Kuća individualna, Zadarska županija, Vir

Opremljeno
 

Möbliert
www.biliskov.com ID: 15555 Einfamilienhaus mit 300 m² Wohnfläche auf der Insel Vir, nur 800 m vom Meer und dem Strand Jadro entfernt
Zum Verkauf steht eine geräumige, freistehende Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 300,39 m², gelegen in einer ruhigen und attraktiven Lage auf der Insel Vir, nur 800 Meter vom Meer und dem gepflegten Strand Jadro entfernt. Das Haus besteht aus drei Ebenen – Kellergeschoss, Hochparterre und Obergeschoss – sowie einem Nebengebäude (Abstellraum) mit den Maßen 2,52 x 3,52 m. Grundrissmaße des Haupthauses: 13,15 x 11,95 m.
Raumaufteilung: Kellergeschoss: Besteht aus einer Wohnung mit Küche/Esszimmer, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und großem Flur. Mit kleinen Anpassungen kann ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden, ideal für Familiennutzung oder zusätzliche Vermietung.
Hochparterre und Obergeschoss: Auf jeder dieser beiden Etagen befinden sich zwei völlig getrennte Apartments, jeweils mit eigenem Eingang, was hohe Privatsphäre garantiert. Jedes Apartment verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche sowie eine große Terrasse. Insgesamt gibt es vier identisch eingerichtete Apartments, ideal für touristische Vermietung.
Außenbereich: Im Hof befinden sich weitere Räume wie ein Werkstattraum, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschine, sowie ein überdachter Sitzbereich, Grill und weitere Einrichtungen für den Aufenthalt im Freien. Derzeit gibt es Parkplätze für 2–3 Fahrzeuge hintereinander, durch Entfernen eines Teils des Zauns kann Platz für 4–5 Fahrzeuge geschaffen werden.
Weitere Merkmale: • Gepflegtes Grundstück mit mehreren Parkplätzen • Wärmedämmfassade • Anschluss an das Stromnetz • Wasser – Bohrbrunnen • Sickergrube • Heizung mit Festbrennstoffofen
Die Immobilie eignet sich sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die touristische Vermietung, dank ihrer funktionalen Aufteilung, zusätzlichen Ausstattung und ausgezeichneten Lage.
Preis: 650.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt 

Arredato
 

Furnished
www.biliskov.com ID: 15555 Detached house of 300 m² on the island of Vir, only 800 m from the sea and Jadro beach
A spacious detached property with a total living area of 300.39 m², located in a quiet and attractive part of the island of Vir, just 800 meters from the sea and the well-maintained Jadro beach. The house consists of three levels – basement, raised ground floor, and first floor – as well as an auxiliary building (storage) measuring 2.52 x 3.52 m. Main house dimensions: 13.15 x 11.95 m.
Layout: Basement: Includes an apartment with a kitchen/dining room, bathroom, storage room, living room, bedroom, and a large hallway. With minor modifications, an additional bedroom can be created, making it suitable for family living or extra accommodation.
Raised ground floor and first floor: Each of these two levels contains two completely separate apartments, each with its own entrance, ensuring a high level of privacy. Each apartment consists of an open-plan kitchen, dining and living area, one bedroom, bathroom with a walk-in shower, and a large terrace. In total, there are four identical apartments, ideal for tourist rental.
Yard: In the courtyard, there are additional facilities such as a tool room, bathroom with shower, toilet, and washing machine, as well as a covered sitting area, barbecue, and other outdoor amenities. Currently, there is parking for 2–3 cars in a row, but by removing part of the fence, it is possible to create space for 4–5 cars with independent access.
Additional features: • Landscaped yard with multiple parking spaces • Thermal façade insulation • Connection to the electricity network • Water – drilled well • Septic tank • Heating via solid fuel stove
The property is suitable both for permanent residence and for tourist rental, thanks to its functional layout, additional amenities, and excellent location.
Price: €650,000 Agency commission: 2% + VAT 

С мебелью
www.biliskov.com ID: 15555 Отдельно стоящий дом площадью 300 м² на острове Вир, всего в 800 м от моря и пляжа Ядро
Продаётся просторный отдельно стоящий дом общей жилой площадью 300,39 м², расположенный в тихом и привлекательном районе острова Вир, всего в 800 метрах от моря и благоустроенного пляжа Ядро. Дом состоит из трёх уровней – цоколь, высокий первый этаж и второй этаж, а также имеет вспомогательное здание (кладовку) размером 2,52 x 3,52 м. Размеры основного дома: 13,15 x 11,95 м.
Планировка: Цокольный этаж: Включает квартиру с кухней/столовой, ванной комнатой, кладовой, гостиной, спальней и большим коридором. С незначительными изменениями можно создать дополнительную спальню, что делает уровень удобным для проживания семьи или сдачи в аренду.
Высокий первый этаж и второй этаж: На каждом из этих этажей расположено по две полностью отдельные квартиры, каждая с отдельным входом, что обеспечивает высокий уровень приватности. Каждая квартира включает кухню, столовую и гостиную открытой планировки, одну спальню, ванную комнату с душевой кабиной walk-in и просторную террасу. Всего в доме четыре одинаково оборудованные квартиры, идеально подходящие для туристической аренды.
Двор: Во дворе расположены дополнительные помещения, включая хозблок, ванную комнату с душем, туалетом и стиральной машиной, крытую зону отдыха, барбекю и другие удобства для отдыха на открытом воздухе. В настоящее время предусмотрено парковочное место для 2–3 автомобилей подряд, но после частичного демонтажа забора можно разместить 4–5 автомобилей без взаимного препятствия при въезде.
Дополнительные характеристики: • Благоустроенный двор с несколькими парковочными местами • Теплоизоляционный фасад • Подключение к электросети • Вода – буровой колодец • Септик • Отопление дровяной печью
Недвижимость подходит как для постоянного проживания, так и для туристической аренды, благодаря функциональной планировке, дополнительным удобствам и отличному расположению.
Цена: 650 000 € Комиссия агентства: 2% + НДС