Kuća individualna, Varaždinska županija, Bednja, Trakošćan

Ekskluzivna hiša ob Trakošćanskem jezeru - N1 Na eni najbolj privlačnih in mirnih lokacij v celinski Hrvaški, ob samem Trakošćanskem jezeru, se nahaja edinstvena nepremičnina in vrhunski projekt luksuzne počitniške hiše, zasnovan za uživanje in varno donosnost naložbe. Nepremičnina se razprostira na 5000 m² zasebnega zemljišča in vključuje tri moderno zasnovane, energetsko učinkovite hiše, vsaka s svojo stopnjo zasebnosti in nemotenega miru. Vsaka hiša, ki meri 93 m², vključuje dve prostorni spalnici, elegantno dnevno sobo s kaminom, moderno kuhinjo in jedilnico, wellness prostor s savno in jacuzzijem, tušem in straniščem ter impresivne terase v skupni velikosti 40 m², idealne za sprostitev in luksuzno bivanje v naravi. Projekt je kategoriziran kot počitniška hiša s 4 zvezdicami, z že vzpostavljenim in popolnoma organiziranim sistemom turističnega najema, ki se v celoti prenese na kupca. Zahvaljujoč privlačni destinaciji in celoletnemu povpraševanju nepremičnina zagotavlja stabilen dohodek in hitro donosnost naložbe. Nahaja se tik ob Trakošćanskem jezeru, na odlični prometni lokaciji – le 80 km od Zagreba, 40 km od Varaždina, 150 km od Ljubljane, 120 km od Gradca in približno 270 km od Dunaja, zaradi česar je idealna izbira za osebno uživanje in privlačna naložba, ki je domačim in tujim gostom na voljo skozi vse leto. Razvit aktivni in wellness turizem ter bogata kulturna in gastronomska ponudba uvrščajo Trakošćan med najbolj obetavne luksuzne destinacije v celinski Evropi. Cena ne vključuje 25 % DDV. Za dodatne informacije in za dogovor o zasebnem ogledu te ekskluzivne počitniške hiše sem vam na voljo s popolno diskretnostjo in zaupanjem. Bojana Patekar mob.: +385 98 297 777 mail: [email protected]

Exklusives Ferienhaus am Trakošćan-See – N1. In einer der schönsten und ruhigsten Lagen Kontinentalkroatiens, direkt am Trakošćan-See, befindet sich ein einzigartiges Anwesen mit einem erstklassigen Luxus-Ferienhausprojekt, das sowohl für erholsamen Aufenthalt als auch für eine sichere Kapitalrendite konzipiert wurde. Das Anwesen erstreckt sich über 5.000 m² Privatgrundstück und umfasst drei modern gestaltete, energieeffiziente Häuser, die jeweils ein hohes Maß an Privatsphäre und ungestörter Ruhe bieten. Jedes der 93 m² großen Häuser verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche mit Essbereich, einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, eine ebenerdige Dusche und ein WC sowie beeindruckende Terrassen mit einer Gesamtfläche von 40 m², die zum Entspannen und für einen luxuriösen Aufenthalt inmitten der Natur einladen. Das Projekt ist als 4-Sterne-Ferienhaus klassifiziert und verfügt über ein bereits etabliertes und vollständig organisiertes touristisches Vermietungssystem, das vollständig auf den Käufer übertragen wird. Dank der attraktiven Lage und der ganzjährigen Nachfrage garantiert die Immobilie ein stabiles Einkommen und eine schnelle Kapitalrendite. Direkt am Trakošćan-See gelegen, bietet dieses Ferienhaus eine hervorragende Verkehrsanbindung – nur 80 km von Zagreb, 40 km von Varaždin, 150 km von Ljubljana, 120 km von Graz und ca. 270 km von Wien entfernt. Damit ist es die ideale Wahl für einen erholsamen Urlaub und eine attraktive Investition für in- und ausländische Gäste, die das ganze Jahr über auf der Suche nach einer Unterkunft ist. Dank des gut entwickelten Aktiv- und Wellnesstourismus sowie des vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebots zählt Trakošćan zu den vielversprechendsten Luxusdestinationen Kontinentaleuropas. Der Preis versteht sich zuzüglich 25 % MwSt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieses exklusiven Ferienhauses stehe ich Ihnen selbstverständlich diskret und vertrauensvoll zur Verfügung. Bojana Patekar, Mobil: +385 98 297 777, E-Mail: [email protected]

