Šifra
47701
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
355 m²
Parcela
1.622 m²
Godina izgradnje
2012
Br. soba
8
Br. spavaćih soba
6
Kupaonice
3
Opis
ISTRA, UMAG – Prostorna hiša z bazenom v bližini morja
Umag je privlačno istrsko mesto, ki se nahaja na skrajnem zahodu hrvaške obale in je odlično povezano z drugimi evropskimi državami.
Umag, mesto turizma in športa, skriva bogato zgodovino, ki jo lahko občutimo med sprehodom po njegovih lepih ulicah in obmorskih sprehajališčih, medtem ko stare stavbe v kombinaciji s sodobno urejenimi deli obale tvorijo odlično celoto.
Mesto in njegova okolica se ponašata z izjemno blagim sredozemskim podnebjem, velikim številom sončnih dni in izjemno čistim morjem.
Umag je manjše mesto z zelo razčlenjeno in zanimivo obalo, na kateri se nahajajo različne plaže. Od peščenih in prodnatih, preko kamnitih in betonskih, vse do skalnatih plaž.
V notranjosti se nahajajo čudovita hribovita utrjena naselja z neverjetnimi razgledi in bogato zgodovino ter številne agroturistične kmetije z avtohtonimi dobrotami in prijaznimi gostitelji.
Na robu slikovite manjše vasice nedaleč od Umaga je naprodaj prostorna hiša z bazenom v bližini morja.
Mikrolokacija ponuja avtentično izkušnjo majhne istrske vasice, občutek zasebnosti in miru, hkrati pa bližino morja in dinamičnih istrskih mest z bogato ponudbo storitev.
Skupna bivalna površina 355 m² se razteza v dveh etažah in je razdeljena na tri stanovanjske enote, kar to nepremičnino naredi idealno za večjo družino ali turistični najem. Vsako stanovanje ima svoj ločen vhod, kar dodatno prispeva k funkcionalnosti in zasebnosti.
V kleti se nahaja garaža z vsemi priključki, kar omogoča preureditev v dodatno stanovanje, prostor za strojnico bazena, kurilnica s sistemom za mehčanje vode za celotno hišo ter velik prostor za shranjevanje.
V kleti se nahaja tudi večje stanovanje, ki obsega kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo odprtega tipa, dve spalnici, dva stranišča ter dva dodatna prostora, ki jih lahko bodoči lastnik uredi po svojih željah.
V dvignjenem pritličju sta dve stanovanji, vsako pa obsega kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo odprtega tipa, dve spalnici, kopalnico in pokrito teraso.
Eno stanovanje ima zagotovljen dostop za invalide.
Hiša je bila zgrajena leta 2012 in je opremljena s klimatskimi napravami ter kaminom (v enem stanovanju).
Za pripravo sanitarne tople vode so nameščeni sončni kolektorji.
Kakovostno stavbno pohištvo s posebnim steklom omogoča pogled iz notranjosti navzven, medtem ko je pogled od zunaj navznoter omejen, vsi odprtine pa so opremljene z mrežami proti komarjem.
Zaradi kakovostne gradnje in premišljene razporeditve prostorov hiša zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto.
Parcela v velikosti 1.622 m² je v celoti ograjena z visokim zidom, ki zagotavlja zasebnost in mir.
Na urejenem zemljišču se nahajajo različna sadna drevesa, velik bazen s površino 40 m² s prostorom za sončenje, hidromasažnim sistemom in slapom, zunanji tuš, pokrita letna kuhinja z velikim zunanjim kaminom ter dovolj parkirnega prostora za do osem avtomobilov.
Dodatna prednost je steklena kupola za pokrivanje bazena, ki ohranja toploto in omogoča naravno ogrevanje vode, zato lahko temperatura bazena v pred- in posezoni doseže do 38°C.
Na parceli se nahaja tudi cisterna s prostornino 30.000 litrov, ki zbira deževnico za zalivanje trate in vrta ter pranje avtomobilov.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo prostoren dom v mirnem okolju blizu morja, hkrati pa tudi varno naložbo z velikim turističnim potencialom za oddajanje, zahvaljujoč odlični lokaciji, veliki parceli in funkcionalni razporeditvi z več ločenimi stanovanjskimi enotami.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)
Umag je privlačno istrsko mesto, ki se nahaja na skrajnem zahodu hrvaške obale in je odlično povezano z drugimi evropskimi državami.
Umag, mesto turizma in športa, skriva bogato zgodovino, ki jo lahko občutimo med sprehodom po njegovih lepih ulicah in obmorskih sprehajališčih, medtem ko stare stavbe v kombinaciji s sodobno urejenimi deli obale tvorijo odlično celoto.
Mesto in njegova okolica se ponašata z izjemno blagim sredozemskim podnebjem, velikim številom sončnih dni in izjemno čistim morjem.
Umag je manjše mesto z zelo razčlenjeno in zanimivo obalo, na kateri se nahajajo različne plaže. Od peščenih in prodnatih, preko kamnitih in betonskih, vse do skalnatih plaž.
V notranjosti se nahajajo čudovita hribovita utrjena naselja z neverjetnimi razgledi in bogato zgodovino ter številne agroturistične kmetije z avtohtonimi dobrotami in prijaznimi gostitelji.
Na robu slikovite manjše vasice nedaleč od Umaga je naprodaj prostorna hiša z bazenom v bližini morja.
