Kuća individualna, Istarska županija, Vodnjan

Na mirni in prijetni lokaciji v okolici Vodnjana se nahaja ta samostojna pritlična hiša z bazenom, idealna za družinsko življenje ali počitnice. Hiša s skupno bruto površino 160 m² ponuja prostorno dnevno sobo z jedilnico in izhodom na zaprto teraso, popolnoma opremljeno kuhinjo s shrambo, tri udobne spalnice ter dve sodobno urejeni kopalnici. Na urejenem zemljišču velikosti 400 m² se nahaja bazen velikosti 28 m² s prostorom za sončenje, konoba s kaminom in kuhinjo velikosti 20 m², zunanji WC za goste, prostorna terasa, urejen vrt ter zagotovljeno parkirno mesto in garaža. Ogrevanje in hlajenje sta omogočena z dvema klimatskima napravama in pečjo na drva. Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji, le 10 km od plaž Fažane ter prestižnega Narodnega parka Brijuni, kar jo naredi popolno izbiro za mirno življenje v bližini vseh potrebnih vsebin.

Podrobna razporeditev
Vhodni hodnik Hodnik, ki vodi do vseh prostorov v stanovanju. Kuhinja s shrambo Opremljena kuhinja z dodatnim prostorom. Dnevna soba z jedilnico z izhodom na zaprto teraso z biljardom. Spalnica 1 Udobna in prostorna spalnica. Kopalnica 1 Popolnoma opremljena kopalnica s tuš kabino. Spalnica 2 Udobna in prostorna spalnica. Spalnica 3 Udobna in prostorna spalnica. Kopalnica 2 Popolnoma opremljena kopalnica s tuš kabino. Zaprta terasa Prostorna terasa, idealna za sprostitev, z izhodom na bazen in prostor za sončenje.

Zunanji prostor
Ločena konoba s kaminom in kuhinjo velikosti 20 m² ter dve pokriti terasi z zunanjim kuriščem. WC za goste. Bazen s prostorom za sončenje velikosti 28 m². Prostor za dodatno zabavo.

Ključne značilnosti
Lokacija Vila se nahaja v oazi miru in narave ter izžareva toplino in udobje, združuje tradicionalni rustikalni slog z modernimi vsebinami. Plaže Oddaljenost od morja in lepih plaž je 10 km. Ugodnosti Vila ima lastna parkirna mesta. Ogrevanje hlajenje prostori so opremljeni s klimatskimi napravami in pečjo na drva. Priključki Vila ima lastno greznico, elektriko in vodo. Nepremičnina ima zunanjo PVC stavbno pohištvo, strešna kritina je opeka. Oprema Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, kar omogoča novemu lastniku takojšnjo vselitev brez dodatnih naložb.

Prednosti lokacije
Lokacija hiše je idealna za vse, ki iščejo mir in zasebnost, kot tudi za tiste, ki želijo izogibati se gneči, vendar še vedno biti v neposredni bližini vsebin, potrebnih za varno in mirno vsakdanje življenje. Ena glavnih atrakcij so čudovite plaže, ki zadovoljijo različne okuse obiskovalcev.

Zaključek
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za bivanje ali kot investicija za turistični najem zaradi svoje privlačne lokacije in visoke kakovosti opreme. Bližina plaž, centra naselja in vseh pomembnih vsebin naredi to stanovanje idealno izbiro za družinsko življenje ali donosni najem.

Za več informacij in ogled nas prosimo kontaktirajte.

In einer ruhigen und angenehmen Lage in der Umgebung von Vodnjan befindet sich dieses freistehende ebenerdige Haus mit Pool ideal für das Familienleben oder den Urlaub. Das Haus mit einer gesamten Bruttofläche von 160 m² bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer geschlossenen Terrasse eine vollständig ausgestattete Küche mit Speisekammer drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei modern eingerichtete Badezimmer. Auf dem gepflegten Grundstück von 400 m² befindet sich ein Pool von 28 m² mit Liegefläche eine Taverne mit Kamin und Küche von 20 m² ein Außen Gäste WC eine großzügige Terrasse ein gepflegter Garten sowie ein gesicherter Parkplatz und eine Garage. Heizung und Kühlung werden durch zwei Klimageräte und einen Holzofen ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage nur 10 km von den Stränden von Fažana und dem prestigeträchtigen Nationalpark Brijuni entfernt was sie zu einer perfekten Wahl für ein ruhiges Leben in der Nähe aller Annehmlichkeiten macht.

