Opis
Moderna pametna hiša s 4.956 m2 zemljišča, obdana z oljčnimi nasadi, le 400 metrov od priljubljenih plaž v Umagu. Arhitektura združuje eleganten dizajn in kamen kot tradicionalni gradbeni element v privlačno vilo z bazenom, ki zagotavlja najvišje standarde modernega bivanja.
Glavni vhod in dovoz do stavbe se nahajata na njeni zahodni strani, na obstoječi ulici, prostor za garažo s shrambo in multimedijsko dvorano pa je v kleti stavbe.
Pritličje obsega vhodno avlo na zahodni strani, sobo za goste s kopalnico na severni strani stavbe ter edinstveno dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, ki je povezana z južno teraso, ki gleda proti morju, in severno s vrtom in zunanjo teraso.
V vhodnem delu, do katerega se dostopa z zahoda skozi vetrobran, je na severni strani hiše vrt. Soba za goste je povezana z vhodnim delom preko vstopne avle, iz katere se vstopa v kopalnico. V zahodnem delu stavbe se poleg omenjenega vetrobrana nahaja stranišče na severu, na jugu pa je gospodinjski prostor, povezan s kuhinjo. Na zahodni strani južne terase, povezane s kuhinjo in gospodarskim delom, se nahaja letna kuhinja, pokrita s prostornino zgornjega nadstropja.
Stopnišče, ki je vidno iz dnevne sobe, vodi v zgornje nadstropje. Vsebuje tri spalnice s kopalnicami, garderobo na zahodni strani hiše in skupno vhodno avlo. Streha dnevne sobe je delno prehodna ograjena terasa, delno pa zelena streha.
Streha nad prvim nadstropjem je ravna terasa, nad dnevno sobo v pritličju pa je ravna prehodna terasa, kombinirana z zeleno streho.
Vsa okna in zunanja vrata so aluminijasta, zastekljena z IZO steklom 4 + 12 + 4 mm.
Število etaž stavbe je / P0 + Pr + 1K /, torej klet, pritličje in prvo nadstropje z ravno streho, delno prehodno.
Stavba je v celoti dokončana in primerna za uporabo ali bivanje.
Nahaja se na hribu, obdanem z oljčnimi nasadi. V okolici ima arboretum, v katerem je posajenih 70 vrst rastlin, med katerimi izstopajo zelo stare oljke.
Na prostornem dvorišču so parkirna mesta za 5-6 avtomobilov in garaža za 4-5 avtomobilov.
Pri tej moderni gradnji je pozornost namenjena kakovosti, zato so po celotni hiši speljani internetni kabli. Moderna tehnologija se upravlja preko mobilnih telefonov, zato je to tako imenovana "pametna hiša".
Posebno pozornost si zasluži ogrevan bazen 5x9 m2 = 45 m2, ki ima rolo, ki se zapira.
Ta vila bo zadovoljila stranko, ki išče vrhunsko kakovost.
Moderna pametna kuća s 4.956 m2 zemljišta okružena maslinicima na samo 400 metara od omiljenih umaških plaža. Arhitektura stapa elegantan dizajn i kamen kao tradicionalni gradivni element u atraktivnu vilu s bazenom koja pruža najviše standarde suvremenog stanovanja.
Glavni ulaz i kolni prilaz građevini se nalaze sa njegove zapadne strane, s postojeće ulice, a prostor za garažu sa spremištem i multimedijalnom dvoranom u podrumskoj etaži objekta.
Prizemlje kuće se sastoji od ulaznog prostora na zapadnoj strani, sobe za goste s kupaonicom na sjevernoj strani objekta i jedinstvenog prostora dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice koji je s južne strane vezan na terasu orijentiranu prema moru, a sjeverno prema vrtu i otvorenoj terasi.
U ulaznom prostoru, kojem pristupamo zapadno preko vjetrobrana, prisutan je vrt na sjevernoj strani kuće. Soba za goste je povezana s ulaznim prostorom preko predsoblja iz kojeg se ulazi i u kupaonicu. Na zapadnom dijelu objekta, osim spomenutog vjetrobrana, sjeverno se nalazi wc, a južno sprema i gospodarski prostor vezani za kuhinju. Sa zapadne strane južne terase, vezane na kuhinju i gospodarski dio, postavljena je ljetna kuhinja natkrivena volumenom gornje etaže.
