Opis
Vrata, Fužine - Očarljiva Hiša z Velikim Vrtom in Investicijskim Potencialom
Nahaja se v mirni vasici Vrata, le 300 metrov od centra mesta in izvoza z avtoceste. Ta očarljiva hiša ponuja skupno bivalno površino 193,21 m² na prostornem zemljišču velikosti 3.266 m².
Nepremičnina je razporejena v treh nivojih - klet, pritličje in visoka mansarda:
Klet (cca. 100 m²): Velika tradicionalna gostilna, idealna za družinska srečanja ali preureditev v dodatni bivalni prostor.
Pritličje: Popolnoma prenovljeno stanovanje z novimi instalacijami (vodovod, elektrika in odvodnjavanje). Vključuje dnevno sobo, tri spalnice, moderno, popolnoma opremljeno kuhinjo, kopalnico in delno opremljene pomožne prostore. Vsaka soba ima napeljavo za klimatsko napravo in internet.
Visoka Mansarda: Trenutno nedokončana, ponuja izjemen potencial za ureditev dveh ločenih stanovanj ali dodatnih bivalnih prostorov.
Na posesti se nahaja tudi 32 m² garaža, ki se lahko uporablja tudi kot delavnica ali skladiščni prostor. Hiša ima novo streho in PVC okna, vsa dokumentacija je urejena - možen nakup na hipoteko.
Odlična lokacija - mirna in tiha, a z odlično cestno povezavo. Idealna za veliko družino, turistično oddajanje ali investicijsko priložnost.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte!
Vrata, Fužine, šarmantna kuća ukupne površine 193,21 m2 s velikom okućnicom od 3266 m2 smještena je u mirnom naselju Vrata, u neposrednoj blizini Fužina.
Kuća se sastoji od suterena , prizemlja i visokog potkrovlja. U suterenu se nalazi konoba od cca 100 m2, idealna za obiteljska druženja i okupljanja. U prizemlju se smjestio potpuno adaptiran stan (novi odvodi, dovodi, struja i voda) - sastoji se od dnevnog boravka, tri spavaće sobe, moderno opremljene kuhinje i kupaonice te djelomično namještenih nus prostorija. Svaka soba ima pripremu za klimu i internet. Visoko potkrovlje je neuređeno što nudi odličan potencijal za uređenja dva odvojena apartmana.
Na okućnici je garaža od 32 m2 koja se može koristiti i kao radni prostor. Kuća ima novi krov i PVC stolariju. Dokumentacija je uredna i moguća je kupnja kreditom
Idealna lokacija, samo 300 metara od centra mjesta i izlaza s autoputa što pruža izvrsnu prometnu povezanost i mirnu okolinu. Idealno za veću obitelj, turistički najam ili investiciju.
Za ostale informacije stojimo Vam na raspolaganju.
Vrata, Fuzine - Charmantes Haus mit großem Garten und Investitionspotenzial
In dem friedlichen Dorf Vrata gelegen, nur 300 Meter vom Stadtzentrum und der Autobahnausfahrt entfernt, bietet dieses charmante Haus eine Gesamtwohnfläche von 193,21 m² auf einem großzügigen 3.266 m² großen Grundstück.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen - Keller, Erdgeschoss und hoher Dachboden:
Keller (ca. 100 m²): Eine große traditionelle Taverne, ideal für Familienfeiern oder den Umbau in zusätzlichen Wohnraum.
Erdgeschoss: Eine komplett renovierte Wohnung mit neuen Installationen (Sanitär, Elektrik und Entwässerung). Es umfasst ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und teilweise möblierte Nebenräume. Jeder Raum ist für Klimaanlage und Internet vorverkabelt.
Hoher Dachboden: Derzeit unfertig, bietet aber ein ausgezeichnetes Potenzial für die Schaffung von zwei separaten Wohnungen oder zusätzlichen Wohnräumen.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine 32 m² große Garage, die auch als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann. Das Haus verfügt über ein neues Dach und PVC-Fenster, und alle Unterlagen sind in Ordnung - ein Hypothekenkauf ist möglich.
