Šifra
1053-22
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
460 m²
Parcela
800 m²
Godina izgradnje
2019
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
6
Opis
Ekskluzivna moderna vila z zasebnim spa centrom in bazenom – le 5 km od Vrsarja in morja
V eni izmed najbolj zaželenih in mirnih lokacij v Istri se nahaja izjemna luksuzna vila, ki združuje sodobno arhitekturo, zasebnost in vrhunski mediteranski življenjski slog.
Nepremičnina je zasnovana kot zasebni “resort” in ponuja približno 460 m² neto bivalne površine, razporejene v treh etažah, na urejeni parceli velikosti 1.280 m², obdani z naravo, starimi oljkami in kamnitimi zidovi, ki zagotavljajo popolno zasebnost.
Zunanji del dopolnjuje bazen z jacuzzijem (50 m²), ki ustvarja občutek popolnega zasebnega wellnessa.
Notranjost ponuja visoko raven udobja z wellness cono (fitnes, savna, spa), vinsko kletjo in tradicionalno konobo s kaminom – idealno za druženje in uživanje.
Arhitektura združuje moderno gradnjo in vrhunske materiale: armiranobetonska konstrukcija, 10 cm izolacija iz kamene volne, troslojna stekla, toplotna črpalka Daikin ter energetski razred A.
Ključne značilnosti:
takoj vseljiva nepremičnina (»ključ v roke«)
4 spalnice z lastnimi kopalnicami
6 kopalnic + 2 WC-ja
popolna wellness zona v hiši
varnostni sistem (video nadzor + alarm)
5 parkirnih mest (3 pokrita)
2 dovoza na parcelo
visoka kakovost izvedbe (kamen, les, premium materiali)
Vila je idealna kot luksuzna počitniška rezidenca, investicijska nepremičnina za turistični najem ali prestižno bivanje na obali Istre.
V eni izmed najbolj zaželenih in mirnih lokacij v Istri se nahaja izjemna luksuzna vila, ki združuje sodobno arhitekturo, zasebnost in vrhunski mediteranski življenjski slog.
Nepremičnina je zasnovana kot zasebni “resort” in ponuja približno 460 m² neto bivalne površine, razporejene v treh etažah, na urejeni parceli velikosti 1.280 m², obdani z naravo, starimi oljkami in kamnitimi zidovi, ki zagotavljajo popolno zasebnost.
Zunanji del dopolnjuje bazen z jacuzzijem (50 m²), ki ustvarja občutek popolnega zasebnega wellnessa.
Notranjost ponuja visoko raven udobja z wellness cono (fitnes, savna, spa), vinsko kletjo in tradicionalno konobo s kaminom – idealno za druženje in uživanje.
Arhitektura združuje moderno gradnjo in vrhunske materiale: armiranobetonska konstrukcija, 10 cm izolacija iz kamene volne, troslojna stekla, toplotna črpalka Daikin ter energetski razred A.
Ključne značilnosti:
takoj vseljiva nepremičnina (»ključ v roke«)
4 spalnice z lastnimi kopalnicami
6 kopalnic + 2 WC-ja
popolna wellness zona v hiši
varnostni sistem (video nadzor + alarm)
5 parkirnih mest (3 pokrita)
2 dovoza na parcelo
visoka kakovost izvedbe (kamen, les, premium materiali)
Vila je idealna kot luksuzna počitniška rezidenca, investicijska nepremičnina za turistični najem ali prestižno bivanje na obali Istre.
Na samo nekoliko minuta vožnje od kristalno čistog mora i povijesnog Vrsara, smještena u potpunoj privatnosti istarskog zelenila, nalazi se vila koja ne predstavlja samo nekretninu – već potpuno definiran lifestyle koncept.
Ova suvremena luksuzna rezidencija zamišljena je kao privatni boutique resort, gdje se arhitektura, komfor i mediteranski ambijent stapaju u jedinstveno iskustvo življenja.
S ukupno 460 m² neto stambene površine, raspoređene na tri etaže, vila nudi iznimnu razinu prostora, svjetlosti i privatnosti, dok parcela od 1.280 m² osigurava potpunu intimnost i kontrolu nad okruženjem.
