Opis
Nahaja se v mirnem in avtentičnem istrskem okolju blizu Višnjana, ta očarljiva kamnita hiša predstavlja odlično priložnost za bivanje, počitniško uporabo ali investicijo.
Nepremičnina izžareva tradicionalni istrski značaj in se razprostira na več nivojih. Pritličje vključuje garažo, tradicionalno konobo in shrambe – idealno za družabna srečanja, dodatne ugodnosti ali preureditev po osebnih željah.
Glavni bivalni prostor se nahaja v prvem nadstropju in vključuje pokrito teraso, prostorno spalnico, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico ter veliko kopalnico. Visoko podstrešje ponuja dve dodatni udobni spalnici.
Poseben poudarek te nepremičnine je velikodušen zunanji prostor, ki ponuja več parkirnih mest (tako pokritih kot nepokritih), ter avtentične značilnosti, kot sta stari vodnjak (šterna) in tradicionalna krušna peč, ki poudarjajo pravo istrsko vzdušje.
Kar to nepremičnino resnično loči, je velik del stavbnega zemljišča, ki ponuja številne možnosti – od razširitve obstoječe hiše do gradnje dodatnih objektov ali razvoja turističnega projekta.
Hiša se prodaja opremljena in v trenutnem stanju, pripravljena za takojšnjo uporabo, z dodatnim potencialom za nadgradnjo in nadaljnje povečanje njene vrednosti.
Mirna lokacija, avtentičnost, prostorno zemljišče in močan investicijski potencial delajo to nepremičnino redko priložnost na trgu.
Idealno kot družinska hiša, počitniška hiša ali naložba za oddajanje.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
U mirnom i autentičnom istarskom okruženju, u okolici Višnjana, smještena je ova šarmantna kamena kuća koja predstavlja izvrsnu priliku za život, odmor ili investiciju.
Kuća odiše pravim istarskim karakterom i prostire se na više etaža. U prizemlju se nalaze garaža, konoba i ostava – idealni prostori za druženja, dodatne sadržaje ili prenamjenu prema vlastitim željama. Na katu je organiziran glavni stambeni dio s natkrivenom terasom, prostranom spavaćom sobom, dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom te velikom kupaonicom. Visoko potkrovlje nudi dvije dodatne komforne spavaće sobe.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana okućnica s više parkirnih mjesta (natkrivenih i nenatkrivenih), kao i autentični detalji poput stare šterne i krušne peći koji dodatno naglašavaju istarski ugođaj.
Ono što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom je velika površina građevinskog zemljišta, koja otvara brojne mogućnosti – od proširenja postojeće kuće, izgradnje dodatnih objekata pa sve do razvoja turističkog projekta.
Kuća je namještena i prodaje se u viđenom stanju, spremna za korištenje uz mogućnost dodatnog uređenja i podizanja vrijednosti.
Mirna lokacija, autentičnost, velika okućnica i investicijski potencijal čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu.
Idealno za obiteljski život, kuću za odmor ili turistički najam.
Za više informacija i razgled slobodno se javite.
In einer friedlichen und authentischen istrischen Umgebung nahe Visnjan gelegen, stellt dieses charmante Steinhaus eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen, zur Feriennutzung oder als Investition dar.
Das Anwesen strahlt traditionellen istrischen Charakter aus und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Garage, eine traditionelle Taverne (Konoba) und Abstellräume – ideal für gesellige Zusammenkünfte, zusätzliche Annehmlichkeiten oder eine Umgestaltung nach persönlichen Vorlieben.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im ersten Stock und umfasst eine überdachte Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie ein großes Badezimmer. Der hohe Dachboden bietet zwei weitere komfortable Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich, der mehrere Parkplätze (sowohl überdacht als auch unüberdacht) sowie authentische Merkmale wie einen alten Wasserbrunnen (Sterna) und einen traditionellen Brotbackofen bietet, die die wahre istrische Atmosphäre verstärken.
Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist der große Anteil an Bauland, der zahlreiche Möglichkeiten bietet – von der Erweiterung des bestehenden Hauses bis zum Bau zusätzlicher Gebäude oder der Entwicklung eines Tourismusprojekts.
Das Haus wird möbliert und im aktuellen Zustand verkauft, bereit zur sofortigen Nutzung, mit zusätzlichem Potenzial zur Aufwertung und weiteren Wertsteigerung.
