Šifra
ID0S037
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
240 m²
Parcela
395 m²
Godina obnove
1998
Godina izgradnje
1940
Br. soba
7
Br. spavaćih soba
5
Kupaonice
3
Opis
U mirnom dijelu Vukovara, na samo par minuta od centra grada, prodaje se kuća s dvorištem na parceli od 395 m². Na istoj parceli nalaze se dvije povezane stambene jedinice, svaka sa svojim zasebnim ulazom, što ovu nekretninu čini izvrsnim rješenjem za veću obitelj, život dvije generacije ili kao kombinaciju stanovanja i najma.
Prvi dio kuće, približno 140 m², odmah je useljiv. Na katu su tri spavaće sobe i kupaonica, dok se u prizemlju nalaze veliki dnevni boravak s kaminom, kuhinja te dodatna kupaonica. Prostrana terasa s pogledom prema šetnici i park-šumi Adica daje kući posebnu vrijednost i stvara ugodan prostor za opuštanje i druženja.
Drugi dio kuće, približno 100 m², zahtijeva manju renovaciju te nudi odličan potencijal za uređenje po vlastitoj mjeri ili investicijsku namjenu. Na katu su dvije spavaće sobe, a prizemlje raspolaže kuhinjom i s dvije kupaonice, što je praktično za odvojeno kućanstvo ili dugoročni najam.
Obje jedinice imaju centralno grijanje s mogućnošću korištenja drva ili plina, što osigurava udobnost kroz cijelu godinu i fleksibilnost u troškovima. Ako tražite kuću u Vukovaru uz zelenilo Adice, a istovremeno blizu gradskih sadržaja, ova nekretnina nudi rijetko dobru kombinaciju prostora, lokacije i potencijala.
Prvi dio kuće, približno 140 m², odmah je useljiv. Na katu su tri spavaće sobe i kupaonica, dok se u prizemlju nalaze veliki dnevni boravak s kaminom, kuhinja te dodatna kupaonica. Prostrana terasa s pogledom prema šetnici i park-šumi Adica daje kući posebnu vrijednost i stvara ugodan prostor za opuštanje i druženja.
Drugi dio kuće, približno 100 m², zahtijeva manju renovaciju te nudi odličan potencijal za uređenje po vlastitoj mjeri ili investicijsku namjenu. Na katu su dvije spavaće sobe, a prizemlje raspolaže kuhinjom i s dvije kupaonice, što je praktično za odvojeno kućanstvo ili dugoročni najam.
Obje jedinice imaju centralno grijanje s mogućnošću korištenja drva ili plina, što osigurava udobnost kroz cijelu godinu i fleksibilnost u troškovima. Ako tražite kuću u Vukovaru uz zelenilo Adice, a istovremeno blizu gradskih sadržaja, ova nekretnina nudi rijetko dobru kombinaciju prostora, lokacije i potencijala.
In einem ruhigen Teil von Vukovar, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, steht ein Haus mit Hof auf einem Grundstück von 395 m² zum Verkauf. Auf derselben Parzelle befinden sich zwei miteinander verbundene Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang – ideal für eine Großfamilie, zwei Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die erste Einheit mit ca. 140 m² ist sofort bezugsfertig. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer. Die große Terrasse mit Blick zur Promenade und zum Adica-Parkwald sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre im Freien.
Die zweite Einheit mit ca. 100 m² benötigt eine kleinere Renovierung und bietet viel Potenzial zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen oder als Investment. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, im Erdgeschoss eine Küche und zwei Badezimmer – praktisch für getrennte Nutzung oder zur Vermietung.
Beide Einheiten verfügen über eine Zentralheizung mit der Möglichkeit, Holz oder Gas zu nutzen, was Komfort und Kostenflexibilität das ganze Jahr über bietet. Wer in Vukovar naturnah an der Adica und zugleich zentrumsnah wohnen möchte, findet hier eine sehr interessante Immobilie.
Die erste Einheit mit ca. 140 m² ist sofort bezugsfertig. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer. Die große Terrasse mit Blick zur Promenade und zum Adica-Parkwald sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre im Freien.
Die zweite Einheit mit ca. 100 m² benötigt eine kleinere Renovierung und bietet viel Potenzial zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen oder als Investment. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, im Erdgeschoss eine Küche und zwei Badezimmer – praktisch für getrennte Nutzung oder zur Vermietung.
Beide Einheiten verfügen über eine Zentralheizung mit der Möglichkeit, Holz oder Gas zu nutzen, was Komfort und Kostenflexibilität das ganze Jahr über bietet. Wer in Vukovar naturnah an der Adica und zugleich zentrumsnah wohnen möchte, findet hier eine sehr interessante Immobilie.
In a quiet part of Vukovar, just a few minutes from the city center, a house with a yard is for sale on a 395 m² plot. The property includes two connected residential units on the same plot, each with its own separate entrance—an excellent option for a larger family, multi-generational living, or a live-and-rent concept.
The first unit, approx. 140 m², is move-in ready. Upstairs there are three bedrooms and a bathroom, while the ground floor offers a spacious living room with a fireplace, a kitchen, and an additional bathroom. The large terrace overlooking the promenade and the Adica park-forest adds genuine lifestyle value—perfect for relaxing and spending time outdoors.
The second unit, approx. 100 m², requires minor renovation and offers strong potential for a personalized redesign or an investment rental. Upstairs there are two bedrooms, and the ground floor includes a kitchen and two bathrooms, making it practical for separate living or long-term rental use.
Both units have central heating with the option of wood or gas, ensuring year-round comfort and flexible running costs. If you’re looking for a Vukovar home by Adica’s greenery while staying close to city amenities, this property offers a rare mix of space, location and opportunity.
The first unit, approx. 140 m², is move-in ready. Upstairs there are three bedrooms and a bathroom, while the ground floor offers a spacious living room with a fireplace, a kitchen, and an additional bathroom. The large terrace overlooking the promenade and the Adica park-forest adds genuine lifestyle value—perfect for relaxing and spending time outdoors.
The second unit, approx. 100 m², requires minor renovation and offers strong potential for a personalized redesign or an investment rental. Upstairs there are two bedrooms, and the ground floor includes a kitchen and two bathrooms, making it practical for separate living or long-term rental use.
Both units have central heating with the option of wood or gas, ensuring year-round comfort and flexible running costs. If you’re looking for a Vukovar home by Adica’s greenery while staying close to city amenities, this property offers a rare mix of space, location and opportunity.
Energetski certifikat je u pripremi
Vukovarsko-srijemska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
621 € za mjesec*
Iznos kredita
112.000 €
Depozit
48.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
160.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