U središtu vanjskog doživljaja nalazi se bazen s jacuzzijem od 50 m², okružen starim maslinama i kamenim suhozidima, stvarajući atmosferu pravog mediteranskog utočišta.
Interijer je pažljivo osmišljen kako bi zadovoljio i najzahtjevnije standarde luksuznog stanovanja. Wellness zona s teretanom, saunom i spa sadržajima, konoba s kaminom, vinarija i prostori za opuštanje čine prizemlje privatnim wellness resortom unutar vlastitog doma.
Na katu se otvara elegantan open-space dnevni prostor s izlazom na terasu i bazen, dok tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama osiguravaju potpunu privatnost gostima i obitelji. Najviša etaža rezervirana je za master suite – intimni prostor s walk-in garderobom i privatnom kupaonicom.
Vila je građena bez kompromisa na kvaliteti: armirano-betonska konstrukcija, fasada od kamene vune, trostruko ostakljenje, vrhunski hrastov parket, Nordik Tile keramika te Daikin sustav grijanja i hlađenja osiguravaju dugoročnu vrijednost i energetski razred A.
Sigurnost i privatnost podignute su na najvišu razinu kroz video nadzor, alarmni sustav i kontrolirani pristup dvorištu s dva ulaza.
Ova nekretnina nije samo dom – ona je investicijski proizvod visoke kategorije, idealan za luksuzni turistički najam ili privatno korištenje tijekom cijele godine.
Mjesto gdje se arhitektura, priroda i luksuz ne susreću slučajno – već su savršeno dizajnirani da ostanu.
Ova suvremena luksuzna rezidencija zamišljena je kao privatni boutique resort, gdje se arhitektura, komfor i mediteranski ambijent stapaju u jedinstveno iskustvo življenja.
S ukupno 460 m² neto stambene površine, raspoređene na tri etaže, vila nudi iznimnu razinu prostora, svjetlosti i privatnosti, dok parcela od 1.280 m² osigurava potpunu intimnost i kontrolu nad okruženjem.
U središtu vanjskog doživljaja nalazi se bazen s jacuzzijem od 50 m², okružen starim maslinama i kamenim suhozidima, stvarajući atmosferu pravog mediteranskog utočišta.
Interijer je pažljivo osmišljen kako bi zadovoljio i najzahtjevnije standarde luksuznog stanovanja. Wellness zona s teretanom, saunom i spa sadržajima, konoba s kaminom, vinarija i prostori za opuštanje čine prizemlje privatnim wellness resortom unutar vlastitog doma.
Na katu se otvara elegantan open-space dnevni prostor s izlazom na terasu i bazen, dok tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama osiguravaju potpunu privatnost gostima i obitelji. Najviša etaža rezervirana je za master suite – intimni prostor s walk-in garderobom i privatnom kupaonicom.
Vila je građena bez kompromisa na kvaliteti: armirano-betonska konstrukcija, fasada od kamene vune, trostruko ostakljenje, vrhunski hrastov parket, Nordik Tile keramika te Daikin sustav grijanja i hlađenja osiguravaju dugoročnu vrijednost i energetski razred A.
Sigurnost i privatnost podignute su na najvišu razinu kroz video nadzor, alarmni sustav i kontrolirani pristup dvorištu s dva ulaza.
Ova nekretnina nije samo dom – ona je investicijski proizvod visoke kategorije, idealan za luksuzni turistički najam ili privatno korištenje tijekom cijele godine.
Mjesto gdje se arhitektura, priroda i luksuz ne susreću slučajno – već su savršeno dizajnirani da ostanu.
Exklusive moderne Villa mit privatem Spa-Bereich und Pool – nur 5 km von Vrsar und dem Meer entfernt
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage in Istrien, nur wenige Minuten von Vrsar und den schönsten Stränden der Adria entfernt.
Die Villa wurde als hochwertiges Wohn- und Investmentobjekt konzipiert und bietet auf ca. 460 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen, eingebettet auf einem 1.280 m² großen, vollständig gepflegten Grundstück mit mediterranen Olivenbäumen und Natursteinmauern.