Detaillierte Aufteilung
Eingangsflur Flur der zu allen Räumen der Wohnung führt. Küche mit Speisekammer ausgestattete Küche mit zusätzlichem Raum. Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zu einer geschlossenen Terrasse mit Billard. Schlafzimmer 1 Komfortables und geräumiges Schlafzimmer. Badezimmer 1 Voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine. Schlafzimmer 2 Komfortables und geräumiges Schlafzimmer. Schlafzimmer 3 Komfortables und geräumiges Schlafzimmer. Badezimmer 2 Voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine. Geschlossene Terrasse Geräumige Terrasse ideal zum Entspannen mit Zugang zum Pool und zur Liegefläche.

Außenbereich
Separate Taverne mit Kamin und Küche von 20 m² sowie zwei überdachte Terrassen mit Außenfeuerstelle. Gäste WC. Pool mit Liegefläche von 28 m². Bereich für zusätzliche Unterhaltung.

Hauptmerkmale
Lage Die Villa befindet sich in einer Oase der Ruhe und Natur sie strahlt Wärme und Komfort aus und verbindet traditionellen rustikalen Stil mit modernen Annehmlichkeiten. Strände Die Entfernung zum Meer und zu schönen Stränden beträgt 10 km. Ausstattung Die Villa verfügt über eigene Parkplätze. Heizung Kühlung die Räume sind mit Klimageräten und Holzofen ausgestattet. Anschlüsse Die Villa verfügt über eine eigene Klärgrube Strom und Wasser. Die Immobilie verfügt über äußere PVC Tischlerei die Dacheindeckung ist Ziegel. Ausstattung Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft was dem neuen Eigentümer ermöglicht sofort ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.

Vorteile der Lage
Die Lage des Hauses ist ideal für alle die Ruhe und Privatsphäre suchen sowie für diejenigen die Menschenmengen vermeiden möchten aber dennoch in unmittelbarer Nähe aller für ein sicheres und ruhiges tägliches Leben notwendigen Einrichtungen sein möchten. Eine der Hauptattraktionen sind schöne Strände die unterschiedliche Geschmäcker der Besucher erfüllen.

Fazit
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition für touristische Vermietung dar dank ihrer attraktiven Lage und der hohen Ausstattungsqualität. Die Nähe zu Stränden zum Zentrum der Siedlung und zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für das Familienleben oder eine rentable Vermietung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.

In una posizione tranquilla e piacevole nei dintorni di Dignano d Istria si trova questa casa indipendente al piano terra con piscina ideale per la vita familiare o per le vacanze. La casa con una superficie lorda totale di 160 m² offre un ampio soggiorno con sala da pranzo e accesso a una terrazza chiusa una cucina completamente attrezzata con dispensa tre camere da letto confortevoli e due bagni arredati in modo moderno. Nel giardino curato di 400 m² si trova una piscina di 28 m² con solarium una taverna con camino e cucina di 20 m² un WC esterno per ospiti una spaziosa terrazza un giardino curato così come un posto auto e un garage. Il riscaldamento e il raffrescamento sono consentiti tramite due unità di aria condizionata e una stufa a legna. L immobile si trova in una posizione eccellente a soli 10 km dalle spiagge di Fasana e dal prestigioso Parco Nazionale di Brioni il che lo rende una scelta perfetta per una vita tranquilla con vicinanza a tutti i servizi.

Disposizione dettagliata
Ingresso Corridoio che conduce a tutte le stanze dell appartamento. Cucina con dispensa cucina attrezzata con un locale aggiuntivo. Soggiorno con sala da pranzo con accesso a una terrazza chiusa con biliardo. Camera da letto 1 Camera da letto confortevole e spaziosa. Bagno 1 Bagno completamente attrezzato con cabina doccia. Camera da letto 2 Camera da letto confortevole e spaziosa. Camera da letto 3 Camera da letto confortevole e spaziosa. Bagno 2 Bagno completamente attrezzato con cabina doccia. Terrazza chiusa Terrazza spaziosa ideale per il relax con accesso alla piscina e al solarium.