Stepeništem koje je vidljivo iz dnevnog boravka, pristupa se gornjoj etaži. Ona sadržava tri spavaće sobe s kupaonicama, garderobu na zapadnoj strani kuće i zajedničko predsoblje. Krov dnevnog boravka je dijelom prohodna ograđena terasa, a dijelom zeleni krov.
Krov iznad kata je ravna terasa, a iznad prostora dnevnog boravka u prizemlju ravna prohodna terasa u kombinaciji sa zelenim krovom.
Svi prozori i vanjska vrata su aluminijski, ostakljeni IZO staklom 4+12+4 mm.
Katnost zgrade je / P0 + Pr + 1K / odnosno podrum, prizemlje i kat s ravnim krovom djelomično prohodnim.
Zgrada je u potpunosti završena i prikladna za korištenje, odnosno stanovanje.
Nalazi se na brdašcu okružena maslinicima. Na svom okolišu ima arboretum na kojem je zasađeno 70 vrsta biljaka od kojih se ističu vrlo stare masline.
Na prostranom dvorištu ima mjesta za parking 5-6 automobila te garaža za 4-5 automobila.
U ovoj suvremenoj gradnji posvećena je pažnja kvaliteti tako da su internet kablovi provedeni kroz cijelu kuću. Suvremenom se tehnologijom upravlja preko mobitela pa je to takozvana "pametna kuća".
Posebnu pažnju zavrjeđuje grijani bazen 5x9 m2 = 45 m2 koji ima roletu kojom se zatvara.
Ova vila će zadovoljiti klijenta koji traži kvalitetu vrhunskog standarda.
Modernes Smart House mit 4.956 m2 Grundstück, umgeben von Olivenhainen, nur 400 Meter von den beliebtesten Stränden von Umag entfernt. Die Architektur vereint elegantes Design und Stein als traditionelles Bauelement zu einer attraktiven Villa mit Pool, die höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.
Der Haupteingang und die Zufahrt zum Gebäude befinden sich auf der Westseite an der bestehenden Straße sowie der Platz für eine Garage mit Lagerraum und einem Multimediasaal im Untergeschoss des Gebäudes.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle auf der Westseite, einem Gästezimmer mit Bad auf der Nordseite des Gebäudes und einem einzigartigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, das mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick auf das Meer und nach Norden mit dem Garten und der Außenterrasse verbunden ist.
Im Eingangsbereich, der westlich durch den Windfang zugänglich ist, befindet sich ein Garten auf der Nordseite des Hauses. Das Gästezimmer ist über einen Vorraum mit dem Eingangsbereich verbunden, von dem aus man das Badezimmer betritt. Im westlichen Teil des Gebäudes befindet sich neben dem erwähnten Windfang eine Toilette im Norden und im Süden ein Wirtschaftsraum, der mit der Küche verbunden ist. Auf der Westseite der Südterrasse, die mit der Küche und dem Wirtschaftsteil verbunden ist, befindet sich eine Sommerküche, die vom Volumen des Obergeschosses überdacht ist.
Eine Treppe, die vom Wohnzimmer aus sichtbar ist, führt in das Obergeschoss. Es enthält drei Schlafzimmer mit Bädern, ein Ankleidezimmer auf der Westseite des Hauses und eine gemeinsame Eingangshalle. Das Dach des Wohnzimmers ist teils eine begehbare, eingezäunte Terrasse, teils ein Gründach.
Das Dach über dem ersten Stock ist eine Flachdachterrasse und über dem Wohnzimmer im Erdgeschoss eine flache, begehbare Terrasse in Kombination mit einem Gründach.
Alle Fenster und Außentüren sind aus Aluminium, verglast mit IZO-Glas 4 + 12 + 4 mm.
Die Anzahl der Geschosse des Gebäudes beträgt / P0 + Pr + 1K /, d.h. das Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einem Flachdach, teilweise begehbar.
Das Gebäude ist komplett fertiggestellt und für die Nutzung oder das Wohnen geeignet.
Es liegt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen. Es hat ein Arboretum in seiner Umgebung, auf dem 70 Pflanzenarten gepflanzt wurden, von denen sehr alte Olivenbäume hervorstechen.