Mikrolokacija ponuja avtentično izkušnjo majhne istrske vasice, občutek zasebnosti in miru, hkrati pa bližino morja in dinamičnih istrskih mest z bogato ponudbo storitev.
Skupna bivalna površina 355 m² se razteza v dveh etažah in je razdeljena na tri stanovanjske enote, kar to nepremičnino naredi idealno za večjo družino ali turistični najem. Vsako stanovanje ima svoj ločen vhod, kar dodatno prispeva k funkcionalnosti in zasebnosti.
V kleti se nahaja garaža z vsemi priključki, kar omogoča preureditev v dodatno stanovanje, prostor za strojnico bazena, kurilnica s sistemom za mehčanje vode za celotno hišo ter velik prostor za shranjevanje.
V kleti se nahaja tudi večje stanovanje, ki obsega kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo odprtega tipa, dve spalnici, dva stranišča ter dva dodatna prostora, ki jih lahko bodoči lastnik uredi po svojih željah.
V dvignjenem pritličju sta dve stanovanji, vsako pa obsega kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo odprtega tipa, dve spalnici, kopalnico in pokrito teraso.
Eno stanovanje ima zagotovljen dostop za invalide.
Hiša je bila zgrajena leta 2012 in je opremljena s klimatskimi napravami ter kaminom (v enem stanovanju).
Za pripravo sanitarne tople vode so nameščeni sončni kolektorji.
Kakovostno stavbno pohištvo s posebnim steklom omogoča pogled iz notranjosti navzven, medtem ko je pogled od zunaj navznoter omejen, vsi odprtine pa so opremljene z mrežami proti komarjem.
Zaradi kakovostne gradnje in premišljene razporeditve prostorov hiša zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto.
Parcela v velikosti 1.622 m² je v celoti ograjena z visokim zidom, ki zagotavlja zasebnost in mir.
Na urejenem zemljišču se nahajajo različna sadna drevesa, velik bazen s površino 40 m² s prostorom za sončenje, hidromasažnim sistemom in slapom, zunanji tuš, pokrita letna kuhinja z velikim zunanjim kaminom ter dovolj parkirnega prostora za do osem avtomobilov.
Dodatna prednost je steklena kupola za pokrivanje bazena, ki ohranja toploto in omogoča naravno ogrevanje vode, zato lahko temperatura bazena v pred- in posezoni doseže do 38°C.
Na parceli se nahaja tudi cisterna s prostornino 30.000 litrov, ki zbira deževnico za zalivanje trate in vrta ter pranje avtomobilov.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo prostoren dom v mirnem okolju blizu morja, hkrati pa tudi varno naložbo z velikim turističnim potencialom za oddajanje, zahvaljujoč odlični lokaciji, veliki parceli in funkcionalni razporeditvi z več ločenimi stanovanjskimi enotami.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)
ISTRA, UMAG - Prostrana kuća s bazenom u blizini mora
Umag je atraktivan istarski gradić koji se nalazi na krajnjem zapadu hrvatske obale i odlično je povezan s ostalim europskim zemljama.
Umag, grad turizma i sporta, skriva bogatu povijest koja se može osjetiti šetajući se predivnim ulicama i šetnicama uz more a stare građevine u kombinaciji s moderno uređenim dijelovima obale sjajan su spoj.
Grad i okolicu krasi izrazito blaga mediteranska klima, veliki broj sunčanih dana te izvanredno čisto more.
Umag je gradić s vrlo razgranatom i zanimljivom obalom na kojoj se nalaze raznovrsne plaže. Od pješčanih i šljunčanih, preko kamenih i betoniranih pa sve do stjenovitih plaža.
U zaleđu se nalaze prekrasna brežuljkasta mjesta-utvrde s nevjerojatnim vidicima i zadivljujuće prošlost te mnoštvo agroturizama s autohtonim delicijama i prijateljskim domaćinima.
Na rubu slikovitog mjestašca nedaleko grada Umaga, na prodaju je prostrana kuća s bazenom u blizini mora.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, osjećaj privatnosti i mira, a istovremeno blizinu mora te dinamičnih istarskih gradova s bogatom ponudom sadržaja.
Ukupna stambena površina od 355 m² prostire se na dvije etaže i podijeljena je na tri apartmana, što ovu nekretninu čini idealnom za veću obitelj ili turistički najam. Svaki apartman ima zaseban ulaz, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i privatnosti.
U suterenu se nalazi garaža s dovedenim svim instalacijama, što omogućuje prenamjenu u dodatni apartman, strojarnica bazena, kotlovnica sa sustavom za omekšavanje vode za cijelu kuću te velika prostorija pogodna za skladištenje.
U suterenu je smješten i prostraniji apartman koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, dva toaleta te dvije dodatne prostorije koje budući vlasnik može urediti prema vlastitim potrebama i željama.
Na visokom prizemlju smještena su dva apartmana, a svaki se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, kupaonice te natkrivene terase.
Jedan od apartmana ima osiguran pristup osobama s invaliditetom.
Kuća je izgrađena 2012. godine, opremljena je klima uređajima i kaminom (u jednom apartmanu).
Za zagrijavanje potrošne vode postavljeni su solarni paneli.
Kvalitetna stolarija sa specijalnim staklima omogućuje pogled iz unutrašnjosti prema van, dok je pogled izvana prema unutra ograničen, a svi otvori opremljeni su komarnicima.
Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji i promišljenom rasporedu, kuća pruža ugodan boravak tijekom cijele godine.
Okućnica površine 1.622 m² potpuno je ograđena visokim zidom koji osigurava privatnost i mir.
