che per scopi turistici. La vicinanza al mare, la posizione attrattiva e ricercata e l'ottimo rapporto qualità prezzo rendono questa offerta particolarmente interessante, sia per uso personale che come investimento turistico. Conclusione Si tratta di un'opportunità di altissima qualità per acquistare immobili in una delle località più ambite dell'Adriatico - ideale per vacanze, alloggi o affitti turistici, con particolare attenzione al valore in relazione al prezzo. Per tutte le ulteriori informazioni e modalità per visitare la città: Josipa Vrcic +385 95 901 4869 [email protected]

TISNO - AUTHENTIC STONE HOUSE WITH A SEPARATE TAVERN, 80 m FROM THE SEA We are offering an authentic stone house in a row, with a total area of 88 m², located in an extremely attractive and quiet location in Tisno, only 80 meters from the sea. The property combines traditional Dalmatian architecture and a functional layout, with the added value of two separate entrances, which enables different models of use - private residence, tourist rental or a combination of both. Layout of space The house consists of a main living area and a separate tavern, which gives it additional functionality and flexibility of use. In the main part, the ground floor includes a kitchen, dining room and bathroom, while two bedrooms are located on the first floor. The space is harmoniously organized and pleasant to stay in, both during the summer and throughout the year. The special value of this property is a separate tavern with its own entrance, completely independent from the rest of the house. It is ideal for gatherings, a summer kitchen or as an additional accommodation unit for tourist purposes. The entire house is decorated in a recognizable Dalmatian style, with an emphasis on stone, authentic details and a warm Mediterranean atmosphere. Layout of space The house consists of a main living area and a separate tavern, which gives it additional functionality and flexibility of use. In the main part, the ground floor includes a kitchen, dining room and bathroom, while two bedrooms are located on the first floor. The space is harmoniously organized and pleasant to stay in, both during the summer and throughout the year. The special value of this property is a separate tavern with its own entrance, completely independent from the rest of the house. It is ideal for gatherings, a summer kitchen or as an additional accommodation unit for tourist purposes. The entire house is decorated in a recognizable Dalmatian style, with an emphasis on stone, authentic details and a warm Mediterranean atmosphere. Location Located in Tisno, between the mainland and the island of Murter, the property is located in a peaceful environment that simultaneously offers all the advantages of a lively summer destination. The sea and the stone beach are only 80 meters away, while the sandy beach can be reached by easy walking in about 15 minutes. In the immediate vicinity there are all facilities necessary for a pleasant stay and everyday life. Transport connection The location is well connected by transport - Zadar Airport is about 60 km away, Split Airport is about 80 km away, while Šibenik is only 25 km away. Quick access to the A1 highway is also ensured, which makes it even easier to get there from all parts of Croatia and abroad. Key advantages This property stands out for its authentic stone construction and layout with two separate entrances, which allows it to be used as two separate units. A separate tavern further increases the potential, either for private gatherings or for tourist purposes. Proximity to the sea, an attractive and sought-after location and an excellent price-to-location ratio make this offer particularly interesting, both for personal use and as an investment in tourism. Conclusion This is a very high-quality opportunity to buy real estate in one of the most sought-after locations on the Adriatic - ideal for vacation, housing or tourist rental, with an emphasis on value in relation to the price. For all additional information and arrangements for sightseeing: Josipa Vrcić +385 95 901 4869 [email protected]

ТИСНО - АУТЕНТИЧНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ С ОТДЕЛЬНОЙ ТАВЕРНОЙ В 80 М ОТ МОРЯ Предлагаем аутентичный каменный дом в ряд, общей площадью 88 м², расположенный в чрезвычайно привлекательном и тихом месте в Тисно, всего в 80 метрах от моря. Недвижимость сочетает в себе традиционную далматинскую архитектуру и функциональную планировку с дополнительным преимуществом двух отдельных входов, что позволяет использовать различные модели использования - частная резиденция, туристическая аренда или комбинация того и другого. Планировка пространства Дом состоит из основной жилой зоны и отдельной таверны, что придает ему дополнительную функциональность и гибкость использования. В основной части первый этаж включает в себя кухню, столовую и ванную комнату, а на втором этаже расположены две спальни. Пространство гармонично организовано и в нем приятно находиться как летом, так и круглый год. Особая ценность этого объекта недвижимости — отдельная таверна с отдельным входом, полностью независимая от остальной части дома. Идеально подходит для посиделок, летней кухни или в качестве дополнительного жилого помещения в туристических целях. Весь дом оформлен в узнаваемом далматинском стиле с акцентом на камень, аутентичные детали и теплую средиземноморскую атмосферу. Планировка пространства Дом состоит из основной жилой зоны и отдельной таверны, что придает ему дополнительную функциональность и гибкость использования. В основной части первый этаж включает в себя кухню, столовую и ванную комнату, а на втором этаже расположены две спальни. Пространство гармонично организовано и в нем приятно находиться как летом, так и круглый год. Особая ценность этого объекта недвижимости — отдельная таверна с отдельным входом, полностью независимая от остальной части дома. Идеально подходит для посиделок, летней кухни или в качестве дополнительного жилого помещения в туристических целях. Весь дом оформлен в узнаваемом далматинском стиле с акцентом на камень, аутентичные детали и теплую средиземноморскую атмосферу. Расположение Расположенный в Тисно, между материком и островом Муртер, отель расположен в тихом месте, которое одновременно предлагает все преимущества оживленного летнего места. Море и каменный пляж находятся всего в 80 метрах, а до песчаного пляжа можно дойти пешком примерно за 15 минут. В непосредственной близости имеются все необходимые условия для приятного отдыха и повседневной жизни. Транспортное сообщение Местоположение имеет хорошее транспортное сообщение: аэропорт Задара находится примерно в 60 км, аэропорт Сплита — примерно в 80 км, а Шибеник — всего в 25 км. Также обеспечен быстрый доступ к автомагистрали А1, что позволяет еще проще добраться туда из всех уголков Хорватии и из-за границы. Ключевые преимущества Этот объект недвижимости выделяется своей аутентичной каменной конструкцией и планировкой с двумя отдельными входами, что позволяет использовать его как две отдельные квартиры. Отдельная таверна еще больше увеличивает возможности как для частных встреч, так и для туристических целей. Близость к морю, привлекательное и востребованное месторасположение и отличное соотношение цены и качества делают это предложение особенно интересным, как для личного использования, так и в качестве инвестиции в туризм. Заключение Это очень качественная возможность купить недвижимость в одном из самых востребованных мест на Адриатике – идеально подходит для отдыха, жилья или туристической сдачи в аренду, с акцентом на соотношение цены и качества. Для получения всей дополнительной информации и организации осмотра достопримечательностей: Йосипа Врчич +385 95 901 4869 [email protected]