Opis
V mirnem in slikovitem naselju v bližini Vižinade se nahaja ta veličastna novogradnja, ki navdušuje s svojo eleganco in prostornostjo. Vila je zasnovana s pozornostjo do najmanjših podrobnosti in ponuja edinstveno kombinacijo moderne arhitekture, razkošnega udobja in brezhibne integracije v naravno okolje.
Vila se razprostira na impresivnih 422 m2 bivalne površine, na parceli velikosti 1603 m2, kar zagotavlja popolno zasebnost in uživanje. Njena vzhodna, južna in zahodna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan in dih jemajoče poglede na zeleno pokrajino.
Pritličje vile se odpira v prostorno dnevno sobo, ki se neopazno povezuje z veliko in moderno kuhinjo ter elegantno jedilnico, kar ustvarja popoln prostor za družinska srečanja in zabavo. V pritličju se nahaja tudi ena spalnica z lastno kopalnico, idealna za goste ali kot razkošen glavni apartma. Dodatne ugodnosti vključujejo predprostor savne, razkošno savno, popolnoma opremljen fitnes, sanitarne prostore, pralnico in praktično shrambo ter zunanjo shrambo. Iz pritličja je dostop do pokrite terase z zunanjo kuhinjo, popolne za poletne večere, in do impresivnega bazena, ki dominira nad urejenim vrtom.
Prvo nadstropje je rezervirano za počitek in zasebnost, s štirimi prostornimi spalnicami, vsaka s svojo kopalnico, ki ponujajo maksimalno udobje in intimnost. Posebej omembe vredni sta dve veliki nepokriti terasi velikosti 57 m2, zasnovani kot idealni območji za sončenje s panoramskim pogledom na idilično istrsko naravo.
Ta vila je opremljena s sistemom pametnega doma za vrhunsko udobje in energetsko učinkovitost, ponaša pa se tudi s kaminom za prijetne zimske večere. Leto izgradnje 2025 zagotavlja najnovejše standarde kakovosti in tehnologije.
Oddaljenost od Umaga in morja je priročnih 10 km, z odličnimi prometnimi povezavami do vseh pomembnih lokacij. Okolica je znana po čudovitih vilah in obilici zelenja, kar dodatno prispeva k ekskluzivnosti lokacije.
Cena vile vključuje DDV, možen pa je tudi nakup s prevzemom podjetja.
Za več informacij in dogovor za ogled smo vam na voljo.
U mirnom i slikovitom naselju nadomak Vižinade, smjestila se ova veličanstvena novogradnja koja svojom elegancijom i prostranošću ostavlja bez daha. Projektirana s pažnjom do najsitnijih detalja, ova vila nudi jedinstven spoj moderne arhitekture, luksuznog komfora i besprijekornog uklapanja u prirodno okruženje.
Vila se prostire na impresivnih 422 m2 stambene površine, na zemljištu od 1603 m2, osiguravajući apsolutnu privatnost i uživanje. Njezina orijentacija istok, jug i zapad jamči obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i prekrasne poglede na zeleni krajolik.
Prizemlje vile otvara se u prostrani dnevni boravak koji se neprimjetno prelijeva u veliku i modernu kuhinju te elegantnu blagovaonicu, stvarajući savršen prostor za obiteljska okupljanja i zabavu. U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, idealna za goste ili kao luksuzni primarni apartman. Dodatni sadržaji uključuju pretprostor saune, luksuznu saunu, potpuno opremljen fitness, sanitarije, praonicu, te praktičnu ostavu i vanjsko spremište. Iz prizemlja se izlazi na natkrivenu terasu s vanjskom kuhinjom, savršenu za ljetne večeri, i do impresivnog bazena koji dominira uređenim vrtom.
Prva etaža rezervirana je za odmor i privatnost, s četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, nudeći maksimalnu udobnost i intimu. Posebno se ističu dvije velike nenatkrivene terase od 57 m2, zamišljene kao idealna sunčališta s panoramskim pogledom na idiličnu istarsku prirodu.
Ova vila je opremljena smart home sustavom za vrhunsku praktičnost i energetsku učinkovitost, a posjeduje i kamin za ugodne zimske večeri. Godina izgradnje 2025. jamči najnovije standarde kvalitete i tehnologije.