Spazi esterni
Taverna separata con camino e cucina di 20 m² e due terrazze coperte con camino esterno. WC per ospiti. Piscina con solarium di 28 m². Angolo per ulteriore intrattenimento.

Caratteristiche principali
Posizione La villa si trova in un oasi di pace e natura irradia calore e comfort combinando lo stile rustico tradizionale con servizi moderni. Spiagge La distanza dal mare e dalle splendide spiagge è di 10 km. Servizi La villa dispone di propri posti auto. Riscaldamento raffrescamento le stanze sono dotate di unità di aria condizionata e stufa a legna. Allacciamenti La villa ha la propria fossa settica elettricità e acqua. L immobile ha infissi esterni in PVC la copertura del tetto è in tegole. Dotazioni L immobile viene venduto completamente arredato il che consente al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti.

Vantaggi della posizione
La posizione della casa è ideale per tutti coloro che cercano pace e privacy così come per coloro che preferiscono evitare la folla ma comunque vogliono essere nelle immediate vicinanze dei servizi necessari per una vita quotidiana sicura e tranquilla. Una delle principali attrazioni sono le splendide spiagge che soddisfano diversi gusti dei visitatori.

Conclusione
Questo immobile rappresenta un eccellente opportunità per vivere o come investimento per affitti turistici grazie alla sua posizione attraente e all alta qualità delle dotazioni. La vicinanza alle spiagge al centro dell abitato e a tutti i servizi importanti rende questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare o per un affitto redditizio.

Per maggiori informazioni e per una visita non esitate a contattarci.

In a quiet and pleasant location in the surroundings of Vodnjan this detached ground floor house with a pool is situated ideal for family life or your vacation. The house with a total gross area of 160 m² offers a spacious living room with dining area and access to a closed terrace a fully equipped kitchen with pantry three comfortable bedrooms and two modernly arranged bathrooms. On the landscaped yard of 400 m² there is a pool of 28 m² with sunbathing area a tavern with fireplace and kitchen of 20 m² an outdoor guest toilet a spacious terrace a landscaped garden as well as secured parking space and a garage. Heating and cooling are enabled through two air conditioning units and a wood stove. The property is located in an excellent location only 10 km from the beaches of Fazana and the prestigious Brijuni National Park which makes it a perfect choice for a peaceful life with proximity to all amenities.

Detailed layout
Entrance hallway Hallway that leads to all rooms in the apartment. Kitchen with pantry equipped kitchen with an additional room. Living room with dining area with access to a closed terrace with billiards. Bedroom 1 Comfortable and spacious bedroom. Bathroom 1 Fully equipped bathroom with shower cabin. Bedroom 2 Comfortable and spacious bedroom. Bedroom 3 Comfortable and spacious bedroom. Bathroom 2 Fully equipped bathroom with shower cabin. Closed terrace Spacious terrace ideal for relaxation with access to the pool and sunbathing area.

Outdoor content
Separate tavern with fireplace and kitchen of 20 m² and two covered terraces with outdoor fireplace. Guest toilet. Pool with sunbathing area of 28 m². Corner for additional entertainment.

Key features
Location The villa is located in an oasis of peace and nature it radiates warmth and comfort combining traditional rustic style with modern amenities. Beaches Distance from the sea and beautiful beaches is 10 km. Amenities The villa has its own parking spaces. Heating cooling the rooms are equipped with air conditioning units and a wood stove. Connections The villa has its own septic tank electricity and water. The property has external PVC joinery the roof covering is tile. Equipment The property is sold fully furnished which allows the new owner to move in immediately without additional investments.

Location advantages
The location of the house is ideal for all those who seek peace and privacy as well as for those who prefer to avoid crowds but regardless still want to be in close proximity to the amenities necessary for a safe and peaceful everyday life. One of the main attractions are beautiful beaches that satisfy different tastes of visitors.

Conclusion
This property represents an excellent opportunity for living or as an investment for tourist rental thanks to its attractive location and high quality of equipment. The proximity of beaches the center of the settlement and all important amenities makes this apartment an ideal choice for family life or profitable rental.

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