Die friedliche Lage, Authentizität, das großzügige Grundstück und das starke Investitionspotenzial machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
Ideal als Familienheim, Feriendomizil oder Mietinvestition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Situata in un ambiente istriano tranquillo e autentico vicino a Visnjan, questa affascinante casa in pietra rappresenta un'ottima opportunità per vivere, per uso vacanza o come investimento.
La proprietà irradia un carattere tradizionale istriano ed è distribuita su più livelli. Il piano terra dispone di un garage, una taverna tradizionale (konoba) e ripostigli – ideali per incontri sociali, servizi aggiuntivi o conversione secondo le preferenze personali.
La zona giorno principale si trova al primo piano e comprende una terrazza coperta, una spaziosa camera da letto, un soggiorno con cucina e zona pranzo e un ampio bagno. L'alto sottotetto offre due ulteriori confortevoli camere da letto.
Un punto di forza speciale di questa proprietà è l'ampia area esterna, che offre numerosi posti auto (sia coperti che scoperti), oltre a caratteristiche autentiche come un vecchio pozzo d'acqua (sterna) e un tradizionale forno per il pane, che esaltano la vera atmosfera istriana.
Ciò che distingue veramente questa proprietà è la grande porzione di terreno edificabile, che offre numerose possibilità – dall'ampliamento della casa esistente alla costruzione di edifici aggiuntivi o allo sviluppo di un progetto turistico.
La casa viene venduta arredata e nelle sue condizioni attuali, pronta per l'uso immediato, con un potenziale aggiuntivo per migliorarla e aumentarne ulteriormente il valore.
La posizione tranquilla, l'autenticità, l'ampio terreno e il forte potenziale di investimento rendono questa proprietà un'opportunità rara sul mercato.
Ideale come casa familiare, rifugio per le vacanze o investimento locativo.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Located in a peaceful and authentic Istrian setting near Višnjan, this charming stone house represents an excellent opportunity for living, holiday use, or investment.
The property radiates traditional Istrian character and is spread over several levels. The ground floor features a garage, a traditional tavern (konoba), and storage rooms – ideal for social gatherings, additional amenities, or conversion according to personal preferences.
The main living area is situated on the first floor and includes a covered terrace, a spacious bedroom, a living room with kitchen and dining area, and a large bathroom. The high attic offers two additional comfortable bedrooms.
A special highlight of this property is the generous outdoor area, offering multiple parking spaces (both covered and uncovered), as well as authentic features such as an old water well (šterna) and a traditional bread oven, enhancing the true Istrian atmosphere.
What truly sets this property apart is the large portion of building land, providing numerous possibilities – from extending the existing house to constructing additional buildings or developing a tourism project.
The house is sold furnished and in its current condition, ready for immediate use, with additional potential to upgrade and further increase its value.
The peaceful location, authenticity, spacious land, and strong investment potential make this property a rare opportunity on the market.
Ideal as a family home, holiday retreat, or rental investment.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Située dans un cadre istrien paisible et authentique près de Visnjan, cette charmante maison en pierre représente une excellente opportunité pour y vivre, l'utiliser comme résidence de vacances ou comme investissement.
La propriété dégage un caractère traditionnel istrien et est répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une taverne traditionnelle (konoba) et des débarras – idéaux pour les réunions sociales, des commodités supplémentaires ou une conversion selon les préférences personnelles.
La pièce de vie principale est située au premier étage et comprend une terrasse couverte, une chambre spacieuse, un salon avec cuisine et coin repas, et une grande salle de bain. Le haut grenier offre deux chambres confortables supplémentaires.
Un point fort particulier de cette propriété est le généreux espace extérieur, offrant de multiples places de parking (à la fois couvertes et découvertes), ainsi que des caractéristiques authentiques telles qu'un ancien puits d'eau (sterna) et un four à pain traditionnel, renforçant la véritable atmosphère istrienne.
Ce qui distingue vraiment cette propriété est la grande portion de terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités – de l'extension de la maison existante à la construction de bâtiments supplémentaires ou au développement d'un projet touristique.
La maison est vendue meublée et dans son état actuel, prête à être utilisée immédiatement, avec un potentiel supplémentaire pour l'améliorer et augmenter encore sa valeur.
L'emplacement paisible, l'authenticité, le terrain spacieux et le fort potentiel d'investissement font de cette propriété une opportunité rare sur le marché.
Idéal comme maison familiale, lieu de retraite pour les vacances ou investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
