Kuća individualna, Istarska županija, Poreč, Vabriga

In der ruhigen und exklusiven Umgebung von Tar-Vabriga steht eine moderne Villa mit beeindruckendem Panoramablick auf das Meer zum Verkauf. Die Villa bietet 218,2 m² Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.035 m², umgeben von einem gepflegten Garten und einem 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine elegante Eingangshalle, eine moderne Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang ins Freie, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Technikraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Im zweiten Obergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, eine großzügige Terrasse mit Panoramablick und Platz für eine Sauna. Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet: Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Kühlung im gesamten Haus, und in jedem Zimmer ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Lage ist perfekt – alle Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort, und der gepflegte Strand ist nur 2 km entfernt und lädt zum Entspannen und Genießen der Adria ein. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.
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Nella tranquilla ed esclusiva zona di Torre-Vabriga, è in vendita una villa moderna con una spettacolare vista panoramica sul mare. La villa si estende su 218,2 m² di superficie abitabile e si trova su un ampio terreno di 1.035 m², circondato da un giardino paesaggistico e da una piscina di 32 m² con solarium.
Al piano terra della villa si trovano un elegante ingresso, una moderna cucina con zona pranzo e un ampio soggiorno con accesso all\'esterno, un bagno di servizio, un ripostiglio e un locale tecnico. Il primo piano comprende tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza con vista mare. Al secondo piano si trova un\'altra camera da letto con bagno, un\'ampia terrazza con vista panoramica e uno spazio per una sauna.
La villa è dotata delle più moderne tecnologie: una pompa di calore che fornisce riscaldamento e raffrescamento in tutta la casa e aria condizionata in ogni stanza.
La posizione è perfetta: tutti i servizi, negozi, ristoranti e altri servizi si trovano nel centro abitato, mentre la spiaggia ben tenuta dista solo 2 km, ideale per rilassarsi e godersi il Mar Adriatico.
Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di lusso, privacy e funzionalità, adatta sia come residenza permanente che come investimento per l\'affitto turistico.

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In the quiet and exclusive surroundings of Tar-Vabriga, a modern villa with an impressive panoramic sea view is for sale. The villa covers 218.2 m² of living space and is located on a spacious plot of 1,035 m², surrounded by a landscaped garden and a 32 m² swimming pool with a sundeck.
On the ground floor of the villa there is an elegant entrance hall, a modern kitchen with a dining area and a spacious living room with access to the outside, a toilet, a storage room and a technical room. The first floor includes three bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace with a sea view. On the second floor there is another bedroom with a bathroom, a spacious terrace with a panoramic view and a space for a sauna.
The villa is equipped with the latest technology: a heat pump that provides heating and cooling throughout the house, and air conditioning in every room.
The location is perfect - all facilities, shops, restaurants and services are located in the town itself, while the well-kept beach is only 2 km away, ideal for relaxing and enjoying the Adriatic Sea.
This property represents a perfect combination of luxury, privacy and functionality, suitable for permanent residence or investment in tourist rental.