Opis
V blizini Vodnjana, v mirnem okolju polnem zelenja, oljcnih nasadov in vinogradov, se na velikem in urejenem vrtu 718 m2 nahaja vila z oznako 2.
S skrbno nacrtovano arhitekturo se je popolnoma zlila z naravo in okoljem, kjer se na velikih parcelah ze nahajajo zasebne vile, ki svojim lastnikom zagotavljajo mir in zasebnost.
Ta enonadstropna NKP 170 m2 obsega veliko vhodno dvorisce s prostorom za dve parkirni mesti spredaj.
Sama vila je sestavljena iz velike in svetle dnevne sobe in kuhinje. Velika aluminijasta steklena stena omogoca dostop do razkosnega bazena velikosti 30 m2 in velike pokrite soncne ploscadi s pergolo velikosti 40 m2. Notranjost vile ima tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, garderobno omaro, stranisce za goste, pralnico.
Bodocim kupcem je na voljo moznost notranje opreme v treh variantah, ki jih predvideva investitor.
Ogrevanje je preko toplotnih crpalk, elektricno talno ogrevanje.
Oddaljenost od Pule je le 17 km, od najblizje trgovine in restavracije pa le 3 km. Letalisce Pula je prav tako oddaljeno le 15 km.
K navedeni prodajni ceni je pristet 25% DDV.
Predviden zakljucek del 12/2024
U blizini Vodnjana, u mirnom okruženju prepunom zelenila, nasada maslina, vinograda smjestila se vila oznake 2 na velikoj i uređenoj okućnici od 718 m2.
Svojom pomno planiranom arhitekturom u potpunosti se stopila s prirodom i okruženjem, gdje se već nalaze privatne vile na velikim okućnicama koje svojim vlasnicima garantiraju mir i privatnost.
Ova prizemnica NKP 170 m2 sastoji se od velikog ulaznog dvorišta s pred prostorom za dva parkirna mjesta.
Sama vila sastoji se od velikog i svijetlog dnevnog boravka i kuhinje. Velika aluminijska staklena stijenka omogućava izlaz na raskošni bazen od 30 m2 i veliko natkriveno sunčalište pergolom od 40 m2. Unutrašnjost vile ima tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom, walk in garderoba, te gostinjski wc, vešeraj.
Budućim se kupcima nudi mogućnost uređenja interijera u tri varijante koje omogućava investitor. Sistem grijanja je putem toplinskih pumpi, podno grijanje na struju.
Udaljenost od Pule je svega 17 km, a od najbližih trgovina i restorana svega 3 km. Zračna luka Pula također je udaljena svega 15 km.
Na navedenu prodajnu cijenu dodaje se 25% PDVa.
Planirani kraj radova 12/2024
In der Nähe von Vodnjan, in einer ruhigen Umgebung voller Grünflächen, Olivenhainen und Weinbergen, befindet sich eine mit 2 gekennzeichnete Villa in einem großen und gepflegten Garten von 718 m2.
Mit seiner sorgfältig geplanten Architektur ist es vollständig mit der Natur und der Umgebung verschmolzen, wo es bereits private Villen auf großen Grundstücken gibt, die ihren Besitzern Ruhe und Privatsphäre garantieren.
Dieses einstöckige NKP mit 170 m2 besteht aus einem großen Eingangshof mit Platz für zwei Parkplätze davor.
Die Villa selbst besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer und einer Küche. Eine große Aluminium-Glaswand bietet Zugang zum luxuriösen Pool von 30 m2 und einem großen überdachten Sonnendeck mit einer Pergola von 40 m2. Das Innere der Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank, Gäste-WC und Waschküche.
Zukünftigen Käufern wird die Möglichkeit einer Innenausstattung in drei vom Investor bereitgestellten Varianten angeboten.
Die Heizung erfolgt über Wärmepumpen, elektrische Fußbodenheizung.