Na uređenoj okućnici nalaze se razne voćke, veliki bazen površine 40 m² sa sunčalištem, hidromasažnim sustavom i slapom, vanjski tuš, natkrivena ljetna kuhinja s velikim vanjskim kaminom te dovoljno prostora za parkiranje čak osam automobila.
Dodatna prednost je staklena kupola za prekrivanje bazena koja zadržava toplinu i omogućuje prirodno zagrijavanje vode, pa temperatura bazena tijekom predsezone i posezone može doseći i do 38 °C.
Na parceli se nalazi i šterna kapaciteta 30.000 litara koja prikuplja kišnicu za navodnjavanje travnjaka, vrta te pranje automobila.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže prostran dom u mirnom okruženju blizu mora, ali i sigurnu investiciju s velikim potencijalom turističkog najma zahvaljujući odličnoj lokaciji, velikoj okućnici i funkcionalnom rasporedu s više zasebnih stambenih jedinica.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Umag je atraktivan istarski gradić koji se nalazi na krajnjem zapadu hrvatske obale i odlično je povezan s ostalim europskim zemljama.
Umag, grad turizma i sporta, skriva bogatu povijest koja se može osjetiti šetajući se predivnim ulicama i šetnicama uz more a stare građevine u kombinaciji s moderno uređenim dijelovima obale sjajan su spoj.
Grad i okolicu krasi izrazito blaga mediteranska klima, veliki broj sunčanih dana te izvanredno čisto more.
Umag je gradić s vrlo razgranatom i zanimljivom obalom na kojoj se nalaze raznovrsne plaže. Od pješčanih i šljunčanih, preko kamenih i betoniranih pa sve do stjenovitih plaža.
U zaleđu se nalaze prekrasna brežuljkasta mjesta-utvrde s nevjerojatnim vidicima i zadivljujuće prošlost te mnoštvo agroturizama s autohtonim delicijama i prijateljskim domaćinima.
Na rubu slikovitog mjestašca nedaleko grada Umaga, na prodaju je prostrana kuća s bazenom u blizini mora.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, osjećaj privatnosti i mira, a istovremeno blizinu mora te dinamičnih istarskih gradova s bogatom ponudom sadržaja.
Ukupna stambena površina od 355 m² prostire se na dvije etaže i podijeljena je na tri apartmana, što ovu nekretninu čini idealnom za veću obitelj ili turistički najam. Svaki apartman ima zaseban ulaz, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i privatnosti.
U suterenu se nalazi garaža s dovedenim svim instalacijama, što omogućuje prenamjenu u dodatni apartman, strojarnica bazena, kotlovnica sa sustavom za omekšavanje vode za cijelu kuću te velika prostorija pogodna za skladištenje.
U suterenu je smješten i prostraniji apartman koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, dva toaleta te dvije dodatne prostorije koje budući vlasnik može urediti prema vlastitim potrebama i željama.
Na visokom prizemlju smještena su dva apartmana, a svaki se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, kupaonice te natkrivene terase.
Jedan od apartmana ima osiguran pristup osobama s invaliditetom.
Kuća je izgrađena 2012. godine, opremljena je klima uređajima i kaminom (u jednom apartmanu).
Za zagrijavanje potrošne vode postavljeni su solarni paneli.
Kvalitetna stolarija sa specijalnim staklima omogućuje pogled iz unutrašnjosti prema van, dok je pogled izvana prema unutra ograničen, a svi otvori opremljeni su komarnicima.
Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji i promišljenom rasporedu, kuća pruža ugodan boravak tijekom cijele godine.
Okućnica površine 1.622 m² potpuno je ograđena visokim zidom koji osigurava privatnost i mir.
Na uređenoj okućnici nalaze se razne voćke, veliki bazen površine 40 m² sa sunčalištem, hidromasažnim sustavom i slapom, vanjski tuš, natkrivena ljetna kuhinja s velikim vanjskim kaminom te dovoljno prostora za parkiranje čak osam automobila.
Dodatna prednost je staklena kupola za prekrivanje bazena koja zadržava toplinu i omogućuje prirodno zagrijavanje vode, pa temperatura bazena tijekom predsezone i posezone može doseći i do 38 °C.
Na parceli se nalazi i šterna kapaciteta 30.000 litara koja prikuplja kišnicu za navodnjavanje travnjaka, vrta te pranje automobila.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže prostran dom u mirnom okruženju blizu mora, ali i sigurnu investiciju s velikim potencijalom turističkog najma zahvaljujući odličnoj lokaciji, velikoj okućnici i funkcionalnom rasporedu s više zasebnih stambenih jedinica.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, UMAG – Geräumiges Haus mit Swimmingpool in Meeresnähe
Umag ist eine attraktive istrische Stadt im äußersten Westen der kroatischen Küste und hervorragend mit anderen europäischen Ländern verbunden.
Umag, eine Stadt des Tourismus und des Sports, verbirgt eine reiche Geschichte, die man beim Spaziergang durch die schönen Straßen und die Uferpromenaden am Meer spüren kann, während die alten Gebäude in Kombination mit modern gestalteten Küstenabschnitten eine großartige Verbindung bilden.
Die Stadt und ihre Umgebung zeichnen sich durch ein außergewöhnlich mildes mediterranes Klima, eine große Anzahl sonniger Tage und ein außergewöhnlich sauberes Meer aus.