Top-Lage - ruhig und friedlich, aber mit ausgezeichneter Straßenanbindung. Perfekt für eine große Familie, touristische Vermietung oder Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren!
Vrata, Fuzine - Incantevole Casa con Ampio Giardino e Potenziale di Investimento
Situata nel tranquillo villaggio di Vrata, a soli 300 metri dal centro del paese e dall'uscita dell'autostrada, questa incantevole casa offre una superficie abitabile totale di 193,21 m² su un ampio terreno di 3.266 m².
La proprietà è disposta su tre livelli - seminterrato, piano terra e mansarda alta:
Seminterrato (ca. 100 m²): Una grande taverna tradizionale ideale per riunioni di famiglia o trasformabile in ulteriore spazio abitativo.
Piano Terra: Un appartamento completamente ristrutturato con nuovi impianti (idraulici, elettrici e di scarico). Comprende un soggiorno, tre camere da letto, una cucina moderna completamente attrezzata, un bagno e locali accessori parzialmente arredati. Ogni stanza è predisposta per aria condizionata e internet.
Mansarda Alta: Attualmente grezza, offre un eccellente potenziale per la creazione di due appartamenti separati o ulteriori alloggi.
Sulla proprietà, c'è anche un garage di 32 m², che può essere utilizzato anche come officina o deposito. La casa dispone di un tetto nuovo e finestre in PVC, e tutta la documentazione è in ordine - è possibile l'acquisto con mutuo.
Posizione privilegiata - tranquilla e silenziosa, ma con un'eccellente connettività stradale. Perfetta per una famiglia numerosa, affitto turistico o opportunità di investimento.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!
Vrata, Fužine - Charming House with Large Garden and Investment Potential
Located in the peaceful village of Vrata, just 300 meters from the town center and highway exit, this charming house offers a total living area of 193.21 m² on a spacious 3,266 m² plot.
The property is spread over three levels - basement, ground floor, and high attic:
Basement (approx. 100 m²): A large traditional tavern ideal for family gatherings or conversion into additional living space.
Ground Floor: A fully renovated apartment with new installations (plumbing, electricity, and drainage). It includes a living room, three bedrooms, a modern fully-equipped kitchen, a bathroom, and partially furnished auxiliary rooms. Each room is pre-wired for air conditioning and internet.
High Attic: Currently unfinished, offering excellent potential for creating two separate apartments or additional living quarters.
On the property, there is also a 32 m² garage, which can also be used as a workshop or storage space. The house features a new roof and PVC windows, and all documentation is in order - mortgage purchase is possible.
Prime location - quiet and peaceful, yet with excellent road connectivity. Perfect for a large family, tourist rental, or investment opportunity.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us!
Vrata, Fuzine - Charmante maison avec grand jardin et potentiel d'investissement
Située dans le paisible village de Vrata, à seulement 300 mètres du centre-ville et de la sortie d'autoroute, cette charmante maison offre une superficie habitable totale de 193,21 m² sur un terrain spacieux de 3 266 m².
La propriété est répartie sur trois niveaux - sous-sol, rez-de-chaussée et haut grenier :
Sous-sol (env. 100 m²) : Une grande taverne traditionnelle idéale pour les réunions de famille ou la transformation en espace de vie supplémentaire.
Rez-de-chaussée : Un appartement entièrement rénové avec de nouvelles installations (plomberie, électricité et drainage). Il comprend un salon, trois chambres, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain et des pièces auxiliaires partiellement meublées. Chaque pièce est précâblée pour la climatisation et Internet.
Haut Grenier : Actuellement inachevé, offrant un excellent potentiel pour la création de deux appartements séparés ou de logements supplémentaires.
Sur la propriété, il y a aussi un garage de 32 m², qui peut également être utilisé comme atelier ou espace de stockage. La maison dispose d'un nouveau toit et de fenêtres en PVC, et toute la documentation est en ordre - l'achat par hypothèque est possible.
Emplacement privilégié - calme et paisible, tout en bénéficiant d'une excellente connectivité routière. Parfait pour une grande famille, une location touristique ou une opportunité d'investissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