Die Entfernung von Pula beträgt nur 17 km und von den nächsten Geschäften und Restaurants nur 3 km. Der Flughafen Pula ist ebenfalls nur 15 km entfernt.
Zum angegebenen Verkaufspreis kommen noch 25 % Mehrwertsteuer hinzu.
Geplantes Ende der Arbeiten 12/2024
Vicino a Dignano, in un ambiente tranquillo e ricco di verde, uliveti e vigneti, si trova una villa contrassegnata con 2 su un ampio e curato giardino di 718 m2.
Con la sua architettura attentamente studiata si è completamente fuso con la natura e l'ambiente, dove già si trovano ville private su grandi appezzamenti che garantiscono ai proprietari pace e privacy.
Questo NKP a un piano di 170 m2 è composto da un ampio cortile d'ingresso con spazio per due posti auto antistanti.
La villa stessa è composta da un ampio e luminoso soggiorno e cucina. Una grande parete di vetro in alluminio consente l'accesso alla lussuosa piscina di 30 mq e ad un ampio solarium coperto con pergolato di 40 mq. L'interno della villa dispone di tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, cabina armadio, bagno ospiti, lavanderia.
Ai futuri acquirenti viene offerta la possibilità di decorare gli interni in tre varianti fornite dall'investitore.
L'impianto di riscaldamento è tramite pompe di calore, riscaldamento elettrico a pavimento.
La distanza da Pola è di soli 17 km, dai negozi e dai ristoranti più vicini solo 3 km. Anche l'aeroporto di Pola dista solo 15 km.
Al prezzo di vendita indicato viene aggiunta l'IVA al 25%.
Fine lavori prevista per 12/2024
Near Vodnjan, in a quiet environment full of greenery, olive groves, and vineyards, there is a villa marked 2 on a large and well-kept garden of 718 m2.
With its carefully planned architecture, it has completely merged with nature and the environment, where there are already private villas on large plots that guarantee their owners peace and privacy.
This one-story NKP 170 m2 consists of a large entrance yard with space for two parking spaces in front.
The villa itself consists of a large and bright living room and kitchen. A large aluminum glass wall provides access to the luxurious pool of 30 m2 and a large covered sun deck with a pergola of 40 m2. The interior of the villa has three spacious bedrooms, each with its own bathroom, walk-in wardrobe, guest toilet, laundry room.
Future buyers are offered the option of interior decoration in three variants provided by the investor.
The heating system is via heat pumps, electric underfloor heating.
The distance from Pula is only 17 km, and from the nearest shops and restaurants only 3 km. Pula airport is also only 15 km away.
25% VAT is added to the stated sales price.
Planned end of works 12/2024
Près de Vodnjan, dans un environnement calme plein de verdure, d'oliviers et de vignes, se trouve une villa marquée 2 sur un grand jardin bien entretenu de 718 m2.
Avec son architecture soigneusement étudiée, elle s'est complètement fondue dans la nature et l'environnement, où se trouvent déjà des villas privées sur de grandes parcelles qui garantissent à leurs propriétaires paix et intimité.
Ce NKP de plain-pied de 170 m2 se compose d'une grande cour d'entrée avec un espace pour deux places de parking devant.
La villa elle-même se compose d'un grand et lumineux salon et d'une cuisine. Une grande paroi vitrée en aluminium donne accès à la luxueuse piscine de 30 m2 et à une grande terrasse couverte avec pergola de 40 m2. L'intérieur de la villa comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, dressing, toilettes invités, buanderie.
Les futurs acquéreurs se voient proposer la possibilité d'une décoration intérieure en trois variantes proposées par l'investisseur.
Le système de chauffage se fait par pompes à chaleur, chauffage électrique au sol.
La distance de Pula est à seulement 17 km et des magasins et restaurants les plus proches à seulement 3 km. L'aéroport de Pula est également à seulement 15 km.
Une TVA de 25% est ajoutée au prix de vente indiqué.
Fin prévue des travaux 12/2024