Umag ist eine kleine Stadt mit einer sehr gegliederten und interessanten Küstenlinie, an der sich verschiedene Strände befinden. Von Sand- und Kiesstränden über Stein- und Betonstrände bis hin zu Felsstränden.
Im Hinterland befinden sich schöne hügelige, befestigte Siedlungen mit unglaublichen Ausblicken und einer beeindruckenden Vergangenheit sowie zahlreiche Agrotourismus-Betriebe mit einheimischen Spezialitäten und freundlichen Gastgebern.
Am Rande einer malerischen kleinen Siedlung unweit der Stadt Umag steht ein geräumiges Haus mit Swimmingpool in Meeresnähe zum Verkauf.
Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Siedlung, ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, und gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu dynamischen istrischen Städten mit einem reichen Angebot an Einrichtungen.
Die gesamte Wohnfläche von 355 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist in drei Wohnungen aufgeteilt, was diese Immobilie ideal für eine größere Familie oder touristische Vermietung macht. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, was zusätzlich zur Funktionalität und Privatsphäre beiträgt.
Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit allen installierten Anschlüssen, die einen Umbau in eine zusätzliche Wohnung ermöglicht, ein Raum für die Pooltechnik, ein Heizraum mit Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Haus sowie ein großer Lagerraum.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine geräumigere Wohnung, bestehend aus Küche, Esszimmer und offen gestaltetem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Toiletten sowie zwei zusätzlichen Räumen, die der zukünftige Eigentümer nach seinen Bedürfnissen gestalten kann.
Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die jeweils aus Küche, Esszimmer und offen gestaltetem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und überdachter Terrasse bestehen.
Eine der Wohnungen ist barrierefrei zugänglich.
Das Haus wurde im Jahr 2012 gebaut und ist mit Klimaanlagen sowie einem Kamin (in einer der Wohnungen) ausgestattet.
Für die Warmwasserbereitung wurden Solarpaneele installiert.
Hochwertige Fenster mit Spezialglas ermöglichen den Blick von innen nach außen, während der Blick von außen nach innen eingeschränkt ist, und alle Öffnungen sind mit Moskitonetzen ausgestattet.
Dank der hochwertigen Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ganzjährig komfortables Wohnen.
Das Grundstück mit einer Fläche von 1.622 m² ist vollständig von einer hohen Mauer umgeben, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Auf dem angelegten Grundstück befinden sich verschiedene Obstbäume, ein großer Swimmingpool mit einer Fläche von 40 m² samt Sonnenbereich, Hydromassagesystem und Wasserfall, eine Außendusche, eine überdachte Sommerküche mit großem Außenkamin sowie ausreichend Platz für bis zu acht Fahrzeuge.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Glaskuppel zur Abdeckung des Pools, die Wärme speichert und eine natürliche Erwärmung des Wassers ermöglicht, sodass die Pooltemperatur in der Vor- und Nachsaison bis zu 38°C erreichen kann.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 30.000 Litern, die Regenwasser zur Bewässerung des Rasens und Gartens sowie zum Autowaschen sammelt.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein geräumiges Zuhause in ruhiger Umgebung nahe dem Meer suchen, aber auch eine sichere Investition mit großem touristischem Vermietungspotenzial dank hervorragender Lage, großem Grundstück und funktionaler Aufteilung mit mehreren separaten Wohneinheiten.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)
Umag ist eine attraktive istrische Stadt im äußersten Westen der kroatischen Küste und hervorragend mit anderen europäischen Ländern verbunden.
Umag, eine Stadt des Tourismus und des Sports, verbirgt eine reiche Geschichte, die man beim Spaziergang durch die schönen Straßen und die Uferpromenaden am Meer spüren kann, während die alten Gebäude in Kombination mit modern gestalteten Küstenabschnitten eine großartige Verbindung bilden.
Die Stadt und ihre Umgebung zeichnen sich durch ein außergewöhnlich mildes mediterranes Klima, eine große Anzahl sonniger Tage und ein außergewöhnlich sauberes Meer aus.
Umag ist eine kleine Stadt mit einer sehr gegliederten und interessanten Küstenlinie, an der sich verschiedene Strände befinden. Von Sand- und Kiesstränden über Stein- und Betonstrände bis hin zu Felsstränden.
Im Hinterland befinden sich schöne hügelige, befestigte Siedlungen mit unglaublichen Ausblicken und einer beeindruckenden Vergangenheit sowie zahlreiche Agrotourismus-Betriebe mit einheimischen Spezialitäten und freundlichen Gastgebern.
Am Rande einer malerischen kleinen Siedlung unweit der Stadt Umag steht ein geräumiges Haus mit Swimmingpool in Meeresnähe zum Verkauf.
Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Siedlung, ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, und gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu dynamischen istrischen Städten mit einem reichen Angebot an Einrichtungen.
Die gesamte Wohnfläche von 355 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist in drei Wohnungen aufgeteilt, was diese Immobilie ideal für eine größere Familie oder touristische Vermietung macht. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, was zusätzlich zur Funktionalität und Privatsphäre beiträgt.
Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit allen installierten Anschlüssen, die einen Umbau in eine zusätzliche Wohnung ermöglicht, ein Raum für die Pooltechnik, ein Heizraum mit Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Haus sowie ein großer Lagerraum.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine geräumigere Wohnung, bestehend aus Küche, Esszimmer und offen gestaltetem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Toiletten sowie zwei zusätzlichen Räumen, die der zukünftige Eigentümer nach seinen Bedürfnissen gestalten kann.
Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die jeweils aus Küche, Esszimmer und offen gestaltetem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und überdachter Terrasse bestehen.