Im Außenbereich befindet sich ein exklusiver Pool mit Jacuzzi (50 m²), der eine private Resort-Atmosphäre schafft.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch ein vollständiges Wellness-Konzept mit Fitnessraum, Sauna, Spa-Zone sowie Weinkeller und traditioneller Konoba mit Kamin.
Die Architektur verbindet moderne Bauqualität mit mediterranem Stil und höchsten technischen Standards: Stahlbetonkonstruktion, 10 cm Steinwolle-Fassade, dreifach verglaste Fenster, Daikin Wärmepumpensystem und Energieeffizienzklasse A.
Highlights:
sofort bezugsfertig („schlüsselfertig“)
4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern
6 Badezimmer + 2 WC
voll ausgestatteter Wellnessbereich
Smart-Security-System (Videoüberwachung, Alarmanlage)
5 Parkplätze (3 überdacht)
2 Zufahrten zum Grundstück
hochwertige Naturstein- und Holzverarbeitung
Diese Immobilie eignet sich ideal als luxuriöser Zweitwohnsitz, Kapitalanlage oder für die hochwertige touristische Vermietung in einer der stabilsten Regionen der Adria.
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage in Istrien, nur wenige Minuten von Vrsar und den schönsten Stränden der Adria entfernt.
Die Villa wurde als hochwertiges Wohn- und Investmentobjekt konzipiert und bietet auf ca. 460 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen, eingebettet auf einem 1.280 m² großen, vollständig gepflegten Grundstück mit mediterranen Olivenbäumen und Natursteinmauern.
Im Außenbereich befindet sich ein exklusiver Pool mit Jacuzzi (50 m²), der eine private Resort-Atmosphäre schafft.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch ein vollständiges Wellness-Konzept mit Fitnessraum, Sauna, Spa-Zone sowie Weinkeller und traditioneller Konoba mit Kamin.
Die Architektur verbindet moderne Bauqualität mit mediterranem Stil und höchsten technischen Standards: Stahlbetonkonstruktion, 10 cm Steinwolle-Fassade, dreifach verglaste Fenster, Daikin Wärmepumpensystem und Energieeffizienzklasse A.
Highlights:
sofort bezugsfertig („schlüsselfertig“)
4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern
6 Badezimmer + 2 WC
voll ausgestatteter Wellnessbereich
Smart-Security-System (Videoüberwachung, Alarmanlage)
5 Parkplätze (3 überdacht)
2 Zufahrten zum Grundstück
hochwertige Naturstein- und Holzverarbeitung
Diese Immobilie eignet sich ideal als luxuriöser Zweitwohnsitz, Kapitalanlage oder für die hochwertige touristische Vermietung in einer der stabilsten Regionen der Adria.
Esclusiva villa moderna con piscina privata e area wellness – a soli 5 km da Vrsar e dal mare
In una posizione tranquilla e riservata nel cuore dell’Istria, questa villa rappresenta una combinazione perfetta tra stile di vita mediterraneo e investimento immobiliare di alto livello.
La proprietà offre circa 460 m² distribuiti su tre livelli, su un terreno di 1.280 m² completamente curato, arricchito da ulivi secolari e muri in pietra naturale che garantiscono privacy e atmosfera autentica.
L’area esterna include una piscina con jacuzzi di 50 m², creando un vero concetto di resort privato.
Gli interni offrono un livello superiore di comfort con zona wellness completa (palestra, sauna, spa), cantina vini e tradizionale konoba con camino.
La costruzione è realizzata con standard elevati: struttura in cemento armato, isolamento in lana di roccia 10 cm, serramenti triplo vetro, pompa di calore Daikin e classe energetica A.
Punti chiave:
pronta per essere abitata immediatamente
4 camere da letto con bagno privato
6 bagni + 2 WC
area wellness privata completa
sistema di sicurezza (videosorveglianza e allarme)
5 posti auto (3 coperti)
due ingressi alla proprietà
finiture di alto livello in pietra e legno
Ideale come seconda casa di lusso, investimento turistico premium o residenza privata esclusiva in una delle zone più richieste dell’Adriatico.