Im weitläufigen Hof gibt es Parkplätze für 5-6 Autos und eine Garage für 4-5 Autos.
Bei dieser modernen Konstruktion wird auf Qualität geachtet, sodass im gesamten Haus Internetkabel verlegt sind. Die moderne Technologie wird über Mobiltelefone gesteuert, daher handelt es sich um ein sogenanntes "Smart House".
Besondere Aufmerksamkeit verdient ein beheizter Pool 5x9 m2 = 45 m2, der einen Rollladen hat, der sich schließt.
Diese Villa wird den Kunden zufriedenstellen, der höchste Qualität sucht.
Moderna casa intelligente con 4.956 m2 di terreno circondata da uliveti a soli 400 metri dalle spiagge preferite di Umago. L'architettura fonde un design elegante e la pietra come elemento costruttivo tradizionale in un'attraente villa con piscina che offre i più alti standard di vita moderna.
L'ingresso principale e il vialetto di accesso all'edificio si trovano sul lato ovest, sulla strada esistente, e lo spazio per un garage con deposito e una sala multimediale nel seminterrato dell'edificio.
Il piano terra è composto da un ingresso sul lato ovest, una camera per gli ospiti con bagno sul lato nord dell'edificio e un unico soggiorno, cucina e sala da pranzo collegati alla terrazza esposta a sud con vista sul mare, e a nord al giardino e alla terrazza esterna.
Nella zona d'ingresso, a cui si accede a ovest attraverso il paravento, c'è un giardino sul lato nord della casa. La camera degli ospiti è collegata alla zona d'ingresso tramite un ingresso dal quale si accede al bagno. Nella parte occidentale dell'edificio, oltre al suddetto paravento, si trova un bagno a nord e a sud uno spazio economico collegato alla cucina. Sul lato ovest della terrazza sud, collegata alla cucina e alla parte economica, si trova una cucina estiva coperta dal volume del piano superiore.
Una scala, visibile dal soggiorno, conduce al piano superiore. Contiene tre camere da letto con bagno, uno spogliatoio sul lato ovest della casa e un ingresso comune. Il tetto del soggiorno è in parte una terrazza percorribile recintata e in parte un tetto verde.
Il tetto sopra il primo piano è una terrazza piana, e sopra il soggiorno al piano terra c'è una terrazza piana percorribile combinata con un tetto verde.
Tutte le finestre e le porte esterne sono in alluminio, vetrate con vetro IZO 4 + 12 + 4 mm.
Il numero di piani dell'edificio è / P0 + Pr + 1K /, ovvero il seminterrato, il piano terra e il primo piano con tetto piano, parzialmente percorribile.
L'edificio è completamente finito e adatto all'uso o all'abitazione.
Si trova su una collina circondata da uliveti. Ha un arboreto nel suo ambiente in cui sono state piantate 70 specie di piante, tra cui spiccano ulivi molto antichi.
Nell'ampio cortile ci sono posti auto per 5-6 auto e un garage per 4-5 auto.
In questa moderna costruzione, si presta attenzione alla qualità in modo che i cavi Internet siano instradati in tutta la casa. La moderna tecnologia è controllata tramite telefoni cellulari, quindi è una cosiddetta "casa intelligente".
Particolare attenzione merita una piscina riscaldata di 5x9 m2 = 45 m2 dotata di serranda di chiusura.
Questa villa soddisferà il cliente che cerca la massima qualità.
Modern smart house with 4.956 m2 land surrounded by olive groves just 400 meters from the favorite beaches of Umag. The architecture merges elegant design and stone as a traditional building element into an attractive villa with pool that provides the highest standards of modern living.
The main entrance and driveway to the building are located on its west side, on the existing street, and the space for a garage with storage and a multimedia hall in the basement of the building.
The ground floor consists of an entrance hall on the west side, a guest room with bathroom on the north side of the building and a unique living room, kitchen and dining room which is connected to the south facing terrace facing the sea, and north to the garden and outdoor terrace.