Eine der Wohnungen ist barrierefrei zugänglich.
Das Haus wurde im Jahr 2012 gebaut und ist mit Klimaanlagen sowie einem Kamin (in einer der Wohnungen) ausgestattet.
Für die Warmwasserbereitung wurden Solarpaneele installiert.
Hochwertige Fenster mit Spezialglas ermöglichen den Blick von innen nach außen, während der Blick von außen nach innen eingeschränkt ist, und alle Öffnungen sind mit Moskitonetzen ausgestattet.
Dank der hochwertigen Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ganzjährig komfortables Wohnen.
Das Grundstück mit einer Fläche von 1.622 m² ist vollständig von einer hohen Mauer umgeben, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Auf dem angelegten Grundstück befinden sich verschiedene Obstbäume, ein großer Swimmingpool mit einer Fläche von 40 m² samt Sonnenbereich, Hydromassagesystem und Wasserfall, eine Außendusche, eine überdachte Sommerküche mit großem Außenkamin sowie ausreichend Platz für bis zu acht Fahrzeuge.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Glaskuppel zur Abdeckung des Pools, die Wärme speichert und eine natürliche Erwärmung des Wassers ermöglicht, sodass die Pooltemperatur in der Vor- und Nachsaison bis zu 38°C erreichen kann.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 30.000 Litern, die Regenwasser zur Bewässerung des Rasens und Gartens sowie zum Autowaschen sammelt.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein geräumiges Zuhause in ruhiger Umgebung nahe dem Meer suchen, aber auch eine sichere Investition mit großem touristischem Vermietungspotenzial dank hervorragender Lage, großem Grundstück und funktionaler Aufteilung mit mehreren separaten Wohneinheiten.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)
ISTRIA, UMAGO - Spaziosa casa con piscina vicino al mare
Umago è un'attraente cittadina istriana situata all'estremità occidentale della costa croata ed è ottimamente collegata con gli altri paesi europei.
Umago, città del turismo e dello sport, nasconde una ricca storia che si può percepire passeggiando per le splendide vie e passeggiate lungo il mare e gli edifici antichi in combinazione con le parti della costa arredate in modo moderno rappresentano una splendida combinazione.
La città e i dintorni sono caratterizzati da un clima mediterraneo estremamente mite, da un gran numero di giornate soleggiate e da un mare straordinariamente pulito.
Umago è una cittadina con una costa molto frastagliata e interessante sulla quale si trovano diverse spiagge. Dalle spiagge sabbiose e di ghiaia, passando per quelle rocciose e cementate fino alle spiagge scogliose.
Nell'entroterra si trovano splendidi borghi collinari-fortezze con panorami incredibili e un passato affascinante, nonché numerosi agriturismi con specialità autoctone e ospiti cordiali.
Ai margini di un pittoresco piccolo paese non lontano dalla città di Umago, è in vendita una spaziosa casa con piscina vicino al mare.
La microlocalizzazione offre un'esperienza autentica di un piccolo paese istriano, una sensazione di privacy e tranquillità, e allo stesso tempo la vicinanza al mare e alle dinamiche città istriane con una ricca offerta di contenuti.
La superficie abitativa totale di 355 m² si sviluppa su due piani ed è suddivisa in tre appartamenti, il che rende questo immobile ideale per una famiglia numerosa o per l'affitto turistico. Ogni appartamento ha un ingresso separato, il che contribuisce ulteriormente alla funzionalità e alla privacy.
Nel seminterrato si trova un garage con tutte le installazioni predisposte, il che consente la conversione in un appartamento aggiuntivo, il locale tecnico della piscina, il locale caldaia con sistema di addolcimento dell'acqua per l'intera casa e un grande locale adatto a magazzino.
Nel seminterrato si trova anche un appartamento più spazioso composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno open space, due camere da letto, due servizi igienici e due locali aggiuntivi che il futuro proprietario potrà sistemare secondo le proprie necessità e desideri.
Al piano rialzato si trovano due appartamenti, e ciascuno è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno open space, due camere da letto, bagno e terrazza coperta.
Uno degli appartamenti dispone di accesso garantito per persone con disabilità.
La casa è stata costruita nel 2012 ed è dotata di condizionatori d'aria e camino (in uno degli appartamenti).
Per il riscaldamento dell'acqua sanitaria sono stati installati pannelli solari.
Infissi di qualità con vetri speciali consentono la vista dall'interno verso l'esterno, mentre la vista dall'esterno verso l'interno è limitata, e tutte le aperture sono dotate di zanzariere.
Grazie alla costruzione di qualità e alla disposizione ben studiata, la casa offre un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
Il terreno di 1.622 m² è completamente recintato da un alto muro che garantisce privacy e tranquillità.
Sul terreno sistemato si trovano diversi alberi da frutto, una grande piscina di 40 m² con area prendisole, sistema idromassaggio e cascata, doccia esterna, cucina estiva coperta con grande camino esterno e spazio sufficiente per parcheggiare fino a otto automobili.
Un ulteriore vantaggio è la cupola in vetro per la copertura della piscina che trattiene il calore e consente il riscaldamento naturale dell'acqua, per cui la temperatura della piscina durante la pre-stagione e la post-stagione può raggiungere anche i 38 °C.
Sul terreno si trova anche una cisterna della capacità di 30.000 litri che raccoglie l'acqua piovana per l'irrigazione del prato, dell'orto e per il lavaggio delle automobili.
Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per tutti coloro che cercano una casa spaziosa in un ambiente tranquillo vicino al mare, ma anche un investimento sicuro con un grande potenziale di affitto turistico grazie all'ottima posizione, all'ampio terreno e alla disposizione funzionale con più unità abitative separate.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)
Umago è un'attraente cittadina istriana situata all'estremità occidentale della costa croata ed è ottimamente collegata con gli altri paesi europei.
Umago, città del turismo e dello sport, nasconde una ricca storia che si può percepire passeggiando per le splendide vie e passeggiate lungo il mare e gli edifici antichi in combinazione con le parti della costa arredate in modo moderno rappresentano una splendida combinazione.
La città e i dintorni sono caratterizzati da un clima mediterraneo estremamente mite, da un gran numero di giornate soleggiate e da un mare straordinariamente pulito.
Umago è una cittadina con una costa molto frastagliata e interessante sulla quale si trovano diverse spiagge. Dalle spiagge sabbiose e di ghiaia, passando per quelle rocciose e cementate fino alle spiagge scogliose.
Nell'entroterra si trovano splendidi borghi collinari-fortezze con panorami incredibili e un passato affascinante, nonché numerosi agriturismi con specialità autoctone e ospiti cordiali.
Ai margini di un pittoresco piccolo paese non lontano dalla città di Umago, è in vendita una spaziosa casa con piscina vicino al mare.
La microlocalizzazione offre un'esperienza autentica di un piccolo paese istriano, una sensazione di privacy e tranquillità, e allo stesso tempo la vicinanza al mare e alle dinamiche città istriane con una ricca offerta di contenuti.
La superficie abitativa totale di 355 m² si sviluppa su due piani ed è suddivisa in tre appartamenti, il che rende questo immobile ideale per una famiglia numerosa o per l'affitto turistico. Ogni appartamento ha un ingresso separato, il che contribuisce ulteriormente alla funzionalità e alla privacy.
Nel seminterrato si trova un garage con tutte le installazioni predisposte, il che consente la conversione in un appartamento aggiuntivo, il locale tecnico della piscina, il locale caldaia con sistema di addolcimento dell'acqua per l'intera casa e un grande locale adatto a magazzino.
Nel seminterrato si trova anche un appartamento più spazioso composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno open space, due camere da letto, due servizi igienici e due locali aggiuntivi che il futuro proprietario potrà sistemare secondo le proprie necessità e desideri.
Al piano rialzato si trovano due appartamenti, e ciascuno è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno open space, due camere da letto, bagno e terrazza coperta.
Uno degli appartamenti dispone di accesso garantito per persone con disabilità.
La casa è stata costruita nel 2012 ed è dotata di condizionatori d'aria e camino (in uno degli appartamenti).
Per il riscaldamento dell'acqua sanitaria sono stati installati pannelli solari.
Infissi di qualità con vetri speciali consentono la vista dall'interno verso l'esterno, mentre la vista dall'esterno verso l'interno è limitata, e tutte le aperture sono dotate di zanzariere.
Grazie alla costruzione di qualità e alla disposizione ben studiata, la casa offre un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
Il terreno di 1.622 m² è completamente recintato da un alto muro che garantisce privacy e tranquillità.
Sul terreno sistemato si trovano diversi alberi da frutto, una grande piscina di 40 m² con area prendisole, sistema idromassaggio e cascata, doccia esterna, cucina estiva coperta con grande camino esterno e spazio sufficiente per parcheggiare fino a otto automobili.
Un ulteriore vantaggio è la cupola in vetro per la copertura della piscina che trattiene il calore e consente il riscaldamento naturale dell'acqua, per cui la temperatura della piscina durante la pre-stagione e la post-stagione può raggiungere anche i 38 °C.
Sul terreno si trova anche una cisterna della capacità di 30.000 litri che raccoglie l'acqua piovana per l'irrigazione del prato, dell'orto e per il lavaggio delle automobili.
Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per tutti coloro che cercano una casa spaziosa in un ambiente tranquillo vicino al mare, ma anche un investimento sicuro con un grande potenziale di affitto turistico grazie all'ottima posizione, all'ampio terreno e alla disposizione funzionale con più unità abitative separate.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)
ISTRIA, UMAG - Spacious house with swimming pool near the sea
Umag is an attractive Istrian town located on the far west of the Croatian coast and is well connected to other European countries.
Umag, a town of tourism and sports, hides a rich history that can be felt while walking along the beautiful streets and promenades along the sea, and the old buildings combined with the modern parts of the coast are a great combination. The town and its surroundings are adorned with an extremely mild Mediterranean climate, a large number of sunny days and exceptionally clean sea. Umag is a town with a very branched and interesting coast on which there are various beaches. From sandy and pebble, through stone and concrete to rocky beaches. In the hinterland there are beautiful hilly places-fortresses with incredible views and an amazing past, as well as many agrotourisms with indigenous delicacies and friendly hosts. Umag consists of 23 settlements.
On the edge of a picturesque village near the town of Umag, a spacious house with a swimming pool near the sea is for sale.
The microlocation offers an authentic experience of a small Istrian village, a feeling of intimacy and relief from the hustle and bustle and noise, while also being close to the sea and dynamic Istrian towns with a rich offer of amenities.
The total living area of 355 m² extends over two floors and is divided into three apartments, making it ideal for a larger family or tourist rental.