Udaljenost od Umaga i mora je povoljnih 10 km, s izvrsnom prometnom povezanošću do svih važnih lokacija. Okruženje je poznato po prekrasnim vilama i obilju zelenila, što dodatno doprinosi ekskluzivnosti lokacije.
Cijena vile uključuje PDV, a postoji i mogućnost kupnje preuzimanjem tvrtke.
Za više informacija i organizaciju razgleda, stojimo Vam na raspolaganju.
In einer ruhigen und malerischen Siedlung nahe Vizinada befindet sich dieser prachtvolle Neubau, der durch seine Eleganz und Großzügigkeit besticht. Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Architektur, luxuriösem Komfort und makelloser Integration in die natürliche Umgebung.
Die Villa erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von 422 m2 auf einem Grundstück von 1603 m2, was absolute Privatsphäre und Genuss gewährleistet. Ihre Ost-, Süd- und Westausrichtung garantiert den ganzen Tag über eine Fülle von natürlichem Licht und atemberaubende Ausblicke auf die grüne Landschaft.
Das Erdgeschoss der Villa öffnet sich in ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in eine große und moderne Küche sowie einen eleganten Essbereich übergeht und so einen perfekten Raum für Familienfeiern und Unterhaltung schafft. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder als luxuriöse Primary Suite. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Sauna-Vorraum, eine luxuriöse Sauna, ein voll ausgestatteter Fitnessbereich, sanitäre Anlagen, eine Waschküche sowie eine praktische Speisekammer und ein Außenlager. Vom Erdgeschoss aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenküche, perfekt für Sommerabende, und zu dem beeindruckenden Swimmingpool, der den angelegten Garten dominiert.
Das Obergeschoss ist der Ruhe und Privatsphäre vorbehalten und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die maximalen Komfort und Intimität bieten. Besonders hervorzuheben sind die beiden großen, nicht überdachten Terrassen von 57 m2, die als ideale Liegeflächen mit Panoramablick auf die idyllische istrische Natur konzipiert sind.
Diese Villa ist mit einem Smart-Home-System für ultimativen Komfort und Energieeffizienz ausgestattet und verfügt außerdem über einen Kamin für gemütliche Winterabende. Das Baujahr 2025 garantiert die neuesten Qualitäts- und Technologiestandards.
Die Entfernung von Umag und dem Meer beträgt günstige 10 km, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zu allen wichtigen Orten. Die Umgebung ist bekannt für wunderschöne Villen und eine Fülle an Grün, was zusätzlich zur Exklusivität der Lage beiträgt.
Der Preis der Villa beinhaltet die Mehrwertsteuer, und es besteht auch die Möglichkeit, durch Übernahme der Firma zu kaufen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In un insediamento sereno e pittoresco vicino a Visinada, si trova questa magnifica nuova costruzione che affascina con la sua eleganza e spaziosità. Progettata con attenzione ai minimi dettagli, questa villa offre una miscela unica di architettura moderna, comfort lussuoso e impeccabile integrazione nell'ambiente naturale.
La villa si estende su un'imponente superficie abitabile di 422 m2, su un terreno di 1603 m2, garantendo assoluta privacy e godimento. Il suo orientamento a est, sud e ovest garantisce un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno e viste mozzafiato sul paesaggio verdeggiante.
Il piano terra della villa si apre su un ampio soggiorno che confluisce senza soluzione di continuità in una grande e moderna cucina e un'elegante zona pranzo, creando uno spazio perfetto per riunioni familiari e intrattenimento. Il piano terra dispone anche di una camera da letto con il proprio bagno, ideale per gli ospiti o come una lussuosa suite padronale. Ulteriori servizi includono un'anticamera sauna, una lussuosa sauna, una zona fitness completamente attrezzata, servizi igienici, una lavanderia e una pratica dispensa e deposito esterno. Dal piano terra si accede a una terrazza coperta con cucina esterna, perfetta per le serate estive, e all'imponente piscina che domina il giardino paesaggistico.
Il primo piano è riservato al riposo e alla privacy, con quattro spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, che offre il massimo comfort e intimità. Particolarmente degne di nota sono le due grandi terrazze scoperte di 57 m2, progettate come aree prendisole ideali con vista panoramica sull'idilliaca natura istriana.
Questa villa è dotata di un sistema di domotica per la massima comodità ed efficienza energetica, e dispone anche di un camino per accoglienti serate invernali. L'anno di costruzione 2025 garantisce i più recenti standard di qualità e tecnologia.