In the entrance area, which is accessed west through the windshield, there is a garden on the north side of the house. The guest room is connected to the entrance area via an entrance hall from which one enters the bathroom. In the western part of the building, in addition to the mentioned windshield, there is a toilet to the north, and to the south there is an economic space related to the kitchen. On the west side of the south terrace, connected to the kitchen and the economic part, there is a summer kitchen covered with the volume of the upper floor.
A staircase that is visible from the living room leads to the upper floor. It contains three bedrooms with bathrooms, a dressing room on the west side of the house and a common entrance hall. The roof of the living room is partly a passable fenced terrace, and partly a green roof.
The roof above the first floor is a flat terrace, and above the living room on the ground floor is a flat walk-through terrace combined with a green roof.
All windows and exterior doors are aluminum, glazed with IZO glass 4 + 12 + 4 mm.
The number of storeys of the building is / P0 + Pr + 1K /, ie the basement, ground floor and first floor with a flat roof, partially passable.
The building is fully finished and suitable for use or housing.
It is located on a hill surrounded by olive groves. It has an arboretum in its environment on which 70 species of plants have been planted, of which very old olives stand out.
In the spacious yard there are parking spaces for 5-6 cars and a garage for 4-5 cars.
In this modern construction, attention is paid to quality so that internet cables are routed throughout the house. Modern technology is controlled via mobile phones, so it is a so-called "smart house".
Special attention deserves a heated pool 5x9 m2 = 45 m2 which has a shutter that closes.
This villa will satisfy the client who is looking for top quality.
Maison intelligente moderne avec 4 956 m2 de terrain entourée d'oliviers, à seulement 400 mètres des plages préférées d'Umag. L'architecture fusionne un design élégant et la pierre en tant qu'élément de construction traditionnel dans une villa attrayante avec piscine qui offre les normes les plus élevées de vie moderne.
L'entrée principale et l'allée menant au bâtiment sont situées sur son côté ouest, sur la rue existante, ainsi que l'espace pour un garage avec rangement et une salle multimédia au sous-sol du bâtiment.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée sur le côté ouest, d'une chambre d'amis avec salle de bain sur le côté nord du bâtiment et d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger uniques reliés à la terrasse orientée au sud face à la mer, et au nord au jardin et à la terrasse extérieure.
Dans la zone d'entrée, à laquelle on accède par l'ouest à travers le pare-vent, se trouve un jardin sur le côté nord de la maison. La chambre d'amis est reliée à la zone d'entrée par un hall d'entrée d'où l'on accède à la salle de bain. Dans la partie ouest du bâtiment, en plus du pare-vent mentionné, il y a des toilettes au nord et, au sud, un espace économique lié à la cuisine. Sur le côté ouest de la terrasse sud, reliée à la cuisine et à la partie économique, se trouve une cuisine d'été couverte par le volume de l'étage supérieur.
Un escalier visible depuis le salon mène à l'étage supérieur. Il contient trois chambres avec salles de bains, un dressing sur le côté ouest de la maison et un hall d'entrée commun. Le toit du salon est en partie une terrasse praticable clôturée et en partie un toit vert.
Le toit au-dessus du premier étage est une terrasse plate, et au-dessus du salon au rez-de-chaussée se trouve une terrasse plate praticable combinée à un toit vert.
Toutes les fenêtres et portes extérieures sont en aluminium, vitrées avec du verre IZO 4 + 12 + 4 mm.
Le nombre d'étages du bâtiment est / P0 + Pr + 1K /, soit le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage avec un toit plat, partiellement praticable.
Le bâtiment est entièrement fini et adapté à l'utilisation ou à l'habitation.
Il est situé sur une colline entourée d'oliviers. Il possède un arboretum dans son environnement sur lequel 70 espèces de plantes ont été plantées, parmi lesquelles se distinguent de très vieux oliviers.
Dans la cour spacieuse, il y a des places de parking pour 5 à 6 voitures et un garage pour 4 à 5 voitures.
Dans cette construction moderne, une attention particulière est accordée à la qualité, de sorte que des câbles Internet sont acheminés dans toute la maison. La technologie moderne est contrôlée via les téléphones portables, il s'agit donc d'une "maison intelligente".
Une attention particulière mérite une piscine chauffée de 5x9 m2 = 45 m2 qui a un volet qui se ferme.
Cette villa satisfera le client qui recherche une qualité supérieure.