In the basement there is a garage, storage room and a smaller apartment consisting of a kitchen, dining room and living room in an open space concept, a bedroom, a bathroom and a covered terrace. In the basement there is also an additional larger bedroom with a shower, a larger space for socializing and an additional toilet.
On the high ground floor there are two apartments, each with a hallway, kitchen, dining room and living room, two bedrooms, a bathroom and a covered terrace.
The house was built in 2012, is equipped with air conditioning and a fireplace, and thanks to its quality construction and layout, it provides a pleasant stay throughout the year.
The 1622 m² plot is completely enclosed by a high wall that ensures privacy and peace.
The landscaped garden has a large 40 m² swimming pool with a sunbathing area, an outdoor shower, a fireplace, a covered terrace and enough space to park up to eight cars. An additional advantage of this house is the rainwater tank that is used for watering the garden, sanitary water (for the toilet) and for washing cars, with a capacity of 30 m³.
This property represents an excellent opportunity for anyone looking for a spacious home in a quiet environment near the sea, but also a safe investment with great potential for tourist rental thanks to its excellent location, large garden and layout with multiple apartments.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Umag is an attractive Istrian town located on the far west of the Croatian coast and is well connected to other European countries.
Umag, a town of tourism and sports, hides a rich history that can be felt while walking along the beautiful streets and promenades along the sea, and the old buildings combined with the modern parts of the coast are a great combination. The town and its surroundings are adorned with an extremely mild Mediterranean climate, a large number of sunny days and exceptionally clean sea. Umag is a town with a very branched and interesting coast on which there are various beaches. From sandy and pebble, through stone and concrete to rocky beaches. In the hinterland there are beautiful hilly places-fortresses with incredible views and an amazing past, as well as many agrotourisms with indigenous delicacies and friendly hosts. Umag consists of 23 settlements.
On the edge of a picturesque village near the town of Umag, a spacious house with a swimming pool near the sea is for sale.
The microlocation offers an authentic experience of a small Istrian village, a feeling of intimacy and relief from the hustle and bustle and noise, while also being close to the sea and dynamic Istrian towns with a rich offer of amenities.
The total living area of 355 m² extends over two floors and is divided into three apartments, making it ideal for a larger family or tourist rental.
In the basement there is a garage, storage room and a smaller apartment consisting of a kitchen, dining room and living room in an open space concept, a bedroom, a bathroom and a covered terrace. In the basement there is also an additional larger bedroom with a shower, a larger space for socializing and an additional toilet.
On the high ground floor there are two apartments, each with a hallway, kitchen, dining room and living room, two bedrooms, a bathroom and a covered terrace.
The house was built in 2012, is equipped with air conditioning and a fireplace, and thanks to its quality construction and layout, it provides a pleasant stay throughout the year.
The 1622 m² plot is completely enclosed by a high wall that ensures privacy and peace.
The landscaped garden has a large 40 m² swimming pool with a sunbathing area, an outdoor shower, a fireplace, a covered terrace and enough space to park up to eight cars. An additional advantage of this house is the rainwater tank that is used for watering the garden, sanitary water (for the toilet) and for washing cars, with a capacity of 30 m³.
This property represents an excellent opportunity for anyone looking for a spacious home in a quiet environment near the sea, but also a safe investment with great potential for tourist rental thanks to its excellent location, large garden and layout with multiple apartments.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, УМАГ - Просторный дом с бассейном недалеко от моря
Умаг — привлекательный истрийский город, расположенный на крайнем западе хорватского побережья и отлично связанный с другими европейскими странами.
Умаг, город туризма и спорта, скрывает богатую историю, которую можно почувствовать, прогуливаясь по его красивым улицам и набережным у моря, а старинные здания в сочетании с современно обустроенными участками побережья создают великолепное сочетание.
Город и его окрестности характеризуются исключительно мягким средиземноморским климатом, большим количеством солнечных дней и необыкновенно чистым морем.
Умаг — небольшой город с очень изрезанной и интересной береговой линией, на которой расположены различные пляжи. От песчаных и галечных пляжей, через каменные и бетонные пляжи, вплоть до скалистых пляжей.
Во внутренней части региона находятся красивые холмистые укреплённые поселения с невероятными видами и удивительным прошлым, а также многочисленные агротуристические хозяйства с автохтонными деликатесами и гостеприимными хозяевами.
На окраине живописного небольшого поселения недалеко от города Умаг продаётся просторный дом с бассейном недалеко от моря.
Микролокация предлагает аутентичное ощущение небольшого истрийского поселения, чувство уединения и спокойствия, при этом находясь недалеко от моря и динамичных истрийских городов с богатым выбором удобств и услуг.
Общая жилая площадь 355 м² простирается на два этажа и разделена на три квартиры, что делает эту недвижимость идеальной для большой семьи или туристической аренды. Каждая квартира имеет отдельный вход, что дополнительно способствует функциональности и приватности.
В подвальном этаже находится гараж со всеми подведёнными коммуникациями, что позволяет переоборудовать его в дополнительную квартиру, помещение для оборудования бассейна, котельная с системой умягчения воды для всего дома, а также большое помещение, подходящее для хранения.
Также в подвальном этаже расположена более просторная квартира, состоящая из кухни, столовой и гостиной открытой планировки, двух спален, двух туалетов и двух дополнительных помещений, которые будущий владелец может обустроить в соответствии со своими потребностями и пожеланиями.
На приподнятом первом этаже расположены две квартиры, каждая из которых состоит из кухни, столовой и гостиной открытой планировки, двух спален, ванной комнаты и крытой террасы.