Casa esclusiva sul lago Trakošćan - N1 In una delle località più attraenti e tranquille della Croazia continentale, proprio accanto al lago Trakošćan, si trova una proprietà unica e un progetto di case vacanze di lusso di alto livello, progettato per il divertimento e un ritorno sicuro sull'investimento. La proprietà si estende su 5.000 m² di terreno privato e comprende tre case dal design moderno ed efficiente dal punto di vista energetico, ciascuna con il proprio livello di privacy e tranquillità. Ogni casa, di 93 m², comprende due ampie camere da letto, un elegante soggiorno con camino, una cucina moderna e una sala da pranzo, un'area benessere con sauna e jacuzzi, una cabina doccia e servizi igienici e imponenti terrazze per un totale di 40 m², ideali per il relax e un soggiorno di lusso nella natura. Il progetto è classificato come casa vacanze a 4 stelle, con un sistema di affitto turistico già consolidato e completamente organizzato, che viene completamente trasferito all'acquirente. Grazie alla destinazione attraente e alla domanda durante tutto l'anno, la proprietà garantisce un reddito stabile e un rapido ritorno sull'investimento. Situata proprio accanto al lago Trakošćan, la proprietà si trova in un'eccellente posizione di traffico: a soli 80 km da Zagabria, 40 km da Varaždin, 150 km da Lubiana, 120 km da Graz e circa 270 km da Vienna, il che la rende una scelta ideale per il piacere personale e un investimento interessante disponibile per ospiti nazionali e stranieri durante tutto l'anno. Il turismo attivo e del benessere sviluppato e una ricca offerta culturale e gastronomica posizionano Trakošćan come una delle destinazioni di lusso più promettenti dell'Europa continentale. Il prezzo non include l'IVA del 25%. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata di questa esclusiva casa vacanze, sono a vostra disposizione con la massima discrezione e fiducia. Bojana Patekar cell.: +385 98 297 777 mail: [email protected]

Exclusive house by Lake Trakošćan - N1 In one of the most attractive and peaceful locations in continental Croatia, next to Lake Trakošćan itself, there is a unique property and a top-notch luxury holiday home project designed for enjoyment and a secure return on investment. The property extends over 5,000 m² of private land and includes three modernly designed, energy-efficient houses, each with its own level of privacy and undisturbed peace. Each house, measuring 93 m², includes two spacious bedrooms, an elegant living room with a fireplace, a modern kitchen and dining room, a wellness area with a sauna and jacuzzi, a walk-in shower and toilet, and impressive terraces totaling 40 m², ideal for relaxation and a luxurious stay in nature. The project is categorized as a 4-star holiday home, with an already established and fully organized tourist rental system that is fully transferred to the buyer. Thanks to the attractive destination and year-round demand, the property ensures a stable income and a quick return on investment. Situated right next to Lake Trakošćan, it is in an excellent traffic location – only 80 km from Zagreb, 40 km from Varaždin, 150 km from Ljubljana, 120 km from Graz and approximately 270 km from Vienna, making it an ideal choice for personal enjoyment and an attractive investment available to domestic and foreign guests throughout the year. Developed active and wellness tourism and a rich cultural and gastronomic offer position Trakošćan as one of the most promising luxury destinations in continental Europe. The price does not include 25% VAT. For additional information and to arrange a private viewing of this exclusive holiday home, I am at your disposal with complete discretion and trust. Bojana Patekar mob.: +385 98 297 777 mail: [email protected]

Эксклюзивный дом на берегу озера Тракошчан - N1. В одном из самых привлекательных и тихих мест континентальной Хорватии, рядом с самим озером Тракошчан, расположен уникальный объект недвижимости и первоклассный проект роскошного дома для отдыха, созданный для удовольствия и гарантированной окупаемости инвестиций. Участок площадью более 5000 м² включает в себя три современных, энергоэффективных дома, каждый из которых обеспечивает свой уровень приватности и тишины. Каждый дом площадью 93 м² включает в себя две просторные спальни, элегантную гостиную с камином, современную кухню и столовую, оздоровительную зону с сауной и джакузи, душевую кабину и туалет, а также впечатляющие террасы общей площадью 40 м², идеально подходящие для отдыха и роскошного времяпрепровождения на природе. Проект классифицируется как 4-звездочный дом для отдыха с уже налаженной и полностью организованной системой туристической аренды, которая полностью передается покупателю. Благодаря привлекательному местоположению и круглогодичному спросу, недвижимость обеспечивает стабильный доход и быструю окупаемость инвестиций. Расположенный прямо на берегу озера Тракошчан, дом находится в отличном транспортном положении – всего в 80 км от Загреба, в 40 км от Вараждина, в 150 км от Любляны, в 120 км от Граца и примерно в 270 км от Вены, что делает его идеальным выбором для личного отдыха и привлекательной инвестицией, доступной для местных и иностранных гостей круглый год. Развитый активный и оздоровительный туризм, а также богатое культурное и гастрономическое предложение делают Тракошчан одним из самых перспективных направлений для роскошного отдыха в континентальной Европе. Цена не включает 25% НДС. Для получения дополнительной информации и организации частного просмотра этого эксклюзивного дома для отдыха я к вашим услугам, гарантирую полную конфиденциальность и доверие. Бояна Патекар, моб.: +385 98 297 777, почта: [email protected]