In una posizione tranquilla e riservata nel cuore dell’Istria, questa villa rappresenta una combinazione perfetta tra stile di vita mediterraneo e investimento immobiliare di alto livello.
La proprietà offre circa 460 m² distribuiti su tre livelli, su un terreno di 1.280 m² completamente curato, arricchito da ulivi secolari e muri in pietra naturale che garantiscono privacy e atmosfera autentica.
L’area esterna include una piscina con jacuzzi di 50 m², creando un vero concetto di resort privato.
Gli interni offrono un livello superiore di comfort con zona wellness completa (palestra, sauna, spa), cantina vini e tradizionale konoba con camino.
La costruzione è realizzata con standard elevati: struttura in cemento armato, isolamento in lana di roccia 10 cm, serramenti triplo vetro, pompa di calore Daikin e classe energetica A.
Punti chiave:
pronta per essere abitata immediatamente
4 camere da letto con bagno privato
6 bagni + 2 WC
area wellness privata completa
sistema di sicurezza (videosorveglianza e allarme)
5 posti auto (3 coperti)
due ingressi alla proprietà
finiture di alto livello in pietra e legno
Ideale come seconda casa di lusso, investimento turistico premium o residenza privata esclusiva in una delle zone più richieste dell’Adriatico.
Exclusive modern villa with private spa area and pool – only 5 km from Vrsar and the sea
Located in one of the most peaceful and sought-after areas of Istria, this exceptional luxury villa combines contemporary architecture, privacy, and a refined Mediterranean lifestyle.
Designed as a private resort-style residence, the property offers approx. 460 m² of net living space spread over three levels, set on a beautifully maintained 1,280 m² plot surrounded by nature, mature olive trees, and traditional stone walls ensuring complete privacy.
The outdoor area features a private swimming pool with jacuzzi (50 m²), creating a true resort-like atmosphere.
Inside, the villa offers a high-end wellness concept including a gym, sauna, spa zone, wine cellar, and a traditional konoba with fireplace – perfect for entertaining and relaxation.
Built to premium standards, the property includes reinforced concrete structure, 10 cm stone wool insulation, triple-glazed windows, Daikin heat pump system, and energy class A efficiency.
Key features:
ready to move in (turnkey property)
4 bedrooms, all with en-suite bathrooms
6 bathrooms + 2 additional WCs
full private wellness area
advanced security system (CCTV + alarm)
5 parking spaces (3 covered)
2 separate entrances to the property
high-quality finishes in stone, wood, and premium materials
This villa is ideal as a luxury second home, a high-yield tourist rental investment, or a prestigious permanent residence on the Adriatic coast.
Located in one of the most peaceful and sought-after areas of Istria, this exceptional luxury villa combines contemporary architecture, privacy, and a refined Mediterranean lifestyle.
Designed as a private resort-style residence, the property offers approx. 460 m² of net living space spread over three levels, set on a beautifully maintained 1,280 m² plot surrounded by nature, mature olive trees, and traditional stone walls ensuring complete privacy.
The outdoor area features a private swimming pool with jacuzzi (50 m²), creating a true resort-like atmosphere.
Inside, the villa offers a high-end wellness concept including a gym, sauna, spa zone, wine cellar, and a traditional konoba with fireplace – perfect for entertaining and relaxation.
Built to premium standards, the property includes reinforced concrete structure, 10 cm stone wool insulation, triple-glazed windows, Daikin heat pump system, and energy class A efficiency.
Key features:
ready to move in (turnkey property)
4 bedrooms, all with en-suite bathrooms
6 bathrooms + 2 additional WCs
full private wellness area
advanced security system (CCTV + alarm)
5 parking spaces (3 covered)
2 separate entrances to the property
high-quality finishes in stone, wood, and premium materials
This villa is ideal as a luxury second home, a high-yield tourist rental investment, or a prestigious permanent residence on the Adriatic coast.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
4.853 € za mjesec*
Iznos kredita
875.000 €
Depozit
375.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
1.250.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