В одной из квартир обеспечен доступ для лиц с ограниченными возможностями.
Дом был построен в 2012 году и оборудован кондиционерами и камином (в одной из квартир).
Для нагрева бытовой горячей воды установлены солнечные панели.
Высококачественные оконные конструкции со специальным стеклом обеспечивают обзор изнутри наружу, в то время как обзор снаружи внутрь ограничен, а все проёмы оборудованы москитными сетками.
Благодаря качественному строительству и продуманной планировке дом обеспечивает комфортное проживание в течение всего года.
Участок площадью 1 622 м² полностью огорожен высокой стеной, обеспечивающей приватность и спокойствие.
На благоустроенном участке расположены различные фруктовые деревья, большой бассейн площадью 40 м² с зоной для загара, гидромассажной системой и водопадом, уличный душ, крытая летняя кухня с большим наружным камином, а также достаточно места для парковки целых восьми автомобилей.
Дополнительным преимуществом является стеклянный купол для накрытия бассейна, который сохраняет тепло и обеспечивает естественный подогрев воды, поэтому температура воды в бассейне в предсезонный и послесезонный периоды может достигать 38°C.
На участке также имеется резервуар вместимостью 30 000 литров, который собирает дождевую воду для полива газона, сада и мойки автомобилей.
Данная недвижимость представляет собой отличную возможность для всех, кто ищет просторный дом в спокойной обстановке недалеко от моря, а также надёжную инвестицию с большим потенциалом туристической аренды благодаря превосходному расположению, большому участку и функциональной планировке с несколькими отдельными жилыми единицами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения деятельности:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)
Умаг — привлекательный истрийский город, расположенный на крайнем западе хорватского побережья и отлично связанный с другими европейскими странами.
Умаг, город туризма и спорта, скрывает богатую историю, которую можно почувствовать, прогуливаясь по его красивым улицам и набережным у моря, а старинные здания в сочетании с современно обустроенными участками побережья создают великолепное сочетание.
Город и его окрестности характеризуются исключительно мягким средиземноморским климатом, большим количеством солнечных дней и необыкновенно чистым морем.
Умаг — небольшой город с очень изрезанной и интересной береговой линией, на которой расположены различные пляжи. От песчаных и галечных пляжей, через каменные и бетонные пляжи, вплоть до скалистых пляжей.
Во внутренней части региона находятся красивые холмистые укреплённые поселения с невероятными видами и удивительным прошлым, а также многочисленные агротуристические хозяйства с автохтонными деликатесами и гостеприимными хозяевами.
На окраине живописного небольшого поселения недалеко от города Умаг продаётся просторный дом с бассейном недалеко от моря.
Микролокация предлагает аутентичное ощущение небольшого истрийского поселения, чувство уединения и спокойствия, при этом находясь недалеко от моря и динамичных истрийских городов с богатым выбором удобств и услуг.
Общая жилая площадь 355 м² простирается на два этажа и разделена на три квартиры, что делает эту недвижимость идеальной для большой семьи или туристической аренды. Каждая квартира имеет отдельный вход, что дополнительно способствует функциональности и приватности.
В подвальном этаже находится гараж со всеми подведёнными коммуникациями, что позволяет переоборудовать его в дополнительную квартиру, помещение для оборудования бассейна, котельная с системой умягчения воды для всего дома, а также большое помещение, подходящее для хранения.
Также в подвальном этаже расположена более просторная квартира, состоящая из кухни, столовой и гостиной открытой планировки, двух спален, двух туалетов и двух дополнительных помещений, которые будущий владелец может обустроить в соответствии со своими потребностями и пожеланиями.
На приподнятом первом этаже расположены две квартиры, каждая из которых состоит из кухни, столовой и гостиной открытой планировки, двух спален, ванной комнаты и крытой террасы.
В одной из квартир обеспечен доступ для лиц с ограниченными возможностями.
Дом был построен в 2012 году и оборудован кондиционерами и камином (в одной из квартир).
Для нагрева бытовой горячей воды установлены солнечные панели.
Высококачественные оконные конструкции со специальным стеклом обеспечивают обзор изнутри наружу, в то время как обзор снаружи внутрь ограничен, а все проёмы оборудованы москитными сетками.
Благодаря качественному строительству и продуманной планировке дом обеспечивает комфортное проживание в течение всего года.
Участок площадью 1 622 м² полностью огорожен высокой стеной, обеспечивающей приватность и спокойствие.
На благоустроенном участке расположены различные фруктовые деревья, большой бассейн площадью 40 м² с зоной для загара, гидромассажной системой и водопадом, уличный душ, крытая летняя кухня с большим наружным камином, а также достаточно места для парковки целых восьми автомобилей.
Дополнительным преимуществом является стеклянный купол для накрытия бассейна, который сохраняет тепло и обеспечивает естественный подогрев воды, поэтому температура воды в бассейне в предсезонный и послесезонный периоды может достигать 38°C.
На участке также имеется резервуар вместимостью 30 000 литров, который собирает дождевую воду для полива газона, сада и мойки автомобилей.
Данная недвижимость представляет собой отличную возможность для всех, кто ищет просторный дом в спокойной обстановке недалеко от моря, а также надёжную инвестицию с большим потенциалом туристической аренды благодаря превосходному расположению, большому участку и функциональной планировке с несколькими отдельными жилыми единицами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения деятельности:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)
Energetski certifikat je u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
4.659 € za mjesec*
Iznos kredita
840.000 €
Depozit
360.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
1.200.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