La distanza da Umago e dal mare è di soli 10 km, con ottimi collegamenti di trasporto a tutte le località importanti. I dintorni sono noti per le bellissime ville e l'abbondanza di verde, che contribuisce ulteriormente all'esclusività della location.
Il prezzo della villa include l'IVA ed è anche possibile l'acquisto tramite l'acquisizione della società.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.
In a serene and picturesque settlement near Vižinada, lies this magnificent new construction that captivates with its elegance and spaciousness. Designed with attention to the smallest details, this villa offers a unique blend of modern architecture, luxurious comfort, and impeccable integration into the natural environment.
The villa spans an impressive 422 m2 of living space, on a plot of 1603 m2, ensuring absolute privacy and enjoyment. Its east, south, and west orientation guarantees an abundance of natural light throughout the day and breathtaking views of the green landscape.
The ground floor of the villa opens into a spacious living room that seamlessly flows into a large and modern kitchen and an elegant dining area, creating a perfect space for family gatherings and entertaining. The ground floor also features one bedroom with its own bathroom, ideal for guests or as a luxurious primary suite. Additional amenities include a sauna anteroom, a luxurious sauna, a fully equipped fitness area, sanitary facilities, a laundry room, and a practical pantry and outdoor storage. From the ground floor, there is access to a covered terrace with an outdoor kitchen, perfect for summer evenings, and to the impressive swimming pool that dominates the landscaped garden.
The first floor is reserved for rest and privacy, with four spacious bedrooms, each with its own bathroom, offering maximum comfort and intimacy. Particularly noteworthy are the two large uncovered terraces of 57 m2, designed as ideal sunbathing areas with panoramic views of the idyllic Istrian nature.
This villa is equipped with a smart home system for ultimate convenience and energy efficiency, and also features a fireplace for cozy winter evenings. The construction year 2025 guarantees the latest standards of quality and technology.
The distance from Umag and the sea is a convenient 10 km, with excellent transport links to all important locations. The surroundings are known for beautiful villas and an abundance of greenery, which further contributes to the exclusivity of the location.
The price of the villa includes VAT, and there is also an option to purchase by taking over the company.
For more information and to arrange a viewing, we are at your disposal.
Dans un village paisible et pittoresque près de Vizinada, se trouve cette magnifique nouvelle construction qui captive par son élégance et son espace. Conçue avec une attention particulière aux moindres détails, cette villa offre un mélange unique d'architecture moderne, de confort luxueux et d'intégration impeccable dans l'environnement naturel.
La villa s'étend sur un impressionnant espace de vie de 422 m2, sur un terrain de 1603 m2, assurant une intimité et un plaisir absolus. Son orientation est, sud et ouest garantit une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et une vue imprenable sur le paysage verdoyant.
Le rez-de-chaussée de la villa s'ouvre sur un salon spacieux qui se fond harmonieusement dans une grande cuisine moderne et une salle à manger élégante, créant un espace parfait pour les réunions de famille et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle de bain, idéale pour les invités ou comme suite principale luxueuse. Les commodités supplémentaires comprennent une antichambre de sauna, un sauna luxueux, un espace de remise en forme entièrement équipé, des installations sanitaires, une buanderie et un cellier pratique ainsi qu'un espace de stockage extérieur. Depuis le rez-de-chaussée, il y a un accès à une terrasse couverte avec une cuisine extérieure, parfaite pour les soirées d'été, et à l'impressionnante piscine qui domine le jardin paysager.
Le premier étage est réservé au repos et à l'intimité, avec quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrant un maximum de confort et d'intimité. Il convient de noter en particulier les deux grandes terrasses découvertes de 57 m2, conçues comme des espaces de bronzage idéaux avec une vue panoramique sur la nature idyllique de l'Istrie.
Cette villa est équipée d'un système domotique intelligent pour un confort et une efficacité énergétique ultimes, et dispose également d'une cheminée pour des soirées d'hiver agréables. L'année de construction 2025 garantit les normes de qualité et de technologie les plus récentes.
La distance d'Umag et de la mer est pratique, à 10 km, avec d'excellentes liaisons de transport vers tous les lieux importants. Les environs sont connus pour leurs belles villas et une abondance de verdure, ce qui contribue encore à l'exclusivité de l'emplacement.
Le prix de la villa inclut la TVA, et il existe également une option d'achat par reprise de la société.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
